房地产权统一登记制度建立实践与思考——以慈溪市为例

长期以来，我国除天津、上海等部分地区的房屋和土地由同一个登记机关负责统一登记之外，其余省、市区均实行房屋和土地分开登记制度，即由土地管理部门和建设部门分别负责土地和房屋的登记。目前这种房地分开登记的制度存在着一系列的弊端，如容易导致房地产的权属不清、双重抵押、交易程序复杂和交易成本大，使房地产交易安全不能完全得到有效保障等问题。

慈溪市启用房产图文网络管理信息系统

近日，慈溪市房管中心正式启用了慈溪房产图文网络管理信息系统，为实现“数字房产”的总目标走出了一大步。

建筑施工质量管理的重点及因素探索

对于建筑工程来说,建筑实体的构建以及投入使用都要依赖于建筑施工,产品质量优劣一定程度上也取决于建筑施工。因此,建筑施工项目的质量管理与控制在工程中占据着重要的地位,提升施工质量的关键在于抓住重点以及质量因素的管理。文章试分析建筑施工质量管理的重点及因素,通过施工管理经验的不断总结,为其他工程提供参考和借鉴。

慈溪开展房屋更正和异议登记

根据《物权法》、《房屋登记办法》等法律法规，今年起，慈溪市房管中心开始开展房屋更正和异议登记业务。即，房屋权利人、利害关系人认为房屋登记的事项有错误时，可以执身份证明、证明房屋登记错误的相关文书等材料，向房管部门申请更正登记，其中由利害关系人申请的应征得权利人同意，并共同到场办理；房管部门认为房屋登记有错误时，可以依照职权，

商品房功能区的划分及共有共用面积分摊方法

文章阐述商品房共有共用建筑面积的分类、分摊原则,以及具体分摊工作中所应遵循的作业步骤,结合具体案例,作者分别对房屋功能区的具体划分方法和部分房屋共有共用建筑面积的具体分摊方法进行分析和探讨。