我国房地产金融体系的特征、潜在风险及发展方向

随着我国社会经济发展以及人民生活水平的稳步提升,房地产市场因其特殊的社会属性受到国家高度重视,从而房地产金融体系在多方举措下也在不断完善。通过对金融体系特征、潜在风险以及发展方向的分析,能够有效促进房地产金融体系的调控和落实执行。进而推动房地产企业、房地产行业链条的健康有序发展,充分满足我国人民群众的居住购房需求,促进顺利开展国家社会的建设。

京津冀地区房地产金融风险的研究分析——基于全局主成分分析

京津冀地区各方面联系密切,房地产市场同样如此。若想更好地防范三地的房地产金融风险,需要对京津冀地区的房地产金融风险进行分析研究,因而本文就地方政府、金融机构、房地产企业、购房者等四个市场主体选取指标,采用全局主成分分析法,对京津冀地区2005—2021年的房地产金融风险度进行分析。研究发现,北京的房地产金融风险度明显高于天津和河北,导致差异的原因可能与市场土地供给、人口因素和政策影响等多方面因素有关。本文结合相关研究成果,从多维度提出相应政策建议,以期为我国房地产金融市场的发展提供助益。

人口老龄化、住房空置与房地产金融风险——基于SYS-GMM动态面板模型的分析

当前,防范化解房地产金融风险是政府和金融部门的重点工作之一。在老龄化持续加深、住房空置率居高不下的背景下,本文研究了人口老龄化、住房空置对房地产金融风险的影响情况。使用2011-2021年全国30个省份数据构建SYS-GMM动态面板模型进行实证分析,结果表明:人口老龄化程度和住房空置率提升均对房地产金融风险具有正向作用,前者影响程度更大,且人口老龄化通过住房空置影响房地产金融风险的中介效应存在。为此本文提出要强化房地产市场监管、加强房地产金融审慎管理和推进住房供给侧结构改革的建议。

房地产金融风险演化特征及其影响因素——基于动态空间杜宾模型

房地产金融风险是系统性金融风险的重要组成部分,防范房地产金融风险是落实中国金融安全战略的关键。基于2011-2020年中国31个省份面板数据,描述了房地产金融风险的时空演化特征,并通过构建动态空间杜宾模型探究房地产金融风险的溢出机制及其影响因素。研究发现:(1)中国房地产金融风险呈现波动上升的时序演化特征,且省际差异逐渐缩小;全局存在明显的空间依赖性,局部空间格局以高—高集聚和低—低集聚为主;(2)房地产金融风险在时间、空间和时空维度上分别表现出雪球效应、溢出效应和警示效应;(3)地方政府债务风险对房地产金融风险存在正向直接影响和负向空间溢出效应,而信贷扩张对其存在正向直接影响和正向空间溢出效应。因此,应统筹省际政策联动,加强地方政府债务管理,监控房地产信贷规模,以防范房地产金融风险。

基于供需理论的房地产金融风险预警及防范对策——以重庆市为例

随着房地产市场和资本市场的快速发展,房地产金融迅速崛起。部分居民在满足住房刚需后,转向对房产的投资,刺激了房地产市场,使房地产市场供求关系失衡,房地产金融风险也随之增长。基于供需理论视角构建房地产金融风险预警指标体系,并运用功效系数法,以重庆市为例测算2000—2020年的综合预警值,提供房地产金融风险的防范对策。结果表明,所构建的预警指标具有较好的预警能力,重庆市2013年的房地产金融风险处于警戒值以下,但近三年房地产金融风险有明显增大倾向,存在潜在风险的可能,需引起必要的重视。防范房地产金融风险、维护金融稳定,需要多方主体的共同努力:政府应加强房地产业监管、引导行业有效投资;房企要去杠杆降负债、探索投资发展新模式;居民家庭需制定长期购房规划、强化多元投资意识;金融机构需有序开展房地产开发贷款项目、加强房企资信评估与管理。

人民银行内蒙古自治区分行组织召开房地产金融政策落实工作座谈会

为进一步落实好近期房地产金融有关政策,维护内蒙古自治区房地产市场平稳运行,人民银行内蒙古自治区分行于10月12日组织召开房地产金融政策落实工作座谈会,自治区分行党委委员、副行长李庆旗主持会议,自治区20家银行业金融机构负责人参加了座谈会。会上,李庆旗副行长对进一步落实好房地产金融政策提出三点要求。一是提高政治站位,千方百计推进保交楼工作。各金融机构要多渠道灵活推进保交楼项目贷款审批落地,根据项目实际情况。

我国房地产金融体系的特点、潜在风险及发展方向展望

房地产行业是国民支柱型产业,对于金融市场的稳定发展具有十分重要的作用。房地产行业的高速发展伴随着一定的风险,具有较高的经济敏感性,一旦房地产行业发展出现较大问题,则会对金融市场产生较为显著的影响。而金融市场若发生较大波动,也会影响房地产行业的发展,直接导致房地产投资和消费下降。基于此,本文对房地产金融体系的相关内容展开了探讨,首先对房地产金融体系的内涵、现状和重要作用进行了分析,而后围绕房地产金融体系的主要特点展开了讨论。指出了房地产金融体系的潜在风险,并且预测分析了房地产金融体系的发展方向。最后指出了房地产行业防范化解金融风险的有效举措,希望能够有效地降低房地产金融体系的风险,提高房地产行业发展的稳健性。

西方房地产金融化研究述评

20世纪70年代以来,“金融化”(financialization)的影响范围越来越广泛,房地产金融化在各类金融化中占重要地位,很少有其他领域像房地产特别是住房那样,将全球金融资本的决策与流动同个人和家庭的生活及命运直接联系在一起。在金融化时代,房价主要受金融供给驱使,房地产自身的供求甚至不再是影响房价的主要因素,并将原本不透明、本地化、非标准的房地产商品转变为高流动性和全球交易的金融资产。本文通过梳理西方房地产金融化相关研究,评述金融化的概念、发展历程及主要研究议题,解析房地产金融化的成因、表现和影响,并结合中国房地产发展实践进行简要讨论。

中国房地产金融征稿启事

《中国房地产金融》杂志是由住房和城乡建设部主管、中国房地产业协会主办的全国性期刊,1994年创刊,国际标准刊号ISSN:1006-7388,国内统一刊号CN:11-3651/F。为打造一个高端的房地产领域学术阵地,为专家学者研究探索行业发展的热点问题与重大理论提供平台,推动房地产行业的国内外学术交流,《中国房地产金融》将于2023年开始改为双月刊。现面向社会征集《中国房地产金融》2024年稿件。

中国房地产金融征稿启事

《中国房地产金融》杂志是由住房和城乡建设部主管、中国房地产业协会主办的全国性期刊,1994年创刊,国际标准刊号ISSN:1006-7388,国内统一刊号CN:11-3651/F。为打造一个高端的房地产领域学术阵地,为专家学者研究探索行业发展的热点问题与重大理论提供平台,推动房地产行业的国内外学术交流,《中国房地产金融》将于2023年开始改为双月刊。现面向社会征集《中国房地产金融》2023年件。

中国房地产金融征稿启事

《中国房地产金融》杂志是由住房和城乡建设部主管、中国房地产业协会主办的全国性期刊,1994年创刊,国际标准刊号ISSN:1006-7388,国内统一刊号CN:11-3651/F。为打造一个高端的房地产领域学术阵地,为专家学者研究探索行业发展的热点问题与重大理论提供平台,推动房地产行业的国内外学术交流,《中国房地产金融》将于2023年开始改为双月刊。现面向社会征集《中国房地产金融》2023年稿件。

中国房地产金融征稿启事

《中国房地产金融》杂志是由住房和城乡建设部主管、中国房地产业协会主办的全国性期刊,1994年创刊,国际标准刊号ISSN:1006-7388,国内统一刊号CN:11-3651/F。为打造一个高端的房地产领域学术阵地,为专家学者研究探索行业发展的热点问题与重大理论提供平台,推动房地产行业的国内外学术交流,《中国房地产金融》将于2023年开始改为双月刊。现面向社会征集《中国房地产金融》2023年稿件。

房地产金融风险化解与共同富裕实现

房地产行业的稳定和可持续发展是国家宏观经济的关键组成部分。然而,随着房地产市场的快速扩张,也伴随着房地产金融风险的增长。这些风险的存在可能对金融系统的稳定性构成严重威胁,进而对共同富裕目标产生不利影响。本研究将首先深入探讨房地产金融风险的深层原因,以揭示其根本动因。接着,详细分析金融风险的主要类型,以更全面地理解这些风险的性质和影响。随后,深入探讨房地产金融风险对社会经济的潜在影响。最后,提出了具体的政策建议和风险防范措施,以协助实现共同富裕目标,维护金融系统的稳定,促进房地产行业的可持续发展。

信用文化融入房地产金融课程教学的策略研究

在我国高校中,如何把信息文化与房地产金融教学课程有机结合,对我国高校金融教育具有重要的指导意义。在房地产、金融和职业道德等领域,要树立好榜样。要主动和持续地进行与房地产金融市场的需求相匹配的教育改革,对各个学科的知识进行科学地整合,科学地安排好教育方案,把信用文化与房地产金融教育相结合,提升授课中的金融专业知识的课堂教育。以适应我国房地产金融专业人才所需要的专业知识。要主动到与房地产金融有关的部门去工作,或者去做一些业余的工作,参加到房地产金融机构信用运作中去,这样可以让自己在金融方面获得更多的实践体验,从而提升自己信用管理的水平,让金融课程的课程变得更加丰富多彩,从而提升对房地产金融人才的实际教育的质量。培养出高质量的复合型和应用型的房地产财务专业技术人员。

浅谈我国房地产金融的现状及发展方向

文章认为:我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。房地产金融业必须根据我国现实条件,同时借鉴海外经验,相信在不久的将来,一个健康繁荣的房地产金融市场将会成为现实。

房地产金融的优化策略初探

房地产行业的快速发展需要金融行业的支持,但是目前我国金融行业发展不够成熟,房地产金融在实际的运用和发展过程中存在一定的问题。基于此,文章分析了我国目前房地产金融存在的问题,阐述了房地产泡沫对产业链传递及金融传递的影响,提出了房地产金融优化策略,希望能够促进我国房地产金融的稳定发展。

江苏省房地产金融风险实证研究

房地产业是一项非常重要的经济产业,它与国家的金融发展息息相关。在很大程度上可以带动地区的经济发展。现如今,我国的经济发展日益提高,同样的,人民的生活水平也在不断提高,逐渐地房地产也得到了极大的发展。鉴于此,本文通过搜集江苏省2002年至2019年的相关数据对房地产金融风险进行实证研究,最后再提出相应防范措施。

市场不确定性增加要进一步防范房地产金融风险

随着经济的发展,房地产行业的竞争日益加剧,这给房地产企业的发展带来了更为严峻的挑战。一些房地产企业由于管理机制还不完善,对金融市场缺乏足够的判断力,容易陷入金融风险。本文以房地产金融为切入点,分析房地产金融风险的特征及现状,并提出了一系列预防房地产金融风险的策略。

对发展我国房地产金融市场的再思考

房地产金融是下个世纪我国最有发展前途的金融领域，其上升空间十分巨大。然而，目前我国银行的房地产金融业务却并不十分理想，无论是规模还是质量，都存在不少问题，尤其是市场化程度较低，房地产金融市场运行机制不健全。为了贯彻国家“大力发展房地产业”的方针，使房...

房地产金融的国际比较

房地产金融的国际比较王进才一、房地产金融政策的两大主题：政策性与经营性房地产全融各国房地产金融的发展千差万别，但归纳起来，基本上表现出政策性与经营性两个侧面的特点，这一特点在房地产金融政策方面尤为突出。据此，世界各国住房政策大致体现出三种类型，即商品...