城镇老旧小区改造自主更新模式研究——以杭州市浙工新村危旧小区更新项目为例

浙工新村是浙江省首个采取居民自主更新模式进行重建的危旧小区,也是杭州老旧小区改造中危旧房有机更新试点样板。本文从浙工新村自主更新的改造缘起切入,从立项申请、方案设计、政策研究、居民出资等方面详细介绍了浙工新村自主更新模式的实施内容,并基于浙工新村项目实践,总结了“政府引导+居民主体”的自主更新模式的经验探索,以期为我国全面实施城市更新行动下的危旧小区改造提供一种全新的思路。

新形势下旧改类城市更新的多重困境与突破路径——杭州旧改试点项目的实践与启示

地方债、房地产转型、城市社区异质性、存量发展等新的形势对旧改类城市更新提出新的要求,凸显已有的困难,特别是更新需求最为强烈的危旧小区,难点尤为突出。针对旧改类城市更新中更新主体、出资主体、资金平衡、政策供给、统筹协调、居民利益诉求六个方面的问题,以杭州旧改试点项目为例,阐述其实践过程和主要做法,并提炼出旧改类城市更新的经验启示,从统筹机制、审批制度、融资渠道等方面提出进一步完善的政策建议。