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题名浅谈市场比较法在土地估价实践中的应用
被引量:1
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作者
李扣芹
高邦怀
高帮胜
苏春伟
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机构
江苏东诚亿土地评估房地产估价有限责任公司
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出处
《市场周刊》
2008年第4期97-98,共2页
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文摘
本文结合工作实践,从比较实例选择、比较因素选择、因素条件的比较及因素修正、例修正后的地价计算等方面概括了土地估价的具体要求,同时从现象分析了市场比较法在实践应用中容易出现的问题。
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关键词
市场比较法
土地估价
应用
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名浅析房地产测量与工程测量的区别
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作者
李扣芹
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机构
盐城东诚亿测绘有限公司
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出处
《经济技术协作信息》
2008年第10期104-104,共1页
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文摘
房地产测量就是采用测绘科学技术,按照房地产业管理的要求和需要,对房屋及房屋用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科,是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量,具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。房地产测量已成房地产产权、产籍管理中非常重要的基础性、前期性工作。它为权属登记、产权管理提供准确有效的房地产测量数据。为了更好地开展房地产测绘工作,必须准确把握房地产测量的独特之处,清楚地认识它们之间的区别。本文从几个方面对二者的区别进行了分析。
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关键词
房地产测量
工程测量
房地产测绘工作
房地产业管理
测绘技术
产籍管理
权属登记
房地产产权
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
TB22
[天文地球—大地测量学与测量工程]
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题名浅谈收益还原法在土地估价实践中的应用
被引量:1
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作者
高邦怀
高帮胜
李扣芹
周国胜
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机构
江苏东诚亿土地评估房地产估价有限责任公司
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出处
《科技经济市场》
2008年第4期95-96,共2页
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文摘
土地估价中的收益还原法是根据预期原理,即求得未来收益权利的现在价值.其主要是运用适当的资本化率,将预期的估价对象未来各期的正常纯收益折算到估价时点上的现值,求其之和得出估价对象价格的一种估价方法,是不动产估价中最重要的最常用的基本估价方法之一,采用收益还原法求得的价格,称为收益价格.
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关键词
土地估价
地价评估
收益还原法
不动产估价
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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