基于SWOT分析的西安市房屋租赁市场发展研究

分析当前西安市房屋租赁市场发展中所存在的优势、劣势、机会和威胁,构建SWOT矩阵并比较各项发展策略。在此基础上,提出完善西安市房屋租赁相关法规、多方面激励租赁双方主动进行登记备案、采取网格化动态管理、建立完善的网络信息系统等发展策略,为西安市房屋租赁市场健康发展提供参考。

我国房屋租赁市场发展缓慢的制度原因及对策

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,但我国房屋租赁市场发展缓慢已成为制约房地产市场健康均衡发展的关键因素。本文研究发现,激励缺失是我国房屋租赁市场发展缓慢的主要原因。文章运用新制度学中制度激励理论,分析发现租购同权改革有利于改善我国房屋租购市场失衡现状,推动房屋租赁市场加快发展。并且,采用定量的分析方法,运用房屋租售比和房价租金比两个指标,深入剖析房屋租售市场发展严重失衡的现实,并从租购同权改革入手,提出了完善房屋租赁市场政策设计与制度安排、优化城市公共服务资源、健全房屋租赁法规体系、建立居民房屋租赁信息系统的对策建议,以促进我国房屋租赁市场快速发展。

南京市房屋租赁市场现状与发展对策探讨

本文分析了房屋租赁市场的意义与现状 ,认为南京市房屋租赁市场已初具规模 ,但还处于无序发展状态 ,指出了南京市房屋租赁市场存在房屋租赁法规体系不完善、管理机构不健全、管理手段单一、租赁行为难以确认、供求失衡等问题 ,最后提出了有关政策建议。

租赁方式与我国房屋租赁市场发展研究

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的。完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大。不论是传统的租赁方式——中介,还是新兴的租赁方式——网上租房、"房屋银行",都存在着一些不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展。

房屋租赁市场的问题分析

要不要租赁市场 据国家统计局城市社会经济调查总队最近完成的一项调查显示,目前我国住房租赁需求很大。我国城市人口总数的32.1％即3210多万户1亿多人是租房而住。其中320多万户为住房特困户,人均居住面积不足4平方米,另有27.3％的住房不成套。据北京、上海住房情况调查显示,分别有58.1％和65.2％的家庭租房居住,租赁房屋是城市居民住房的第二房源。

对我国房屋租赁市场的思考

近年来,随着房地产业的发展和住房制度改革的深入,房屋租赁市场得到了迅速发展,它不但在房地产三级市场中举足轻重,而且还对房地产一级市场产生了强大的反作用力,已成为我国房地产领域的一道新的风景线。

房屋租赁市场:现状堪忧,前景广阔

房屋租赁市场：现状堪忧，前景广阔东北财经大学研究生部王家庭近年来，随着房地产业的发展和住房制度改革的深入，房屋租赁市场得到了迅速发展，不但在房地产三级市场中举足轻重，而且还对房地产一级市场产生了强大的反作用力，已成为我国房地产领域一道新的风景线。一、...

规范中国房屋租赁市场的几点思考

中国房屋租赁市场经过半个世纪的发展,仍处于发育不完善的阶段,主要原因是忽略了房屋租赁也是解决居民住房问题的主要手段之一。解决居民住房问题必须实行“购房、租房”两条腿走路,也就是说,在整个住房市场中购房与租房之间应该有一个合理的购租比例,据有关专家测算,合理的购租比以6:4或7:3为宜。

上海房屋租赁市场建设中的土地政策研究

为了全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会,十九大和中央城镇化工作会议,中央城市工作会议,以及中央经济工作会议的精神，贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，国家提出，到2020年房屋租赁市场的整体目标是基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场。

房屋租赁市场管理的现状及发展对策

当前，随着各地房地产业的迅速发展，房屋租赁市场日趋活跃，呈现出前扎未有的勃勃生机和发展潜力。实践证明，发展和培育房屋租赁市场，具有积极的现实意义，它是适应房地产市场有效需求，提高居民居住水平的必然选择，有利于丰富和完善房地产市场体系，促进房地产业整体推进。

商业银行进军房屋租赁市场重构住房金融服务体系

我国房地产业在经过十多年的发展后,借鉴发达国家对解决住房问题上的经验,国家意识到建立健全更为完善的住房供给制度才能更有效解决当前社会问题。因此,租购并举的住房供给制度在近两年提上了议事日程。商业银行也开始着手将金融服务目标聚焦到了房地产市场的长期租赁领域。因此,银行依赖房地产开发贷款和个人住房按揭贷款的盈利模式将被重构。在文章中,全面论述了商业银行进军房屋租赁市场重构住房金融服务体系的有关问题。

对发展我国房屋租赁市场的探讨

近年来,随着房地产业的发展和住房制度改革的深入,房屋租赁市场得到了迅速发展,不但在房地产三级市场中举足轻重,而且还对房地产一级市场产生了强大的反作用力,已成为我国房地产领域一道新的风景线。

房屋租赁市场“大起底”

大学毕业不久的徐小姐没想到，走出校门后碰到的第一个难题，不是找工作，而是租房子。2个月来，她动员了所有朋友，好不容易找到了一个单元房，可仔细一打听才知道原来是公房私租。房主不但索要高价，而且还没有任何成文合同，更不敢到房管部门登记备案，徐小姐没办法只好忐忑入住。

论积极完善和发展房屋租赁市场

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论是在拉动投资,还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着租赁税率过高、税收大量流失、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过降低租赁税率,建立条块结合的租赁管理体制,充分利用物业管理、地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能,完善房屋供给结构,鼓励房地产开发商实施“开发+收租+投资”的三线发展战略以平抑房屋价格等对策,可使房屋租赁市场步入正轨。在我国日益城市化这一时代背景下,完善和发展房屋租赁市场不仅十分必要而且大有可为。

建立法制化管理体系 创造规范化房屋租赁市场

一、准确理解和掌握“登记备案”的法律含义和内容 《城市房地产管理法》第五十三条规定房屋租赁实行“登记备案”。这是对房屋租赁市场实施管理所规定的一个重要法律制度,也是规范全国各城市制定实施细则或地方法规的基本法则。如何准确地理解和掌握“登记备案”的法律含义和内容,是实行市场管理的首要问题,当然,“登记备案”的法律解释权在全国人大常委会,我个人仅从学习的角度去谈认识。

我国房屋租赁市场发展研究

我国房屋租赁市场发展中存在着的住房消费观念的固化、隐形租赁市场盛行、房屋租赁市场管理体制不顺、法律法规建设不健全、诚信问题严重、市场服务水平低等问题制约着我国房屋租赁市场的进一步发展。只有多管其下才能真正地提高我国房屋租赁管理水平、实现房屋租赁市场的持续健康发展。