我国现阶段征地综合补偿标准研究的实证分析

征地制度最重要的一个内容,就是土地征用后的补偿问题.我国现行法律确定的征地补偿标准偏低,不能适应市场经济的发展,已是目前我国相关法律和制度需要重新认识和确定的一个事实.本文试对各地区确定征地综合补偿标准的作法进行研究、分析.

农村集体建设用地流转问题

农村集体建设用地流转是客观存在的不可回避的问题,它的形成和流转有其历史和现实因素,这些因素错综复杂,有的是历史遗留,有的是现实政策带来的.但不管是什么因素,这种流转是不合法的,它影响了土地市场的正常秩序,损害了农民的利益,应该加强管理,逐步将其纳入法制轨道.

土地估价的风险与风险规避

随着土地市场的建立和完善,土地使用权的出让、转让、抵押、作价入股、拍卖等交易活动日趋活跃,为地产交易双方提供相关的土地价值量化依据至关重要.

我国农地使用权流转探析

农地使用权流转的涵义 在20世纪80年代初开始并逐步形成的我国农村土地家庭承包责任制,曾经对稳定农村经济、农业发展和农民收入增加发挥了不可磨灭的巨大作用,但是,随着国民经济的高速增长,非农产业的发展和农村富余劳动力的流动,加上农产品供求关系发生阶段性变化。

农村建设用地整理有关问题及对策

土地整理是在一定区域内，依据土地利用整体规划，采取行政、经济、法律和技术手段，对土地利用状况进行综合整治，增加有效耕地面积，提高土地质量和利用效率，改善生产、生活条件和生态环境的活动。以实现土地利用的社会、经济、生态效益最大化以及土地的持续利用。土地综合整治为田、水、路、林、村的综合治理，其中包括建设用地整理、农用地整理、土地复垦、土地开发等。

关于辽宁省土地评估行业诚信建设的几点思考

诚信建设是土地评估行业建设与发展的根本,是保证土地评估中介机构及人员坚持客观、公开、公平执业作风的基石。本文首先从土地估价师规模、土地评估机构数量变化以及行业管理等方面论述了当前辽宁省土地评估行业的现状;其次对目前土地评估行业诚信建设中存在的主要问题进行分析,发现存在着无序竞争、虚假评估、行政权力的不正当介入、非中介类土地评估机构违规进入市场从业等现象,并对此进行了深入的原因剖析;最后提出了规范土地评估市场、加强行业职业道德教育、增强行业监管力度、完善行业监管体系、严格土地评估机构进入退出机制、强化协会服务管理职能等建议,以促进土地评估行业健康有序地发展。

浅谈地下空间的土地使用权管理与相关规定

随着城市建设的发展,土地资源日益稀缺,对城市地下空间的使用也变得日益频繁。地下空间开发利用是提高城市土地利用效率、缓解城市中心密度、人车立体分流、扩充基础设施容量、减少环境污染、改善城市生态最为有效的途径。

城镇基准地价系数修正法应用中存在的问题及其完善建议

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照土地用途，分别评估确定的某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。基准地价作为我国城镇地价体系的重要组成部分，是政府制订管理措施、宏观调控地价的主要依据，也是投资者进行投资决策及土地使用者调整土地利用方式的重要参考。目前，在土地价值评估中，基准地价系数修正法作为一种可靠、便捷和实用的估价方法被大多数的土地估价师所认同和接受，成为土地估价实务中很重要的一种估价途径。但是，这种方法在实践中仍然存在着很多的问题，影响着基准地价成果的推广和应用。本文意在通过对我国基准地价评估中存在问题的分析，提出并进一步完善基准地价的建议。

辽宁省矿业权交易有关问题的探讨

辽宁省是全国著名的矿业大省,矿产资源十分丰富,是国家重要的能源和原材料基地。近几年来,辽宁省以科学发展观为指导,立足改革创新,加强制度建设,不断规范矿业权交易行为,积极推进矿业权交易市场建设。经过多年的实践和探索,2007年9月24日,在国土资源部和辽宁省委、省政府的领导支持下,辽宁省矿业权交易中心正式挂牌成立。

完善制度 规范运行——辽宁省矿业权有形市场建设实践与探索

辽宁省是全国著名的矿业大省,矿产资源十分丰富,是国家重要的能源和原材料基地。新中国成立以来,辽宁的石油、钢铁、煤炭、菱镁等重要矿产品为国家工业与国防建设提供了重要的资源支撑。目前全省共发现矿产资源119种,查明资源储量的有115种.