老小区加梯代建单位不靠谱?上海将建“黑名单”机制,问题严重者或被……

近日,上海发布《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》且全市联网至少一年内禁止从事既有多层住宅加装电梯业务对问题严重者或将“一票否决”。上海市住建委、市房管局于8月1日下发《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》(以下简称《通知》),进一步明确了代建单位的职责,同时将建立代建单位承诺制度,并加强日常监管,严格考核评估。

宁波老小区从雨污分流到海绵化改造思路

我国城市现存老小区排水改造是一项系统、复杂的建设工程。本文通过对宁波市老小区雨污分流改造提升工程到海绵改造工程的实践,分析了老小区雨污分流工程中存在的问题和通过海绵化改造的技术措施解决方案、并结合造价成本的考量,提出了老小区海绵城市改造的必要性。以期为我国老小区排水改造的发展提供参考。

城市老小区居民自治及其小区组织化——对X小区安全自治实践及其社区治理基础的思考

小区是社区的基础,小区组织化是小区自治的基础,也是社区居民自治的基础。小区组织化与社区组织化存在着差异。X小区十年间三次引进物业管理公司开展市场化运作,前两次都失败了,第三次获得了成功。考察失败的原因和成功的经验都在于小区组织体系是否完善及运行状况是否良好。通过组织化,把居民参与社区建设纳入组织体系,在组织化过程中让居民接受社区建设教育,逐步形成社区建设的新文化、新传统,才是社区建设的通途。实践和研究发现:小区组织力量是发现、培育和积累的过程,小区组织化需要相应的社区治理理念建设,小区组织化是多元主体共同努力的过程和结果,小区组织化发展要抓住时机和注重策略。

老小区整治项目绩效审计评价研究

本文依据新公共管理模式和政府绩效评估理论,从项目决策、项目管理、资金筹集和分配、资金使用以及最终产生的效果,构建老小区整治绩效审计评价指标体系。运用权值因子判断表法确定各绩效评价指标的赋值,通过多种评价方法综合评价老小区整治绩效。根据评价结论,分析老小区整治绩效的影响因素,提出应对建议,从而为相关公共资金绩效审计提供实务参考。

一种解决老小区停车难的单车位立体车库

如今私家车全面进入普通家庭,车位供不应求,尤其是老小区。为解决老小区停车难问题,设计了一种单车位停放三辆车的立体车库装置。该装置以连杆机构、螺旋传动机构作为升降装置,丝杠传动带动旋转块实现汽车限位。装置结构精简,设计牢靠,适用面广。

破解宁波老小区停车难问题的对策与建议

本文通过对宁波老小区停车难问题的调查、研究、分析,发现老小区因建造年代和规模的差异,在停车资源方面差异很大,通常小区越老、停车问题越严重。此外,住户对解决停车难问题的意见多元化,难统一。根据调研结果和实践经验,借鉴国内外成败经验,提出破解停车难关键在于如何有效增加停车位、科学管理停车位和加强违停的执法管理等措施。

城市老小区综合整治方法初探--以湖州市老小区综合整治规划为例

本文以1980年代前后建设的大量居住小区为研究对象,结合自身编制的《湖州市老小区综合整治规划》为实例进行研究,对其整治的必要性和可行性进行较为全面的研究和分析,并提出相应的规划理念和策略,制定具体的整治措施。

城市更新的自平衡协同模式研究以杭州拱宸桥地区老小区更新为例

在城市化盘活存量、做优增量、提升质量的大背景下,文章以杭州拱墅区拱宸桥地区老旧小区的更新改造为研究对象,提出拟更新老旧小区的评价指标体系,尝试从理论理念、组织机制和实施途径等几个方面对城市老旧小区就地更新做一个全方位的制度和路径探讨,创新性地提出城市更新的自平衡协同模式,通过模拟更新的过程,探索建立科学高效的城市更新机制体制,引领城市的可持续发展,促进社会治理体系和能力建设。

间歇性供水方式应对寒潮期间江南老小区供水设施受冻的效果分析

2020年底,为了降低寒潮来袭给老小区供水设施造成的严重影响,常州通用自来水有限公司对9个片区的老小区采用间歇性供水方式。寒潮结束后,对户表管故障数据和水表故障数据的分析显示:间歇性供水小区对比非间歇性供水小区户表管和水表的故障率都是下降的,尤其是户表管故障率;室外户表管的保温措施需要改进,应适度增加保温层厚度;应保证小区总阀和排污阀状态正常,否则会影响间歇性供水效果;晚上23点到早上6点停水会影响应间歇性供水效果,应适当延长间歇性停水时间。

南京市老小区管理模式配套政策研究

由于南京城市建设较快，老小区管理工作问题较多，为了进一步强化城市管理工作，巩固已经取得的工作成果，努力构建与南京城市发展相适应的城市长效综合管理工作机制，加快城市建设，经过多方调查研究，特提出一些配套政策建议。

用活全媒体 讲好新故事——以黄石日报融合报道《老小区·新网红》为例

2021年是黄石市落实中央决策布署,实施城市更新三年行动计划的第一年,全市83个城镇老旧小区改造工程陆续开工。经改造,多个小区焕然一新,生活环境旧貌换新颜,百姓生活更方便、更舒心、更美好,城市文明气质不断提升。2021年7月下旬,黄石日报社策划推出全媒体报道——《老小区·新网红》。系列报道通过"一主播一小区一故事"来展开,8名新闻主播轮流走进全市多个老旧小区,用新媒体语言讲好老旧小区改造工程中的新变化、新气象、新故事,用全媒体拓宽传播渠道,线上线下联动,取得良好传播效应。

多业务数字分布系统在老小区移动信号覆盖中的应用

针对老小区网络信号覆盖难题提出创新的多业务数字分布系统(MDAS)解决方案,介绍了MDAS系统的产品特点和组网优势,并通过试点案例分析了现网引入MDAS系统的可行性。

全国首发!南浔发布老小区装电梯地方标准规范

央广网杭州8月2日消息(记者张国亮通讯员车海芬邵柳斌)全国首个老旧小区加装电梯地方标准规范《既有多层住宅加装电梯实施指南》和《既有多层住宅加装电梯工程技术规范》今天下午由浙江省湖州市南浔区等相关部门发布。规范文件指出,加装电梯所需建设资金主要由业主承担,政府财政给予一定补助。

近半个世纪的老小区旧貌换新颜

中铁建物业一年内完成了6600米路面翻新,为19栋单元楼换上了65道单元门门禁,加装了园区大门和道闸,实行“人车分流”,同时从“人防”和“技防”两方面入手,落实24小时安保值守、巡逻、防汛、防火等安全制度,并在各处关键点加装了49个摄像头,让小区的1224户居民有了24小时“守护神”。

多措并举 积极推动老小区物业管理

在物业管理市场迅速发展的形势下,湖州市区新建小区物业管理的市场竞争日益激烈,而老小区物业管理的市场依旧冷淡,老小区物业管理的难题一直困扰政府工作,影响百姓生活。面对现状,急需推行引导发展的工作举措,有效破解了这一难题。

凯里:老小区的升级之路

初秋,记者在凯里市红州路黔东南州外事办宿舍片区城市棚户区改造(文旅睿城)项目施工现场,看到一派热闹繁忙的景象:高高的吊机立在初见形状的高楼之间来回吊运建材,挖掘机忙着开挖土石方,工人们蹲在楼层之间耐心清理施工缝。

浅谈城镇老小区燃气工程安装方案

在人们对绿色生活的不断追求下,在国家绿色环保发展理念的不断更新下,我国的能源结构不断朝着科学化、合理化的方向发展。人们都希望在生活中能用上环保、便捷的能源以进一步提高生活水平和幸福度。因而,管道燃气逐渐成为居民生活水平和城市发达水平的重要标志之一。目前,许多先进的小区能够实现管道燃气全覆盖。然而,对于一些城镇中的老旧小区来说,管道燃气的安装却存在不少问题。基于此,本文首先阐述在城镇老旧小区安装燃气的必要性及其过程中普遍存在的问题,然后具体分析如何有效完善城镇老旧小区的燃气安装工程。

我国老小区电信宽带改造项目的相关技术问题探讨

进入21世纪以来,随着计算机信息技术的发展,我国通信行业也在飞速发展,从而使得通信市场的竞争越来越激烈,各个电信运营商开始由基础通信网络运营商转变为全业务综合信息服务提供商。宽带业务是通信行业中的重要组成部分,发展移动铁通新宽带,加强老小区的宽带改造项目的建设,对于住宅区的通信质量的提升有很大的帮助。

关于邗江区老小区整治工作的实践与思考

众所周知,老小区整治工作一直是政府和居民关心的焦点,同时也是区委和区政府贯彻落实人本发展理念的重要举措和必然要求。本文通过笔者亲身经历的邗江区老小区整治工作,系统地分析老小区整治工作中存在的问题,并提出了合理化建议。

BIM+GIS技术在老小区改造中的应用

伴随着社会经济的快速发展,城镇化进程不断加快,城市老旧小区改造工作更是进入全新阶段。老旧小区改造工作存在诸多挑战,因此,项目设计单位应合理借助BIM+GIS技术,注重各类信息资源的收集与分析,建立更有效的三维数据模型,强化模拟与问题排查。在本文中,笔者将针对BIM+GIS技术在老旧小区改造工程中的应用进行初步分析与探讨,希望借此可对相关从业人员起到一定借鉴价值。