浅论房地产上市公司档案服务创新工作——以杭州滨江房产集团股份有限公司为例

房地产是国民经济的基础,随着中国房地产行业朝气蓬勃的发展,档案信息资源数量增多,质量不断提高,社会对房地产信息的需求也越来越大。面对新的形势,就需要将房地产档案工作的效能充分挖掘出来,更好地开发房地产档案信息资源,高质量、快节奏、多渠道地为社会服务,为经济建设服务。本人结合自身长期在上市房产公司档案部门的工作,谈一下当前档案的管理经验和一些创新思路。

滨江·金色蓝庭地下室基坑支护工程实例

本文通过某基坑工程实践,表明大面积一层地下室软土基坑采用悬臂支挡结构结合被动区加固是可行的,相比于设置大面积支撑,后者虽然安全更有保证,但在工期、挖土方便程度上前者更有优势。悬臂支护结构安全度与被动区加固质量、基坑分块施工关联很大。斜撑方案对加固悬臂支护结构效果良好。

上市吹响“滨江”品牌腾飞集结号

2008年5月29日上午9时25分，随着深圳证券交易所一阵清脆的钟声，杭州滨江房产集团股份有限公司（简称：滨江集团，股票代码002244．SZ）正式登陆内地A股市场，滨江集团是继广字集团之后第二支IPO登陆A股市场的浙江房地产股票，也是国内A股市场今年第二只发行的房地产股票。

基坑开挖空间效应对邻近隧道的影响分析

基坑土体的开挖将引起周边土体的附加位移并对隧道等重要建(构)筑物造成不利影响。考虑基坑变形的空间效应,基于围护墙空间变形曲面表达式,在影像源法的基础上,推导了基坑开挖诱发坑外土体位移场的理论公式。基于两阶段分析方法,将隧道视为置于Winkler地基上的铁木辛柯(Timoshenko)梁,得到了计算隧道附加变形的表达式。通过与已有实测数据的对比分析,验证了本文计算方法的可靠性。进一步研究分析了隧道与基坑边距离、隧道埋深及围护墙最大变形等参数对邻近隧道附加变形、弯矩及剪力的影响。研究结果表明:随着隧道与基坑边距离的增加,隧道附加变形、弯矩及剪力均逐渐减小;当隧道埋深位置位于围护墙最大变形处深度附近时,隧道附加变形、弯矩及剪力均达到最大;围护墙最大变形的增大会显著增加隧道的附加变形、弯矩及剪力,应控制围护墙的最大变形以降低基坑开挖对隧道的影响。

杭州新城时代广场地下室基坑支护工程实例

介绍了杭州新城时代广场深大基坑工程设计、施工、监测实例,分析了砂性土基坑在地下水降水情况下基坑支护轴力、土体水平位移、地表沉降等基本性状,对类似工程有参考意义。

浅谈上市公司财务信息披露诚信机制的建立与完善

诚信的财务信息披露作为资本市场的根本,已成为保障创建公平、公正、公开资本市场基准的条件。虽然证券市场发展的尤为迅猛,可是在信息披露方面依旧存在许多问题,时常发生财务舞弊现象,令投资人及社会大众对上市公司产生不信任感,对资本市场的发展尤为不利。本文分析了上市公司财务信息披露诚信机制的各个方面,以期为资本市场的可持续发展提供正确的方法。

考虑空间效应的基坑开挖对邻近隧道影响分析

基坑开挖引起的围护结构变形将引起周边土体的卸荷,而土体卸荷将会对邻近隧道附加变形及内力产生不利影响。考虑围护结构变形的空间效应,建立了基于基坑侧壁位移影响的三维土压力卸载计算模型,并借助Mindlin解得到了基坑开挖卸荷在隧道轴线处引起的附加应力。考虑地基土体变形连续性,将隧道视为置于Pasternak地基的Euler-Bernoulli梁,得到了隧道附加变形的受力响应。将基坑开挖引起的附加荷载施加于邻近隧道,得到了考虑空间效应的基坑开挖诱发邻近隧道附加变形的理论计算方法。通过与已有案例的对比分析,验证了本文方法的可靠性。进一步分析了围护墙最大变形、隧道与基坑边距离及地基模量等因素的影响规律,结果表明:围护墙最大变形的增大会进一步增加隧道的变形及内力,而隧道与基坑边距离及地基模量的增加,则会减小隧道的附加变形及内力。

软土地区基坑开挖深层土体水平位移对紧邻建筑变形的影响分析

基坑开挖过程中,容易引起坑外土体向坑内移动,导致基坑周边产生深层土体水平位移,从而引起周边建筑基础位移或墙体的开裂。以杭州某地下室基坑工程项目为例,利用有限元软件模拟基坑开挖过程,分析基坑开挖引起的支护结构变形及临近建筑下土体位移情况,并结合现场实测结果进行对比分析。结果表明:在基坑开挖过程中,监测累计最大位移均小于警戒值,围护结构变形控制较好,整个基坑施工过程中对周边建筑物均无明显影响。

窄长基坑开挖围护结构选型对土体变形规律影响研究及施工措施要求分析

为研究基坑开挖过程中岩土体的变形情况,以浙江绍兴某项目基坑支护为例,综合考虑了各方面因素并进行了多种围护方案的比选,最终采用钻孔灌注桩结合现浇钢筋混凝土支撑、水泥搅拌桩止水止土的支护形式,并采用有限元软件建立了二维有限元数值计算模型,对基坑开挖和支护过程中的变形和受力进行了数值模拟。研究结果表明:基坑围护结构的水平位移随深度变化为两边大中间小的趋势,而最大水平位移一般出现在基坑中下部的位置;将有限元软件计算所得的岩土体的竖向位移和围护结构的水平位移的有限元模拟值与监测值进行对比分析,发现数值模拟结果与监测数据基本吻合,说明所建立的模型正确。基坑施工工程应采取合理的土方开挖及钢筋混凝土支撑拆除的施工措施,以指导施工。研究对于其他项目的深基坑土方开挖、支护结构位移及应力变化等问题具有借鉴意义。

基坑开挖对临近建筑和管线的变形影响分析及控制措施

基于浙江省台州市某住宅项目基坑工程实例,采用有限元软件建立了顺作法基坑开挖的计算模型,研究了在开挖过程中对地表及既有建筑、管线的沉降和变形的影响。计算结果表明,当基坑开挖时,基坑底部土体会产生明显的隆起,周围地表土会产生一定的沉降;基坑开挖对周围管线会造成明显的变形,管线的变形由两端向中间不断的增大,并随着距离基坑距离的增加而减小。应采取严密的支护变形控制措施,或采用柔性的管道材料,以避免基坑开挖引起周边建筑及管线破坏。

高层建筑施工中的预应力管桩地基处理技术分析

在国内建筑行业高质量发展的影响下,国内建筑工程的规模和施工层次都处于持续提高的状态。国内现代化都市的高质量建设使得人们对大型或者高层建筑的地基结构稳定性要求也在不断提高,高层建筑的地区工程稳定与否将会直接影响到后续工程的施工安全。在传统地基施工技术缺陷逐渐暴露的背景下,预应力管桩地基技术逐渐成为高层建筑施工的常用技术类型。故此,本文以高层建筑施工中的预应力管桩地基处理作为研究对象,简单分析了处理技术以及常见质量问题的解决对策。首先,本文针对高层建筑中的预应力管桩施工内涵简单进行分析。随后,针对高层建筑的预应力管桩地基处理分别从精确计算承载力和贯入度数值、接桩和收锤条件的明确规定以及静压式施工方式的应用进行研究。在文章的最后,针对预应力管桩地基处理施工中出现的桩顶位移、设计标准不满足要求、桩身断裂和桩身倾斜的质量问题提出了解决对策。

高层建筑转换层结构方案的选择

结合底部三层大空间部分框支剪力墙的高层建筑,介绍了6种转换形式的结构构件主要设计方法、受力特性和构造措施,并进行了对带6种转换形式的高层建筑结构在不同跨度、烈度下整体设计计算,在有效控制力学性能和满足规范基本规定的前提下,得到转换结构的力学性能指标和材料消耗量指标,从整体力学性能和经济指标上,提出6种转换结构形式的适用条件和不同跨度、烈度下方案优选,为转换层结构的设计提供了参考。

某转换层结构技术经济分析

通过对常见的带转换层的框支剪力墙在不同跨度、烈度下进行整体计算,并在有效控制力学性能的基础上,得到转换结构的材料用量、造价等经济技术指标,从整体力学性能和经济技术指标上,提出转换结构体系在不同跨度、烈度下方案优选,为实际工程中转换层结构的合理选择、设计,提供了有参考价值的数据。

浅论ERP环境下的成本管理

随着信息时代的到来,企业信息化也日趋普及,以ERP为代表的先进管理模式日渐成为主流,如何在ERP环境下进行成本管理和核算也日趋凸现其重要性。文章介绍了各模块功能,论述了ERP系统对企业成本管理的要求及其核心思想,并着重阐述了ERP思想在成本管理与核算上的集中应用——作业成本法。

住宅给排水工程施工质量控制要点

详细概括了住宅楼给排水工程施工全过程的质量控制要点,针对给排水工程中的常见质量问题,对这些问题产生的原因进行了分析,并提出了对这些问题的预防和处理措施。

逆作法施工的地下室主体结构施工技术

详细分析了逆作法地下室施工的优点,论述了逆作法地下室主体结构施工中降水、基坑开挖、钢筋混凝土工程施工的技术要点。

房地产开发过程中园林绿地项目管理

在房地产开发项目中,园林绿地是增光添彩的项目之一,也是开发项目投入使用后一直服务于居民生活的主体,因此,园林施工项目的管理至关重要。本文从园林绿地施工中的技术质量、成本、进度以及安全管理四个方面,阐述了在房地产开发过程中,园林绿化应进行全方面的项目管理,从而规范施工行为,切实保证工程质量。

BIM技术在公共建筑安装工程中的应用

建筑信息模型BIM是近几年在建筑工程领域迅速发展起来的新型数字化技术,其实现了建筑工程由二维图纸向三维模型的转变,对于大型、复杂的建设项目机电安装工程的设计和施工有重要意义。本文主要从模型建立、碰撞检查与管线综合、预留预埋、漫游检查等方面阐述了BIM技术在公共建筑安装工程中的应用,以探究BIM技术在公共建筑工程中的应用意义。

房建工程施工质量管理的方法和内容

房屋建筑工程项目质量策划为保证房屋建筑工程质量提供了框架性的保证,构建了科学的质量保证体系,因此,在建筑工程质量管理中应遵循全过程质量控制的思想,并通过现场技术质量控制达到优良质量的目标。

建筑工程中低压电气安装施工分析

进入21世纪以来,随着社会经济和科技的不断发展,人们对建筑工程整体性能的要求越来越高。要想提高建筑物的整体性能,就必须做好建筑工程各个方面的施工,其中建筑工程中低压电气的安装施工,是影响建筑工程整体性能的一个重要因素。因此,相关施工单位必须对建筑工程中低压电气的安装施工进行分析,不断创新建筑工程中低压电气的安装施工技术,提高建筑工程的整体质量,更好的满足人们的需求。本文对建筑工程中低压电气安装的特点进行分析,并叙述了建筑工程中低压电气安装的前期准备工作,对建筑工程中低压电气安装施工技术进行分析。