我国既有多层住宅加装电梯费用分摊的合作博弈模型及其公理化刻画

本文结合我国当前城市既有多层住宅加装电梯费用分摊问题的实际,引入了具有联盟结构的赋权合作博弈模型。在该类博弈中,参与者将依据现实情况进行结盟,形成所谓的“优先联盟”。在此基础上,提出了被称为权分值的分摊规则,并证明了它可以由可加性、联盟内比例对称性、联盟间比例对称性和空化参与者性四个公理唯一确定。作为这个合作博弈模型的应用,本文将我国城市既有多层住宅加装电梯费用分摊问题可归结为具有联盟结构的赋权合作博弈模型,其中业主为参与者,而每一层的参与者们可看作一个优先联盟。当取适当的权值时,该分摊规则涵盖了我国大部分城市出台的既有多层住宅加装电梯业主费用分摊的指导标准,这为这些标准的完善、推广和实施提供了合理的理论依据。

基于Pyrosim和Pathfinder的深圳既有多层住宅火灾疏散影响因素研究

随着存量时代到来,既有多层住宅的火灾安全变得至关重要。本文通过实地调研和BIM技术建立精确的建筑模型,结合Pyrosim和Pathfinder两款仿真模拟软件,对火灾发生时的人员疏散过程进行了详细模拟。研究分析了居住人数、疏散通道等多个因素对火灾疏散能力的影响,探讨了提升既有多层住宅火灾疏散能力的改造方法。结果表明,人员数量是影响疏散时间的最主要因素,而出口宽度、障碍物尺寸和疏散路径选择等也对疏散效率有明确影响。研究提出了增设疏散平台改造建议,为相关领域的研究和实践提供理论依据与参考。

《既有多层住宅加装电梯设计图集》编制探索

为指导上海市既有多层住宅加装电梯工程设计,加快推进既有多层住宅加装电梯民心工程,亟需编制针对性的设计图集。上海市建筑标准设计《既有多层住宅加装电梯设计图集》在这一背景下应运而生。阐述《既有多层住宅加装电梯设计图集》的框架,分析编制过程中重点探讨的相关技术问题,如梁柱节点设计、加梯结构与既有房屋的连接设计、加梯结构与既有房屋的基础连接设计等,以期与业界同行交流。

既有多层住宅加装电梯不同结构体系分析研究

以上海某实际工程为案例,研究既有多层住宅加装电梯两种结构体系适用性,详细介绍钢框架、混凝土异形柱框架结构布置特点,对比两种不同结构体系主要性能指标、基础设计、电梯与既有多层住宅主体结构的连接构造方法,以及原有住宅新开门洞需要的结构加固处理措施。主要结论包括:1) 新增电梯结构独立,连廊部分通过电梯井道结构悬挑,避免新增结构对原有住宅主体结构的影响;2) 混凝土结构恒荷载、地震作用下基底剪力及倾覆力矩较钢结构大幅度提高;3) 基础设计应进行结构整体抗倾覆验算,桩数混凝土结构较钢结构数量增多;4) 电梯结构悬挑框架梁梁端与原有房屋构造柱采用构造连接措施加强。

东北地区城市既有多层住宅的SI分离体系研究

我国城市发展已经由传统的空间扩张转为存量更新。为了改善人居环境、提高居住水平和应对我国的老龄化现状,对城市既有住宅进行改造更新就显得迫在眉睫。而基于支撑体(S)与填充体(I)分离理念的住宅更新方法,可以为解决这一问题提供一种有效途径。SI分离既有利于挖掘既有住宅最有价值的部分,又有利于探索通过工业化建造的方法进行住宅的适应性更新。本文以东北地区7个主要城市的42个住宅样本为研究对象,探索城市既有多层住宅在体系分离过程中存在的问题,从结构、外围护、平面三个方面进行统计学分析,进而总结出既有住宅的特征、住宅支撑体与填充体的构成要素,以及其对住宅更新可能产生的潜在影响,以期为既有住宅工业化更新方法奠定研究基础。

既有多层住宅加设电梯研究

随着城市居民生活水平的提升以及老龄化问题日益突出,居民对城市旧住宅改造提出了更高要求,既有住宅加建电梯成为当前住宅改造中的热点。文章对目前城市既有多层住宅加设电梯的困境进行分析,提出一些可行的发展建议,以期促进我国城市旧住宅的适老化改造。

《既有多层住宅加装电梯技术标准》编制思考

编制上海市工程建设规范《既有多层住宅加装电梯技术标准》(DG/TJ 08-2381—2021)是加快推进上海市既有多层住宅加装电梯工作的必然要求,有助于更好地规范既有多层住宅加装电梯工程建设,统一相关技术标准,确保工程质量。文章介绍了标准编制的背景、基本定位、基本框架和编制方法,并对编制过程中遇到的重点、难点问题进行了探讨,可为其他省市编制加装电梯标准提供参考。

天津市既有多层住宅改造更新探究

文章主要针对天津市1976年震后到2000年天津完成危改这段时间里所建造的大量住宅,从建筑节能和美化统筹考虑的角度,提高维护结构热工性能并同时改善老旧住宅的整体面貌,从而提高作为旧住区居民主体的中低收入家庭的居住水平,符合可持续发展原则,使城市获得有机更新。

既有多层住宅电梯增设限制条件实态调查

近年来对既有多层住宅增设电梯的呼声愈高,但电梯实际落地面临重重困难。从技术角度分析,由于缺少明确的设计指导,当前加梯种类、方式繁多,出现如电梯过大对原环境干扰严重、对原楼体结构改动大、细节设计粗糙等问题,且一楼一方案效率低下难以快速推广。虽然既有多层住宅小区环境复杂,加梯实施条件有诸多差异,但此类住宅设计标准化程度高,其加梯条件存在共性特征。本文以1970-1990年代既有多层住宅为主要对象,调查其加梯限制条件共性特征。以网络抽样方式调查国内11个城市案例,对比平层、错层两种常见加梯方式的适用度;以北京市小区抽样实地调研方式测取加梯环境信息,对比贴建、连廊等错层加梯方式的适用条件并对比其适用度,探讨具有较高推广度的加梯标准方案可行性,以期更快地推动既有多层住宅加梯工作的进展。

某既有多层住宅增设电梯工程分析

随着人民生活水平的提高和人口老龄化的加剧,既有多层住宅增设电梯已成为亟待解决的民生问题,然而,增设电梯工程的实施面临许多问题,需要在实践中不断总结经验。论文以北京市海淀区某既有多层住宅增设电梯试点工程为例,介绍了增设电梯工程的审批流程、方案选择、设计和施工要点等内容,本项目经验可为类似工程的实施提供参考。

上海市既有多层住宅增设电梯探索

通过对上海市既有多层住宅增设电梯试点项目的调查,分析实施过程中的难点,提出相应的对策和建议,对该项民生工程的推行进行探索。

上海地区既有多层住宅加装电梯问题研究

为既有多层住宅加装电梯是城镇老旧小区改造的一项重要工作,能够很大程度上提高居民的生活幸福指数。受居民意愿、小区环境、施工单位管理手段等因素的综合影响,加装电梯工作在前期推进阶段和施工过程中存在诸多有待改善之处。本文针对上海地区多层住宅实际加装电梯过程中遇到的问题,给出了有效的解决方法和管理手段,可以促进加装电梯工作更加快速、高效、安全地开展。

杭州既有多层住宅增设电梯管理制度研究

该文通过对广州、厦门等其他城市既有住宅加装电梯的分析,就多层住宅增设电梯的相关政策、经验和杭州目前增设电梯的相关热点问题进行分析,并对如何解决此类问题提出政策建议。

上海既有多层住宅增设电梯问题分析——基于团体理论实证研究

由于历史原因,上海有许多6层至7层的既有住宅在建造时并未安装电梯。如今上海快速步入老龄化社会,增设电梯已经成为一个社会问题。政府出台相关的政策文件,街道与社区居委会对增设电梯十分支持,居民团体也对加装电梯迫切需求,而加装电梯的现状并不满意,成功案例寥寥无几。本文根据团体理论,通过政府部门、社区居委会及居民团体面临的困境,提出促成加装电梯的建议。

既有多层住宅集成木构交通模块设计研究

鉴于当下既有多层住宅电梯及入户阳台增设的改造更新现状,通过分析交通模块增设对原建筑结构、立面、采光及其关联环境的影响因素,发现当前增设交通模块存在施工周期长、与原街区风格不协调、采光差等问题。通过借助集成木构技术的高度工业化、快速装配、质量轻及绿色低碳的优势,将电梯、阳台及厨卫等功能设施集成于交通拓展模块内,可以标准化、模块化地解决当前住户空间拓展更新的现状,继而提出一种集成钢木结构的交通模块增设解决方案。以期对当下存量时代旧改增设入户电梯及住宅更新提供新的视角和路径。

既有多层住宅加装电梯项目结构安全性后评估

文章调查上海市144台已投入运行使用的既有多层住宅加装电梯安全状况,并介绍加装电梯结构与既有房屋连接设计方法。通过对既有房屋损坏和倾斜情况、电梯井道的损坏和倾斜情况,以及既有房屋与电梯井道不均匀沉降情况的调查,评估加装电梯对既有房屋结构安全性影响及电梯井道的结构安全性。结果表明:加装电梯对既有房屋在正常使用条件下的结构安全未发现明显的影响,加装电梯井道结构整体安全可靠;部分房屋电梯与原主体结构连接部位存在老化损伤和渗漏情况,应加强连接部位和电梯井道结构的维护和保养。

上海既有多层住宅加装电梯房屋检测技术探讨

近年来,既有多层住宅加装电梯在上海市得到政府大力推广和市民的广泛欢迎。根据相关规定,既有房屋加装电梯前必须对房屋进行专项检测和加装电梯可行性论证。本文通过结合上海既有多层住宅加装电梯房屋的工程案例,对目前上海既有多层住宅加装电梯房屋检测技术要点和难点进行探讨,为今后类似项目的实施提供参考。

上海既有多层住宅加装电梯可获补贴

日前,上海市财政局、市房管局发布《关于本市既有多层住宅加装电梯办理政府补贴资金有关事项的通知》,对加装电梯政府补贴资金的申请和使用管理有关事项进行了明确。上海市既有多层住宅加装电梯可按施工金额40%予以补贴,最高不超过28万元/台,市与区分担比例各为50%。

北京既有多层住宅加装电梯前期调查指引出台

北京市住房和城乡建设委员会日前印发《北京市既有多层住宅加装电梯前期调查与可行性评估指引(1.0版)》(以下简称《指引》)。《指引》将确保调查和评估的科学性和准确性,并为后续绘制全市的加装电梯地图提供技术依据与统一规范的数据格式。既有多层住宅,是指地上4层以上的住宅。《指引》用于指导和规范本市既有多层住宅加装电梯的前期调查与可行性评估工作,但评估结果不能替代加装电梯工程实施前的可行性评估。

锚杆静压桩在既有多层住宅加装电梯中的质量控制

既有多层加装电梯近些年不断增多,锚杆静压桩在加装电梯项目中的应用非常广泛,质量问题也比较多。本文以上海市虹口区为例,介绍了加装电梯项目中锚杆静压桩在桩基础处理中的质量控制要点,剖析了锚杆静压桩在施工过程中的常见问题,并针对这些常见问题提出了一些可行性建议,同时介绍了质量监管部门在锚杆静压桩的质量监管中的监督要点,希望能给后续不断增多的加装电梯项目中的锚杆静压桩施工及质量监管提供一些参考。