南京居住空间分异的特征与模式研究——基于南京主城拆迁改造的透视

城市居住空间的地域分异是城市社会分化最直接的体现。本文以城市的拆迁改造为独特的切入视角,以南京市主城区为研究范围,调查获取了南京主城区所有街道近三年的拆迁改造数据,通过ArcGIS、SPSS等手段进行了数据分析,并以此为基础对近年来南京市主城区的居住空间分异模式进行了总结。文章认为,南京主城区的居住空间目前已呈现结构多元化的雏形,居住空间结构为"圈层"与"扇形"相混合模式,有从单中心向多中心发展的趋势。

对大规模拆迁改造的反思

我国的城市拆迁改造不应采取大规模拆迁方式,而应走渐进式的可持续发展之路:变单一终极目标体系为复合动态过程的运行体系,变刚性指标体系为弹性的规划导则,变单纯的自上而下的决策为各种主体互动参加,变大规模拆迁改造为小规模。

蒙特卡洛模拟法在城中村拆迁改造风险评估中的应用

运用专家调查法和蒙特卡洛模拟相结合的研究方法,以项目内部收益率和净现值为指标,建立了城中村拆迁改造风险评估模型,对城中村拆迁改造风险进行了评估,并以实例进行了论证。

让广大市民成为城市拆迁改造的受益者

在当前中国城市化加速过程中,旧城改造是不可避免的。城市规划与城市建设立足于社会建设与社会和谐,否则就会成为利益剥夺工具。减少拆迁过程中的不和谐现象,需要及时修改城市拆迁条例,依法保护被拆迁者的利益。对于拆迁过程中出现的"钉子户"现象,我们需要辩证认识,公益事业单位在拆迁过程中需要维护公众利益。

让广大市民成为城市拆迁改造的受益者

在当前中国城市化加速过程中．旧城改造是不可避免的。但是，由于政府城市规划理念的偏差以及现有城市拆迁制度存在的种种缺陷．使得城市拆迁改造过程中纠纷事件不断．引发种种社会治安事件。重庆“史上最牛钉子户”事件不断上演．触动着社会公众的神经．各种暴力强迁、破坏私权的行为更是不断挑战着社会公众的正义感。

拆迁改造中被拆迁群体利益保障的研究

当前，拆迁改造已成为城市改善环境、提升品质、恢复活力的一种途径。然而，快速的拆迁改造往往因其对被拆迁群体利益的忽视而受到诟病，引发社会矛盾，违法拆迁、群众上访等事件层出不穷。实践证明，

城镇建设用地整理模式探讨——拆迁改造模式

随着社会经济的持续快速发展,众多城镇迈入工业化、城市化加速发展时期,建设用地需求量不断增加,但土地资源有限,因此挖掘城市存量建设用地,对老旧城区进行拆迁改造,成为拓展城镇建设用地空间的必然选择之一。探讨了城镇建设用地中旧城、旧厂房、城中村等拆迁改造的模式类型,并对模式的特征及改革方向做了分析。

城中村土地资源利用与拆迁改造研究

随着我国城市进入快速扩张时期,城市建设的范围不断扩大,城中村问题成为城市政府、学术界等共同关注的棘手而重要的问题,解决该问题的根本出路是城中村土地资源利用整理与拆迁改造,但这必须保障城中村村民现有既得利益长期不损失。

旧城改造中业主主导下自助拆迁改造模式的分析与探讨

社区的拆迁改造直接关系到业主的切身利益。在传统模式下,我国政府和开发商在拆迁改造过程中结成的利益同盟,使得原业主处于相对被动和弱势的地位。业主因自身利益得不到充分保障而产生的抵触情绪和行为,使得拆迁改造工作陷入困境。在不断的冲突和实践中,探索出了由业主主导的拆迁改造的自助模式。为深入了解我国的拆迁改造困境并探讨自助模式的可行性,通过对传统模式、现行模式和自助模式的对比,归纳和总结了自助模式的优势和目前推行的壁垒,认为由"自助拆迁"和"业主合作建房"两部分构成的自助拆迁改造模式是破解拆迁改造困境的有效手段,并对今后该模式的推广进行了展望。

抓好城乡结合部拆迁改造 统筹推进城乡一体化

城乡结合部是经济发展最具活力的地区,也是推进城乡一体化的难点,要通过拆迁改造加快推进城乡一体化进程。大兴区黄村镇在拆迁改造过程中,本着"拆迁统一规划、逐步实施;转非稳妥安置、同时推进;转制准备充分、分步进行"的原则,紧紧围绕"四有"目标,形成了"3+1"多元化征地补偿安置模式,推动农民向居民转变、集体经济向股份经济等法人实体转变、村委会向社区居委会转变、城中村向城市现代化文明社区转变,实现农村城市化、农民市民化、就业社会化、管理社区化,构建了推进城乡一体化的有效机制。

城中村拆迁改造中的突出问题及对策建议——以重庆市涪陵区为例

城中村是我国各地城市化推进过程中存在的一个普遍现象。它是城乡二元体制下城市发展到特定历史阶段的产物。随着新型城市化进程的加快，城中村拆迁改造已成为城市建设的难点、社会关注的焦点。本文结合重庆市涪陵区的实践，就城中村拆迁改造中的突出问题进行梳理，并提出相应对策建议。

农村拆迁改造的实践及经验——山东省乳山市夏东村调查研究

2012年春节回到家乡——山东省乳山市城区街道办事处夏东村,采取对村干部、村民广泛走访、深入了解的方式与方法,对村拆迁改造进行了调查研究。一、夏东村拆迁改造的实践夏东村,是乳山市最大、最主要的一个村,

抓好城乡结合部拆迁改造 加快城乡一体化推进

加快推进城乡一体化进程不仅是中央政府的关键决策更是惠国惠民的好政策,对于加快推进城乡一体化来说,非常重要的一步就是处理好城乡结合部的拆迁改造工作,城乡结合部的问题处理好了才能顺畅推进城乡一体化进程。而对于城乡结合部的拆迁改造工作也不是仅仅是进行老旧房屋的拆除重建,更为重要的是要做好城乡结合部普通住户的安置工作,既要保护好城乡结合部住户的个人利益,又要实现拆迁改造的目的,保护整体的利益。但是在城乡结合部的拆迁改造过程中,仍然存在一定的问题亟需解决,本文就做好城乡结合部的拆迁改造,加快推进城乡一体化进程展开探究,分析问题的根源,需求更为有效的解决措施,实施好惠国惠民的好政策。

城市拆迁改造中的经济问题

城市的旧城由于年久失修，一直处于超负荷的运转状态，多数城市的旧城居住条件很差，住在旧城的居民迫切希望改善住房条件。这些旧城一直是全城的中心，即使在新城区发展很快的情况下，也还是商业繁荣、人口集中的地方。因此，在房地产业兴起的今天，旧城区就成为房地产商热衷之地。许多城市就从地价的级差效益出发，要把原来旧城中的居住和其它功能转换成商贸、办公、娱乐功能，而使地价转换为高地价，从低效益转变成高效益。于是我们在旧城拆迁改造中的规划设计中常常会遇到下面这些问题：在一些黄金地段土地应利用到何种程度？开发是安置多少商业、办公等建筑面积才合适？应保证多少居民回迁？开发公司的收益应该是多少？问题的实质是，当开发公司得到的利益过低时，开发难以实现，当开发公司的利益过高时，被拆迁户从改建中所得到的利益受到消减，从而使拆迁也难以进行。

实施农村拆迁改造的十条原则

农村拆迁改造，是城镇化过程中的一项主要举措，关系到农民的切身利益。如何搞好农村拆迁改造，需要在实践中进一步全面总结、积极探索、准确把握。综合一些地方的实践经验和教训，根据国家有关的文件指示精神，加上个人的理解和思考，我认为，实施农村拆迁改造至少应当把握以下十条原则。

城市房屋股份合作拆迁改造初探

一、实施股份合作拆迁改造的必要性 当前,由于在城市拆迁中未能充分调动广大被拆迁人的积极性、主动性与创造性,在一定程度上导致了野蛮拆迁、暴力拆迁及钉子户等问题。因此,从充分发挥被拆迁人主体意识为切入点,针对拆迁项目的不同特点,探寻、实施多样化的拆迁模式,是当前城市拆迁形势所需，也是促进城市建设顺利进行的有力保障。

佛山：白坭镇对旧电镀城进行拆迁改造

2008年8月13日佛山市三水区白坭镇举行“三旧”改造现场会暨新项目签约仪式，对占地近100亩的旧电镀城进行拆迁改造，同时引入总投资1．2亿元的纳米碳酸钙项目，进一步推动产业结构优化升级。

城市拆迁改造中道路技术运用的再探讨

对城市拆迁改造中补偿安置与施工过程出现的主要问题进行了分析分类,探讨了基于道路技术的解决方法,指出合理运用相关技术可减少拆迁改造的社会成本,解决城市拆迁改造过程中出现的问题。

“农房两改”背景下的宅基地产权制度变革思考——以慈溪市宗汉街道马家路村拆迁改造为例

一、农村宅基地产权制度变革现状简述 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本属集体所有的土地。根据我国法律规定．宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权．且使用权不能抵押。

老城拆迁改造中的“七个必须”

撤地设市以来，甘肃省酒泉市经济快速健康发展，城市建设步伐不断加快，城市规模日益扩大，城市面貌也发生了翻天覆地的变化。城市的大建设、大改造带来了城市的大拆迁。四年来，全市共审批发放拆迁许可证15件，先后组织实施了20多个旧城改造项目，累计拆迁城市危旧房屋14万平方米，搬迁居民3000多户。