新万亿蓝海,或掀起住房领域的二次革命

老旧小区改造面临较大的障碍,但在疫情的冲击之下,国家为了稳定投资,加大对城市老旧小区改造的力度。2020年政府工作报告明确3.9万个老旧小区的改造目标。在一系列扶持政策推动下,社会资本参与小区改造,将会推动老旧社区改造破冰。老旧小区改造能够拉动超过1万亿元的投资,能够使存量房产价值得以提升,还能优化城市人口分布结构,提升中心城区经济活力。

PPP模式在保障性住房领域应用研究

保障性住房是利国利民的重要举措,与社会和谐、民生稳定息息相关。但是,由于保障性住房建设比较长,而且投资比较大,为了缓解这一压力,近年来,PPP融资模式作为一种新兴模式,开始应用到保障房建设中,并给我国的保障性住房建设带来了新的发展契机。本文主要分析了PPP模式在保障性住房体系中的应用的情况,以期对今后山东住房保障建设及融资等问题检验献策。

住房领域潜伏两大危险的分析

一、走上住房商品化道路的一条重要原因1998年颁布的房改23号文,决定推行以保障房为主体的住房分类供应制度,受历史局限,又在文中写入以住房商品化为指导思想,这就使得各地不去推行新制度而推行住房商品化制度。

湖北:2024年,住房领域工作这样抓!

为贯彻落实全省住房城乡建设工作会议精神,加快推进2024年全省住房领域工作,1月30日,省住房城乡建设厅组织召开了全省住房领域工作推进会。厅党组成员、副厅长刘震出席会议并讲话,省住房保障中心主任阮斌主持会议。会上,住保处、房产处、住保中心分别解读了2024年全省住房保障工作要点、2024年全省房地产市场监管工作要点。

我国住房城乡建设领域红火蚁防控体系探讨

红火蚁对公众健康、自然生态、农业和林业生产等造成严重威胁,当前我国红火蚁疫情已经进入快速扩散蔓延期。文章通过浙江省住房城乡建设领域红火蚁监测调查与防控实践,理清我国住房城乡建设领域红火蚁防控任务,明确相关管理部门的工作职责,提出该领域红火蚁动态监测、风险评估、预防入侵、应急处理、质量监督等防控体系的设想和严防入侵扩散、完善标准体系等防控工作建议,以期为今后红火蚁防控提供参考。

基于Logistic的住房城乡建设领域政务服务便民热线分析

住房和城乡建设领域是重要的民生领域,直接关系到人民群众的切身利益,公众对住房和城乡建设领域的投诉问题也一直是社会热点。本文以公众关注的住房和城乡建设领域问题为研究对象,采用二元Logistic回归法对2023年Q市12345政务服务便民热线反映问题进行系统分析,进一步揭示反映问题是否解决与投诉时间、诉求级别以及诉求要点均为正相关关系,为政府更有效地应对并解决住建领域方面的问题提出对策建议。

“双循环”格局下我国住房领域发展的反思与重构

百年未有之大变局下,我国于2020年提出"构建国内国际双循环相互促进的新发展格局"。住房领域在我国经济结构中具有基础性、先导性、支撑性作用,也是供给侧结构性改革的重要领域。我们需要深入剖析"双循环"特征和科学内涵,提出"双循环"背景下住房领域的发展格局和实施路径,推进我国住房和城市建设更高层次发展。

住房领域如何发挥市场在资源配置中起决定性作用,更好发挥政府作用

住房问题作为关系经济社会发展水平和人民群众生活质量的重大民生问题之一,如何充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好发挥政府作用,形成政府与市场相互补充、相互促进的协调发展格局,是具有重要意义的时代课题。本文在回顾我国住房制度改革历程的基础上,结合当前住房市场发展存在的问题,旨在探索当前和今后一个时期我国住房市场调控的总体思路和工作重点,并提出相关政策建议。研究认为,建立具有中国特色的新时代住房体系,必须发挥好市场在住房配置中的决定性作用,更好发挥政府作用.

住房领域潜伏两大危险的分析

据一些国家的经验教训,推行住房商品化制度,往往会在住房领域里潜伏着两大危险。我国推行住房商品化制度十几年,目前住房领域也潜伏着两大危险,简析如后。一、我国走上住房商品化道路的一条重要原因1998年颁布的房改23号文,决定在我国推行以保障房为主体（保障房面对中低和最低收入者,要占住房总套数的85%左右）的住房分类供应制度（这是国外行之有效的新制度）,受历史局限，我们又在文中写入要以住房商品化为指导思想。这就使得各地不推行新制度而推行住房商品化制度，也有红头文件为依据。

曹彬:助力新时代“好房子”建设顶层设计一心系住房,央企担当

《建筑实践》(AP) 2023年住房和城乡建设工作会议上指出“当前人民群众对住房和城乡建设的要求从‘有没有’转向‘好不好’”,部署了关于“让人民群众住上更好的房子”和“提升住房品质”的重点工作要求。现如今,建设让人民群众满意的好住房,日渐成为住房领域建设发展新方向。在此背景下,中国建筑标准设计研究院有限公司(以下简称“标准院”)围绕新时期“好房子”研发与建设,做了哪些工作?您可以和我们分享一下吗?

《广东省住房和城乡建设厅等4部门关于广东省建设工程领域用工实名管理暂行办法》解读

一、制定文件的背景为进一步规范我省建设工程领域用工行为,维护用工企业和施工现场人员合法权益,加强安全生产管理,保障工程质量,根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国建筑法》《广东省工资支付条例》《国务院办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》等法律、法规和文件有关要求.

住房改革实践谈

住房制度的改革,是“八五”期间经济体制改革的一项主要任务。中央明确指出:为了促进社会、政治、经济的稳定和发展,在今后10年内要把住房改革放在重要位置。因此,深化住房制度改革势在必行,迫在眉睫。1987年起,乐山市试行住房制度改革。

精准支持刚性住房需求

在住房领域,增进民生福祉的重要一点在于满足住房的刚性需求。在我国住房市场发展过程中,对于与人民美好生活息息相关的住房问题各级政府都非常关注,并且通过各种支持政策予以保障。近一段时间,在房地产调控政策中屡被提及的“因城施策”,其政策目标就在于精准满足购房者合理需求,避免因无差别的政策导致误伤刚性住房需求。

建立购租并举的城镇住房制度

近日,国务院印发《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》（国发〔2016〕8号）,提出＂建立购租并举的城镇住房制度＂。我们认为,这对解决我国住房领域和房地产业存在的问题、完善我国城镇住房制度,具有非常积极和现实的意义。购租并举还原了房地产市场供需结构。自我国城镇以低房租为基本特征的住房制度被打破以后,取而代之的是以购买住房产权为主的住房商品化,

科技赋能建造好房子 产业发展创造新赛道

习近平总书记指出,人民群众对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标;加快发展新质生产力,扎实推进高质量发展。当前我国住房发展已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的阶段,提升住房品质、让老百姓住上更好的房子,是住房高质量发展的必然要求。全国住房和城乡建设工作会议要求,牢牢抓住让人民群众安居这个基点,以好房子为基础,推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设;以满足刚性和改善性需求为重点,让人民群众住上好房子;下力气建设好房子,像汽车行业打造电动汽车一样,在住房领域创造一个新赛道。好房子建设需要发挥标准引领。人民群众想要的房子才是真正的好房子。好房子是群众喜欢、想住又住得起的房子,交付时候好,全生命期使用过程中也要好。好房子的标准因人因地因时而变化,没有唯一标准,不同面积、不同价位都有不同的好房子。

2023事件盘点

PART 1行业事件Industry Events“好房子”建设要求下呼吁设计回归品质在2023年1月召开的住房和城乡建设重点工作推进会上,倪虹部长提出了要“牢牢抓住安居这个基点,让老百姓住.上更好的房子,再从好房子到好小区、好社区、好城区,进而把城市规划好、建设好、治理好,为人民群众创造高品质的生活空间”,定调住房领域下一步方向。

好房子“新赛道”,山东房企这样跑

近年来,房地产市场供求关系发生变化,住房发展的主要矛盾从总量短缺转为总量基本平衡,结构性供给不足。住房需求从“有没有”向“好不好”转变,改善性住房需求增加,人民群众对高品质住宅的需求日益增长。2023年,住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹多次强调建设好房子,并在全国住房城乡建设工作会议上明确提出“要下力气建设好房子,在住房领域创造一个新赛道”。所谓“新赛道”是以新技术、新模式为核心竞争力的新兴产业或细分领域,具有引领性发展、颠覆性创新、爆发式成长三大特性。

发展数字家庭 提高居住品质

习近平总书记指出,人民群众对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标。近年来,我国的住房发展已经进入了一个新阶段,人民群众对住房的功能、质量有了新期待。为了让人民群众住上更好的房子、获得更好的服务,全国住房城乡建设工作会议提出,要下力气建设好房子,在住房领域开辟一个新赛道。好房子关键要绿色、低碳、智能、安全。绿色就是让人们住得健康,低碳就是要为居民省钱、为社会节能,智能就是让居民用得更方便,安全就是要让居民住得安心和放心。作为新一代信息技术与建筑的深度融合,数字家庭将有力支撑智能化好房子的建设。

深入推进北京城市治理供给侧结构性改革

供给侧结构性改革是一项涉及面广、影响深远的全局性改革。其主要任务是在适度扩大总需求的同时,着力提高供给体系的质量和效率,增强经济可持续增长的动力。城市是人类最伟大的发明,承载着人们最美好的希望。但是当前许多城市,尤其是超大城市,正面临着交通拥挤、环境污染等城市病的困扰,供给侧结构性改革同样也是城市治理面临的重要课题。北京是国家首都,也是人口超千万的超大型城市。过去,由于北京人口急剧膨胀,城市治理较多从需求侧入手,

完善消费政策:建立合理消费结构的重要环节

本文分析了旧体制下消费政策存在的主要问题。指出这种消费政策是造成我国城镇居民消费结构畸形的主要原因之一,认为应抓住完善消费政策这个重要环节,对消费结构进行正确的调节和引导,并探讨了怎样建立适合我国国情的消费政策。