房价收入比与住房支付能力指数的比较

研究目的:比较房价收入比和住房支付能力的计算方法,辨析二者的关系及各自的长处和短处。研究目的:文献法和实证研究。研究结果:房价收入比和住房支付能力指数都是衡量住房支付能力的重要指标,二者各有长处。研究结论:在可以获得数据的情况下,把房价收入比和住房支付能力指数都计算出来,对二者的变动态势进行比较和分析,可以获得对住房支付能力、住房市场运行态势的比较完整的认识。

江苏省城镇居民住房支付能力研究

住房支付能力是家庭用于住房方面支出的承受能力,实证分析江苏省城镇不同收入家庭的住房支付能力的结果显示,不同收入群体的住房支付能力存在较大差异,中低收入家庭的住房支付能力不足,并据此提出相应的政策建议。

我国居民房价承受能力分析

住房问题是国家一项重大的社会问题,房价的高低与居民的生活息息相关。本文在分析我国城镇居民住房供求状况的基础上,结合政府房产税试点的实施,采用房价收入比和住房支付能力指数两个指标,对我国目前居民房价承受能力进行分析,并提出高房价的原因及应对措施。

保障性住房供给结构的合理性测评——以上海市为例

以上海市为例,应用居民住房支付能力指数(HAI)对上海市“十二五”期间保障性住房供给结构进行测评,揭示保障性住房供给结构与需求结构的差距,为我国其他城市优化保障性住房供给结构提供参考,得出当前保障性住房供给结构的发展方向应是“租售并举”、或是进一步“以租为主”,加大租赁型保障房的供给比例。

我国公租房货币化补贴方式研究--基于负所得税理论的模型重构

为加快培育和发展住房租赁市场,广州、南京、杭州、郑州等城市率先实践公租房货币化保障,设计了相应的公租房货币化补贴方式。本文通过考察当前我国公租房货币化补贴方式,发现当前多数城市实行的分档差异化模式存在一些问题。因此,本文以当前公租房贷币化补贴方式中的问题为逻辑起点,运用负所得税原理重构公租房货币化补贴模型,以郑州市为例进行实证分析,发现重构后的模型更公平,更有效,更客观。