《中华人民共和国物权法》背景下在建船舶抵押权的实现

《中华人民共和国物权法》给在建船舶抵押权的担保范围、变更、物上代位、行使条件和方式、顺位、行使期限等抵押权实现问题带来一定影响,弥补了《中华人民共和国海商法》关于实现在建船舶抵押权的许多空白,修订了在建船舶抵押权的实现原来适用《中华人民共和国担保法》相关规定时的不合理之处。但关于在建船舶抵押权对抗第三人的范围、在建船舶浮动抵押制度、在建船舶的接管转让等方面仍存在不足,应对上述内容进行特别法上的修改,使在建船舶抵押权的实现更符合法理,更适应造船业发展的需要。

私人所有权:所有权制度的支点——兼评《中华人民共和国物权法》的所有权制度

自罗马法始,私人所有权虽历沧桑之巨变,却一直是人类财产权制度的基础和核心,其对于个人有尊严的进行市民生活乃至政治国家之进步,都具有不可替代之价值。而在当下之我国,《宪法》及《物权法》明确规定坚持公有制的主体地位,《物权法》并对作为所谓公有制在法律上之体现的国家所有权和集体所有权进行了比较详细的规定,这似乎抛弃了大陆法系以私人所有权为所有权制度之基准的传统,但事实上,私人所有权仍然是也应当是我国所有权制度的支点,只有以此为前提才能正确理解我国《物权法》的所有权制度,特别是正确认识国家所有权和集体所有权制度。

空间权的解析与构建——兼论《中华人民共和国物权法》(草案)征求意见稿相关规定

大陆法系各国突破传统民法理论,赋予空间独立的物权客体地位,从而创制了空间权制度,这主要表现为扩张地上权客体范围规定空间地上权。对于空间役权,论文认为没有立法的必要。《中华人民共和国物权法》(草案)征求意见稿第一百四十一条规定了对土地地表、地上、地下利用的建设用地使用权,建立了类似于传统大陆法国家的空间地上权制度,值得赞同,但规定稍显简略,应予完善。

稳定渔业基本经营制度 切实维护渔民合法权益——写在《中华人民共和国物权法》颁布之际

2007年3月16日,十届全国人大五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）,国家主席胡锦涛签署第62号主席令予以公布。这是我国社会主义民主和法制建设中的一件大事。

法律术语的英译问题探究——以《中华人民共和国物权法》为例

近年来我国大量的法律法规被译成英文,为国外了解中国法律以及国人学习法律英语提供了便利,但目前我国法律法规英译本的质量却不容乐观。文章以《中华人民共和国物权法》英译本法律术语的英译为例,分析了其中存在的译名不当和译名不一致两大问题,在此基础上,提出了相应的解决方法。

论拾得遗失物报酬请求权——兼论《中华人民共和国物权法》的缺失

总结古今中外法律有关拾得遗失物报酬请求权的规定,谈我国《物权法》未规定拾得遗失物报酬请求权的缺憾。指出只有规定拾得遗失物报酬请求权,才符合世界潮流,有利于物权的保护,有利于弘扬民法的私法精神。

无线电频谱资源纳入《中华人民共和国物权法》保障范围解读

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）已于2007年3月16日在第十届全国人民代表大会第五次会议通过．并将于2007年10月1日起施行．这是我国第一部明确产权关系．确立对各种产权平等保护的重要法律。作为调整平等主体之间财产归属和利用关系的重要法律规范和调整社会主义市场经济关系的基本法律．《物权法》是构建社会主义和谐社会的重要保障。

业主向业委会维权的尚方宝剑——解读《中华人民共和国物权法》对业主组织的制度设计

业主们不组织起来，没有对付外人（发展商、物业服务企业）的力量。组织起来后，组织对成员的侵权可能，又摆在了每个业主的面前。近年来，侵犯业主权益的机构，已经从我们熟悉的发展商、物业服务企业转向业主组织，业委会和业主大会成为了侵犯业主权利的新“成员”。看来，买房子成为业主后，维权还真是永恒的主题。

《中华人民共和国物权法》英译本1浅析

随着《中华人民共和国物权法》通过审议与实施,其英译本也随即公布。通过对该英译本进行粗浅解读,从法律语言学的角度分析其译文,指出其译本的特色,并尝试性地从七个方面总结出该译文有待商榷之处或存疑之处,试图结决问题并期待各家之言。

省房协举办学习《中华人民共和国物权法》讲座

《中华人民共和国物权法》将于2007年10月1日起施行。为做好《物权法》的贯彻实施工作，促进经济社会的可持续发展，浙江省房协于6月7日，召开省房协省直属会员单位、杭州片会员大会，邀请省人大法工委丁祖年主任和浙江金鹰律师事务所金鹰主任分别作了《物权法与房地产管理》与《物权法与房地产开发》的演讲。

迈向民法典的坚实阶梯——《中华人民共和国物权法》立法回顾

2007年3月16日上午10时，第十届全国人民代表大会第五次会议就《中华人民共和国物权法》（草案）进行表决，2799票赞成、52票反对、37票弃权，全国人大常委会委员长吴邦国高声宣布：通过!这一天，注定将被载入中国立法史册。这是全国人大立法史上第一部进入八审的法律草案，也是审议次数最多的法律草案。从酝酿到出台，被民法学者王利明称为“立法非常复杂”的物权法历时13年不同寻常的波折，《中华人民共和国物权法》于2007年10月1日正式施行，这部上涉国本，下系民生的法律真正走进人们的生活。

国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》的通知

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》已经第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过，将于2007年10月1日起施行。为切实做好《物权法》的贯彻实施工作，进一步坚持和完善国土资源管理制度，维护国家、集体和个人的国土资源权益，促进经济社会的可持续发展，现就有关事项通知如下：

《中华人民共和国物权法》知识问答(17) 如何理解《物权法》中的占有制度

【案例】甲去朋友家做客，不慎将价值4000元的高档手机1部遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周以后，丙来乙家时见到该手机十分喜欢，遂提出借用几天的要求，在遭乙拒绝后丙趁其不注意拿走了手机。乙虽多次催促，丙总以各种理由拒绝归还，其间丙由于误操作致使手机丧失部分功能，经维修虽能正常使用但外观和价值严重受损。后来丙偶然获知该手机并非乙所有，

《中华人民共和国物权法》知识问答(3) 物权法定原则的含义是什么

物权法定原则又称物权法定主义，是指物权只能依据法律而设定，禁止当事人自由创设物权，也不得随意变更物权的种类、内容、效力和公示方法。物权法定包括4个方面的内容，即物权种类法定、物权内容法定、物权效力法定和物权变动的公示方法法定。

《中华人民共和国物权法》知识问答(4) 什么是不动产登记制度和动产交付制度

这两个制度贯穿着一个原则：那就是公示原则。物权的存在、状态、变动必须通过一定的方法公开表现出来，让他人知道。合同则不需要公示反而可以进行保密。这是因为合同只涉及当事人自己的利益，可以是商业秘密。物权是一个独占性、排他性权利，这个权利的存在状态，对他人的权利很重要。如房屋出售，买受人在购买之前要弄清出卖人是否有对房屋的合法权利，弄清房屋上是否设有抵押权等，

《中华人民共和国物权法》知识问答(1) 物权是个什么权

2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》,是我国民法体系中最基本、最重要的法律之一。本刊针对《物权法》中涉及的农村集体所有权、土地承包经营权、宅基地使用权和征地拆迁等一系列权利,从维护农民权益的角度出发作一详细解读,希望读者关注。

《中华人民共和国物权法》知识问答(13) 物权法如何规定质押制度

质押，指债务人或第3人将其动产或权利凭证移交债权人占有，以该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。提供财产的债务人或者第3人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。根据质物的不同，我国《物权法》规定了动产质押和权利质押。

《中华人民共和国物权法》解读系列之十二 占有的法律问题——《物权法》关于占有的规定

占有作为一种事实状态是我们最常见到的人对物的关系。我们手中握的笔、租来的生产设备、承包的农村土地、替别人保管的旅行包等等,在法权状态上,这些物或归我们所有,或归别人所有;或是租赁物,或是保管物等等。无论人对这些物形成怎样的控制与支配关系,它们都有一个共同的特点:即人对这些物存在一种占有的事实关系。为了维护人对物的事实控制秩序,占有制度在日常生活中发挥着十分重要的作用,2007年出台的《物权法》第一次在第19章中对"占有"制度专章予以规定。虽然,"占有"一章仅有短短五条,但其意义重大,对维护物的事实秩序,对交易安全的保护将起到重要作用。那么,在法律上所说的占有应该如何理解?它和所有、持有的区别是什么?未经本人同意占有、使用本人的东西法律上该如何处理?占有人又享有哪些权利、应承担哪些义务?对此,有必要了解《物权法》关于占有制度的规定。

《中华人民共和国物权法》知识问答(5) 农村土地承包经营权由债权转为物权有何意义

案例：1987年，张某就村里的河滩荒地与村委会签订了为期20年的承包合同，每年交承包费1500元。此后，张某扩大了土地投入，栽植果树、修挖鱼塘，不久就取得不错的经济效益。看到张某有了不错的经济效益，村里认为承包费定低了，于是要求增加至每年3000元。张某没有答应，于是村委会决定收回承包地，毁坏鱼塘，砍掉果树，并重新将其发包给李某，造成张某相当大的经济损失。张某起诉到法院，法院经审理后认为，张某与村委会签订的承包合同是有效的，但鉴于李某事实上已经对土地进行了新的耕作利用行为，

《中华人民共和国物权法》知识问答(12) 物权法如何规定抵押制度

“抵押权”是为了确保债务履行而设立的一种担保物权,是指债务人或者第三人自己继续占有不动产或者动产,通过登记制度将该财产抵押给债权人,当债务人不履行债务时,债权人就抵押财产依法享有优先受偿的权利。如甲向乙借款5万元,并以1台机器作抵押,办理了抵押登记。借款期限届满时,债务人甲未履行债务时,债权人乙有权与抵押人甲协议以该台机器折价或者以拍卖、