银行解除贷款合同的法律效力分析与对策建议——以一则司法案例为例

在金融业务中,特别是贷款操作领域面临着比较复杂的法律风险。本文通过分析一个具体的案例,深入探讨银行在解除贷款合同过程中可能遇到的法律风险和挑战,并针对银行在风险防控方面的薄弱环节,提出若干切实可行的对策和建议,供银行机构在处理类案时参考。

不同市场结构中不对称信息对农信社贷款合同的影响

通过建立逆向选择模型,探讨了市场结构与信息结构对农信社贷款合同的影响。基本结论是:第一,在完全信息背景下,市场垄断会造成利率定价偏高,导致借款人剩余减少,但信贷合同有效项目区间不变;第二,在不完全信息背景下,市场垄断不一定导致利率定价增高。是否提高利率,取决于贷款人期望收益的比较。提出了强化市场竞争,改善农户信用状况、强化利率管理人才培养等政策建议,以期改善农村信贷市场效率。

信息不对称性下的利益冲突与激励贷款合同

本文首先实证调查和研究了我国银行等金融机构面临的高度信息不对称及由此产生的贷款风险 ;接着从理论和实务的角度研究了不对称信息下的利益冲突 ,以及银行为保护自己的利益 ,应如何设计具有激励特征的贷款合同以降低贷款过程中的风险 ,并达成各方的利益平衡。

贷款合同中抵押和保证连用的几个问题

在银行贷款活动中，抵押和保证都是担保的具体形式。它们被共同用于担保同一合同时，形成抵押和保证连用的法律现象。担保人和保证人在担保责任的内容、承担范围以及与主债务人之间的法律关系等方面存在显著差异。明晰这些差异，才能真正发挥出抵押和保证连用的优势，债权的实现才更加把握。

国际项目融资中贷款合同的风险及其防范

针对国际项目融资贷款在实际的操作过程中会遇到很多风险及其法律问题的现实,文章从项目国际借贷的融资形式展开,分别从政治风险和商业风险两方面提出了防范措施,以使国际融资项目贷款的风险降到最低。

论期房按揭贷款合同纠纷及其解决途径

期房按揭贷款合同是当前购买房屋的主要形式,由于涉及多方利益,存在多种法律关系,风险比较大,因而实践中纠纷也比较多。文章针对在现实中该类合同产生纠纷的几大类型进行分析,剖析其存在的原因,提出解决的途径,同时根据我国现有法律规定和实情明确各方享有的权利和承担的义务,以期对理论研究和司法实践有所帮助。

论出卖人在按揭贷款合同纠纷中的诉讼地位——兼评《商品房买卖合同问题解释》第26条、27条

按揭贷款合同的主要当事人是借款购房的买受人和发放贷款的银行。按揭贷款合同发生纠纷,出卖人是否参加诉讼及其诉讼地位是有争议的问题之一。本文认为,出卖人是按揭贷款合同签订、生效后最早实现其经营利益的受益人。当出卖人没有为贷款归还承担连带责任保证、已经交付商品住房并转移所有权的,银行起诉买受人,出卖人不必参加诉讼;尚未交付的,出卖人应当以无独立请求权的第三人参加诉讼。当出卖人为贷款归还承担连带责任保证,不管是否交付商品住房,银行同时起诉买受人和出卖人的,将二者列为共同被告;银行只起诉买受人的,应当追加出卖人列为共同被告;银行只起诉出卖人的,亦须追加买受人列为共同被告。

贷款合同公证及公证的有效性

公证证明通常被认为有三方面的效力 ,即证据上的效力、法律上的效力和强制执行的效力。贷款合同公证就是为了最大限度地降低贷款法律风险及风险损失。但在贷款合同公证理论上仍存在一些值得关注的问题 。

贷款合同保证虚设的成因与防范

为贷款合同提供保证 ,这是我国和国际贷款合同最为普遍的担保方法。由于贷款合同保证虚设问题的存在 ,导致不良贷款率急剧上升 ,成为国有商业银行防不胜防的一大难题。探析贷款合同保证虚设之形式、成因、对策 ,旨在消除隐患 ,增强防范 ,维护我国的金融安全。

直接银团贷款合同及其相关法律问题

近年来,国内的直接银团贷款发展迅猛。特别是在目前加强宏观调控、紧缩信贷规模和银行业务转型的情况下,银团贷款相比其他贷款形式具有更多的优势。由于银团贷款缺少相应的国际公约、国际惯例及国内专门法律的调整,研究银团贷款合同对银团贷款的发展和风险防范具有重要意义。本文分析了直接银团贷款合同当事人法律关系,并重点探讨主要条款内容构架及其相关法律问题。

我国合同法适用国际商业贷款合同研究——以意思自治原则为视角

意思自治原则是国际商业贷款合同法律适用中的首要原则。从国际商业贷款合同法律适用中意思自治原则出发,用比较的方法分析我国合同法作为准据法适用国际商业贷款合同存在的问题,以求完善我国国际商业贷款法律制度,保护当事人的合法权益。

委托贷款合同中委托人法律地位的还原——兼论效率价值应成为企业间借贷法律规制革新的指引

一、委托贷款：禁止同业拆借背景下的“搭桥”之法 （一）融资渠道短板催生出的企业间同业拆借被法律禁止 伴随着改革开放的进程，我国逐渐从计划经济向市场经济转变，各类企业在经济变革中均不同程度地得到了发展。金融危机席卷全球使包括我国在内的许多国家都开始紧缩银根、控制流动性，由此带来的是因银行贷款难、利息高、授信额度低而导致的中小企业资金链断裂。在这种情况下，民间借贷异常活跃，企业间资金拆借也随之产生。

反抵押贷款合同终止界定及相关事项的探讨

反抵押贷款是老年人以自有产权的住房为低押向业务开办机构申请贷款，并在居住年限内无需还款。贷款可以是一次性的，也可以是按月或在一定信用额度内根据借款人的需要做自由支付。在贷款人最终死亡、出售馈赠或永久性搬出该抵押住宅时，再归还该项贷款，包括本金和累积利息。这种贷款之所以称为“反抵押贷款”，在于它的现金流方向与传统住房低押贷款是正好相反，

谈无效委托贷款合同案件的处理

无效委托贷款合同 ,是近年来常见的无效合同之一。由于委托贷款合同关系至少涉及到三方当事人 ,在发生纠纷时 ,既要确定案件的当事人 ,又要从实体上确认各方当事人的责任 ,特别是在受托人没有办理委托货款业务的资格而导致委托货款合同无效时 ,受托人是否应承担责任 ,应承担何种责任 ,在司法实践中有不同的观点和做法。本文力求探讨上述问题 。

商业银行住房按揭贷款合同风险及其法律防范

目次一、商业银行住房按揭的特点二、商业银行住房按揭贷款合同存在的主要风险三、住房按揭贷款合同风险的防范措施尽管我国中央银行对商业银行的信贷控制非常严格,但对个人住房贷款的政策却相对比较宽松。近年来,个人住房抵押按揭贷款占金融机构人民币贷款的比例呈不断上升的趋势,从最初的不足0.5%到2006年的超过10%,翻了20倍;个人住房抵押按揭贷款占GDP的比例也以同样的速度快速上升。在＂住房按揭贷款是优质资产＂的观念支配下,商业银行对住房按揭贷款合同存在的风险并没有充分的理解和认识。

论商品房按揭贷款合同中常见的风险及防范

随着经济生活的发展,人们对住房的要求越来越高,在商品房按揭贷款时,不可避免地会遇到一些风险,本文旨在探讨如何去更好地防范并降低风险。

浅议不可抗力造成购房贷款合同不能履行之损失承担

地震等不可抗力的破坏给购房贷款人带来的不仅仅是房屋灭失的巨大损失,还要在无力履行合同的情况下继续偿还余款,而贷款方由于抵押的房屋灭失也使其优先受偿的权利难以得到保障。这种现状是现行的相关民事法律法规不能完全规范的。对现行相关法律法规进行评析,提出一些健全相关民事法律法规,尽可能减轻不可抗力造成的损失,提高抵御不可抗力风险的能力。

浅析国际商业银团贷款合同中“包税条款”的合法性

对国际商业银团贷款合同中包税条款在中国法律项下是否具备合法性这一问题,通过分析国家有关税收法规及国家税务机关的具体解释,提出了在实践中应如何针对包税条款出具法律意见的建议。

浅析我国“以房养老”倒按揭贷款合同的主体和特征

倒按揭贷款合同是引自国外的一种较为成熟和完善的社会养老模式,即老年人将房屋抵押后仍可以继续居住,并实现养老或者增加收入。本文首先解释了倒按揭贷款的概念,并指出了对合同的主体和担保物的要求,阐明了合同主体双方的权利义务,最后总结提出了倒按揭贷款合同的特征,从法律的角度分析我国倒按揭贷款合同的主体和特征。