临时展览中经济适用性和展示效果的思考——以厦门市博物馆历年临时展览为例

在我国文博事业不断发展的背景下,厦门市博物馆近年举办的临时展览数量日益增多,取得了不错的展览效果。但从临时展览经费角度来看,仍存在着明显不足。如何花小钱办大事,低成本打造高质量的临时展览,是每一位博物馆策展人的共同命题。笔者以厦门市博物馆历年临时展览为例,阐述临时展览如何运用低成本呈现超预期展示效果,突出展览的经济适用性。

发展经济适用房需解决的几个问题

发展经济适用房是一个系统工程,诸多问题亟需人们去研究解决。本文就发展经济适用房的规模与中低收入者的界定,经济适用房的面积,经济适用房的开发模式及政策衔接等问题作了一些探讨,以期对发展经济适用房有所助益。

秦虹:经济适用房产权与收益问题研究

考虑到经济适用住房应当继续发挥保障作用,并同时防止交易时的瞒价行为。

公共政策执行阻滞的价值分析——以经济适用房政策为例

公共政策执行阻滞是指公共政策执行过程因某种消极因素的影响而出现了的不顺畅乃至停止不前,进而导致政策目标不能圆满实现甚至完全落空的情形。政策执行阻滞在现实中主要表现为政策执行主体(主要是政府组织)在政策执行过程中的象征性执行、选择性执行、政策执行扩大化、"你有政策,我有对策"和政策执行停滞化等现象。影响公共政策执行的因素有很多,其中价值取向因素是较为重要的。价值取向是公共政策制定执行的导向。

我国经济适用房制度问题与对策

经济适用房制度在本质上是一项事关中低收入家庭安居的社会保障制度。近年来,我国经济适用房建设取得了很大成果,但经济适用房制度在实际运作中也暴露出不少问题,需要不断完善。

共有产权模式下经济适用房定价改革探索——以杭州市为例

杭州市经济适用房起源于1996年的安居工程，截至2011年底。杭州市区已累计建设经济适用住房900多万平方米。竣工700多万平方米。帮助10多万户家庭解决了住房问题。2003—2009年，杭州市区经济适用住房项目通过招标方式确定建设单位，核定的经济适用住房销售价格一般控制在3000元／平方米左右，建设单位通过销售经济适用住房、配建的经营性配套用房和车库自行平衡成本。2009年以来，由于人工、材料等费用不断上涨导致建设成本上升。建设单位普遍反映出现亏损，并出现招标流标、已中标单位放弃中标以及部分项目因资金问题无法按合同约定完成建设等问题。在此背景下．总结经济适用房定价中的问题，改革定价方法是推动经济适用房可持续发展的必然选择。

经济适用房“摇号选房”引发的思考

让武汉市中低收入家庭望眼欲穿的经济适用房已有一个项目于2005年11月29日上市。由于僧多粥少,为公平起见,武汉市出台了《武汉市经济适用住房实行公开登记及摇号销售试行办法》。新办法规定,经济适用房项目销售前先公开登记,然后用电脑摇出购买人。接下来的日子,生活在武汉的市民都在关注这个话题:对经济适用房进行“摇号选房”。“摇号选房”并不是武汉的发明,南京、北京、青岛等很多大中城市都曾采取过这样的“创新之举”。早在2004年4月9日,南京首个中低价商品房项目--南湾营百水家园在江南大酒店组织第一次现场申购摇号活动。2005年,有关政府官员透露,南京将推广抽签摇号购房。2004年10月11日,位于北京朝阳北路的经济适用住房定福家园在北京市公证处的监督下,通过现场电脑随机摇号的方式确认了一期1500套房子的购房人。2005年11月7日,青岛市为贯彻《青岛市经济适用住房管理办法》,被称为'史无前例'的经济适用住房公开摇号销售在李沧区体育中心启动。该市第一批公开销售的4个经济适用住房项目中的两个--百芳通花园和营子村改造项目分别在上午和下午进行摇号销售,确定了选房名单和顺序。另外两个经济适用住房项目---金水翠园和晟业家园...

金融支持经济适用住房建设存在的问题和建议

为了解经济适用住房政策的执行效果及金融支持情况，人民银行河池市中支于2008年3月1-15日，对河池辖区经济适用房开发及金融支持情况开展现场调查，共调查走访了政府、财政、国土、城建、房改办等9个部门，6家银行业金融机构，7家房地产企业。调查显示：由于经济适用住房政策具体实施细则尚未完善，影响了经济适用住房信贷投放及开发商的投资积极性，

目前经济适用房开发现状及完善对策

经济适用住房政策是党中央国务院实行房改政策的一项重大举措,它体现着最广大人民群众的根本利益。自它诞生以来,就备受争议,不断受到质疑,它也历经开发热潮与萎缩萧条。近年来,其销售的火爆使其成为房地产行业中的一大亮点,然而背后却也问题不少。在此,本刊刊发部分专文加以讨论,以期引起人们的更多关注,为之献计献策,进一步完善经济适用房政策。

政府经济适用房政策的国际比较研究——兼谈上海标准

本文在分析部分西方发达国家及亚洲国家的经济适用房政策基础上,对我国当前实施的经济适用房制度从政府、企业、非营利组织各自作用发挥的角度重新认识,并以上海市新出台的经济适用房申请标准为例,分析我国经济适用房制度实施中所面临的问题。我国当前的经济适用房制度是一种政府主导、企业开发、社会参与的模式,目前看来,尚存在的问题:一是房源供应不足,供远远小于求;二是政策覆盖对象不足,排除了大量存在住房困难的群体。

经济适用房还能走多远?

所谓经济适用住房,按照2003年1月1日实施的《经济适用房价格管理办法》第三条的规定,是指“纳入政府经济适用住房建设计划,建设用地实行行政划拨,享受政府提供的优惠政策,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房”。从其内涵本质来看,这是政府为解决大多数城镇中低收入者的住房问题,而实施的一项德政工程、民心工程。

完善我国经济适用房制度的一些思考

本文从经济学角度对经济适用房进行了分析,指出经济适用房的确能给中低收入者带来福利,并结合我国当前经济适用房存在的问题,提出一些政策建议,以促进经济适用房的健康发展。

河北省经济适用房建设存在问题及原因探析

经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。自1998年后,河北省房地产市场一直处于高速发展阶段,截止到2007年11月房地产当年投资总额已达642亿元,约为2000年全年投资总额的6倍,其中住宅投资额为522亿元,约为2000年的7倍。

经济适用房应尽快回归本色

在当今商品房价格高不可攀的情况下,经济适用房便成了市场中的"香饽饽"。但经济适用房凸现的种种弊端越来越被人们所诟病,经济适用房回归理性的呼声已经四起。

经济适用房规范管理的重大举措——兼评《上海市经济适用住房管理试行办法(征求意见稿)》

《上海市经济适用住房管理试行办法(征求意见稿)》出台,是上海市中低收入者的福音,解决了上海住房保障体系中,中低收入者层次缺位的问题。

建立经济适用房评价体系 确保公平公正

近几年为适应新的社会经济形势，政府推出适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房经济适用住房。经济适用住房用地由国家划拔，利润率控制在3％以内，各方面的税费减免。零地价、微利性和低税费，构成了经济适用住房的三大基本属性。