基于顾客感知的街区商业综合体吸引力评价研究--以成都太古里为例

商业综合体吸引并凝聚顾客的能力是衡量其经营效益的重要维度。本文通过构建基于顾客感知的街区商业综合体吸引力评价模型并进行实证检验。研究发现:第一,街区商业综合体评价体系包含商品特质、服务水平、环境质量、基础条件、配套水平、感知价值6项因子,适用性良好;第二,成都太古里街区商业综合体吸引力处于“较强”等级,在环境质量、基础设施方面具备非常强的吸引力,商品特质、感知价值吸引力较强,服务水平、配套条件吸引力一般;第三,实证分析显示影响成都太古里吸引力的因素主要是新业态新场景拓展创新不足、商品和服务的智慧化水平不够、情感营销理念滞后等。本文丰富了街区商业综合体吸引力评价理论成果,为从顾客视角提升街区商业综合体吸引力提供了可行性建议。

大型商业综合体跨部门综合监管优化路径探析

在新兴业态快速发展的背景下,传统的按行业或部门划分职责的政府风险监管模式有待升级。新兴业态的复杂性和多样性给政府风险监管模式带来了新的挑战,物流园区、大型商业综合体等不仅涉及众多行业和领域,还带来了多重风险。在此背景下,良好的跨部门综合监管是解决新兴风险隐患的重要前提,破解风险监管的碎片化难题是提升应急管理效能的重要课题。只有打破部门壁垒,实现信息共享、资源整合和协同作战,才能有效应对跨领域、跨行业的综合风险。结合整体性治理理论,深入探讨跨部门综合监管的实现路径。研究发现,跨部门综合监管离不开明确的组织分工,要依靠合适的制度进行协调与整合,争取推进整体性的风险治理,严密排查新兴风险带来的隐患,以应对新业态发展背景下的多重风险挑战。

城市商业综合体体育场景:生成逻辑、内涵特征与价值表达

采用质性研究、案例分析等方法,提出城市商业综合体营造体育场景的生成逻辑:体育场景运营者运用各类体育文化符号构建符合消费者场景需求的符号系统,通过消费者的符号解读和空间认同的生成,在社会力量、政府部门、体育社会组织等多方共同协作的基础上形塑一种体育生活方式的过程。其内涵特征体现为:由体育服务、场地设施、服务人员、配套服务和环境氛围等基本要素构成,以亲子群体和青少年群体为主要消费对象,包括健身休闲、体育培训、体育竞赛表演等主要类型,具备娱乐性、舒适性、新奇性、专业性、社交性、便利性、审美性。其具有塑造积极的消费情感、构建空间认同的基础和增强综合体整体魅力等价值表达。建议:发挥商业综合体比较优势,构筑体育消费新空间;改善体育场景消费者感知,塑造体育消费新体验;引导消费者参与场景营造,响应体育消费新需求。

某大型商业综合体项目建设方案节能分析与比选

大型商业综合体建设规模大且业态复杂,建成后能耗的费用占整个运行成本近80%。因此,大型商业综合体项目建设节能方案的选择尤为重要。本文以实际项目为例,从项目的总平面布置、建筑设计方案、材料选取、设备选型及其他节能措施增设等方面进行了分析比选,并对项目的最优建筑节能方案进行了综合能耗折算。结果表明,电力和蒸汽在项目综合能源消耗中占主导地位,符合国家倡导的用能政策。

某商业综合体能源改造项目案例分析

首先对某商业综合体目前冷热源系统运行中存在的问题及改造需求进行了分析,随后通过建立负荷计算模型得出了设计热负荷、设计冷负荷和全年动态负荷,并根据既有建筑现场条件和建筑负荷特点选用合理的冷热源方案,最后讨论了在能源改造过程中项目组遇到的难题及采用的关键技术和措施。该设计思路对商业综合体的能源改造具有重要的借鉴意义。

基于空间句法的中小型街区式商业综合体动线空间设计的研究

中小型街区式商业综合体是当代社会发展下的一种新的商业模式,该商业形态丰富、空间功能复合,注重消费者的空间体验和心理需要,一个成功的街区式商业体,离不开好的动线空间设计。该文基于空间句法理论,以两个同类型的商业体的动线空间为代表案例,通过构建空间句法模型进行分析,总结出可取的设计策略并应用,以期对该类型商业动线空间的设计提供借鉴。

商业综合体城市阅读空间可及性研究

商业综合体城市阅读空间作为图书馆的延伸,因其地理位置便利、氛围亲切、服务多样而具备高可及性和吸引力。研究以上海两种典型开发运营模式下五例商业综合体城市阅读空间为对象,运用可及性理论进行定性分析,探究其可及性影响因素及提升策略。结果显示,使用者青睐交通便捷、功能简单、运营稳定的阅读空间。企业主导模式应优化整体运营策略,提升可持续性;政府主导模式应注重选址与公共交通系统的联系;两者可通过加强跨部门合作,提升服务品质与可持续性。

商业综合体更新改造设计研究——以西柳商业综合体项目为例

近年来,城市更新成为城市发展新的增长点。商业综合体的重新定位可规模化地激发城市经济发展动力、带动城市产业链条、赋予城市新活力。作为城市核心商圈的西柳商业综合体项目在区域更新改造过程中,针对商业空间不间断运营、高密度人流、高标准运行等改造难题进行研究并提出相应的设计方法,谋求有效的城市更新方案,以激发城市活力、提高经济水平,同时给人们生活带来新的观念和品质的提升。

文创商业综合体的空间消费吸引特征研究——以诚品书店苏州店为例

基于消费者行为视角,选取“诚品书店苏州店”为研究对象,运用社会网络分析方法研究了文创主题类商业综合体中消费者的空间使用特征。研究结果表明:文创主题类、部分餐饮类店铺和公共空间在诚品商场中消费吸引力高,位于高层时可有效增强整个商场的消费吸引价值,其他类型店铺的消费吸引力一定程度上会受此类店铺的影响。因此在文创类商业空间布局时,将不同消费吸引力的店铺进行组合配置,强化各店铺影响关联的同时提高其他店铺的消费吸引力,达到商场整体体验效益与消费效益的不断优化。

基于EW-AHP与未确知测度的商业综合体火灾应急预案评估

为科学准确地对商业综合体火灾应急预案效果进行判断,采用熵权(EW)-层次分析法(AHP)和未确知测度方法对其进行综合评估。首先从5个方面构建商业综合体火灾应急预案评估指标体系,该指标体系包括商场消防组织机构分配合理性等16个具体二级指标。然后,以3座商业综合体火灾应急预案为研究对象,进行验证分析。研究结果表明:评估案例L_(1)、L_(2)、L_(3)的评估等级为优秀、优秀、良好,其中案例L_(3)在火灾应急保障方面存在较多问题。研究结果可为城市商业综合体火灾应急预案编制以及消防管理提供决策参考。

基于物元可拓的大型商业综合体火灾应对能力评估

为对大型商业综合体的火灾应对能力做出准确的评价,提高大型商业综合体的安全性,结合大型商业综合体火灾的特点,提出了一种基于G1-熵权物元可拓理论的大型商业综合体火灾应对能力评价模型。首先,利用文献调查法,结合大型商业综合体火灾特点,从防火、灭火、疏散、管理、救援等5个方面建立应对能力评价指标体系;其次,运用G1法和熵权法分别计算主、客观权重,基于线性模型和距离函数确定组合权重;再次,针对评价的模糊性和不确定性,运用物元可拓理论进行应对能力评价;最后,以某大型商业综合体为例,对模型进行验证,结果表明,模型应用效果较好,为大型商业综合体火灾应对能力评价提供了新的思路。

商业综合体建筑电气设计探讨

从商业综合体的特点出发,探讨商业综合体建筑电气设计的关键问题,包括充分调研和分析负荷特点、供电方案的确定、变配电所布局、应急电源设置、变配电系统、消防应急照明与疏散指示系统、BIM管线综合检测、绿色电气、火灾自动报警及消防联动控制系统等方面。强调在设计过程中应考虑商业综合体的特性,确保电气系统的安全可靠,并注重节能和经济合理性。

BIM技术在大型商业综合体中的应用分析

随着城市商业综合体的数量日益增多,对其外观、安全性、独特性等要求也日臻增加,BIM技术由于其可视化程度高、协同性强等特点在商业综合体项目中备受设计者青睐。论文结合上港滨江城这一大型商业综合体项目,对BIM技术在商业综合体项目中的设计、施工、监测等阶段应用点进行调研及分析,探讨二者可能产生的配合之处,对商业综合体建设中BIM的应用具有一定的参考价值。

乌鲁木齐某商业综合体夏季中庭空间热环境改善分析

商业综合体是城市中规模庞大、功能复杂的一种建筑类型,在城市中具有资源整合与再分配的社会职能。中庭作为商业综合体内部重要组成部分,不仅是商业和功能的组织者,同时还是丰富空间形态的策划者。文章首先分析了乌鲁木齐市的环境特征、能耗特征及建筑现状,再通过广泛地调研乌鲁木齐市的商业综合体,整理得出乌鲁木齐市12个大型商业综合体的区位、中庭分布等基本现状,发现中庭空气不流通影响热舒适的问题。最后选取乌鲁木齐市1个重要的商业综合体为研究对象,结合它的基本建筑布局,设置3组不同大小的天窗,进行CFD模拟,得出其室内气流和温度的变化,进而探讨出适合乌鲁木齐市商业综合体中庭空间的设计策略和优化方法。

商业综合体给排水设计特点研究

大型商业综合体的业态丰富、建设规模大,对工程设计提出较高的要求。为提高商业综合体的给排水设计水平,结合实例,分析了商业综合体给排水专业设计特点及具体设计方式,涉及到生活给水系统、排水系统、消防灭火系统多个子系统;根据节能减排的建筑工程理念提出有利于节约资源、减轻环境污染的绿色环保措施。在开展给排水设计工作后,为给排水施工活动打好基础,提高工程质量,为人们提供高品质的休闲娱乐场所。

商业综合体体育服务空间使用后评价与优化

随着城市居民对体育运动重视程度和需求的日益提升,高密度城市空间的有限资源与体育服务的供需矛盾日益加剧。在全民健身计划等政策下,商业综合体在自身功能业态中积极融入体育服务,尝试在协同效应的作用下营建优质体育服务空间。文章针对上海市代表性商业综合体案例进行使用后评价研究,通过问卷调研、访谈与行为驻记的方法,从客观使用与主观评价两方面讨论体育服务空间的实际使用情况、使用者行为特征与满意度评价,分析影响使用者满意度的显著因素。在此基础上,提出针对性优化策略,充分利用场地优势特征进行空间组织,重点弥补配套设施和运营指导方面的服务短板,提升全龄友好度、拓展休闲属性,以积极响应市民需求,实现高可及性的体育服务供给。

商业综合体、集贸市场等人员密集场所管道燃气安全管理机制和措施探讨

随着城市的快速发展,使用管道燃气的商业综合体、集贸市场、商业街区、酒店、学校幼儿园、医院等人员密集场所数量大量增加。人员密集场所具有体量较大、人员密集的特点,且由于燃气管道及设施并非与主体建筑“三同时”建设,最初的项目设计未充分考虑管道燃气的配套,往往存在未预留燃气管位、通风不良等情况,人员密集场所存在多个关联责任主体单位且各方责任分界不清晰,造成人员密集场所燃气安全风险较高、安全隐患突出。必须通过管理、技术等多种措施加强人员密集场所燃气安全管理,确保风险可控,保障人民群众生命财产安全。

基于体验满意度的商业综合体户外空间评价——以苏州大悦春风里为例

城市建设面临着内部更新与外部扩张的双重压力,呈现立体化、复合化的趋势。商业综合体户外空间作为城市公共空间与商业综合体的衔接空间,在提高空间品质、迎合使用者体验方面面临诸多挑战。本研究从使用者视角构建三级评价体系,利用体验满意度对商业综合体户外空间进行评价与解读,结合重要性绩效作为优化导向提出样本的优化建议,以期为商业综合体户外空间的评价及优化提供借鉴。

大型商业综合体的消防设计模式与安全管理策略研究

对比分析大型商业综合体中常规模式、带顶棚的步行街模式和大中庭模式的消防设计策略及其对安全管理的影响。通过综合审视各模式的设计特点和管理要求,旨在识别并推荐最佳实践策略,以增强商业建筑的消防安全性能。采用案例分析法对比三种主流设计模式,揭示其在消防安全管理上的不同需求,并提出相应的策略以优化安全管理。研究结果强调了消防设计在商业综合体安全管理中的重要性,并提供了针对性的管理建议以提高安全性能。

商业综合体防火监督标准化管理中常见不足与解决建议

在人们消费模式逐渐多样化的过程中,城市当中的商业综合体建筑也越来越多。与其他类建筑项目相比,商业综合体的建设与运行涉及的人流量非常大。为了保证商业综合体的安全运行,必须要做好防火监督标准化管理工作。基于此,文章重点针对商业综合体防火监督标准化管理中常见不足进行了详细分析,然后又给出了具体的解决建议,以供参考。