关于机动车抵押登记问题浅析

机动车抵押是一项常见的车驾管业务,常见于车辆贷款、购买二手车、办理车辆过户或车辆融资等情形,了解车辆抵押登记至关重要。机动车抵押登记,按照机动车是否注册登记,可以分为注册登记前的抵押登记和注册登记后的抵押登记。其中,注册登记前的抵押登记,通常情况下将机动车产品合格证交由借款方保管,与“质押”相似,不在本文讨论的范围之内;注册后的抵押登记,是指将机动车作为抵押物,机动车所有人与债权人签署借款合同和抵押合同后,向机动车登记地车辆管理部门申请的登记,是机动车登记的重要内容之一,也是本文讨论的主要内容。

银行授信过程中抵押登记的法律责任划分与风险防范——以一则司法案例为例

在涉及银行大额授信和复杂抵押物情形下,确保抵押权有效设立并有效管控相关法律风险对银行来说至关重要。本文以一起司法案例为例,简要阐述抵押登记过程中银行和抵押人的责任划分问题,并提出相关对策与建议,希望对银行有效防范抵押登记相关法律风险有所帮助。

不动产的抵押登记与抵押合同之关系——兼评《担保法》第41条

本文通过对不动产抵押登记和不动产抵押合同的关系进行系统深入的分析 ,意在论证两个基础理论问题 :一是不动产的抵押登记是产生抵押权的基础 ,而不是不动产抵押合同的生效要件 ;不动产抵押合同是产生不动产抵押登记请求权的基础 ,不动产抵押登记完成 ,抵押权法律关系产生。

农户语境下的住房财产权与抵押登记问题

研究目的:为国家试点政策"农民住房财产权抵押贷款"的抵押登记落实,解决理论和操作困难,探索可行的操作路径。研究方法:实证分析、历史分析、法律解释。研究结果:(1)以户为单位的宅基地使用权决定着农民住房财产权的归属,家庭户成员对住房财产权享有共有权利;(2)抵押登记是表意行政行为,以形式审查为主。抵押期限、反担保主债权数额、超额抵押等问题属于民事意思自治,行政权不应越界干涉。研究结论:住房财产权抵押登记的诸多困难,需要综合考虑理论与实际,以寻求现实中可操作的方法。

论我国动产抵押登记制度的缺陷及其完善

我国《担保法》对动产抵押公示采取登记成立主义与登记对抗主义相结合的立法模式 ,但存在许多缺陷。应通过民法典的制定完善动产抵押登记制度 ,建立统一的登记对抗主义、统一登记机关 ,规范登记事项 ;并适当引入烙印或刻记、购物发票背书制度、财产目录表制度、公证制度、动产抵押查询系统等 。

我国矿业权抵押登记制度探析

矿业权抵押登记应采取生效要件主义立法模式,矿业权抵押权自登记时设立。矿业权抵押登记条件应统一,且要求提供矿业权评估报告,并禁止超额抵押,允许存在多顺位的抵押权。登记错误的赔偿责任应适用物权法的相关规定。在国家统一的不动产物权登记制度建立之前,宜建立全国统一的矿业权抵押登记制度,以为过渡。

程序意义上的动产抵押登记制度——兼评《动产抵押登记办法》

《动产抵押登记办法》统一规定动产抵押登记的登记管辖,但在立法上有违下位法不得超越上位法的基本理念。动产抵押登记无论是采取单方申请主义,还是双方申请主义,均应兼顾双方利益。动产抵押登记审查应当采取形式审查标准。

我国台湾地区动产抵押登记制度的利弊分析

本文对台湾地区现行的动产抵押登记制度做了较为详尽的评论 ,分别从台湾《动产担保交易法》的立法背景、动产抵押登记采取的立法主义、具体的登记制度等方面进行分析 ,认为其在立法例上采取的书面成立———登记对抗主义 ,对登记的对抗力予以必要的限制以及登记机关的设置上均有值得我国《担保法》

未办理不动产抵押登记时金融债权的保护问题研究――以不动产抵押权设立和转让交易中的争议问题为重点

在不动产抵押权设立交易中,未办理抵押登记不影响抵押合同效力,抵押义务人负有为债权人设立抵押权的合同义务。抵押义务人未履行上述义务的,债权人有权请求其承担违约损害赔偿责任。在不动产抵押权转让交易中,主债权转让的,担保该债权的不动产抵押权一并转让,但当事人另有约定的除外。不动产抵押权转让而未经变更登记的,不得对抗善意第三人,也不得再次转让。

抵押登记行为法律问题研究

抵押登记行为的法律性质及其效力,以及登记错误的法律效果等问题是困扰司法实践的难题。抵押登记行为效力的立法体例选择与物权变动的立法模式密切相关。在形式主义物权变动立法模式下,抵押登记具有公信力;采用实质审查主义,登记机关应就自己的违法行为承担国家赔偿。

未办抵押登记的房地产抵押合同相关问题研究

实践中常常有这样的事件发生：银行和A公司签订借款合同,同时与B公司签订抵押合同,约定B公司以其自有房产为A公司借款提供抵押担保。随后银行依约向A公司发放了贷款,但B公司的房产未办理抵押登记。银行作为未进行抵押登记的房地产抵押合同的权利人和义务人,在抵押合同未进行抵押登记的情况下,到底具有什么样的请求权？搞清这个问题是解决此类事件引发争议的关键所在。

浅议我国农村集体土地使用权抵押登记

目前我国法律法规有关农村集体土地使用权抵押的规定已经难以适应农村集体土地使用权抵押市场的需要 ,这导致农村集体土地使用权抵押市场存在的不少问题。分析了我国农村集体土地使用权抵押登记制度的缺陷 ,对农村集体土地使用权抵押登记制度的完善进行了探讨。

关于土地抵押登记存在的问题及启示

廊坊市士地使用权抵押登记已走过30个年头。随着士地使用制度改革的不断深化，人们对土地资产价值的认识程度越来越高．以土地变现资产清偿债务的要求也越来越迫切。特别是银行系统把土地抵押登记、处置土地资产作为降低金融风险和偿还贷款的重要手段。

动产抵押登记制度研究

通过对我国动产登记制度的分析,指出了我国动产登记制度在登记效力、登记机关、登记程序以及登记责任的不足之处,提出了关于如何完善我国动产登记制度的一些思考和建议,希望能为动产登记制度的健全提供一些理论上的分析和指引。

房地产抵押登记制度研究

房地产抵押登记，是指抵押当事人以抵押人依法取得的房地产设定抵押后，依照法定程序申请有关房地产管理机关，在房地产权证上所作的记载。房地产抵押登记就其性质而言，属于房地产权属登记中的他项权利登记。我国《城市房地产管理法》、《担保法》以及新颁布的《物权法》等法律都规定了房地产抵押应当办理登记手续。但我国现行房地产抵押登记制度尚未形成完整的体系，各种规定之间存在不和谐甚至相互矛盾的情况，特别是新《物权法》刚实施，相关配套法规还不完善，因此对房地产抵押登记制度进行研究就显得更为重要。本文从房地产抵押登记制度基本理论出发，探讨了我国房地产抵押登记制度存在的一些问题及对策。全文共分三个部分：第一部分，阐述房地产抵押登记的基本理论。

基于深度学习的机动车数字化抵押登记模式研究

针对当前我国机动车抵押登记状况及交通数字化发展方向,探索机动车数字化抵押登记模式,并构建机动车抵押登记服务系统。首先介绍当前抵押登记的瓶颈,并对所用智能图像识别、机器学习、电子签名等技术进行简要介绍;其次介绍机动车抵押登记服务系统的架构和各个系统的职责;最后介绍数字化抵押登记的应用效果。

论我国不动产抵押登记的效力及其制度的完善

首先将比对世界各国关于不动产登记效力的规定,结合我国《物权法》对不动产抵押登记的效力的规定进行了比较和研究,然后分析了我国不动产抵押登记制度存在的问题,最后对我国不动产抵押登记制度的完善提出一些自己的看法。

已办理抵押登记的土地,还能否办理用途变更?

问题：甲公司通过拍卖取得一宗国有出让建设用地使用权，出让的用途为住宅。随后，甲公司将该宗土地抵押给银行，并在登记机关办理了抵押登记。现在甲公司请求将该宗土地的用途转变为商住。对此，登记机构能否为其办理土地用途变更手续？