土地经营权入股立法的反思与展望

自家庭联产承包责任制实施以来,关于农村土地承包经营权能否以入股等方式流转,在政策与法律层面经历了比较复杂的变迁过程。土地经营权入股在立法中得到确认是“三权分置”改革的重要成果之一,有利于在流转中更好地实现土地经营权的价值。土地经营权入股现行立法表达不规范、不统一,且与相关法律规定存在冲突,导致立法预期的实现受阻。以立法的基本原理来审视,立法用语不规范只是表面现象,土地经营权的性质不明才是立法困境的根源,对入股所致不利后果的担忧则进一步导致适用难题。实践中大量存在的“以租代转”、“名为入股、实为出租”现象表明,既有立法并不能有效满足土地经营权入股的需求,反而徒增解释与适用的混乱。为了弥合土地经营权入股的认知分歧,保持相关立法之间的协调,实现“三权分置”的立法目的,有必要在立法中统一相关表述,明确规定土地经营权的性质,移除土地经营权承载的不必要负担,让土地经营权真正成为“可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产”,进而以“作价出资”取代“入股”。

土地经营权入股公司:股东出资、保本投资与配套制度

土地经营权入股发展农业产业化经营是深化农村土地制度改革的重要举措,也是促进农业适度规模经营、实现小农户和现代农业发展有机衔接的重要途径。土地经营权入股公司应定性为股东出资行为,以公司法为基础,完善股东出资、法人运行与配套措施等方面的法律法规。在股东出资方面,应限定出资标的物范围,完善农村土地价值评估机制。在法人运行方面,为农民股东优先配置可转换的、可累积的及可参与嗣后分配的优先股以基本实现其“保底收益+按股分红”目的;为农民股东配置优先股赎回权、清算优先权与股份回购保险以基本实现“保本退出”目的。在配套措施方面,国家应灵活运用宏观调控措施以改善农业弱质性问题,完善农村社会保障制度以破除农民失地失业困境。

土地经营权入股的隐性失地风险与制度应对

担心失地是制约土地经营权入股的重要因素。基于制度文本和实践纠纷的解析,土地经营权入股的失地风险主要为隐性失地风险——虽然在法律上享有收回土地的权利,但实际上难以收回、有效利用。其主要成因包括入股合同的约定欠周延,农地流转和土地股份组织制度衔接不足,政府投资建设的农业设施的处置规则不明,以及农地纠纷解决机制效能不高。在风险应对方面,不应固守单一的组织法视角,而是需要坚持系统性思维,综合施策予以现实应对,重点包括强化合同治理提高入股合同的周延性,深化农地流转和土地股份组织制度的衔接,健全政府投资建设的农业设施的处置规则,以及构筑更加便捷高效的农地纠纷调处机制。

土地经营权入股公司后的农民回购制度

土地经营权回购制度是土地经营权入股后的配套制度,有其存在的必要性。考虑到现有法律法规对土地经营权入股后的回购制度未作出详细规定,通过研究经营权入股公司后的回购方式,将视角聚焦回购的两个阶段,分别分析各自面临的困境并试图构建农民土地回购制度的法律路径。研究对土地经营权入股公司的发展具有重要的指导意义,希望达成完善土地经营权的回购路径、均衡农地集约化发展的需求以及实现土地的社会保障功能目标。

国有资本入股民营企业现状研究

在当前的市场经济状况下,民营企业获得了很多发展机会,但也面临着不同的风险与挑战,国资入股对破解民营企业困境有重要意义。论文以国资入股民营企业的投资行为作为研究对象,从实践背景、实证结果两方面介绍了国资参股的现状,并对实证结果进行深度分析,发现国资入股存在参股范围较小、深度不够两方面问题,最后提出针对性的优化措施,以期促进更多国资入股民企,为之注入创新活力,推动混合所有制改革。

宅基地使用权入股的现实困局与破解路径研究

闲置宅基地入股的财产化利用可以增加农民财产性收入,宅基地使用权入股是推动实现共同富裕的关键步骤。《民法典》《公司法》和《农民专业合作法》等相关立法对宅基地使用权入股问题缺乏规制,使得实践中宅基地入股面临困境。本文立足宅基地使用权入股操作的现实障碍,提出在入股阶段建立登记确权制度和规范入股评估机制,在运行阶段健全利润分配体系和强化风险防范系统,在退出阶段合理赋予农民退股权利和发展入股保险制度的破解路径,以期将宅基地使用权入股纳入法治轨道。

内蒙古达拉特旗:土地经营权入股 享老更持续

鄂尔多斯市达拉特旗位于内蒙古自治区西南部,地处黄河中游南岸,面积达8188平方公里,第一产业从业人员近11.9万人,其中,60岁及以上农村老年人约6万人。为谋求农村养老服务发展,达拉特旗在王爱召镇南红桥村、白泥井镇侯家营村、展旦召苏木黄木独村等地探索将养老服务与产业发展有机结合。其中,南红桥村有居民1292户、3132人,其中60岁及以上老年人293户、654人。

乡村振兴背景下闲置宅基地入股企业的制度研究

随着城市化进程的推进,农村宅基地制度改革成为关注的焦点。如何盘活闲置宅基地、提高土地利用效率,成为改革的重要议题。本研究旨在探讨乡村振兴背景下闲置宅基地入股企业的主要问题及其解决路径。通过文献回顾和查阅报告相结合的方法,提出完善闲置宅基地入股企业制度的具体建议:1)建立专业的宅基地价值评估机构,制定统一的评估标准和方法,规范评估流程;2)通过公司章程特别条款完善利润分配制度,设立对农民股东的担保制度,保障利润的分配;3)明确企业破产后宅基地的处置方式,保障农户的权益。本研究为通过入股企业方式盘活农村闲置宅基地提供制度创新方向,对实现农村土地高效利用和乡村全面振兴具有积极意义。

鞍山市:党组织领办创办合作社,农民和村集体入社入股——合股连心奔富路

初夏的辽南大地,沃野千里。辽河两岸,绿意葱茏,万物勃发。52岁的艾万军是鞍山市台安县新台镇德生村村民,种了半辈子玉米,但收益并不理想,日子过得紧巴巴的。如今,他用土地加入了村党支部领办的合作社,改种水稻,合作社实行统一种植、统一管理,产销不愁。“钱挣得比以前多了好几倍,日子越来越有奔头了!”艾万军高兴地说。

闲置宅基地使用权入股的制度困境与优化路径

随着工业化和城镇化的推进,宅基地闲置问题愈加严重,传统的宅基地使用权制度亟待改善。宅基地“三权分置”的立法确认,使得闲置宅基地使用权入股成为一种新的流转方式。通过对闲置宅基地使用权入股的制度梳理及实践考察,发现其存在法律规定分散且不健全、评估作价标准有缺陷、收益分配制度不完善及破产处置方法有风险的问题。应在明确闲置宅基地使用权入股所遵循的原则下,发挥宅基地的经济价值,提高农民财产收益,助力乡村振兴。

农地入股中构建农户与龙头企业利益联结机制的实践探索与制度创新

入股农户与龙头企业之间形成有效的利益联结机制,是保障土地经营权入股发展产业化经营改革举措顺利推进的关键。在考察农地入股实践中各种入股模式的特点并分析其利弊的基础上,提出应引导入股双方办理入股土地经营权的过户登记,以优先股制度规范入股农户与龙头企业之间的权益配置,构建土地经营权入股保险制度以化解农地入股风险。推荐通过保险机制市场化化解农地经营权入股风险,创新构建土地经营权入股保险机制。

广西农垦绿色食品集团与立新农场公司携手投资入股陆富公司签约成功

新年伊始,捷报频传。2月19日,刚过完春节假期,广西农垦绿色食品集团“奋战一季度夺取开门红”火热拉开帷幕,与广西农垦立新农场公司、陆富食品公司(陆川桂宝食品公司)举行签约仪式,标志着广西农垦下属企业携手与地方屠宰企业强强联合共赢发展迈出新步伐。

数据资产投资入股面临的问题探析

数据资产,是指特定主体合法拥有或者控制的,能进行货币计量的,且能带来直接或者间接经济利益的数据资源。数据资产的价值实现包括三个重要阶段:数据资源化、数据资产化、数据资本化。数据资源化是指企业进行数据采集和数据标注,使数据成为企业的经营资源。数据资产化是指企业通过数据资产确权、评估,将数据资源以无形资产、存货或费用的名义列入企业财务报表。数据资本化是指通过有效利用数据资产,将其转化为实际经济价值的资本过程。

价值实现视角下技术入股合作的机理分析

在技术入股合作中,由于合作双方行为的不确定性和不合理的技术入股比例,合作难以达到预期效果。通过分析合作存在的事后道德风险,运用演化博弈方法建立技术方与资本方的博弈模型,研究影响技术入股合作效果的因素。研究表明技术入股比例、合作双方的诚意以及专业能力是不同情境下影响合作效果的重要因素;合理的技术入股比例由技术价值与合作双方的专业能力共同决定。

论技术入股型公司的绿色化

公司的一个重要发展方向就是技术入股型公司绿色化,旨在实现节能减排。在技术入股型公司绿色化的进程中,首先应该消化吸收绿色入股技术,并在此基础上实施绿色技术创新,最终建立技术入股型公司绿色技术池。

农地入股公司的法律规制

农地入股公司的难点主要在国家政策与现行法律的限制,不能破坏农地由乡或村集体所有与本村村民对土地享有的优先承包权与优先受让权,是设计农地入股制度的政策底线。因此,需要从农地入股的程序、农地股的设计、入股后的风险防范及失地农民保障等方面进行完善。只有坚持国家政策底线,尊重农民入股的权益,建立起完善的农地入股法律制度,才能确保农村土地入股有法可依、有章可循。

试论技术入股股东的权利、义务与法律责任

技术出资方式迥然不同于货币、实物、土地使用权等出资方式,技术入股股东不仅具有其他股东的权利、义务与法律责任,而且还具有自己的特殊权利、特殊义务与特殊法律责任。从技术入股角度出发,《中华人民共和国公司法》有关股东权利、义务与法律责任的规定需要充实。

对高校科技成果出资入股若干问题的探讨

在科技成果产业化过程中,高校以科学技术成果作价出资入股(以下简称技术入股)与其他形式的资产(如货币、实物、固定资产等)相结合,按法定程序组建新的有限责任公司或股份有限公司的高新技术企业,有效实现资源、人才、资金、技术的优化配置,是实现科技与经济结合的必然途径,也是近年来科技成果产业化中普遍采用的一种形式.

入股技术评估作价误差的法律援助

入股技术的评估作价额关系到股东的权利与义务 ,意义重大。从入股技术的评估方法出发 ,文章就入股技术评估作价误差的处理主要提出以下意见 :入股技术的评估无最高评估 ;技术本身原因致使价格误差的 ,不应该追究有关人员责任 ;入股技术价额误差不显著的 ,可以避免调整 ;完善股东出资填补义务的规定 ;入股技术的实际价额显著高于公司章程所定价额的 。

试析技术入股的法律缺陷

随着我国经济的发展,以技术入股形式进行投资的实践日趋活跃,但由于技术入股的法律规定存在诸多缺陷及缺乏具体的实施细则,使技术入股在实际操作中极易酿成纠纷。本文试就技术投资入股的有关法律缺陷进行分析,并进一步探讨消除缺陷的途径。