从“老房子”变“好房子”——既有住宅系统性更新研究与实践

随着我国城市建设发展阶段的变化,住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升的发展时期;城市发展由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重,进入城市更新的重要时期。本文聚焦城市更新时期的既有住宅现状,以人民群众的生活需求和现实问题为导向,以北京市既有住宅为真实样本,围绕绿色低碳、健康舒适、智慧便捷、安全耐久等四个核心维度,开展既有住宅系统性更新改造研究与实践。以实现人民群众需要的“好房子”为目标,剖析既有住宅更新改造的痛点、难点,并针对既有住宅品质的综合提升提出建议。

关于推动好房子建设助力中国式现代化住房发展之路的研究与思考

党的二十大报告提出要增进民生福祉,提高人民生活品质,不断实现人民对美好生活的向往,以中国式现代化推进中华民族伟大复兴。住房和城乡建设部也要求牢牢抓住让人民群众安居这个基点,以努力让人民群众住上更好的房子为目标,大力提高住房品质,为人民群众建设好房子。本文分析了推动好房子建设对于助力中国式现代化建设等方面的重要作用和意义,梳理了推动过程中政策、标准、科技、产业、人才、国际合作、宣传推广等方面的困惑和问题,并提出了相关工作推进建议。

“好房子”建设引领现代建筑产业创新发展的研究与思考

随着国内外形势的变化,我国建筑业和房地产业在高速发展后逐步进入调整阶段,行业高质量发展需求更为迫切,逐步向具备“好房子”特征的现代建筑产业阶段转型升级。本文基于对“好房子”内涵和发展趋势的理解,论述了好房子将赋能现代建筑产业科技化高质量转型,推动现代建筑产业发展新质生产力,研判了“好房子”对于传统建筑业、房地产业以及体检维护、新型建材、全龄健康家居、新能源和智能科技等产业的带动效应,提出了推进好房子建设、引领现代建筑产业创新发展的建议。

好房子科技产业发展路径思考

我国住房发展已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的阶段,提升住房品质、让老百姓住上更好的房子,是住房高质量发展的必然要求。本文从标准体系、技术体系、产业体系等方面对好房子科技产业发展路径进行了体系化研究,总结了地方在全寿命周期制度和“人房地钱”政策机制创新等方面的实践探索经验,以期推动好房子科技产业的健康、快速发展。

好房子建设标准编制原则和共性核心要素探讨

本研究在梳理国内外关于好房子标准研究的基础上,结合实地调研和案例分析,提出了好房子建设标准编制原则和“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”四大共性核心要素,为未来好房子标准体系构建提供指导。

规划视角下“好房子”的建设思考

“住”是城市的基本功能,是城市人民性的重要体现。新时期国家对“住”提出更高要求,住房和城乡建设部多次提到“好房子”概念,强调要让人民群众住上更好的房子。现阶段住房规划建设主要存在供需不匹配、环境不完善、制度不健全等方面的问题。在规划视角下,从3个方面对“好房子”提出建议:一是针对不同人群提供差异化的“好房子”;二是提供“好房子”必备的居住环境,包括保障用地、优化尺度、降低强度、完善配套、改善环境5个要素;三是健全“好房子”的配套制度,包括体检评估、政策统筹、部门协同、服务完善等方面。

品质时代“中国好房子”与非价格竞争

品质时代居民住房需求已经从“有没有”转向“好不好”,传统的“压缩生产成本+缩短生产周期”的价格竞争方式是一种逐底竞争行为,难以为继。本文在抽样调查分析1995—2005年出生人口住房需求偏好的基础上,讨论了品质时代“中国好房子”的基本特征,并从成本和需求弹性两个视角,实证估计了某些基本特征的市场价值,最后提出了加快建造“中国好房子”的有关政策建议。

老房子

最近常常做梦,梦回儿时的那栋老房子。我家房子盖起时我已隐约记事,房子是曾祖母住过的,后来又翻新了,屋子下半截是曾祖母房子扒下来的旧青砖,上面是新的红砖,由于没钱上瓦,油膜毡铺了3年才换上瓦。院子西边的灶屋好像比堂屋还要盖得早,大方青砖砌的底,土坯的墙。

那栋房子

我又回到了老房子,我以为我熟悉了大半生,我把这栋房子从废弃和废墟中收回来,我在这里的时候有时会给家里打电话,有时当我在远离这里的某个地方,这次我不是来索回任何东西的,但是什么也不要动,什么也不要碰,仿佛我是一个幽灵或者在做梦,我知道这是一个不分年龄的梦在这个梦里,同一条河还在这里房子还是老房子,我早上在这里在阳光下,同一只鸟在歌唱.

《毕司沃斯先生的房子》中的后田园诗

文章基于后殖民生态批评理论框架,从后田园诗角度分析《毕司沃斯先生的房子》中人与自然的关系。小说中,英美等殖民国家以各种形式压迫着特立尼达,而这种压迫与对自然的压迫紧密相连。受到英美等殖民国家的影响,特立尼达人民的思想和心理在一定程度上被西方同化,他们也加入到掠夺自然的进程中。然而拥有能动性的自然会抵抗人类的意愿,通过巨大的力量向人类示威和报复。自然给人类带来死亡,也孕育着新生。自然的伟大让人类敬畏,而这种敬畏的态度也就成为人类放弃人类中心主义和改善人与自然关系的起点。

农旅融合背景下村落保护与更新研究——以老房子村为例

在乡村振兴的时代背景下,农村现代化发展迅速,村落的保护与发展受到人们的重视与青睐,作为城市空间中的一个重要斑块,对其保护研究具有重大意义。很多特色资源突出的边境村落在保护与更新中面临着破旧和废弃空间无人问津,景观面貌和生态资源遭到破坏,景观特色缺失,地域文化淹没等现象。村落如何保护与开发,公共空间如何激活,村落风貌该去该留,乡村资源如何充分利用等成为亟需解决的问题。本文试从农旅融合的视角对边境村落老房子村的活化利用策略进行分析,将农业和旅游业与老房子村景观相融合,以期对其他同类村落具有借鉴作用,能够充分发挥特色村落自身优势,并结合当下的时代发展需求,从而达到通过合理的保护与更新实现村落发展与社会发展相协调。

关于“好房子”的创作与实践——以长圳凤凰英荟城为例

以长圳凤凰英荟城项目为契机,深入探讨和研究“好房子”的内涵,关注“好房子”的自身设计及其与人、社区的关系,通过探索和实践总结设计“好房子”经验,促进公共住房设计水平及居住空间品质的提升。

庙底沟文化“大房子”功用的新认识

规模宏大、结构复杂的半地穴式五边形大房子是庙底沟文化的重要标志之一,其功用已有许多学者进行过研究。本文通过对这类建筑的内部结构、周边遗存及相关因素的重新梳理,认为它很可能与当时最具影响力的彩陶制作相关联。半地穴式五边形大房子和“华山玫瑰”等具有礼器性质的彩陶基本同生共灭,这种正相关关系的探索为认识庙底沟文化的聚落结构和史前中国社会的复杂化进程提供了新的视角。

基于好房子建设的建筑水系统技术提升与创新

好房子建设是住房和城乡建设部重点工作之一,建筑水系统(给水、热水、排水)与房屋使用者关系最为密切,是好房子的重要组成部分。建筑给水系统应提供优质的饮用水,建立优质饮用水的水质安全保障体系。建筑热水系统采取洗浴废水废热利用的节能低碳技术,降低生活热水的使用成本。建筑排水系统应安全排出污废水并不对室内环境产生负面影响,采用高安全性的排水系统。好房子中的建筑水系统还要符合国家战略发展需求,在设计理念、技术、产品上开展创新性的工作。

论《绿房子》中的女性身体书写

略萨在小说《绿房子》中通过对不同女性的身体书写,揭示了女性在殖民历史时期所呈现的客体化和他者化形象,折射出了一幅现代文明和原始社会对立的发展图景。在男权与神权交错的秘鲁社会中,女性身体反抗构成了一个隐喻空间,并在其中消解了固化的女性形象,完成个人主体意识的重塑。此外,略萨还以女性身体的多重可能性反映了在殖民历史大环境下对人性以及社会的思考。

氢能时代下“好房子”与现代建筑产业新质生产力融合策略研究

随着全球能源结构转型与可持续发展需求的日益迫切,氢能作为清洁高效的能源载体,正逐步融入建筑领域,驱动建筑产业向绿色低碳方向转型。本研究首先阐释了现代建筑产业新质生产力的内涵及其特征,其次从居住品质提升、产业转型升级及能源结构优化等多重维度,分析了“好房子”与现代建筑产业新质生产力融合的必要性,再次,对融合过程中的技术、管理、市场及政策等影响因素进行了深入分析,进而提出了强化氢能技术研发、构建绿色建筑标准、促进产业链协同与跨界融合、完善政策体系与市场激励机制等具体策略。本研究旨在为推动建筑产业绿色发展、实现“好房子”愿景提供理论依据与实践路径。

推动“好房子”建设的管理激励机制研究

建设“好房子”,促进住宅品质提升是新时期住房和城乡建设领域的重要任务。本文在梳理目前住宅质量管理机制现状的基础上,分析建设“好房子”面临的问题,针对提高住宅质量亟待解决的企业执行意愿、配套市场激励、管理机制完善等关键问题,研究提出相关意见建议。

有为政府与有效市场相结合,大力推进好房子建设

当前我国房地产市场的主要矛盾已经从“有没有”转向“好不好”,让人民群众住上更好的房子成为房地产业发展的新要求,同时也是推进房地产高质量发展的重要途径。“好房子”不仅体现在建造方面,更要软硬兼施,适应市场,满足多样化需求。本文从政府和市场角度,分别基于土地、劳动力、资本、技术、数据五大要素和供求、价格、竞争三大市场机制,对“好房子”建设路径进行探究,并提出政策建议。

数字科技支撑“好房子”建设——海南云海吾乡西区项目实践探索

我国住房市场已从总量短缺转入结构性供给不足,进入结构优化和品质提升的发展时期[1]。海南岛作为我国唯一的自由贸易港,具有独特的区位和热带气候。为探索好房子、好小区、好社区、好城区的四好理想城市,并为园区产业人才提供高品质住房,海南生态软件园项目以数字仿真、数字化定制、透明建造、智慧人居等数字科技引领驱动云海吾乡西区项目探索“好房子”的建设实践。

科技赋能装配式装修助力好房子建设

我国城市发展由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重,人民群众对住房的要求从“有没有”转向追求“好不好”。住房和城乡建设部倪虹部长在全国两会民生主题记者会中强调,要下力气建设好房子,住房发展归根到底还是要让人民群众能住上更好的房子。本文通过分析传统装修面临的问题及不足,以及总结装配式装修建造方式的优势,提出应该进一步推动装配式装修的应用,并以科技赋能装配式装修,助力低碳、健康、智慧、高品质的好房子建设。