经济适用房的政策效应分析

本文首先分析了将土地使用权直接补贴给居民的低效性,然后从公平的角度对两个重要的市场参与主体进行分析,认为配套措施的不完善使得两者都没有真正享受到公平,随后分析了该政策所带来的负面效应,在此基础上笔者认为经济适用房政策适时政策调整是必要的。

台湾地区技职教育的改革成就与现实困境

技职教育改革是伴随台湾地区教育改革进行的，是台湾教育改革的重要内容之一。经过规模扩张、升格改制、多元人学、最后一哩学程、鼓励私立办学等等一系列改革，台湾技职教育取得了一定成就。但随着改革的推进，也不断暴露出一些问题，特别是本科层次以上技职教育规模急速扩张，一定程度上使台湾技职教育发展陷入困境。

对现行经济适用房政策的反思

经济适用房政策是我国现阶段用来解决中低收入群体住房问题的主要政策。对经济适用房政策四年多来的政策实施效果从六个方面进行了反思和分析,并对解决中低收入群体的住房问题提出了一些建议。

房改攻坚:住房保障制度的构建

在住房资源配置效率已从制度上得以基本保证之后 ,加快构建住房社会保障制度以解决住房领域中的公平问题 ,成为下一轮房改攻坚的主要内容。为此 ,有必要从理论上对构建我国住房保障制度的基本思路及相关的政策措施加以认真研究。

住房保障法的起草:目标、原则与内容

住房保障法的立法宗旨在于建立完善我国住房保障体系,解决我国房地产市场住房供应量的不足和供应渠道单一的制度诟病,保障人民普遍享有住房福利。这种福利并非仅仅围绕"产权"不放,因为住房保障法的目标不是保障人人能"居者有其屋",而是保障"住有所居"的实现。基于此,住房保障法应以发展租赁式保障为主,同时应根据不同人群的不同需求制定不同层次的保障方式,实现住房保障法保基本、广覆盖、分层次、国家保的基本原则。

论住房公积金的风险防范

随着住房公积金归集额的快速增长,风险的防范刻不容缓。本文从住房公积金管理机制、归集和使用的外部环境、自身政策等方面剖析了住房公积金所面临的风险,并提出相应对策。

不完全产权视角下的退耕还林补偿标准及期限研究

本文把退耕还林的补偿标准及期限作为研究对象,以退耕还林中的不完全产权分析作为研究视角,论述了退耕还生态林及经济林的不完全状况差异,进而基于产权的不完全性对不同林种的退耕还林补偿标准及期限进行了理论分析,提出了不完全视角下的补偿标准测算方法及补偿期限建议。

影响安徽省城乡居民住宅发展因素的分析

选用安徽省1981～2000年相关统计数据为样本,建立了城镇和农村居民人均住宅面积的多元回归方程,得出影响城乡居民住宅发展的原因,并据此对安徽省房地产市场的发展提出了建议。

房改给低收入家庭带来了多大好处?——关于沈阳市城镇低收入家庭住房状况的调查研究

198 0年代以来 ,我国开始住房制度改革 ,使城镇居民住房状况总体上有了显著改善。然而 ,由于改革过程中政策措施的不配套 ,导致经济利益调整的非均衡 ,使得城镇低收入家庭的居住状况改善甚微 ,从而形成了目前贫富阶层住房两极分化的局面。本文通过对沈阳市低收入家庭实际住房状况的调查 ,分析了住房制度改革对低收入家庭的相对不利影响 ,指出通过政府在住房市场上提供社会保障住房 ,将有助于解决住房公平问题 ,进而实现市民普遍康居的小康社会目标。

论中国不动产登记赔偿机制之构建——以公信力为视角的诠释

赔偿机制是最能体现登记公信力人性关怀的“视域”,对于登记公信力价值维系与健康发展意义重大。利用者负担机制会将制度成本不当转嫁给广大民众,国家负担机制也有增加政府财政负担的巨大隐患。我国应当借鉴美国所有权保险制度,将商业信用引入赔偿机制中,构建保险机制及国家负担机制相结合的二元不动产登记赔偿机制。

市场化对我国住房政策制定的影响

随着我国住房市场化进程的深入,住房一、二级市场联动和需求多元化对住房政策的影响日益突出。本文概要介绍市场化下发达国家对住房政策研究的主要方法——“过滤模型”;应用“过滤模型”研究我国住房市场,并在此基础上对政府的城市住房政策提出建议。

浅析杭州经济适用房对城市发展影响

经济适用房政策作为我国社会保障体系的重要组成部分，在实施近十年的时间里，无论是政策上还是实践上都取得了显著的成效。对解决中低收入弱势群体住房问题，缓解城市居住压力都起到了一定的促进作用。与此同时，也产生了一定的问题。文章从经济适用房与城市的发展关系着手，以杭州为例。通过对杭州经济适用房与城市发展影响分析，提出与经济适用房相关的城市环境、城市布局失衡，城市交通潜在压力方面的问题，并尝试寻求解决问题的基本思路。

住房公积金“覆盖面”缩小现象分析

住房公积金制度是我国住房制度改革中的产物,近几年出现了缴存人数逐年下降的现象。本文对此现象产生的原因及其带来的影响进行了分析,并提出了解决的对策与建议。

若干国家（地区）构建住房保障体系的做法及经验借鉴

住房问题是当前我国经济和社会发展中的一个重大问题。了解和借鉴国外政府构建住房保障体系的主要做法、具体政策措施及经验，对于建立和完善我国城镇居民住房保障制度体系，解决城镇居民中住房弱势群体特别是中低收入家庭和特殊困难家庭的住房问题，具有重要的借鉴意义。本文分别介绍了美国、德国、韩国、新加坡、香港、英国等国家（地区）的住房保障相关情况，在此基础上，提出了若干国际经验借鉴与启示。

基于杭州市外来务工人员城市住房保障问题的调查分析

本文通过对杭州市主城区785位外来务工人员的问卷调查,对杭州市外来务工人员住房保障基本状况、住房特点、住房开支、住房意愿等方面进行深入分析,在此基础上,从住房保障体系、政策法规、产业布局、资金补贴、城中村改造等方面提出了政策建议。

完善城镇住房保障制度的探讨

中国城镇住房保障制度 ,到了90年代中后期有了比较完整的框架。但是 ,中国城镇住房保障制度还是年轻的 ,不可避免地会存在某些缺陷 ,要不断研究加以完善。首先 ,对中国城镇住房保障制度的三个基本问题 ,要有准确的认识 ,即 :城镇住房保障制度的根本目的 ;中国城镇住房保障的对象 ;中国城镇住房保障的深度。在上述三个基本问题统一认识基础上 ,要对保障的方法和手段作进一步的完善。主要是 :保障的主体、保障的方法、住房补贴的形式、保障性住房的来源和住房保障的操作。

经济适用房政策的思考

经济适用房政策作为现阶段的国家建设政策,是基于我国目前特有的房地产市场和住房市场发展阶段的一种政策选择。目前经济适用房政策实行中出现了若干问题,如何发展经济适用房政策,需要我们从理论上进行进一步的探讨。在住宅改革推行商品化、市场化的今天,要建立以商品房为主、经济适用房为辅,并少量建设廉价房的住房供应体系,以解决住房问题,拉动经济的增长,切忌盲目发展经济适用房。

浅谈物业专项维修资金使用问题

物业专项维修资金是房屋的“养老金”，一个物业管理区域内少则数百万，多则数千万的专项维修资金，没有像住房公积金、社会保险金引起各界重视。它的足额缴纳、安全使用、保值增值与广业主利益息息相关，妥善处理它的使用和安全问题关系到社会的稳定和和谐，本文主要探讨物业专项维修资金安全管理使用的重要性并借鉴国外经验，提出相应建议。

完善我国住房保障制度的思考

面对广大中低收入者的收入与目前急速上涨的房价之间的差距,住房保障体系建立和完善的要求日益突出,通过对各国和地区住房保障制度进行比较分析,提出了进一步加强和完善住房保障体系的建议。