金地集团:率先完成缩表的存活房企

好长时间没有谈金地了,看到万科A遇到了金地曾经相似的一幕,加班时刻,简单说两句。1、金地大概率不会暴雷除了环湾城32亿、物业公司25亿,以及正在落实的金地中心45亿贷款外,金地2023年期末到现在持续加大了资产处置力度,从工商信息可以看到的上海嘉峯汇已经卖掉了60多的股权。

金地集团营运资金管理研究

在新的时代背景下,房地产企业要谋求更好的发展,就需要综合提升企业能力。而营运资金作为企业,尤其是房地产企业的“血液”,它对企业的正常发展起到了至关重要的作用。随着国家法规的出台,房地产企业必须对流动性进行规范管理,提升管理效率。因此,对房地产行业的营运资金管理进行分析并提出改进建议,能更好的帮助企业进行发展。文章根据国内外营运资金管理的理论研究成果和实践探索经验,并且通过借鉴王竹泉教授的渠道资金管理思路,采用案例论证的方法通过阅读文献来分析金地集团的营运资金管理,并提出改进建议。

后金融危机时期的股票期权核心要素设计——基于金地集团股票期权计划的研究

本文从股票期权制度的四个核心要素角度,即股票期权的授予数量对高管薪酬的影响、股票期权的有效期和行权安排对会计利润的影响、股票期权行权条件和行权价格的重设思路四个方面入手,对比分析金地集团实施的两次股票期权激励计划,对我国经理股票期权计划进行研究。

金地集团股利政策优化研究——与万科A的对比分析

近年来,随着我国上市公司的快速发展,股利分配政策引起了社会各界的广泛关注,作为财务管理的重要组成部分,其对上市公司的持续发展有着至关重要的作用。金地集团和万科A同为房地产行业的佼佼者,但二者股利分配存在明显差异,文章以两家企业2011—2016年的年报数据为样本,从公司资产规模、盈利能力、偿债能力、股本结构、发展能力等因素进行比较分析,发现影响金地集团股利分配的因素主要是资产规模、盈利能力以及发展能力,股权结构集中度与股利分配关系不明显,最后在此基础上提出优化股权结构,采取组合投资方式以保持稳定的现金流和提高债务融资比例的建议。

金地集团盈利能力分析

受新冠肺炎疫情爆发影响,房地产开发行业在2020年上半年一直处于连续停工或停产的负增长阶段,随着疫情好转,房地产行业逐渐复苏。本文以金地集团2016~2020年财务指标作为主要依据,进行纵向分析比较,对其近几年财务盈利管理能力进行分析;并与国内同行业企业的同时期指标进行横向比较,充分剖析金地集团经营现状,并对盈利能力提升给出对策建议。

金地集团：股权分散的地产大鳄

在楼市低迷的9月，金地集团实现销售面积10．15万平方米，较上月增长30．02％；销售金额11．34亿元，较上月增长45．61％。今年公司主要开发项目共32个，计划开工面积261万平方米，计划竣工面积186万平方米。公司已开工面积约110万平方米，竣工面积约20万平方米。大部分计划竣工面积集中在年底完成，预计年初制订目标将会达成。

金地集团:股价强劲反弹 机构大举买入

2100点的整数位多空双方已激战多日，但在本周四却仍然失守。从盘中来看，炒作仍为场内资金的转换，而炒作逻辑也依然是主板以及创业板之间的轮动。

金地集团:机构强势对决 股价上演过山车

上期说到“统计期内，受IPO再度开闸、一季度经济数据不理想等影响，上证指数缩量震荡下行，在2060点-即60日均线-一带遇到支撑。从分时图来看，上证指数或将在这一带构筑短期底部。短期涨幅过大的新疆板块面临调整，但21世纪海上丝绸之路依然值得关注。新能源方面，特斯拉总裁来华，使得充电桩概念股再度启动。本统计期末，银行股再度启动，可适当布局受益优先股试点的银行股。”

基于渠道理论的营运资金管理与传统营运资金管理比较——以金地集团为例

在金融危机背景下,资金是企业经营的瓶颈,而营运资金管理好坏决定着一个企业的经营成败。随着供应链管理、渠道管理和客户关系管理的广泛应用,以渠道理论为基础的营运资金管理模式已成为一种趋势。本文拟以金地集团为例,比较传统营运资金管理和基于渠道理论的营运资金管理模式,并提出相关建议。

金地集团:科学善筑 人本善为

改革开放后,房企如雨后春笋般蓬勃发展,为新时代中国经济的腾飞注入了不竭的动力。房企的发展一方面实现了国内人居环境的改善;另一方面也为社会供应了大量就业机会,更进一步促进了上下游产业的联动发展。作为中国老牌的上市房企,金地集团一直以一个温润书生的形象示人,为企极为低调内敛。然而,30年的发展进程中其产品口碑却口耳相传,虽不高产,却也步步为营,恰如中国'太极术'柔中刚劲。一句'读书人经营的企业,坚持科学筑家。'诠释了企业一贯的行事风格。

金地集团投资价值分析

近来房地产业由于政府的宏观调控正处于不稳定的阶段,房地产企业的投资变得更加有风险.本文根据现有的理论模型,对金地集团的房地产投资价值进行分析,希望能够对其以后的投资提供一定的建议,以期来增加投资的价值.

险资举牌的动因及影响研究——以金地集团为例

本文以金地集团为案例,分析保险资金举牌这一股权投资行为的动因及影响。通过分析,发现险资举牌目的是获取高收益但是在一定程度上干预被举牌企业的经营活动;本案例中险资是通过在二级市场交易增持金地集团股票;进一步分析举牌影响:一是通过对金地集团进行T检验发现,举牌事件对被举牌公司股价的影响显著,举牌后样本股价上涨的可能性高达95%;二是保险公司的预期收益不仅在金地集团的股价波动中获取,而且金地集团的分红也是主要的预期收益组成部分,两项复合预期收益率超过60%;但是险资获得巨大收益的同时,金地集团的财务状况出现较大的起伏波动。由于政策因素和险资资金来源的问题,举牌加大证券市场风险和监管部门的监管难度。因此,保险公司进行股权投资时建议谨慎在以安全性为前提下兼顾收益性,并通过资金优势助力被举牌企业的健康发展。

住宅创新设计漫谈——采访金地集团产品管理部祝峥总经理

住区：谈到创新，其实很难。您觉得金地集团近年来在产品创新上走过了哪些路？给用户带来了哪些住宅质量的提升？

金地集团:股价大幅上涨孕育风险

金地集团（600383）：2013年，公司实现营业收入和净利润分别为348．36亿元和36．09亿元，比上年同期分别增长6％和6．60％。每股收益为0．81元，每股净资产达到6．51元，加权平均净资产收益率13．11名，比去年同期减少2．13个百分点。

金地集团:实力游资买入8亿元

本统计期内(1月7日-1月13日),沪指遭遇五连阴。13日权重股护盘未果,冲高回落,沪指跌破3000点整数关。创业板指12日收红后再次遭遇大跌,2000点一线受到考验,不过从目前情况来看仍具有较强的支撑力。短期大盘弱势格局尚无明显企稳信号,市场整体情绪低迷,恢复尚需时日。资金面上,与股市大幅下跌相比,债市今年以来表现出色。资料显示,1月13日。

金地集团:放量突破数条均线

金地集团(600383):今年以来,公司销售面积及金额均出现同比负增长,主要是由于13年基数较高,同时今年行业整体销售景气度回落所造成。但公司年内销售量绝对值实质上为近5年来次高位置(仅低于13年水平)。据测算,公司当前总库存中,144平米以下的刚需及刚改户型占比在50%以上,推盘上144平米以下占比更是达到70%以上。经过前两年的积极调整产品结构,当前结构更合理,有利于推盘去化率的提升。

金地集团人事变动尘埃落定

7月5日下午，金地集团召开新闻发布会，宣布由原集团高级副总裁黄俊灿接替张华纲任总裁一职，金地人事变动尘埃落定。

R语言在审计数据分析中的应用——以金地集团为例

由于信息技术的发展,企业越来越依赖信息化环境,信息化环境下传统审计则面临较大挑战。为了应对传统审计的短板,本文灵活运用R语言的成熟可视化技术,首先对金地集团的非结构化数据分析,其次对金地集团的结构化数据分析,从而突出R语言在审计数据分析中的优势。

两大股东增持金地集团股份是福还是祸?——从企业管理的视角分析股权相对集中是否有利于金地集团未来发展

本文以金地集团股份变动为研究对象,主要从管理学的视角出发,采用PEST,SWOT波士顿矩阵等分析方法对金地集团所处的宏观环境,微观环境,企业竞争战略进行分析,得出适当的股权集中有利于金地集团发展这一结论。分析发现股权相对集中会为金地集团发展营造一个稳定环境,险资股东也为金地带来了丰富的资金储备,同时两大股东也将更积极地参与到公司治理与监督工作中。在面临房地产市场一路升温的情形,两大险资股东的持股比例上升有助于使金地集团在过热的房产市场中更冷静谨慎地做出决策。