这宗房地产该如何评估

一、案例简介 某外商三年前曾与中方某公司(设为A)签订一项投资协议:(1)无偿使用中方1万平方米土地20年;(2)

资产评估不应回避经济性贬值的存在

评估企业资产的现值，按照国际上通用的重置成本法需要从四个方面来考虑，即重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。早在１９９２年发布的《国有资产评估管理办法施行细则》（以下简称《细则》）中，就对重置成本法及有关参数其中包括经济性贬值的含义给予了肯定...

关于中介性服务机构与政府部门脱钩的若干问题探讨

一、中介性服务机构在国际上的组织形式会计师事务所、资产评估事务所等,是从事审计、资产评估业务的中介性服务机构.在国际上从事特别是市场经济发达的西方国家,这种中介性服务机构通常是由民间个人组织成立的,以中间人的身份和立场开展业务,为有关利益各方,包括政府部门、居民个人、以及外国投资者提供独立、客观、公正的服务,并收取相应的佣金或劳务费.这种机构的组织形式多为合伙制,成立这种机构工商行政管理部门并不要求其拥有注册资金,只收取很低的注册登记费.但法律同时规定合伙人在经济方面应向客户承担无限责任,即以合伙人的财产为担保.假如在提供服务中给客户造成经济或声誉上的损失,经司法部门判决应由合伙人按照出资比例或者合同、协议的约定予以赔偿.若某合伙人的财产不足以赔偿,其他合伙人将承担无限连带责任.

关于资产评估机构与政府部门脱钩的若干问题探讨

关于资产评估机构与政府部门脱钩的若干问题探讨王加春，安心正一、资产评估等中介性服务机构在国际上的组织形式资产评估事务所和兼营资产评估业务的会计师事务所、审计师事务所等，是中介性公证服务机构。在国际上特别是市场经济发达的西方国家，这种中介性机构通常是由...

怎样进行资产评估?(续)

二、资产清查 资产清查是指对立项批准通知书中批准的资产评估对象,特别是整体资产,按照资产类别、规格型号、制造厂家、购置或建造日期、存量、金额等项目,——清点、核实并进行登记造册。 资产清查的目的,一是在不影响继续经营的前提下,清理债权债务,包括现金及实物资产,尽量做到欠人的还清,人欠的收回。通过清理,使得参与评估的资产范围,尽可能缩小到纯系由所有者权益形成的程度,从而减少不必要的评估工作量。二是在清理债权债务的基础上,按照评估基准日期的实际存量、存放地点。

审计与资产评估的区别

审计的职责和目的是检查会计工作是否符合《会计准则》、《财务通则》及有关法规、制度,审查会计报表是否真实。

怎样进行资产评估?

随着改革开放的不断深化,中外合资、合作经营,企业兼并、转让、出售,为筹集资金发行股票而进行的企业股份制改造,资产抵押(如抵押贷款)、拍卖、租赁、债券、股票买卖转让等交易行为越来越多。为保障资产所有者、投资者、经营者的合法权益在各种形式的产权交易中的不损害,资产评估日益显示出其必要性和重要性。那么,怎样进行资产评估?我们请国家国有资产管理局安心正同志回答此问题。(按资产评估的过程,即申报立项、清查资产、评定估算和验证确认,分四期连续刊登)

资产评估知识问答(二)

11.国有资产评估按照什么程序进行?国有资产评估是一项复杂的系统工程,涉及有关的国有资产占有单位、国有资产管理行业主管部门、国有资产管理行政主管部门和资产评估机构等四方面.

资产评估知识问答(一)

1.什么叫资产评估?在当代社会经济活动中,存在各种评估.例如:对投资项目的可行性、可靠性进行的分析评定,叫投资项目评估;在股票市场上,决定买进还是卖出前,往往要对发行股票的企业经营状况进行分析评定,这叫企业信誉评估.资产评估是对具有时效性的资产价格进行判断.当资产的所有者、经营者或占用者,由于某种原因发生变更时,或者说当资产发生交易、转让、移交等情形时,双方需要用价值计量.为此,双方或某一方聘请或委托能胜任作价工作的其他单位或个人,依据国家有关规定,根据特定目的、特定时间和特定环境,按照资产评估原则,运用科学的方法。