保障性租赁住房职住平衡发展模式研究——以宝山区为例

保障性租赁住房的主要服务对象是新市民和青年人。如何将房源供应给最需要的职工,实施有效供需匹配,是管理工作的重点。宝山区在保障性租赁住房管理中,结合房源供应现状和重点单位、重点园区的需求特征,探索了房源筹集、信息平台建设、供需衔接等多种服务职住平衡的管理机制,对促进青年职工更好安居和“北转型”区域发展作出了重要的贡献。

房地产投资信托运营模式研究

我国房地产市场过分依赖银行贷款,因而客观上需要拓宽房地产市场的融资渠道,这为房地产投资信托(REIT)的产生和发展提供了广阔空间。

商业银行房地产信贷配置偏好的动因研究

文章从信贷配置的行业选择视角,理论分析银行偏好房地产信贷的动因;接着利用VAR模型对我国商业银行房地产信贷配置偏好动因进行实证研究;最后得出结论,房地产价格溢价率的持续上升,降低了银行对房地产信贷不良率的预期,因而银行将更多资源集聚于房地产业,其决策动因中"避险动机"更胜于"逐利动机"。

商业银行商誉价值评估的计量研究

从商誉的本质入手,主张将"割差法"与"模糊综合评价法"结合,评定商誉的价值。其中,商誉调整系数是关键。基于商业银行价值特性,重构商业银行商誉的评估指标体系。运用模糊综合评价法,将被评估银行置于同行业横向比较的环境中,确定商誉调整系数。

透视美国房地产投资信托基金

美国房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts，简称REITs)是一种专营于房地产投资项目的投资基金，它通过向证券市场发售可自由流通的受益凭证，集聚众多中小投资者的资金，然后凭借自身专业的投资理念参与房地产项目的投资组合，最后将投资收益以股息、红利的形式分配给投资者。它本质上是一种资金信托型投资基金。

外资银行参股合资能给我们带来什么？

一、外资银行参股合资的现状及特征 2006年12月11日，我国正式对外资银行实行国民待遇。一部分早先进入中国市场的外资银行开始独资设立分支行，而更多新进入的外资银行则争先恐后地寻找合适的中资银行，进行参股合资。而中资银行正处于股份制改造，重组上市的阶段，也在积极寻求新的外资伙伴。这轮参股合资热呈现出新的特征：首先，外资银行来源更加广泛，

不动产实物信托的探索

贵州省的“房屋银行”和浙江绍兴的“土地信托”，这些在2000年、2001年还风靡全国的信托业务由于种种原因，到了2006年在网络上已经很难再看到它们的任何消息，它们已经退出了信托业务的主流市场。这些类似日本不动产信托的经营模式为什么会销声匿迹了呢？它们是不是出现在历史舞台就是一个错误呢？

商业银行商誉评估的理论探讨

基于前人的研究成果,探讨了商誉的本质和计量、银行商誉的本质和银行商誉的计量模型三个问题,提出将模糊综合评估法、割差法、行业横向对比评价法综合,评定商誉的价值,具有一定的参考价值。

上海科创引擎企业驱动全球科创中心发展创新效率测度——基于DEA-Tobit模型的实证分析

使用DEA-Tobit模型,分析上海49家科创类上市企业的科技创新效率,结果发现在2012-2014年这三年中,企业整体创新发展水平有所下降,而且行业发展不平衡,其中新材料和"互联网+"类企业表现相对突出,智慧医疗和核电类企业相对较弱,还有很大发展空间,说明对上海科创企业推进分类指导具有一定的意义。在影响科技效率因素的检验中,发现并非物力和财力投入越多越好,资源之间的匹配度很重要,应防止资源投入错配。

中国价格型和数量型货币政策工具效应的区域差异性研究——基于GVAR模型的实证分析

文章采用2005-2014年中国30个省的季度数据,构建全局向量自回归模型(GVAR)考察货币供应量和利率变动对东、中、西部及东北地区,在产出、居民消费和固定资产投资脉冲响应上的不同,以分析价格型和数量型货币政策工具效应的区域差异。结果表明,各地区对货币供应量冲击呈现相似的响应特征,但响应程度不同,在居民消费响应方面,东部地区受影响程度最显著;在固定资产投资响应方面,西部地区受影响程度并不显著。东、中、西、东北地区对利率冲击响应也呈现相似特征,但区域之间的影响存在不同,在居民消费响应方面,东部区域受影响程度最显著;在固定资产投资响应方面,东部受影响程度最显著,东北地区受影响程度最小,表明中国货币政策效应存在显著的区域差异。

大数据时代传统商科教育存在的问题及应对策略

商科是我国高等教育体系中最具发展潜力的领域之一,也是规模增速最快的学科。但是,随着大数据时代的到来,传统的商科教育存在的不足和弊端已逐渐暴露出来,且亟待解决。鉴于此,在界定商科教育和大数据时代概念的基础上,就传统商科教育存在的不足和弊端进行剖析;并结合大数据时代的特点,提出了商科教育的应对策略。期望能为我国商科教育的发展提供可资参考的意见和建议,使商科教育保持量与质的同步发展。

论企业文化的整体性与个体的自适应性

运用复杂适应系统理论,论述了企业文化的整体性与个体文化的差异性,并对有差异的个体文化通过自适应促进企业整体性文化的形成进行了描述。

入世,中小民营企业的机遇与挑战

2001年11月10日,中国正式加入世界贸易组织,这对中国企业既是很好的机遇,又是巨大的挑战.一方面中国企业可以在世界范围内自由地选择适合自己发展的人力、物力、财力;充分应用资本运营的各种形式扩大资产.

房地产业外源性融资结构对我国经济增长影响的比较研究

在我国房地产业发展过程中,外源融资中仍以银行信贷为最,但受政策影响大而波动剧烈;房地产信托则从无到有,快速稳定发展。文章通过构建银行信贷、房地产信托与经济增长间关系的计量模型,比较分析了两者对经济增长的作用和银行信贷起伏波动的根源后,认为目前应积极发展房地产信托这种融资方式。

论中国文化产业市场竞争力的提升

近年来，我国文化产业增幅十分显著。2006年，文化产业实现增加值占国民经济比重2．25％，拉动GDP增长0．36个百分点。据统计，2005年度居民教育文化娱乐消费总量在8300亿元以上，城乡居民家庭文化消费总量在4150亿元左右。但是，目前我国的文化产品的生产和供给能力低于人民群众文化消费需求，供需之间存在着巨大缺口。

基于模糊综合评判法的银行商誉评价体系的探讨

本文从商誉的本质入手,基于商业银行的价值特性,探讨了银行商誉的本质,重构了银行商誉的评估指标体系及评估模型,提出以割差法的基本思路,运用模糊综合评判法将被评估银行置于同行业横向比较的环境中,确定商誉的价值。

创造性思维的系统分析

创造活动的核心问题是创造性思维。作者认为 :从系统的整体性把握事物规律是创造性思维的内在要求 ;人们通过对要素的重组 ,改变对象系统的结构和层次关系 ,实现认识的突破 ;人类创新必须通过开放获取信息 ,才能克服阻碍创新的障碍 ;创造性思维方法的非逻辑特征和随机循环作用 。

现代物流管理系统的复杂性分析

加强现代物流管理是当代企业降低生产成本、提高生产效率的重要途径。对物流管理系统组成的多元复杂性、功能的整体相干性、运作机制的随机动态性和开放性等特征进行了分析 ,以求对物流管理系统有一个客观全面的认识。

资产评估专业《房地产估价》课程教学改革探索

《房地产估价》课程是资产评估专业的核心课程,但与《资产评估》《无形资产评估》《企业价值评估》等课程存在内容交叉的问题,也面临教学内容落后、案例时效性差、特殊估价业务缺失等问题。如何与时俱进地优化和扩展教学内容,改革教学方法,培养专家型房地产估价人才,成为越来越迫切的问题。本文从改革的现实需要、面临的矛盾、改革的设计实践、遇到的问题和改进设想四个方面逐层进行深入论述,期望为解决现存问题提供一个可参考性的框架。