宿州市小区会所的智能化设计方案

本文首先分析了我国的小区会所发展的现状和趋势,接着阐述了对宿州市小区会所进行智能化设计的意义,最后给出了宿州市小区会所的智能化设计方案。

界定住宅小区会所归属的必要性分析

会所既是为人们提供健身、休闲、娱乐及社交等服务的建筑物及其附属设施、设备,又是为追求一定价值的人们聚集而成的团体。我国大陆的住宅小区会所是随着住宅商品化改革的开展和深入而由香港地区引入的,它已然成为商品房销售的热点之一。然而,由于法律并未明确其产权归属,实践中纠纷不断,影响了会所健康、良性的发展,甚至有损于法律的统一。本文认为,界定住宅小区会所的归属仍有其必要性。

以重庆为例研究小区会所经营亏损

通过对小区会所现存问题的阐述,分析了会所亏损的原因,提出了分期会所的设计理念以及专业化经营的会所管理模式,对扭转小区会所经营亏损现状具有一定的理论和现实意义。

小区会所产权归属问题探讨

居住小区的会所作为一种独立的配套公建,给业主提供健身、休闲、娱乐、商务中心等便民服务。然而,由于对会所的产权归属法律法规缺乏明确的界定,导致因产权归属争议引发的利益当事人之间的矛盾、纠纷,甚至诉讼。结合当前法律法规与契约精神、地方行政条例及管理办法、市场主流观点、实证案例与调研分析,提出会所产权以确权为开发企业(建设单位)为宜的观点,同时从立法、合同等角度提出了4点确权建议。

论住宅小区会所的所有权归属及其诉讼实务

与会所有关的争议案件日渐增多,根源于物权法并无明确会所的归属,司法判决不统一。对于会所的归属,理论界大致有四种观点:业主所有权说、建设单位所有说、区分说和意思自治说,前三种以会所法律关系的主体为理论基础,而意思自治原则以物权发生的原因行为即合同之当事人的主观愿望为基础,充分尊重其自主性,更能体现主体的平等性,平衡双方利益,便于司法处理相关案件。对于与会所有关争议的诉讼实务,以实体法主体的权利为基础,以适格的诉讼主体实现诉讼目的。

房地产企业开发小区会所的成本核算与涉税处理

小区会所作为小区配套设施的重要组成部分,本质上与普遍意义的配套设施有着很大的差异性,这是其本身产权既可以属于业主,同时也可以属于房地产企业,这种产权规范问题造成房地产企业开发小区会所进行成本核算和涉税会计处理时会产生较多的问题,因此房地产企业开发小区会所的成本核算和涉税会计处理时首先要明确产权,在此基础上再进行成本核算。

城市丘陵 台湾翡翠森林小区会所

翡翠森林小区会所坐落在台湾台南,是一个独立社区居民所共有的生活空间,满足餐饮、阅读、健身、学习、分享与交流等需求。建筑楼层以大自然形态为设计灵感,自由的曲线垂直堆叠,景观水池、户外广场,与建筑物形成丘陵一般的自然风貌;多种高度的平面,高低错落,相互对应,为人们提供更多的互动与趣味性。将大自然的元素带入建筑与室内空间,森林耸立的枝干成为建筑的外墙与装修意象,打造生活与自然共存的居住环境。

“居兼业任”政策人事匹配的困境及影响机制——基于湖北省H市A小区的个案研究

小区业委会、物业公司与社区居委会三方之间的矛盾是城市基层社会治理的难题之一,"三方联动"往往联而不动。近年来,党建引领开始发挥关键作用,"符合条件的社区‘两委’成员通过法定程序兼任业主委员会成员"政策逐步实施,但兼任效果不一。基于湖北省H市A小区的个案扩展研究发现,不仅符合条件的"兼任人员"难觅,而且即使被成功推荐,"兼任人员"也面临身份定位困境、利益取向冲突及能力素养欠缺等难题。主因在于"居兼业任"政策的人事匹配受到市场、行政与社会等因素的制约。"居兼业任"政策要破解人事匹配困境,实现整合市场、行政与社会各方力量的目标,还需要同时加强基础性城市基层党建工程建设。

住宅小区运动场地归属权之法律探析

随着社会的不断发展,人们越来越追求高品质的生活,对自己居住环境的要求也日益提高。为了吸引购房者,许多小区开发商在小区建设过程中有意增加一些配套设施,由于足球场。

物业管理经典物权案例分析

《物权法》的出台,将会给社会带来难以想象的震动,尤其对物业管理企业来说,由《物权法》所引发的行业变革将会逐渐显现。本文选取了涉及《物权法》的四个经典案例,它们在未来将成为行业关注的焦点。

喜剧

本文通过描述水清木华小区会所的设计过程和空间体验,否定建筑是建筑师个人主义的产品,认为建筑能够体现一种体现一种多样性,一种多元认可,是建筑师出离形式之上的乐趣。