跨地区拥有的房屋出租收入应当就地预缴增值税

答：根据税收属地管辖原则,固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税,这是一般性规定.这里的机构所在地是指纳税人的注册登记地.为维持各地原来的财政收入不变,也保证征管质量,促进各地税务机关征管积极性。

地下房屋出租收入如何缴纳房产税

根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）的规定，完全建在地面以下（不与地上房屋相连）自用的地下建筑，工业用途房产.

房屋出租收入漏税问题应引起重视

房屋出租收入漏税问题应引起重视审计发现，某环卫队９４年取得房屋出租收入共计１１４万余元，漏交营业税、城市维护建设税和房产税等２０万元。据查，此类问题在行政事业单位较为普遍，审计人员应予以重视。房屋出租收入漏税问题应引起重视...

地下房屋出租收入该如何缴纳房产税

问：根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）的规定,完全建在地面以下（不与地上房屋相连）自用的地下建筑,工业用途房产,以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值,商业和其他用途房产,以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值.请问,对完全建在地面以下的地下建筑出租收入,是否可以比照该比例计算缴纳房产税？

个人房屋出租收入超过500万元如何缴纳增值税

答：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第三十三条规定：“有下列情形之一者,应当按照销售额和增值税税率计算应纳税额,不得抵扣进项税额,也不得使用增值税专用发票：（一）一般纳税人会计核算不健全,或者不能够提供准确税务资料的.（二）应当办理一般纳税人资格登记而未办理的.”

个人房屋出租税收征管问题初探

当前．随着社会经济的发展，房地产业的繁荣．社会流动人口的增多，个人房屋出租行为十分普遍，房屋租赁市场日趋活跃。由于个人房屋出租变动频繁、纳税人分布面广等原因，个人房屋出租税收征管长期处于“老大难”的状态．虽然有的地方地税部门已经有了比较成熟的经验，但房主难找、租金难定、税款难收的问题依然存在，房主避税现象比较普遍，导致针对房屋出租收入的这部分税收始终在低水平徘徊，这一现象应引起我们足够的重视。

个人房屋出租税收知多少

答：个人出租房屋税收是对个人出租房屋行为应缴纳税收（费）的统称,并不是一个单一的税种.个人房屋出租收入涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税等.本文结合现行税收政策,就个人房屋出租收入应当征收的各项税费以及相关的税收优惠政策梳理如下。

个人出租房屋如何纳税

问：个人房屋出租收入应当缴纳哪些税费？可以享受哪些税收优惠政策？请结合现行政策予以指点.

截留国有资产出租收入形成“小金库”

一、背景材料 根据群众举报，2009年8月财政部门派出检查组对X单位进行专项检查，发现该单位将房屋出租收入和公寓承包收入直接交入其下属民办非企业单位用于弥补经费不足和职工入股分红、购买社会保险等支出。

物业公司出租非自有房产如何纳税

基本案情：某房地产开发公司将1～2层楼交由其下属物业公司打理,并与物业公司签订了委托代理协议,物业公司代房地产开发公司出租房产,租户与物业公司之间签订租赁协议,物业公司按照实际所收取的租金收入的一定比例收取代理报酬后,其余交付给房地产开发公司.物业公司取得的房屋出租收入应当如何纳税？

行政事业单位房产租赁收入亟待规范

行政事业单位房屋出租是非经营性国有资产转为经营性国有资产的主要形式之一．也是行政事业单位取得其他收入的一种来源．其收入如何列入部门预算，直接影响到预算的严肃性、公开性、透明性。一、存在的问题笔者在近年审计中发现不少单位存在将闲置房屋对外租赁情况．一些行政事业单位房屋对外租赁行为不规范，普遍存在几个方面的问题：（一）对外租赁房屋未按规定的程序办理手续。一些单位在将国有非经营性资产转为经营性资产时．未提出申请，未经主管部门审核同意．也未报批登记。严重违反了财经纪律．造成国家财政收入和国有资产的流失，而且容易诱发和滋生一系列腐败、贪污等问题。（二）租赁收入未纳入财政预算。行政单位出租收入属于国有资产有偿使用收入．属应纳税非税收入。单位应将税后收入缴人当地财政或非税收入管理机构。行政单位房屋出租收入缴入财政后．实行财政专户管理。由于部分行政事业单位资产登记不完整、房屋租赁不规范．从而导致房租收入未完整地纳入预算统一管理‘。严重违反了财经纪律．将收取的房租收入不计人收入账．直接计人往来科目．在往来款中列收列支；或者通过其他的方式挂下属单位往来科目．在下属单位结算收支；或者直接在承租单位坐支等：或者形成小金库。掌握在自己特有的账户中。

物业公司出租非自有房产该如何纳税

问：本公司将1～2层楼交由下属物业公司打理,并与物业公司签订了委托代理协议,物业公司代房地产开发公司出租房产,租户与物业公司之间签订租赁协议,物业公司按照实际收取的租金收入的一定比例收取代理报酬后,其余上缴给房地产开发公司.物业公司取得的房屋出租收入应当如何纳税？一种观点认为：房地产开发公司与物业公司签订的是委托代理协议,并且物业公司是按照实际收取的租金收入的一定比例取得报酬。

物业公司出租非自有房产纳税之争

基本案情：某房地产开发公司将1—2层楼交由其下属物业公司打理，并与物业公司签订了委托代理协议，物业公司代房地产开发公司出租房产，租户与物业公司之间签订租赁协议，物业公司按照实际所收租金收入的一定比例提取代理报酬后，其余上缴给房地产开发公司。物业公司取得的房屋出租收入应当如何纳税？

浅议房租收入的管理

一、房租收入管理中存在的问题近年来．随着财政部《关于加强政府非税收入管理的通知》的出台，房屋出租收入作为国有资产（资本）有偿使用或国有资产（资本）经营收入在依法纳税的同时．已逐步纳入政府非税收入管理范围。但从近年来审计情况看．房租收入管理和核算还存在许多问题．主要表现有：房屋出租不公开、不透明；房租收人没有反映为收入．直接冲抵费用：房租收入摆往来科目，没有及时转增收入，上缴县财政，造成坐收坐支：房租收入作为工会的收入．摆在工会账上。

清查“小金库”的几种方法

清查“小金库”的几种方法张坤，余焕涛由于＂小金库＂具有隐蔽性、复杂性的特点，所以在检查＂小金库＂的过程中要实行两个结合：即抽人检查与委托事务所检查相结合，财政、审计等部门检查与大检办直接检查相结合。其中对大的难的＂小金库＂主要是实行委托检查或大检查办...

机关事业单位国有资产收益管理思考

机关、事业单位国有资产收益，是指非经营性用途的各类国有资产的收益。如房屋出租收入、场地出租收入等。国有资产收益属非税财政收入管理范畴。近年来，随着财政改革步伐的不断深化，通过实施“收支两条线”、“票款分离”、“罚缴分离”、“综合预算”等新举措，有效促进了非税财政收入的管理。但是在加强机关、事业单位国有资产收益管理方面，还存在一些薄弱环竹亟待解决。

莫把工会账户当“避风港”

据11月11日出版的《中国纪检监察报》报道，2008年，浙江省台州市椒江区园林管理处班子成员集体商量决定，考虑到一线职工比较辛苦，准备过年过节发些补贴作为补偿。为规避相关规定，通过设立基层工会，近7年来将部分公园内的场地和房屋出租收入、代付收回的水电费以及部分绿化服务费收入130万余元作为“工会经费”用来给职工发“补贴”。