老旧砖混结构住宅楼的检测鉴定及修缮建议

文章以某老旧砖混住宅楼为研究对象,从结构体系、构造措施、结构材料性能、裂缝变形和结构验算等方面进行了分析和讨论,并运用新颁布的《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB 55021-2021)对其安全性和抗震性能进行了评价,指出了老旧砖混结构住宅楼存在的安全问题,提出了检测鉴定中的关键技术问题和房屋修缮建议。

基于FLACS的砌体住宅楼天然气泄漏爆炸事故模拟研究

针对砌体住宅楼结构特点,以瓦房店市居民楼燃气闪爆事故为研究对象,利用FLACS软件三维建模爆炸楼层,考虑泄漏方向、门窗和隔板等影响,模拟气体的泄漏和爆炸,对比不同泄漏方向下天然气云团的扩散过程和不同时间下爆炸冲击压力的分布。结果表明,垂直向上和水平向屋内两个泄漏方向的不同,对天然气体积分数分布几乎无影响;门厅隔板阻碍扩散,天然气在厨房体积分数较高;爆炸初始,504室爆炸压力急剧升高,压力冲击波经门窗隔板以圆弧形式向外传递;400 s时刻比600 s爆炸压力小;600 s爆炸时刻的压力大于砖墙破坏压力76 kPa,结构发生破坏。研究成果为事故反演、受损结构稳定性评价和事故预防提供理论指导。

超高层建筑居民住宅楼5G-A基站选址及策略

随着城市化进程的加速和人口的增长,超高层居民住宅楼在城市中越来越常见。这些高层建筑为人们提供了更多的居住空间,但同时也给5G基站的选址和部署带来了挑战。由于建筑高度和结构的复杂性,信号衰减和遮挡问题更加突出,因此需要合理选择基站位置,以确保5G信号的覆盖范围和质量。

钻孔灌注桩后注浆技术在高层住宅楼基础施工中的应用

钻孔灌注桩作为一种常见的桩基形式,其承载能力和稳定性对高层建筑的安全性具有重要影响。考虑到地质条件的复杂性及建筑物自身对基础承载力和沉降性能的高要求,文章采用了钻孔灌注桩后注浆技术,对钻孔灌注桩进行加强。通过精确控制注浆材料、压力,有效提高了桩体与周围土壤的结合度,增强了桩基的整体承载能力和稳定性。对试桩PE-01进行承载能力和沉降性能测试,结果显示,试桩在荷载达到7 000 kN时仍保持良好的稳定性,满足设计要求,证实了钻孔灌注桩后注浆技术在高层住宅楼等重要工程中具有一定的应用前景。

附着导轨式升降脚手架在高层住宅楼施工过程中的应用

为了提高高层住宅楼施工中的安全性和效率,研究分析了附着导轨式升降脚手架在施工过程中的应用。研究结合工程实例,介绍了该脚手架的基本结构和特点,对其在高层住宅建筑中的应用进行了探讨。通过附着轨道式提升脚手架的装配、安装以及拆卸,即可完成工程。研究结果显示,安装轨道提升架可有效降低施工难度、提高施工安全性、缩短施工周期并降低劳动强度。研究提出的观点使附着导轨式升降脚手架在高层住宅楼施工中具有广泛的应用前景和推广价值。

住宅楼“回”字形外墙壁柱与幕墙外窗防水构造施工技术

本文主要探究了某住宅楼“回”字形外墙壁柱与幕墙外窗防水构造的施工方法。在“回”字形外墙壁柱施工中,创新性地使用了石墨聚苯板代替内模板,省去了支模步骤并提高了外墙保温性能。在施工中,重点加强预埋壁柱钢筋、粘贴石墨聚苯板、绑扎钢筋笼与预埋钢筋、混凝土浇筑与养护等环节的技术控制。在幕墙外窗防水施工中,采用加装止水钢板的方式,使窗框与墙体结构之间封闭,从而提高止水性能。按照从下往上的顺序安装底部、侧面和顶部止水钢板,并在底部和顶部保留2%坡度,方便排水。止水钢板边缘处打满密封胶,提高了防水效果。

基于BIM的住宅楼预制装配式凸窗防渗漏施工技术研究

为优化住宅楼预制装配式凸窗防渗漏施工效果,提高凸窗防渗性能,本文提出基于BIM的住宅楼预制装配式凸窗防渗漏施工技术研究。利用BIM软件进行凸窗的初步建模,设计预制装配式凸窗结构;根据住宅楼工程的建设需求与施工图纸,定位并安装凸窗;利用BIM模型的可视化功能,全方位检测凸窗是否存在渗漏情况,评估渗漏风险点;最后,有针对性地对凸窗渗漏风险点位置进行防渗漏与密封处理。应用分析结果表明,提出技术应用后,凸窗的渗水量最高不超过0.3ml/min,远低于设计要求的最大渗水量限值5ml/min,表现出良好的防渗漏性能,能够解决预制装配式凸窗施工中的防渗漏问题,提高建筑的整体性能和居住质量。

住宅楼金属幕墙设计与施工质量控制

深入分析住宅楼金属幕墙设计和施工的质量控制要点,从金属幕墙图纸深化到幕墙工程的检测验收等多角度出发,对金属幕墙质量管理展开全面分析,以期提升住宅楼品质。本文从金属幕墙材料选用要求、施工、检测等多维度进行研究,系统性提升工程质量。

棚户区改造项目住宅楼混凝土工程施工技术研究

棚户区改造是我国城市更新工作的重要组成部分,对提升城市环境质量、改善居民生活条件具有重要意义,棚户区改造要制订明确规划及施工方案。文章针对某棚户区改造项目住宅楼混凝土工程施工技术进行研究,结合实际工程案例,分析了该工程的混凝土准备、施工技术及后期养护工作,旨在提高混凝土工程的施工质量,保障住宅楼的安全性、稳定性及耐久性。

住宅楼结构设计中裂缝成因及控制策略研究

住宅楼结构设计中裂缝成因及控制策略研究的关键在于了解裂缝的潜在成因,以及采取预防和控制措施来确保建筑结构的稳定性。裂缝可能由多种原因引起,包括荷载作用、温度变化、地基不均匀沉降、钢筋收缩变形和原材料质量等。为减小裂缝风险,设计中需考虑结构变形和采用控制裂缝构造元素,如通过调节温度来控制裂缝和伸缩缝。这些策略有助于确保住宅楼结构的耐久性和安全性,从而提供更长期的使用价值。

住宅楼金属幕墙设计研究

金属幕墙在建筑领域的使用,使建筑项目设计更为多元化,不仅满足了建筑项目功能性需求,还减轻了外立面材料重量,保障了建筑结构的稳定性。为此,本文就永宁春晖府住宅项目金属幕墙设计基本现状进行阐释分析,梳理该住宅工程金属幕墙项目设计基本参数作为住宅项目设计依据,规划金属幕墙设计思路、连接设计,完成住宅项目受力分析,做好工艺设计、结构设计以及防水节点设计,验算住宅工程项目设计结果,根据验算结果,采取对应改进措施。

住宅楼建筑屋面防水设计与施工措施分析

现阶段的建筑工程发展速度不断加快,住宅建筑得到了业界内的高度关注,想要在未来的工程建设使用中得到更好的成果,应进一步加强防水设计施工,针对防水功能逐步完善,减少防水的缺失和漏洞。相对而言,屋面防水设计与施工的影响因素较多,材料因素、技术因素、结构因素、外部环境因素都具有较大的影响,继续按照过往的理念施工,不仅无法得到突出的成果,还有可能因此造成较多的问题。屋面防水设计与施工之前要进行广泛的勘察、调研,充分把握好工程建设的规范性、合理性,针对防水的特殊要求充分满足,提高防水的质量。与此同时,屋面防水设计与施工还要从长远的角度思考,对于地区的降雨量情况高度关注,结合地方的气候条件做出合理的改善,逐步提高施工的品质,确保在未来的工程建设中得到更好的成果,为建筑工程的发展创造出较高的价值。

老旧住宅楼综合改造工程技术研究

老旧小区改造不仅是我国当前重要民生工程的关键一环,更是关乎广大居民福祉的重大举措。这项改造工程涉及范围广泛、项目繁多,涵盖了从基础设施到居住环境的全面升级。这就要求灵活运用住宅楼的综合改造技术,并与之相适应的管理模式相结合,从而提高现有的老旧小区居民的生活质量以及现代化城市的总体形象。文章选取安居小区作为研究对象,分析了安居小区老旧住宅楼综合改造的技术和管理方法,提出了相应的管理对策,旨在给国内的老旧住宅楼综合改造技术和管理提供一定的借鉴意义。

高层住宅楼土建工程造价管理存在的问题及控制措施

工程造价是高层住宅土建工程管理中的重要环节,直接关系到施工进度和造价管理。在项目施工过程中,实施合理、科学的工程造价,一方面,可以为施工企业的发展带来更多收益,保障工程建设进度,实现成本最大化;另一方面,可以促进高层住宅土建工程的长久发展和创新。因此,文章分析了影响高层住宅土建工程造价的影响因素,并根据实际情况制定实现造价控制目标的具体策略,旨在促进高层住宅楼土建工程的顺利发展。

住宅楼项目全过程造价控制措施分析

当前,我国正处于城镇化建设的重要阶段,为了满足人们日益增长的居住需求,城市住宅楼项目工程不断增加。为确保住宅楼项目建设顺利实施,实现企业经济效益最大化,本文将针对住宅楼项目全过程造价控制意义以及目标展开详细的分析,旨在提出住宅楼项目全过程造价的控制策略,以此提升其造价管理效率水平。

高层住宅楼工程造价影响因素实例分析

中国城镇人口的持续增加,高层住宅建设已是国家房地产发展的重要内容,其成本的高低将影响到现实的经济发展,对其进行系统性的研究越来越多,因此,把工程成本控制在在核准的成本范围之内就显得尤为重要。项目针对高层住宅项目成本问题,以某地区5个代表性住宅项目为案例,采用广联达成本管理系统,对建设项目成本的影响因子进行研究。

某住宅楼倾斜原因与纠偏加固处理

导致该楼发生倾斜的主要原因有:南北两侧地基土工程性质差别较大,基础施工质量较差。据此提出对沉降多的地方限沉加固,对沉降少的区域采用深部应力释放和加载促沉,当建筑物沉降差异调至符合规范要求时,再进行地基整体加固,稳定沉降的思路。施工分限沉、加载锚桩施工和射水掏土应力释放、纠偏(促沉)、纠偏微调、加固、稳定六个阶段。实践证明,该住宅楼的纠偏加固处理是十分有效的。

我国首栋橡胶垫隔震住宅楼动力分析

介绍了我国首栋橡胶垫隔震的钢筋混凝土框架住宅楼的动力特性分析,并计算了在模拟地震作用下的地震反应。对于基础隔震的结构,其第一振型——上部结构基本为平动,在各振型中起着主要作用。从与非隔震对比楼的动力反应比较可见,基础隔震作用的效果极为显著。

重庆市住宅楼环境电磁辐射的初步测量与分析

初步探测重庆市住宅楼环境电磁辐射的现状及其影响因素,为建立人居环境电磁场特征数据库提供依据。按照国家标准的要求和方法,在重庆市选择4个典型居住小区,分别测量各小区住宅楼不同楼层电梯门口或楼梯间以及各住宅楼楼顶的电磁辐射水平,结果表明,本次横断面调查中,在1MHz～40GHz频段,各栋楼的综合场强为17.13～17.18V/m,已接近GB 8702-88《电磁辐射防护规定》的公众照射导出限值,各楼层间差异无统计学意义(P>0.05)。在5～1000Hz频段,各栋楼楼内综合场强分布差异无统计学意义(P>0.05),而临近高压线的住宅楼楼顶综合场强明显高于其他小区楼顶以及同一栋楼其他楼层的综合场强(P<0.05),并且该楼各楼层的磁场强度明显高于其他住宅楼(P<0.05)。所测住宅楼的环境电磁辐射水平未超出国家相应标准限制,不同楼层电磁辐射水平与极低频辐射源的分布有关。

八层砖混结构住宅楼纠倾设计

１工程概况济南钢铁集团总公司８号住宅楼，８层，檐高２４．２ｍ，长５７．８６ｍ，宽１２．６２ｍ，砖混结构，钢筋混凝土条形基础，基础埋深为－２．２５ｍ，设伸缩缝一道（５、６轴处），平面如图１所示。１９９４年１２月该楼伸缩缝以东主体施工完成，１９９５年５月...