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保交楼背景下建筑施工企业产业工人培育研究
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作者 刘冉 《经济师》 2024年第1期294-295,共2页
后疫情时期,在保交楼背景下为推动房地产行业健康发展提振消费信心,建筑施工企业正加快推进复工复产进度,但在实际中面临着用工荒困境,文章通过对目前出现的用工荒现状分析,针对性地提出了建筑施工企业产业工人培育对策建议。
关键词 保交楼 用工荒 劳务用工 对策建议
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“保交楼”专项借款的财政支持与金融监管协调机制探讨
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作者 朱士华 《审计与理财》 2024年第4期56-58,共3页
本文在探讨“保交楼”专项借款的财政支持和金融监管协调机制的效果和作用的基础上分析了“保交楼”专项借款的财政支持与金融监管协调机制存在的问题,并针对问题提出相应的建议,研究成果将为“保交楼”实务工作提供借鉴,有利于促进房... 本文在探讨“保交楼”专项借款的财政支持和金融监管协调机制的效果和作用的基础上分析了“保交楼”专项借款的财政支持与金融监管协调机制存在的问题,并针对问题提出相应的建议,研究成果将为“保交楼”实务工作提供借鉴,有利于促进房地产市场的平稳健康发展。 展开更多
关键词 保交楼 财政支持 金融监管 协调机制
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金融支持保交楼政策执行情况与对策建议——以内蒙古赤峰市为例
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作者 张立奎 《北方金融》 2023年第4期98-100,共3页
保交楼是当前促进房地产市场恢复良性循环和健康发展的重要工作之一,事关民生福祉和社会稳定。近两年,党中央、国务院高度重视房地产工作,加快构建房地产市场发展长效机制,推动房地产业向新发展模式有序过渡。人民银行总行深入贯彻党中... 保交楼是当前促进房地产市场恢复良性循环和健康发展的重要工作之一,事关民生福祉和社会稳定。近两年,党中央、国务院高度重视房地产工作,加快构建房地产市场发展长效机制,推动房地产业向新发展模式有序过渡。人民银行总行深入贯彻党中央决策部署,先后推出保交楼专项借款、房地产金融“16条”、创设保交楼贷款支持计划等一揽子政策举措,引导扩大房地产业融资,加大保交楼支持力度。调查监测显示,受部分地区房地产市场发展形势严峻和疫情冲击下居民消费预期转弱等因素影响,保交楼金融政策落实效果亟待提升,短期内需要进一步提升协同效应和巩固政策预期,促进房地产市场与房地产金融健康发展。 展开更多
关键词 保交楼 金融政策 协同效应 政策预期
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分类推进“保交楼”的思路与建议 被引量:1
4
作者 金浩然 邓郁松 《重庆理工大学学报(社会科学)》 2023年第5期1-6,共6页
2021年下半年以来,各地积极推进“保交楼”工作,一些停工楼盘已陆续复工,也有一部分楼盘面临资产负债状况复杂、资金缺口大等难点,尚未顺利复工。考虑到不同楼盘的情况差异较大,建议按照先易后难的原则,分类予以盘活,明确地方政府接管... 2021年下半年以来,各地积极推进“保交楼”工作,一些停工楼盘已陆续复工,也有一部分楼盘面临资产负债状况复杂、资金缺口大等难点,尚未顺利复工。考虑到不同楼盘的情况差异较大,建议按照先易后难的原则,分类予以盘活,明确地方政府接管停工项目后的决策机制与权限,加大金融支持,审慎查封,有效推动楼盘复工和按时交付,保障购房人的合法权益。 展开更多
关键词 保交楼 分类处置 金融支持
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保交楼背景下我国商品房预售制度的现实挑战与续造路径 被引量:2
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作者 董鹏斌 《西南金融》 北大核心 2023年第11期19-31,共13页
最高人民法院民再245号判决书打破了商品房预售制度所建构的风险分担机制,引发学界和实务界对商品房预售制度改革进路的广泛关注。在房地产市场供需格局根本改变的语境下,以预购人承担几乎全部风险为代价来助力预售人的资金流通、保障... 最高人民法院民再245号判决书打破了商品房预售制度所建构的风险分担机制,引发学界和实务界对商品房预售制度改革进路的广泛关注。在房地产市场供需格局根本改变的语境下,以预购人承担几乎全部风险为代价来助力预售人的资金流通、保障贷款银行债权的运行模式面临前所未有的挑战:包括内在的利益冲突、风险分担机制不合理、监管制度失灵等三类主要问题。鉴于此,要在利益平衡的理念指导下,以收紧商品房预售的适用条件、细化商品房预售风险分担机制和健全商品房预售资金监管作为制度续造的突破口,将夯实商品房预购人的权益保护作为落脚点,在法治渐进主义的思维下建构商品房预售制度的远期图景。 展开更多
关键词 保交楼 房地产市场 房地产开发 商品房预售 住房贷款 风险防控 房地产调控 消费者权益保护
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“保交楼”背景下收购房企项目股权之风险 被引量:2
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作者 边瑞灼 《中国房地产》 2022年第28期33-38,共6页
房地产业因其极高的产业关联度,具有“牵一发而动全身”的影响力。以当前房企资金链断裂而引发系统风险为背景,分析投资人收购房地产项目股权可能面临的风险。投资人介入其中,须多方权衡利弊、全面分析风险并制定科学的应对方案,在确保... 房地产业因其极高的产业关联度,具有“牵一发而动全身”的影响力。以当前房企资金链断裂而引发系统风险为背景,分析投资人收购房地产项目股权可能面临的风险。投资人介入其中,须多方权衡利弊、全面分析风险并制定科学的应对方案,在确保安全性的前提下实现社会效益。 展开更多
关键词 房地产 保交楼 股权收购 风险
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推进“保交楼、保民生、保稳定”工作中对住宅产品建筑设计的思考
7
作者 葛兴安 《建筑设计管理》 2023年第4期24-31,共8页
2022年7月28日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼... 2022年7月28日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。中信集团通过内部协同中信城开、中信银行、中信信托三家子公司在北京市政府指导下率先建立“信托隔离+专业监管”模式,并成立工作组进驻北京市两个在开发项目开展“保交楼”相关工作。在工作过程中,发现建筑设计不合理造成建安成本与销售收入倒挂,由此间接导致项目现金流枯竭并影响“保交楼”的顺利推进。 展开更多
关键词 保交楼 建筑设计 不合理 成本倒挂
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“保交楼”抵押估价中应注意的问题
8
作者 丁金礼 《中国房地产估价与经纪》 2023年第5期56-63,共8页
从2022年开始,随着疫情及宏观经济形势的持续影响,房地产市场销售不畅的现象日趋严重,出现了数量不少的“问题楼盘”,一些开发项目因资金等原因停建、缓建,应该按时竣工的住宅楼包括征收安置房不能交付,甚至还未动工,造成一定的矛盾和... 从2022年开始,随着疫情及宏观经济形势的持续影响,房地产市场销售不畅的现象日趋严重,出现了数量不少的“问题楼盘”,一些开发项目因资金等原因停建、缓建,应该按时竣工的住宅楼包括征收安置房不能交付,甚至还未动工,造成一定的矛盾和纠纷。为保证交付楼房,政府启动为“保交楼”提供专项低息建设资金的政策。为保证专项资金安全,“保交楼”又成为“抵押物”,“保交楼”抵押估价业务随之诞生,并被房地产估价行业重视起来。但“保交楼”抵押估价不同于一般的房地产抵押估价,其中的风险、估价技术还须深入探讨。 展开更多
关键词 保交楼 抵押估价 注意 问题
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房地产政策分析及银行授信注意事项探讨
9
作者 朱南兰 李红 汪雪莲 《中国房地产金融》 2023年第3期63-72,共10页
我国房地产行业经过20多年的迅猛发展,在带动经济繁荣兴盛的同时也产生了一些问题。2022年以来,世界形势复杂多变,各地疫情零星多发,经济发展面临多重压力,房地产市场风险不断暴露,挑战和压力并存的情况下,如何推动房地产行业健康可持... 我国房地产行业经过20多年的迅猛发展,在带动经济繁荣兴盛的同时也产生了一些问题。2022年以来,世界形势复杂多变,各地疫情零星多发,经济发展面临多重压力,房地产市场风险不断暴露,挑战和压力并存的情况下,如何推动房地产行业健康可持续发展,稳地产以稳经济,成为社会关注重点。本文通过梳理房地产政策调控的演变历程,分析当前房地产行业暴露的发展问题以及相关利益方所面临威胁和挑战,研判未来房地产行业发展走向,提出房地产领域金融支持需重点关注的相关事项。 展开更多
关键词 房地产行业 政策 风险 保交楼
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强制停贷风波的解决之道
10
作者 邱冬阳 邱子娟 《中国房地产》 2022年第34期21-27,共7页
2022年,全国多地出现房地产项目停工现象,导致出现集体“强制停贷”事件。强制停贷事件引起房地产行业和社会的广泛关注。通过对问题楼盘进行量化分析找出其共同特征,分析造成此次风波的原因及其带来的影响,从短期与长期两方面提出解决... 2022年,全国多地出现房地产项目停工现象,导致出现集体“强制停贷”事件。强制停贷事件引起房地产行业和社会的广泛关注。通过对问题楼盘进行量化分析找出其共同特征,分析造成此次风波的原因及其带来的影响,从短期与长期两方面提出解决之道。短期以复工为目的,积极推进保交楼;长期要与时俱进进行制度变革。 展开更多
关键词 强制停贷 期房预售 保交楼
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对房屋征收中房票安置方式的思考与建议
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作者 臧曼君 曹亚琨 王小方 《中国房地产估价与经纪》 2023年第2期75-80,共6页
2022年以来,房票安置这一政策工具再次跃人大众视野,其背后是房地产市场下行、地方城市去库存压力持续加大以及地方财政压力加大的多重困境。本文重点从本轮房票安置政策中所涉及的房票定价机制、使用要求与限制、房源筹措渠道三个方面... 2022年以来,房票安置这一政策工具再次跃人大众视野,其背后是房地产市场下行、地方城市去库存压力持续加大以及地方财政压力加大的多重困境。本文重点从本轮房票安置政策中所涉及的房票定价机制、使用要求与限制、房源筹措渠道三个方面加以分析,探讨房票安置政策促进保交楼与去库存功能的思路,并提出对潜在风险的关注与相关建议。 展开更多
关键词 房票安置 房屋征收补偿安置 保交楼 去库存
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