论地理策划本质及实施要点

地理学和地理教育需要顺应国家经济发展的形式,在理论与实践层面不断创新,尤其是在应用层面将人文与自然要素结合起来,建立一个符合市场运作需求的综合理论体系。地理策划是策划人通过创新性思维和理念,发现、发掘、提升和实现地理系统要素价值的过程,是地理研究成果转化成价值的关键环节。它不仅包括区域性课题,还包括广泛的地理要素和地理事件的价值发现与创造过程。通过对地理策划关键问题的梳理,构建了地理策划的基本理论框架,以使地理学更直接地面向市场。

切实降低房地产税费负担

我国房价节节攀升，局部上涨过快，不但抑制百姓购房需求，而且成为国民经济发展的潜在危险，不得不重视。最近国家连续出台政策，打击囤地、投机甚至投资行为，加大廉租房、经济适用房、普通商品房建设力度，着力解决低收入人群、棚户区、垦区、工矿区百姓的住房困难问题。但是，在国家着力加强供应的同时，也应该采取切实措施，想方设法降低房地产开发过程中的税费负担，降低购房门槛，是促进房地产消费、扩大内需的重要途径。

房地产市场的中国特色

进入2009年。我国房地产市场迅速升温，量价齐涨，全国半年的成交量就与去年相当，价格也基本恢复到2008年初的状态。为什么房价如此快速地大落和大起，几乎成V型翻转走势？房价为什么持续高涨？

融资难,REITs解忧?

商业地产的健康可持续发展必须解决融资难的问题。房地产投资信托具有融通长期稳定资金的特点,被广泛认为是解决商业地产融资难的重要途径。

房价探底——正在走出低谷

股市讲究基本面,房地产市场走势同样如此。判断房地产市场不能因短期销售量增长而欢呼,3~5月份是销售旺季。

跳出商业的樊篱

“今早吃啥？我去买。” “豆浆、油条、包子随便买点回来。” 这是笔者和妻子的对话，日复一日。对话的背景是我们居住的小区紧邻社区商业中心，上下楼来回一刻钟的工夫就能买到生活基本需要的东西：时尚杂志、肉禽奶蛋、看病抓药、银行邮局、餐馆食摊等等，生活相当便利。可便利归便利，也因规划、配置和管理不当，难免患上“脏乱差”的通病。

自中心发展和地方经济一体化战略

本文所要介绍和讨论的自中心发展理论是在对增长极理论,地域职能一体化理论和依附论批判分析的基础上发展起来的关于边缘落后地区发展的理论。而地方经济一体化战略则是自中心发展思想的具体化。

孤岛式微网组网控制模式研究

基于微网技术,利用太阳能、汽油发电机、蓄电池等,提出一种孤岛式微网组网模式,有利于改善在野外沙漠或者高原地带,这些环境光照条件良好而用电难的问题。以PLC控制器为核心进行了系统方案设计和控制电路设计,将太阳能发电技术集成到建筑物屋顶上,并基于能量调度策略设计了系统运行控制程序。根据现有的条件对该微网系统进行了负载投切试验、超负荷试验,组网运行试验,结果表明,该微电网系统工作状况良好,智能控制功能满足实际要求。组建的微网系统节能、环保,推广前景广阔。

中国房地产市场的财富加速器模型与调控原则

通过文献回顾与分析，笔者提出并系统阐释了我国房地产市场存在的“财富加速器模型”，任何投入房地产市场者，财富均受到“加速效应”的推动而迅速增长，而场外观望者，财富相对或绝对下降．财富加速器的推动力由国民经济的快速增长、城乡二元结构、财富异化和房地产市场高杠杆率合成．财富加速器模型比较理想完整地解释了我国房地产市场诸多现象．我国房地产市场调控必须采取切实弱化“财富加速器机制”，使房地产由“财富性”回归“居住性”，降低投资、投机需求，平抑房价，削弱房地产泡沫成分，以求房地产和国民经济的持续健康发展．

商品房空置与土地供应

商品房空置与土地供应董金社令人注目的商品房空置现象仍在加剧。引致这种情况的重要原因是土地供应超量和企业行为的扭曲。加强土地供应制，规范企业行为是解决商品房空置的重要因素。目前我国的商品房空置量已达相当规模，制约了房地产业的发展，造成社会经济资源的极大...

忆我的导师蔡太源

蔡太源先生是我刊创刊时的编辑部主任,为本刊的发起做出了巨大的贡献。值此蔡先生逝世两周年之际,本刊登载其硕士研究生董金社同志撰写的纪念文章,以表达我们对蔡先生的敬意和怀念。

开发弹性空间 促进房地产销售

目前我国房地产市场呈现为买方市场,且较长时期内转变的可能性很小,买者对市场的支配地位占据主流,所以开发商能否尽可能地满足用户的多项选择是成功的关键,开发“弹性空间”是开发商赢得市场的必然选择。

房地产开发，其实并无定式——关于房地产企业运营模式的思考

论起房地产江湖，有两个比较另类、成熟可又相当成功的剑客：深万科和河南鑫苑置业。前者囤地不少、开发项目众多、开发量大、销售速度快，好像高速流水线，土地吞进来，又很快地建起楼销售掉，销售回款又马上去买地，如此循环往复，名之日：快速开发模式。河南鑫苑置业有限公司采取的战略是：“不囤地，不存房，轻资产”，通俗地说，就是没有土地存量，建成的房子全部卖光，企业除了流动资金、品牌和人才，

无人机在石油勘探作业中的先导试验分析

本文针对地震勘探生产的具体场景使用无人机的运输试验情况进行讨论,分析物探野外采集对无人机的性能、功能和安全方面的特殊需求,探索无人机在复杂地形辅助野外采集作业的可行性与适用性,提出用于地球物理勘探无人机的下一步研究方向和关键技术。

用于野外作业营地的光伏微电网系统控制策略

本文中构建的光伏微电网系统为野外作业营地提供办公及生活用电。该微电网系统的特点是以柴油发电机供电为主,光伏能量供电为辅。控制策略可实现最大限度使用太阳能,并将多余能量存储在蓄电池中,且各个分布式电源之间实现能量共享等功能。为了使该微电网系统的分布式电源适合野外作业营地灵活搭建的需求,所以该系统的控制策略必须满足独立运行、灵活组网、安全并网的逻辑控制。该控制策略的实现是基于PLC能量管理系统,并受限于分布式电源设备的工作模式、储能功率、光照条件等因素,结合野外作业营地用电规律,实现微电网系统的经济运行。同时,为保证微电网系统的可靠性,采取安全保护控制策略对分布式电源及负载进行管理。

野外地震仪器排列光伏电源改进方案

本文阐述了为野外地震仪器排列设备供电的光伏电源工作原理,并从小型离网光伏电源在野外地震仪器排列应用着手,分析了现版本的光伏电源在地震仪器排列工作中存在的问题,并针对这些弊端,从太阳能组件设计、控制器参数优化、稳压、线缆选型等多方面改进地震仪器光伏电源。本文详细分析了光伏电源改进的方法,展示了改进后的光伏电源在沙漠地带地震勘探施工中的使用效果。

发展高性能建筑 改善人居环境

目前，我国发展高性能建筑有着深刻的社会、经济和文化背景，不仅十分必要，而且条件逐步成熟。

长城走向与400毫米等降水量线

修筑长城的初衷,中国之长城建设,开始于春秋战国时期,起初为诸侯国之间围地的地界与防线。公元前7世纪楚国修防御性工事——方城;公元前6-前5世纪,齐国在南国境线修筑了长城。到公元前4世纪前后,燕、赵、秦、魏、韩各国也相继修筑长城。前期主要是诸夏内部纷争而修筑,后期是为防御北方蛮族而筑造。这个时期的长城主要发生在“九州”范围,诸侯国犬牙交错,与宏观自然地理分界线关系并不大。

高性能建筑与生态城市

建筑是城市主要构成要素,其生态性、环保性和可持续发展性直接关系到生态城市的质量,作为现代生态建筑理念与技术的代表———高性能建筑以其良好的生态效益优势在发达国家得到普遍推广。我国正处于全面建设、系统改善人居环境、逐步实现城市生态转型的关键时期,发展高性能建筑对推动我国生态城市建设,切实贯彻科学发展观具有重要意义。

《周礼》所见王官之学中的地理学思想透视

《周礼》是古代王官之学的代表,含有十分丰富的地理学知识与思想,但并未得到充分释读。兹结合相关学术成果,系统分析六官框架的地理基础、各职官所涉及的地理内容、地理方法和思想,增进对《周礼》地理知识、方法与思想的理解。本文先从职官生成环境出发理解其地理知识与思想,通过建立职官与“辨方正位、体国经野”的对应关系,分析职官与地理关系侧重点,尤其通过对职方氏、土训、诵训考释理解其地理学意义,探求古代地理学存在的状态。借助依据《周礼》制作的图表,彰显其地理思想、地理方法、空间模式,以及确保人地关系系统和谐运行的礼制秩序,发现周礼是当代地理学认识和借鉴上古王官关于地理思考的重要文献。本文还就我国地理学思想流变进行了分析说明,并就驳正了某些学术观点。