上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用研究

本文通过查阅沪深两市A股上市公司2007～2009年年报，研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况，分析了公允价计量对上市公司业绩产生的影响。研究发现，公允价值模式只被少数几家公司所采用，对上市公司的业绩影响并不重大，本文进一步分析了出现这种情况的原因，并提出了使公允价值计量模式广泛应用的相关建议。

浅谈新会计准则中公允价值计量模式的运用

公允价值在新会计准则中的运用是我国会计准则与国际接轨的一个标志,在提高我国会计信息质量等方面具有重要意义。在公允价值运用的过程中,应内外结合,深入理解,正确运用,以期达到应有的效果。

投资性房地产计量的选择及其影响因素

文章研究上市公司投资性房地产计量模式的决定因素。在持有投资性房地产的上市公司中,有97%采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用成本模式进行后续计量的动机主要有:披露成本较低,迎合监管层谨慎使用公允价值计量的导向,基于业绩平稳的考虑。在房地产市场繁荣、价格持续上升的背景下,少部分公司为了增加融资数量,对投资性房地产后续计量采用公允价值模式,也有部分公司管理层基于美化财务指标的目的采用公允价值计量模式。无论是从会计资讯功能还是契约功能来看,投资性房地产理论上更适合公允价值计量模式,有助于增加利润的信息含量,提高会计信息的相关性,能为资本市场提供价值相关度更高的信息。因此,提高信息披露水平、完善准则的建设、倡导更多公司采用公允价值计量模式应当是监管层在投资性房地产项目未来努力的方向。

新企业会计准则中公允价值计量与会计职业判断

在新企业会计准则中,我国广泛采用公允价值计量模式,然而由于经济发展的市场化程度不高,很多资产还没有形成活跃的交易市场,导致公允价值的数据、资料不易取得,本文在阐述新企业会计准则中公允价值应用条件及确定方法的同时,指出公允价值的计量应用需要会计人员的职业判断。

从公允价值应用存在的问题谈其审计

公允价值计量目前在我国尚未得到广泛的应用和取得理想的效果。尤其在金融危机的背景下,更是受到了各方的质疑,企业也对其保持着高度的谨慎和亦步亦趋的态度。而我国的审计理论和实践水平还不够成熟,公允价值计量模式在应用过程中产生的各种问题更对审计提出了很大"挑战"。针对存在的问题,文章试图有针对性地探讨如何完善公允价值的审计。

浅谈投资性房地产公允价值计量模式——基于SWOT分析法

投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,但在实务中大部分企业并未采用公允价值模式。文章采用SWOT分析法,对公允价值计量模式具备的优势和劣势以及面临的机会和威胁进行剖析,提出推动企业采用公允价值计量模式的政策建议。

投资性房地产公允价值计量模式选择的影响因素分析

本文以2007-2011年我国上市公司中拥有投资性房地产项目的3690家公司为样本,采用统计分析方法研究了影响公允价值计量选择的内外部因素。

对公允价值计量属性的几点思考

我国新《企业会计准则》中适当地引入了公允价值计量模式,标志着公允价值在我国的研究和应用进入了一个崭新的时期。本文从多个角度对公允价值的计量属性及其应用进行了研究。

投资性房地产因何未能普遍采用公允价值计量模式

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产的后续计量可以采用公允价值计量模式,但是在我国上市公司中却只有少数公司采用这一计量模式。本文从成本收益视角对投资性房地产公允价值计量模式选择进行了分析,发现采用公允价值计量模式的初始成本较高,可能会增加企业的所得税费用和现金流出,以及会引起企业盈余和股利的波动。这也是我国企业较少对投资性房地产采用公允价值计量模式的原因。

公允价值计量模式应用问题分析

在贯彻、执行新会计准则的过程中,如何适度、准确地运用公允价值,避免其成为利润操纵的工具是理论界和实务界争论的焦点。本文试图通过分析公允价值计量模式在实务应用中存在的问题,并提出解决问题的一些思路。

公允价值计量模式在会计核算中的应用和影响

会计计量是财务会计的核心问题之一。由于对金融工具特别是衍生金融工具的计量需要,产生了公允价值计量模式。随着公允价值应用范围的扩大,国内外学者有关公允价值的探讨越来越深入。文章从国内外关于公允价值定义的研究出发,探讨了公允价值计量模式的应用和影响,并通过具体案例进一步分析了金融危机以来公允价值对企业产生的影响,以体现公允价值在会计核算中的重要性和必要性,最后对公允价值的发展趋势作了展望。

投资性房地产应用公允价值计量的影响因素——金融危机下基于津滨发展的案例分析

本文以津滨发展公司为例,分析了在金融危机下投资性房地产应用公允价值计量模式的影响因素,得出投资性房地产公允价值计量模式应用的主要影响因素是市场因素的结论。

如何防范由公允价值计量引起的利润操纵

公允价值是面向21世纪的计量模式。我国在2007年1月1日实施的新会计准则中提出了公允价值计量模式,但我国对公允价值的运用还处于初级阶段。因此,对公允价值应用的探讨具有重要的现实意义。文章的研究目的在于分析公允价值的运用和产生利润操纵的原因并提出防范建议措施。

公允价值计量模式对企业利润的影响——基于平安保险的案例分析

在金融危机的冲击下,公允价值会计遭遇前所未有的挑战。公允价值的挑战之一就是引起财务报表数据的波动,特别是对企业的利润有巨大影响。鉴于金融业运用公允价值计量的程度、范围较大,本文以平安保险为例,分析公允价值计量模式对利润的影响,并对其深层次因素进行分析,最后提出公允价值应用的建议。

公允价值计量模式下投资性房地产的会计核算及其所得税会计处理探析

企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。企业一旦选择公允价值模式,应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。本文对公允价值计量模式下投资性房地产的会计核算及所得税会计处理进行探讨。

关于公允价值计量投资性房地产的思考

《企业会计准则第3号——投资性房地产》中引入了公允价值计量模式,公允价值计量投资性房地产的优点是很明显的,但新准则实施几年来,采用公允价值计量投资性房地产的企业并不多。文章从准则中公允价值计量投资性房地产的相关规定及其在实务中的应用现状出发,分析其应用困境及原因,提出了摒弃缺点、发挥优势以完善公允价值计量投资性房地产的几点建议。

农户参加新农保现状及影响因素分析——基于安徽省蒙城县立仓镇的调研

通过对安徽省蒙城县立仓镇100户农户参保情况的调查问卷进行分析发现,农民参保除了受收入水平、政策宣传力度、养老观念以及周围邻居行为因素影响外,捆绑式缴费这一制度规定在某种情况下对中年人的参保起着决定性的作用。因此,在试点阶段采取加大新农保宣传力度、增加农民收入、认真贯彻落实"捆绑式"缴费制度等措施对于调动农户的参保积极性,扩大新农保的覆盖面至关重要。

投资性房地产后续计量模式偏好分析

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产的后续计量可以选择成本模式或公允价值模式。对投资者来说,公允价值模式更具决策相关性;而对管理层来说,公允价值计量模式在特定情况下可改善财务报表的资本结构,实现特定的目的。究竟哪种计量模式更受管理层青睐?本文结合管理层的动机和投资性房地产公允价值计量模式的经济后果,分析了上市公司更偏好成本模式而非公允价值模式的原因。

投资性房地产后续计量模式的现实选择问题分析

根据企业会计准则规定,投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式。在房地产价格不断上升的背景下,采用公允价值模式有利于公司净资产的大幅增加,但据财政部关于我国上市公司执行新会计准则情况的分析报告显示,只有少数企业采用公允价值计量模式,其余大多数仍采用成本模式进行后续计量。

公允价值应用存在的问题及对策研究

历史成本能够反映过去的交易和事项,具有真实性、可靠性等特征,但是随着资本市场的进一步发展和会计决策有用观的兴起,历史成本计量的缺陷日益显现,对于关注决策有用性的投资者而言,历史成本不能提供最基本的信息质量特征即会计信息的相关性,不能满足资本市场和投资者决策有用性目标的要求,这就需要能反映市场经济动态变化和金融衍生工具价值变化(即不确定性)的公允价值计量模式。我国新会计准则规定,对会计要素的计量可以采用历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值五种计量模式,采用重置成本、可变现净值、现值和公允价值计量的,应保证所确认的会计要素金额能够取得并可靠计量。公允价值计量虽然能够提高会计信息的决策有用性和价值相关性,但其在我国应用过程中存在着一些问题。本文对公允价值应用存在的问题及对策进行了阐述。