城镇化进程中的土地利用问题与制度创新——以河北省为例的实证研究

本文在分析河北省城镇化进程中土地利用状况与存在问题的基础上,深入研究了城镇化进程中的土地利用对策,提出在宏观上,通过加强土地利用规划管理,积极引导城镇化进程;在微观上,通过健全城乡土地市场机制,促进城乡建设用地的合理利用;同时在国家法律法规指导下,注重完善省内相关配套政策,创造有利于城镇化发展的土地政策环境;要建立“国家失地农民保障基金”制度,用现代社会保障制度替代传统土地保障制度,促进农业规模化经营,完善城镇化机制,加快城镇化进程。

台湾房地产经纪业管理制度及其启示

本文深入研究了我国台湾地区房地产经纪业管理制度,内容包括立法性质、机构设立、监管范围、业务范围、资格认证、佣金、违规行为等问题,以期通过台湾地区的房地产经纪业管理制度及其管理经验,对大陆有所启示。

房地产开发过程中土地交易的博弈分析

房地产开发过程中,利益各方最为关注的莫过于土地的获得.土地拍卖走上招标拍卖的同时,开发商和城市政府之间在利益分配上展开了真正的博弈.本文应用博弈论原理分析房地产开发过程中各利益主体的行为决策及其利益分配关系,以期探讨"利益共赢"的土地交易制度体系.

河北省房地产经济发展水平评价研究

河北省房地产业已经成为推动河北省经济快速发展的重要产业。文章通过建立房地产经济发展水平评价指标体系,应用主成分分析和聚类分析法对河北省11个城市的房地产经济发展水平进行了定量分析,并将11个城市划分为四类,对各类进行了简要的评价分析。

我国房地产消费者权益保护问题探讨

文章在分析房地产消费者权益保护必要性和现有保护措施的基础上 ,探讨了我国房地产消费者权益保护的重点和途径 ,提出房地产消费者权益保护要紧密结合房地产业和房地产商品的特殊性 ,强制推行“房屋质量保证保险”这一国际惯例 ,切实保障房地产消费者权益 。

城市基础设施建设与土地增值收益分配问题探讨

在分析城市基础设施建设特点,基础设施建设与城市经济发展、土地增值收益关系的基础上,研究了由城市基础设施建设带来的土地增值收益分配问题,提出了利用土地增值收益促进房地产市场健康稳定发展,创新城郊结合部农村集体建设用地制度的思路。

河北省环首都经济圈土地生态安全评价

环首都经济圈既要保障北京的生态安全,又要发展当地经济,而土地是人口、生态、经济、社会等一切的载体,土地生态安全是区域社会经济发展的先决条件。本文通过构建土地生态安全评价指标体系,对河北省环首都经济圈14个县市进行土地生态安全评价,根据评价结果,结合各县市实际情况,确定环首都经济圈土地分区利用的方向和对策。研究结果对于优化土地利用结构和布局,促进环首都经济圈经济发展具有重要意义。

房地产经纪人资格认证制度的若干问题探讨

目前我国房地产经纪行业管理不够规范,存在一些混乱现象,建立全国统一的‘房地产经纪人资格认证制度”对培育和发展房地产经纪业,搞活房地产市场具有一定的现实意义,本文就房地产经济人制度建设中的监管范围、业务范围、资格认证、机构设立、佣金、违规行为以及风险基金建立等问题进行了初步探讨。

论房地产经纪业行业自律管理的有效手段

从发达国家和地区经验看,房地产经纪业管理更注重的是行业自律,而不是政府过多干预。伴随我国加入WTO,依国际惯例强调房地产经纪行业自律是我国规范化管理房地产经纪业的必然选择。

基于创新创业能力培养的土地资源管理专业建设研究

"提高自主创新能力,建设创新型国家"和"促进以创业带动就业"思路是我国的重要发展战略。从土地资源管理专业建设角度深入探讨了如何培养学生的创新精神和创业能力,分析了土地资源管理专业建设存在的问题,围绕土地创新创业型人才的培养目标、培养体系、模块课程、教材、师资等方面,设计了培养创新创业人才模式的土地资源管理专业建设体系,提出了创新创业教育的相应措施与策略。

国内外房地产经纪研究综述

规范化管理房地产经纪业是理论界和政府部门需要研究和探索的重大课题, 在查阅大量国内外文献的基础上, 对国内外有关房地产经纪的研究和管理经验进行了归纳和总结, 旨在为进一步深入研究房地产经纪课题提供依据。

房地产经纪的内涵与特征分析

目前我国房地产经纪业管理存在一些混乱现象,亟需行业立法加以规范,但是国内理论界还没有形成对房地产经纪内涵的统一认识。因此,从当前国内有关经纪、经纪人的定义出发,分析了英美法系和大陆法系有关经纪的概念,提出了经纪、经纪人概念的内涵,探讨了经纪与行纪、代理的关系,在此基础上,深入研究了房地产经纪的内涵与特征。

河北房地产周期与宏观经济波动关系分析

本文通过选择与房地产业发展密切相关的指标,在全面分析河北省房地产周期波动的基础上,深入研究了房地产周期波动与宏观经济波动的关系,提出河北省房地产宏观调控的要素:在时间上,根据周期预警系统的先行景气指标及时实施调控;在宏观调控政策上,强化政府对房地产的宏观调控机制;在宏观调控力度上,避免力度过大或力度不足造成大幅波动或恶性发展。

河北省农村居民点整理潜力评价分级

农村居民点整理对改善农村居住环境,提高土地集约利用水平具有重要的作用。整理潜力评价分级是编制全省农居点整理规划,划定土地整理区的一项基础性工作。该文首先分析了河北省农村居民点的用地现状,指出农村居民点用地总面积偏大,人均用地严重超标,是当前农居点用地存在的突出问题。然后,从5个方面分析了农居点整理潜力的来源。接着以县级行政区为基本单元,采用多指标综合评价法对省域农居点整理潜力进行了评价分级。将河北省农居点整理潜力分为4级,并划分出了不同的分级区域,针对不同的分级区提出了不同的整理方向。整理潜力评价分级结果客观地反映了省域农居点整理的不同特征和地区差异,对于当前的农居点整理具有一定的实用价值和指导意义。

我国农用地整治潜力评价的研究进展及展望

农用地整治是提升我国农用地综合生产能力、确保粮食安全的重要手段,运用文献分析法分析了我国农用地整治潜力评价研究进展。研究表明,未来农用地整治潜力评价应加强4个方面的研究:(1)应加强小尺度农用地整治类型分区和限制因素改造目标评价方法研究,为整治质量潜力评价提供基础;(2)应开展农用地整治对农用地利用水平提升潜力测度评价方法研究,为农用地整治质量潜力全面评价提供理论依据;(3)应建立不同情境下的农用地整治潜力评价指标体系,并发展整治潜力聚类分区方法,以便清晰表述各分区的整治功能目标和整治方向;(4)亟需研发基于GIS的农用地整治潜力评价信息系统。研究结果和结论对促进我国农用地整治规划方法研究具有重要的科学意义。

中国土地整理分区研究进展与展望

合理划分土地整理区,明确不同区域土地整理的类型与方向,是制定土地整理标准和技术措施的基础,也是编制土地整治规划的基础。分析了包括土地整理功能分区、土地整理工程类型分区和土地整理潜力分区在内的中国土地整理分区研究新进展,探讨了目前研究中存在的问题和今后研究的主要方向。

河北临城经济开发区土地集约利用评价

【目的】对河北临城经济开发区土地集约利用程度进行评价,提出促进开发区土地集约利用的对策,为政府审核开发区扩区升级提供依据。【方法】从土地利用状况、用地效益、土地管理绩效3个方面构建开发区土地集约利用评价指标体系,采用多指标综合评价法对其土地集约利用水平进行评价。【结果】土地利用状况、用地效益、管理绩效分值分别为97.77、45.48、100.00,评价总分值81.88,临城经济开发区土地利用属于集约利用类型。【建议】严格执行相关政策措施,建立土地监管长效机制;严格土地审批制度,逐步建立优扶劣汰的管理机制;优化产业格局,积极推动园区由起步型向成长型过渡;完善土地市场,发挥市场配置资源的基础作用,以保证临城经济开发区土地可持续利用。