从隐名代理角度探析挂靠施工合同的效力

在建筑市场进入保交楼、稳预期的大环境下,市场的滞后性导致人民法院近期审理大量的建设工程施工合同纠纷,且大量建设工程施工合同被认定为无效。但是对于合同无效之后,多方关系的认定以及责任的承担并没有统一规范。司法实践中采取“参照合同结算工程价款”的方式处理,但合同中存在的工程质量、索赔范围、建设工程价款优先受偿权等诸多争议,并没有得到有效解决。本文从隐名代理角度,分析发包方、承包方、挂靠方等多方之间的法律关系和事实基础.

情势变更原则在建筑工程施工合同管理中的应用

在建筑工程施工合同的履行过程中,由于各种外部环境和内部因素的变化,常常会出现合同订立时所未能预见的情况,这些变化可能导致原合同无法继续履行或履行变得显失公平。因此,情势变更原则在建筑工程施工合同中的适用显得尤为重要。本文旨在深入探讨情势变更原则的内涵、适用条件及其在建筑工程施工合同中的具体适用,以期为合同双方提供合理应对合同履行风险的建议,并促进建筑工程合同的公平履行。

某置业公司与某建设公司建设工程施工合同纠纷案件

本案为(2021)最高法民申2550号民事裁定。本案的争议焦点问题:发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,亦未履行相应的义务,发包人应以何种文件为依据支付建设工程款。最高人民法院判决认为,发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,也未送交审计部门进行审计,导致建设工程价款长期处于不确定状态。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法释[2020]25号)第二十一条的规定,应当视为发包人认可承包人提交的竣工结算文件,发包人应按照竣工结算文件结算剩余工程价款。

建设工程施工合同中主体身份概念探析及立法建议

在建设工程施工合同纠纷案件领域,2004年出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号,以下简称原《施工合同解释》)和2018年出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释[2018]20号,以下简称原《施工合同解释(二)》)一直发挥着重要作用。

施工合同司法解释与工程总承包合同纠纷的兼容性

1997年《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)和1999年《中华人民共和国合同法》(以下简称原《合同法》)出台,我国形成了建设工程领域的基本法律体系。而随着《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令第293号)、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[2002]16号)、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号,以下简称原《施工合同解释》)以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释[2018]20号,以下简称原《施工合同解释(二)》)等的出台,我国基本形成了建设工程领域两大基本法、两大条例和若干司法解释的完整体系。

建设工程施工合同纠纷案件中司法治理功能的缺失与完善

我国建设工程领域中普遍存在的出借资质、非法转包、违法分包等违法行为具有隐蔽性,行政监管机关难以有效查处。违法行为引发大量建设工程施工合同纠纷,人民法院重视发挥司法裁判功能解决了经济纠纷,但是对于司法程序中暴露出的违法行为无法采取措施,治理功能缺失。司法机关应发挥司法治理功能,与行政监管机关协同治理,建立违法行为及违法所得的信息向行政监管机关通报制度、严重违法行为案件向行政监管机关移送制度。

施工合同在建筑管理中的运用分析

为保障各方利益,签订施工合同是建筑管理过程中必不可少的要素,通过合同形成约束作用,实现权责的精准划分,有效解决一些纠纷问题。重点分析建筑管理中施工合同的运用,并总结当前合同管理运用存在的风险问题,探索如何利用合法且有效的手段来解决当前问题,为合同管理工作提供参考。

试论公路工程建设中的施工合同管理问题与对策

公路工程建设是基础设施领域的重要组成部分,其施工合同管理的有效性直接关系到项目能否顺利完成,以及最终的成本、 质量和时间控制。然而,在实践中,施工合同管理过程中存在许多问题,如合同风险分配不合理、合同条款模糊、变更管理不规 范、合同履行监督不足等,这些问题可能导致工程延误、成本增加、质量受损等负面影响。对策包括加强前期合同策划、明确合 同要求与风险分析、完善变更管理程序、强化合同执行过程中的监督与控制等。

建筑工程施工合同管理目标与索赔的应用分析

随着全球城市化进程的不断推进和建筑业的蓬勃发展,建筑工程施工合同管理成为确保工程项目成功交付的至关重要的环节。在这一复杂多变的领域,合同管理的有效实施不仅关系到建设项目的按时、按质、按量完成,更涉及到项目各参与方的合作共赢和风险控制。本文对建筑工程施工合同管理目标与索赔的应用展开分析,以期为推动建筑工程领域的可持续发展贡献智力支持。

建设工程施工合同违约可得利益损失的司法认定研究

我国《民法典》明确规定了违约可得利益赔偿,可适用于建设工程施工合同中因违约而导致合同被解除的情形。司法实践中,各地法院对建设工程施工合同中的可得利益赔偿问题认定不一,多数持谨慎保守态度,加之存在证据难以确定、损失数额计算困难等原因,导致法院往往选择否定原告对于可得利益赔偿的主张。本文认为,司法实践中审理建设工程施工合同中可得利益损失的赔偿,需要各地法院严格依法认定:对于符合法律规定的可得利益赔偿请求,应依法予以支持;对于可得利益数额计算困难的,要在具体案件中以案件事实为基础,灵活选取计算方法,对可得利益损害的具体数额进行确定并作出合理的司法认定。

建筑企业施工合同风险管理亟待优化

当前我国建筑行业由于市场准入门槛较低,导致市场供需失衡、竞争异常激烈,建筑企业与建设单位之间的市场地位、交易条件存在较大的不对称性。为了规避重大经济事故的发生,建筑企业有必要提升施工合同风险管理水平。建筑企业施工合同风险管理存在的问题随着工程项目合同纠纷案件数量的不断攀升,越来越多的建筑企业意识到施工合同风险管理的重要性,并在管理制度方面制定一系列措施以应对施工合同风险。这虽取得了一定成效,但仍存在诸多问题亟待解决。

水利工程施工合同价款争议形成及控制策略研究

水利工程合同价款纠纷严重阻碍水利工程施工生产的顺利进行,为了加强水利工程合同价款管理,采用主成分分析法对水利工程施工合同价款争议形成影响因素进行识别和分类,并通过方差贡献率计算影响因素权重,对其进行综合排序。根据分析结果和水利工程施工价款争议特点,制定针对性的控制策略。结果表明,工程变更、合同管理意识不足等是价款争议形成的主要因素。研究结果对加强水利工程合同价款管理水平具有促进作用。

浅析施工合同风险及其应对措施

通过控制施工合同的风险,能够推动合同签订双方执行合同条款,履行自身义务,保障合同签订双方的合法利益。本文针对施工合同的特点、作用展开研究,并结合工程施工经验分析施工合同的风险来源,最后针对合同风险提出了防范和应对措施,以期帮助施工单位有效控制合同风险,维护自身利益,推动施工项目顺利进行。

变更管理在水利工程施工合同中的实施策略探讨

变更管理在水利工程施工合同中起着关键作用,是确保工程项目顺利实施和各方利益得到保障的核心措施,变更管理需要在合同签订前期进行详细的规划,并在项目执行过程中进行动态调整和管理,文章通过对变更管理实施策略的探讨,分析了水利工程施工合同变更的原因及其应对措施,从而提出了一系列切实可行的变更管理策略,这些策略的实施可以有效预防和控制工程变更带来的风险,确保水利工程项目按期高质量完成。

建设工程施工合同争议案件中的司法鉴定

建设工程施工具备一定的复杂性,其施工合同的签订也常常会导致当事人双方之间就工程造价、工程质量、工程实际费用等方面出现争议。而相关部门在审理此类争议时,对于案件事实的认定,通常需要借助专业鉴定机构出具的相关鉴定意见。但是在审判实践中,通常在司法鉴定程序启动、负有举证责任当事人确定、可作为鉴定依据的鉴定材料确认方面出现问题。为切实解决此类问题,针对性提出相关建议,旨在能够完善司法鉴定程序,保证司法鉴定结果的客观性与合法性。

对建筑工程施工合同和工程造价管理融合的研究

本文深入探究建筑工程施工合同与工程造价管理之间的融合问题,分析两者之间的逻辑关系,探 讨融合的必要性,详细分析两者融合当前存在的问题,提出促进两者融合的相关措施,为两者顺利融合提供一 份参考。

施工合同管理与索赔处理在建筑工程中的应用研究

施工合同管理和索赔处理是建筑工程中不可忽视的重要环节.本文以施工合同管理和索赔处理在建筑工程中的应用为研究对象,探讨了其在工程项目中的重要性和必要性.通过对相关文献的分析,发现合同管理和索赔处理对于确保工程顺利进行和质量保障具有关键作用.然而,目前仍存在合同条款不明确、索赔证据不充分等问题.因此,本文提出了一系列解决方案,这些措施能够提高施工合同管理和索赔处理的效果,推动建筑工程的持续发展.

建设单位施工合同价格调整风险控制研究

合同价格调整风险分配的条款往往关系着项目实施的成败,风险分配不是研究如何将所有的合同风险都归结于合同中的某一方,而是分配给更能妥善处理、承担的一方,以最小的代价获得双方共赢。文章就建设单位施工合同价格调整风险控制展开研究,提出有效的风险应对措施,以期对相关人员开展施工合同管理有所助益。

加强建设工程施工合同管理有效防范工程承包法律风险

本文通过对加强建设工程施工合同管理 有效防范工程承包法律风险的措施展开探讨,旨在从整体上提升建设工程项目的综合效益。文章首先介绍了施工合同管理的概念,在此基础之上分析了建设工程项目合同签订阶段、合同履行阶段等环节的风险。之后对合同风险类型以及导致风险出现的原因展开探讨,并提出了风险防控措施,为降低建设工程的法律风险,提升合同管理水平,保障工程承包双方的合法权益奠定了良好的基础。

公路工程施工合同管理存在的问题与建议

近些年来,国民经济稳定,城市进程速度加快。十九大报告中明确指出,要建设交通强国。随着民众出行需求的上升, 公路工程项目建设速度加快。为使民众的出行需求得到满足,进一步完善交通体系,公路工程数量增多且规模扩大。合同管理, 是公路工程施工管理的关键内容。文章结合实际案例,一方面分析合同管理方面存在的问题,另一方面提出强化公路工程施工合 同管理的建议。