基于ChatGPT的医院租金收入财务管理智能化浅探

为了规范医院租金收入的财务管理,保证国有资产的保值增值,同时兼顾成本与效益,近年来,医院财务部门一直把信息化作为工作中的重要抓手。ChatGPT特有的深度学习、人机协同能力,能很好地助力医院租金收入管理系统实现从非智能化向智能化的转变,系统升级后医院将实现租金收入的预算填报、会计核算、台账生成、报告出具与更新工作自动化。由此可见,ChatGPT技术的应用不仅能减轻财务部门重复且大量的日常核算工作压力,它对财务基础数据质量提升,及高效的财务预测、分析、决策更是意义重大。

数字平台数据租金性质的政治经济学研究

在新兴技术的支撑下,数字平台得以迅速发展,催生了以平台经济为代表的新型经济业态,带动数据租金成为政治经济学领域的研究新热点。以数字平台所收取的数据租金为研究对象,以马克思主义政治经济学关于劳动价值论和地租理论为遵循,分析数据平台提取数据租金的过程、数据租金的来源及性质等问题。通过将数字平台进行分类,分别考察了其利润来源,从而将数据租金与农业租金进行对比分析,探究了数据租金的性质。研究认为,数字平台提取数据租金的本质是双重剩余价值的生产,数据租金与农业租金兼具异同,表现出了赢家通吃与两极分化、生态系统化和受资本等人为因素影响的独特性质。

上海建设国际消费中心城市提速 线下实体购物中心消费复苏,首层租金环比在涨

提升商圈能级、优化消费软环境,不断扩大消费规模,上海建设国际消费中心正在提速。据消费市场大数据实验室(上海)监测显示,2024年元旦节日期间,上海市线下消费支付金额255.6亿元。消费市场的火爆,与巨大的客流量成正比,全市35个重点商圈的线下客流总量达到1548万人次,比去年节日同期增长80.0%。

当代资本主义数字平台租金的政治经济学分析与批判——以马克思地租理论为中心视角

马克思的地租理论不仅在马克思主义政治经济学中占有重要地位,也是分析数字平台租金的重要理论工具。马克思将土地所有权法律—经济运动转化理解为资本主义必然产生的历史叙事。以土地所有权的形式化运动为起点,土地平台租金实现了资本对农业工人的统治与剥削,并书写了“平台租金一般”的理论构架。数字平台租金是平台租金的当代资本主义表现形式,并未脱离“平台租金一般”的基本规定,同时在当今又表现出了不同于土地平台租金的三种特性。然而,数字平台租金垄断化发展的背后却是二重性的剩余价值生产逻辑,最终指向的是资本主义剥削的实践性支配的回归。在这个意义上,立足于马克思主义对其进行政治经济学批判,不仅有助于在学理层面上深化马克思的地租理论,而且可以预防数字中国建设中可能发生的疑难症候。

关于公布市区公共租赁住房租金标准的通知(金市建﹝2024﹞10号)

各有关单位:根据建设部《公共租赁住房管理办法》(住建部令第11号)、《金华市区公共租赁住房保障管理办法》(金政办发﹝2015﹞154号)等有关规定,现将金华市区公共租赁住房租金标准有关事项通知如下:一、市区政府投资建设的公共租赁住房租金按房源坐落区域同类住房市场租金评估确定,具体房源租金标准详见附件。

全球低利率通道下的房价与房租关系研究:基于国际比较和租金贴现陷阱假说

全球主要经济体长期处于低利率状态,部分国家和地区城市房价和房租走势呈现出分离和背离现象。本文基于全球36城市房价-房租数据库的实证研究发现:大部分城市的房租和房价指数长期呈现正相关关系,且0<β<1,表明房价和房租分离趋势加大。但是,东京、华盛顿等城市的房租增长率和房价增长率存在显著负相关关系,出现房价和房租背离趋势。基于上述实证研究结果,本文尝试提出“租金贴现陷阱”的可能性推论,并尝试从稳定全球利率、发展结构健康住房市场和稳健去杠杆等角度提出政策建议。

功能主义立法下担保制度对抵押物租金的容纳与处置

关于抵押物租金在担保制度下的处理,日本民法和美国UCC采取了不同立法路径,前者将其作为物上代位的客体,后者则将担保物权自动延伸于抵押物租金.我国《民法典》未借鉴以上两种立法经验,并对此问题的规定存在不足,忽视了租金收取情形、抵押同租赁的时间顺序、抵押人以租金债权设立质权等情形,由此引发了司法实务和学理上的争议.基于“担保功能主义”和“物权法定主义”的平衡、“功能主义立法”和“意思自治”的平衡,抵押物租金可以成为担保物权客体,且现阶段基于立法稳定的适宜路径是经当事人的合意将担保物权延伸于抵押物租金.抵押物租金存在担保物权堆叠情形导致权利冲突时,应类推适用《民法典》第414条解决,而非抵押权人当然有权收取抵押物租金,《民法典》第412条“抵押权人有权收取”的表述欠妥.

土地互换对村庄土地流转租金的影响

土地互换是促进地块规模与经营规模同步增长的有效举措,对当地土地流转市场的影响值得探究。文章基于山东和安徽两省232个村庄层面的调查数据样本,以村庄土地租金为切入点分析了土地互换对土地流转租金的影响。研究发现,土地互换显著推动了村庄平均土地流转租金的上涨,其机理在于土地互换增加农户土地转入需求,同时降低农户土地转出概率,进而改变了村庄土地流转市场的供求关系。异质性分析显示,经济发展水平较高的村庄、存在撂荒土地的村庄以及以粮食作物种植为主的村庄,土地互换对土地流转租金的提升作用尤为显著。文章讨论了土地互换对土地流转市场和适度规模经营政策的影响,对深化农业经营制度认识和完善“小田并大田”等细碎化治理改革试点工作具有一定借鉴价值。

房地产市场租金的定义与评估探讨

目前房地产市场租金越来越受到关注,其评估需求也越来越多,然而我国对房地产市场租金的定义还不够明确和规范,可借鉴国际相关标准,在房地产估价中将市场租金作为一种独立的价值类型并明确其定义和内涵。市场租金的高低与相应的租赁条件密不可分,市场租金评估中应明确租赁条件。根据租赁条件是否符合房地产所在地租赁的通行做法,可将市场租金分为常规市场租金和非常规市场租金。常规市场租金对应的“适当租赁条件”可通过市场调查,分房地产类型或用途进行设定;非常规市场租金评估需要考虑租赁双方约定的实际租赁条件。

房产税对住房价格与租金的影响分析

房地产不仅能够满足人们对日常生活居住的需求,而且投资价值较大。持续上涨的房价使得住房的投资属性在投资中占据了重要地位,并且吸引了社会上较多的资金力量。为了有效抑制房价,国家先后出台了一系列政策。从2011年1月开始,我国以上海和重庆为试点城市,开始了征收房产税试点的探索工作,并开始对个人持有非营业住房征收房产税。在这样的大背景下,文章将就房产税的征收对住房价格、房屋租金等方面的相关影响进行深入剖析,并结合我国的实际状况对未来房产税在全国大面积征收提供了一定的建议,旨在为促进我国房地产市场的健康、可持续发展提供有价值的借鉴。

长租公寓“租金贷”模式法律问题探析

近年来,我国长租公寓市场不断爆出丑闻,这让民众对长租公寓租赁市场产生担忧,特别是“蛋壳公寓”事件,更加使长租公寓租金贷法律问题成为社会舆论的焦点。为此,厘清长租公寓租赁市场中租赁企业、原房东、租户以及网贷机构之间的法律关系至关重要。虽然一些地方政府已相继出台相关政策,但面对资金流动风险大、出租人和承租人权益受损等问题,加强监管和防控风险已然成为现实问题。

基于DBO-XGBoost的住房租金预测模型研究

住房问题与民生福祉息息相关。本文以 58 同城网站上昌吉市的房租数据为例,首先,通过 python 爬虫技术,爬取了影响住房租金的因素,对各变量的情况进行了说明,了解数据的缺失值情况。其次,对数据进行特征编码,然后利用互信息法对特征进行筛选,进一步提高数据的质量。最后,建立了 GBDT、RFR、LightGBM、Adaboost 和CatBoost 集成模型与采用蜣螂优化算法优化后的 DBO-XGBoost 模型进行对比,并选取 MSE、MAE、精度作为模型评价指标。实验结果显示:①蜣螂优化算法优化后 DBO-XGBoost 模型依据模型预测性能的优劣情况将其排序:DBO-XGBoost>GBDT>RFR>LightGBM>CatBoost> Adaboost。②优化后的 DBO-XGBoost 模型的 MSE、MAE、精度分别为0.2739、0.2815、0.9835,在三个评价指标上的分数均优于其他模型。综上所述,基于 DBO-XGBoost 模型的预测精度较高,对于租金预测具有更好的预测效果。

“长租公寓+租金贷”模式下承租人权益保护研究

当前,随着经济社会的快速发展,住房租赁市场也得到了飞速发展,“长租公寓+租金贷”模式越来越受到人们的广泛关注。然而,这一新兴模式在带来便利的同时,也引发了一系列关于承租人权益保护的问题。本文深入分析“长租公寓+租金贷”模式下承租人面临的被驱逐、被欺诈以及维权难等风险,并以此为依据提出了设定搬离缓冲期、建立信息披露与信用评价体系、优化权益纠纷解决机制等保护措施,旨在为承租人提供更加安全、公平的租赁环境,充分保障承租人权益。

数字赋能促进公租房租金收缴工作提质增效

为更高效地应对国际国内复杂形势变化,加快建设高质量数字政府成为我国迈向现代化强国的关键一步。近年来,结合数字政府的飞速发展,公租房租金收缴数字化工作势如破竹,实现公租房租金线上收缴及电子票据的使用是公租房租金收缴数字化工作的重要方向,是建设服务型政府、提高行政效能的重要举措。丰富公租房租金收缴方式是政府“放管服”改革的关键一步。公租房租金是财政非税收入的来源之一,公租房租金收缴是财务管理工作中的重要组成部分,既影响当年的国库收入,同时根据“收支两条线”的管理原则,也决定当年的预算支出总布局。

北京市住宅租金影响因素空间分异研究

住房租赁市场的健康发展事关居民生活福祉,是住房制度改革的重点内容。以北京市为例,利用GWR模型对住宅租金的空间分异特征和差异化影响因素进行分析。研究发现:(1)北京住宅租金呈现中心-外围梯度递减和北高南低的空间结构特征,同时存在局部高值和低值集中区;(2)中心区位优势、公共交通便捷性,以及商业、教育、游憩等邻里环境的质量与可达性对住宅租金产生显著的积极影响;(3)各因素对租金的影响作用都存在较大的空间分异,中心区位条件与就业机会分布叠加对住宅租金产生影响,地铁分布的积极影响突出体现于郊区,邻里环境的影响在局部生活圈内呈现强空间依赖性。最后从资源均衡布局和人群需求的角度探讨了实证结果的规划意义。

网络组织的租金创造与租金分配研究

本文关注网络参与者的租金问题,从动态视角下的"资源""能力"要素剖析价值生态理念下的租金创造和租金分配实现机理。企业VRIO资源是私有租金和共有租金事前分配谈判的重要资源基础;作为企业获取持续租金的驱动力,创新能力是改变企业VRIO资源位和事后租金分配的重要力量;资源和能力的最终目标是转化为市场势力,具备市场垄断能力的企业拥有谈判议价权并能够攫取超额垄断利润。

住房租赁市场法律治理的演进、反思与完善——以租金稳定和合同解除领域的公共政策为视角

公共政策是住房租赁市场法律治理的主要形式。我国治理住房租赁市场的公共政策以租金稳定和合同解除权限制为核心。租金稳定政策经历了租金管制、租金指导、租金调控等不同阶段,目前以调控为核心的政策缺乏系统性和精准性,削弱了租金稳定及调控的实际效果。合同解除权限制政策演进的重心是限定出租人行使单方解除权的正当理由,目前在正当理由的规则模式和规则适用上存在疏漏和模糊,难以满足司法实践的需要。为完善我国住房租赁市场的法律治理,应强化公共政策介入住房租赁市场的合理性,以推动租金水平的信息公开、限定租金年度涨幅标准、保留紧急干预权为核心完善租金稳定政策;细化出租人行使单方解除权的正当理由,对于承租人未按照约定或房屋性质使用并损坏房屋、承租人无正当理由未按期支付租金并在出租人催告后仍未履行、承租人未经出租人同意转租等引发出租人单方解除合同的情形,应针对当前住房租赁交易的实际予以明确;加强调解机制在住房租赁交易纠纷中的应用。

基于时间偏好不一致的最优关系租金与银企估值

基于时间偏好不一致性的理论框架,构建了银企合作的关系贷款模型,模型中银行的最优停贷决策被视为一项实物期权。数值结果表明,时间偏好不一致性会导致代理人选择更低的违约门槛,但借款人的融资成本会更高。在项目估值方面,相比时间偏好一致情形,具有时间偏好不一致特征的银行和企业项目价值都大幅减少。此外,幼稚型和成熟型代理人对比结果显示,幼稚型代理人的错误信念能够抑制由于时间偏好不一致而导致的违约风险上升,并且能够降低最优关系租金,从而减轻具有财务约束的企业的融资成本。构建的贷款模型不仅丰富了银企关系型借贷的相关理论研究,而且指出在代理人具有时间偏好不一致的条件下最优关系租金(融资成本)更高,这从行为金融的认知偏差角度为中小企业融资难、融资贵的困境提供了新的解释。

电网项目融资租赁租金模型分析与应用

当下融资租赁模式在我国电网工程建设领域发展迅速,其具有融资灵活难度低、工程建设风险低等优势,与电网工程投资大、技术难度高、投资回收周期长等特性十分契合。文章根据融资租赁模式在电网建设工程中的实践情况,对融资租赁方案各项参数指标进行介绍与分析。依托具体工程案例,分别从承租单位与出租单位两个角色出发,分析并介绍融资租赁方案中,租赁方案各参数指标制定过程与原则。由于租赁方案所涉及方案参数较多,诸如项目价格原值、租期、利率以及回购余值等参数均能对每期租金数量与总支出金额造成严重影响。因此在实际融资租赁商务博弈过程中,双方须整合自身与对方实际需求,通过灵活运用融资租赁方案各项参数的调节与妥协,来达到双赢的目的。