更正登记与撤销登记的区别、联系和实务研究——兼议上海市房地产登记纠错制度的局限和完善

上海市房地产登记的法律依据主要是《上海市房地产登记条例》（以下简称《登记条例》）。《登记条例》修订的同时，上海的房地产登记机构对于登记错误的纠正方式也历经变化。在现行《登记条例》下，由于仅有更正登记一种纠错手段，较难纠正登记实践中存在的诸多房地产登记错误情形，因此引起诸多相关的纠纷和诉讼，也启发我们对房地产登记纠错方式的讨论和思考。我们认为，尽管上海的地方性法规《登记条例》中没有规定房地产登记机构可以依职权撤销错误的房地产登记，但是行政法的基本法理表明，行政主体有权撤销、变更自己作出的具体行政行为，因此在登记实务中有必要增设“登记机构撤销登记”这一纠错手段，来补充更正登记适用范围过窄、纠错不足的局限，从而完善上海的房地产登记纠错制度。

撤销登记的法律性质及操作程序初探

随着商事制度改革在全国范围内的深入推进,在国务院和原国家工商总局的部署下,各地陆续出台了一系列宽进严管措施,极大激发了大众创业、万众创新的热情。但是,由于法律的滞后性,在基层实践中,涉及撤销登记的涉诉、涉访情形时有发生,增加了行政成本和行政风险。对撤销登记的法律性质和操作程序进行研究,有利于促使立法层面对这一热点问题在源头上做出明确释义,使广大基层工商和市场监管部门干部执法时能够降低行政风险,做到有法可依。

继承权公证被撤销 登记机构是否要撤销登记

登记机构可以依据继承权公证材料予以不动产转移登记。实践中有时会出现公证文书被撤销的情况,相对人会以此要求登记机构撤销登记。笔者认为应维护登记的权利推定力和公信力,继承权公证并非登记原因,登记机构不能因此撤销登记。相对人可向法院提起民事诉讼确定权属后,登记机构据以登记。

不动产撤销登记办理初探

在不动产登记工作中,时有遇到当事人持法院出具的房屋买卖合同无效的判决书及协助执行通知书向登记机构申请撤销登记,也有因申请人提供虚假材料导致登记结果错误、利害关系人申请撤销产权登记,或登记机构行为失当造成错误登记需要自我纠错做撤销登记的情况。基于此,提出一些个人看法。

结合不动产登记实务谈谈撤销登记

对于当事人隐瞒实际情况、提供虚假资料骗取不动产登记的,不动产登记机构可以通过更正登记,将不动产更正至真正权利人名下,但实务中,还存在无法判定真正权利人的情形,需要通过不动产撤销登记来衔接处理。本文从不动产撤销登记的历史发展、现实需要与工作实务入手,分析不动产撤销登记制度的必要性和相关适用建议。

社会团体撤销登记的法定事由及法律效果——黄某与某市民政局行政赔偿诉讼案

[案情简要]某商会于2013年经某市民政局批准成立,系社会团体,其法定代表人为黄某.自2017年度至2019年度,某商会未申请参加年检.2020年5月14日,某市民政局以某商会长期不按章程规定开展活动,连续3年不参加年检,不按照规定接受监督检查为由,对某商会作出《行政处罚决定书》,决定给予某商会撤销登记的行政处罚并收缴了印章.

四川15家社会组织3年未年检被撤销登记

近日,四川省民政厅发布《行政处罚事先告知书》,对四川省川联木业商会等15个社会组织依法做出撤销登记的行政处罚。此外,还对四川省书画艺术交流促进会等29个社会组织做出警告,对四川省冷冻饮品流通商会等18个社会组织做出警告或停止活动3个月的行政处罚。

包装装潢印刷协会被撤销登记

3月12日，中华人民共和国发布公告，对中国包装装潢印刷工业协会作出撤销登记的行政处罚。同时受到行政处罚的社会团体共有18家。其中给予警告行政处罚的社会团体有12家，给予停止活动6个月行政处罚的社会团体有4家，给予撤销登记行政处罚的社会团体有2家。

社会组织被依法撤销登记后应主动申请注销——某市某研究会不按照规定接受监督检查案

案情简要2020年9月10日,根据某市社会组织管理中心案件线索移送情况反映,某市某研究会涉嫌连续多年不参加社会组织年检,该行为涉嫌违反《社会团体登记管理条例》第二十八条第一款“社会团体应当于每年3月31日前向业务主管单位报送上一年度的工作报告,经业务主管单位初审同意后,于5月31日前报送登记管理机关,接受年度检查”的规定。

登记机构能否主动撤销登记行政行为

请教各位专家,登记机构能否主动撤销登记行政行为?没有法条支撑,法理上可以。目前为止并没有找到明确的法律依据。法理上没问题,但就是没有具体规定,实际工作中感觉很被动。能不能考虑用更正登记?有些登记是无法更正的,只能注销。如房地首次登记,不符合登记条件的。

福美胂、福美甲胂类产品即将撤销登记

7月29日，农业部农药检定所在天津召开福美胂、福美甲胂产品登记管理座谈会，同意对该类产品撤销登记。

福美胂、福美甲肿产品将撤销登记

农业部办公厅近期印发的《第八届全国农药登记评审委员会第十次全体会议纪要》显示，（详见本刊2012年3月8日《农药登记》鉴于福美胂等化学结构中含砷的产品存在安全风险，根据2002年农业部第199号公告精神，建议按有关程序撤销此类产品的登记。

从两则案例析如何撤销登记错误的首次登记

不动产实施统一登记后,撤销登记不再作为一个独立的登记类型,不动产登记相关法律法规及操作规范也未对如何撤销登记错误的首次登记做出具体规定。试结合两则案例,分类型对此进行简要分析。

中国包装装潢印刷工业协会被民政部撤销登记

2008年3月12日，中华人民共和国民政部发布公告，对中国包装装潢印刷工业协会作出撤销登记的行政处罚。同时受到行政处罚的社会团体共有18家，其中给予警告行政处罚的社会团体有12家，给予停止活动6个月行政处罚的社会团体有4家，给予撤销登记行政处罚的社会团体有2家。

公证委托书被撤销是否应撤销登记

公证委托书被撤销,登记机构是否应撤销登记?实务中有两种不同意见。结合案例,认为应从五方面进行分析。一是公证委托书是否为物权变动的基础法律关系;二是登记机构对不动产的转移登记是否己尽审慎义务;三是公证机构的撤销决定能否成为登记机构撤销登记的直接依据;四是撤销登记是否因不动产之上存在其他登记而受到限制;五是撤销登记是否以先行解决民事争议为前提。

撤销登记的法理及其适用

地方上经常遇到相对人以缺乏权属来源材料、程序瑕疵等事由申请撤销不动产登记,但不动产登记相关法律法规及操作规范没有撤销登记的规定。撤销登记并非独立的登记类型,应依行政行为的纠正法理来撤销,但由于涉及相对人利益,法院不得以程序瑕疵撤销登记,未经法定程序登记机构不得擅自撤销登记。

包装装潢印刷协会被撤销登记

3月12日，中华人民共和国民政部发布公告，对中国包装装潢印刷工业协会作出撤销登记的行政处罚。同时受到行政处罚的社会团体共有18家，其中给予警告行政处罚的社会团体有12家，给予停止活动6个月行政处罚的社会团体有4家，给予撤销登记行政处罚的社会团体有2家。

主动撤销不动产登记的法律依据及条件——以一起登记机关自我纠错案件为例

不动产登记机关能否自行撤销登记,实践中多有争议,《不动产登记暂行条例实施细则》关于更正登记的规定,已体现登记机关依职权主动撤销登记的基本要义。登记机关在符合特定条件下主动纠错、撤销登记,有助于还原不动产登记的客观性、真实性,维护利害关系人合法权益甚至公共利益。但登记机关撤销登记应当符合特定条件,并履行法定程序,不得随意撤销登记。

对撤销房产登记行为的法律思考

一、当前出现的值得商榷的撤销登记情形 1．受托登记单位直接行使撤销职能。根据我市房产登记规定，锡山、惠山、新区、滨湖区房管局受市房管局委托办理所辖区内部分房屋的产权登记事务，区房管局以市房管局名义登记发证，在受委托的范围内行使其职权。当前发生的有些区房管局未经委托单位同意擅自撤销房产登记的行为，将会因为撤销主体不合格而使撤销行为归于无效，直至引起行政败诉。