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我国城市土地供应制度的缺陷及矫正建议 被引量:3
1
作者 王德起 张化学 《青岛科技大学学报(社会科学版)》 2010年第4期1-5,43,共6页
通过对中国土地供应制度的发展演变、当前特点及存在问题的分析,提出完善城市土地供应计划,改变当前以招、拍、挂为主的出让制度,尝试最高价密封拍卖方式,打破城市政府对土地一级市场供应的垄断,实施多元化供应主体的土地供应体系。
关键词 土地供应制度 招拍挂 房价 地价
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重庆都市圈土地供应制度改革研究 被引量:4
2
作者 陈元刚 罗永刚 《商业时代》 北大核心 2006年第17期94-95,共2页
本文在对重庆都市圈土地供应制度改革和供应模式比较分析的基础上,提出了对现实土地供应机制进行修正和创新的建议,建言积极推行土地整治储备制度,从而优化城市土地供应模式。
关键词 土地供应制度 整治储备制度 重庆都市圈
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土地供应制度对房地产价格的作用机理探讨 被引量:1
3
作者 王莹 阮文彪 《长春理工大学学报(社会科学版)》 2014年第4期70-73,共4页
回顾近年来我国土地供应制度的变迁,分析土地供应方式、供应数量、供应结构对土地价格和房地产价格的影响,揭示土地价格与房地产价格之间的关系,提出相关对策建议。我国应完善"招拍挂"的监管制度,注重土地出让方式的多样化,... 回顾近年来我国土地供应制度的变迁,分析土地供应方式、供应数量、供应结构对土地价格和房地产价格的影响,揭示土地价格与房地产价格之间的关系,提出相关对策建议。我国应完善"招拍挂"的监管制度,注重土地出让方式的多样化,加大对闲置土地的惩处力度,严厉打击土地投机行为,优化调整供地结构,减少"公共利益"用地数量,建立土地技术分析制度,提高政策之间、相关部门之间的协调性,以此促进房地产市场健康发展。 展开更多
关键词 土地供应制度 土地供应数量 土地供应结构 土地供应方式 房地产价格
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土地供应制度对房地产市场宏观调控研究 被引量:2
4
作者 王海玫 《商情》 2008年第5期19-19,118,共2页
土地供应是房地产市场的源头,运用土地政策参与国民经济宏观调控是中国社会主义土地制度的独特优势。针对房地产市场存在问题,分析了土地供应制度对房地产市场的调控,探索土地供应宏观调控措施,促进房地产健康地发展。
关键词 土地供应制度 宏观调控 房地产市场
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中国城市土地供应制度对房价、地价的影响研究
5
作者 梁颖 《科学与管理》 2010年第5期6-6,共1页
本文通过从城市土地供应制度与地价关系、地价与房价关系、土地供应对房价影响的“政府主导”三方面对国内外相关文献进行梳理,为研究土地供应制度与房价、地价间关系提供理论指导。
关键词 城市土地供应制度 房价 地价
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我国现行土地供应制度的风险研究 被引量:2
6
作者 钱李亮 《城市管理与科技》 2006年第1期39-41,共3页
介绍我国的土地供应制度,对现行土地供应制度对政府及开发商的风险进行了分析,并提出对策。
关键词 土地供应制度 房地产市场 风险
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浅议土地供应制度的改革
7
作者 卫刘将 刘长生 耿启源 《山东国土资源》 2003年第5期40-42,共3页
根据我国现行法律、法规,集体建设用地与国有建设用地存在“待遇”上的巨大差异,集体建设用地是农民最重要的财产,集体建设用地与国有建设用地不平等的“待遇”,使集体建设用地不能以市场方式有效地合理配置,影响到农业、农村和农民稳... 根据我国现行法律、法规,集体建设用地与国有建设用地存在“待遇”上的巨大差异,集体建设用地是农民最重要的财产,集体建设用地与国有建设用地不平等的“待遇”,使集体建设用地不能以市场方式有效地合理配置,影响到农业、农村和农民稳定与发展。允许集体建设用地流转,改变土地供应制度,建立以土地用途管制为核心的城乡建设用地统一的市场,建立农民土地保障基金机制是保护农民土地财产权,提高生产力发展水平,增加农民收入的要求。 展开更多
关键词 土地供应制度 制度改革 集体建设用地流转 土地社会保障
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如何应对土地供应制度改革对房地产业的影响
8
作者 季明超 《上海土地》 2003年第5期11-12,共2页
关键词 土地供应制度改革 房地产业 中国 经营战略 行政主管部门 用地管理模式
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土地供应制度改革的回顾和探索
9
作者 刘汉裔 《上海土地》 2007年第6期23-25,共3页
在党中央和国务院强调保护18亿亩耕地“红线”,珍惜有限土地资源的前提下。如何改革现行的土地供应制度。是摆在全社会面前的一个重大课题。本人结合多年参与土地管理工作的实践,对上海现行的土地供应方式、存在的突出问题、改革的途... 在党中央和国务院强调保护18亿亩耕地“红线”,珍惜有限土地资源的前提下。如何改革现行的土地供应制度。是摆在全社会面前的一个重大课题。本人结合多年参与土地管理工作的实践,对上海现行的土地供应方式、存在的突出问题、改革的途径等三方面的问题,谈谈自己的一些认识和见解。 展开更多
关键词 土地供应制度 制度改革 土地管理工作 土地供应方式 土地资源 国务院 党中央 耕地
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土地供应制度迎变:住宅用地“两集中”
10
《中国房地产金融》 2021年第2期6-6,共1页
2月24日,青岛市自然资源和规划局发文指出,严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告、实施招拍挂出让活动,引导市场理性竞争。2月23日,天津和郑... 2月24日,青岛市自然资源和规划局发文指出,严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告、实施招拍挂出让活动,引导市场理性竞争。2月23日,天津和郑州发布相关通知。 展开更多
关键词 理性竞争 住宅用地 招拍挂 “两集中” 自然资源 土地供应制度 公开出让 引导市场
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供给侧结构性改革下的土地储备供应制度研究 被引量:3
11
作者 詹希平 刘昉 《中国国土资源经济》 2018年第6期28-32,共5页
土地储备制度与土地供应制度是与供给侧结构性改革紧密相关的两种土地制度。供给侧结构性改革视角下土地储备与供应制度存在的关键问题有:过分追求土地储备规模,导致土地储备资金负担增大;过分重视经营性用地的储备与供应,造成土地储备... 土地储备制度与土地供应制度是与供给侧结构性改革紧密相关的两种土地制度。供给侧结构性改革视角下土地储备与供应制度存在的关键问题有:过分追求土地储备规模,导致土地储备资金负担增大;过分重视经营性用地的储备与供应,造成土地储备与供应调控职能缺位;政府垄断的土地供应制度,容易造成供需失配;土地储备与供应的法律法规尚不健全,容易造成土地市场的混乱。推进供给侧结构性改革的土地储备与供应制度的改革对策:适度控制土地储备规模,消化土地库存;合理确定土地供应结构,实现供需均衡;打破政府垄断局面,调动多方积极性;建立完善的法律体系,确保土地储备与供应制度有法可依。 展开更多
关键词 供给侧结构性改革 土地储备制度 土地供应制度 改革对策
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实行土地供应公示制度推进土地招标拍卖工作
12
作者 李英儒 《重庆国土房产》 2001年第3期7-7,共1页
实行土地供应公示制度,推进土地招标拍卖工作,是深化土地使用制度改革,深入贯彻落实市委、市政府改善投资环境,促进我市经济社会全面健康、持续发展的重大举措,我市自1990年土地使用制度改革试点以来,经市审批累计出让土地1662宗... 实行土地供应公示制度,推进土地招标拍卖工作,是深化土地使用制度改革,深入贯彻落实市委、市政府改善投资环境,促进我市经济社会全面健康、持续发展的重大举措,我市自1990年土地使用制度改革试点以来,经市审批累计出让土地1662宗,面积4320.6公顷,综合价金68.5亿元。经营性用地实行了有偿使用,招标、拍卖的达到17%,部分区县达到80%-90%,地改对促进经济发展起到了积极作用,但土地市场竞争机制尚未完全建立,炒卖建设用地批准文件,囤积土地情况时有发生。为此市政府于2000年7月19日发布了《重庆市人民政府关于进一步加强国有土地招标,拍卖工作的决定》,要求加大招标、拍卖力度,对土地供应进行公示,以提高工作透明度,为落实市政府决定精神,我局将从五月一日起实行土地供应公示制度,全面推进土地招标、拍卖为此应搞好项工作。 展开更多
关键词 重庆 土地供应公示制度 土地招标 土地拍卖
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对城市土地集中储备供应制度的认识与思考 被引量:2
13
作者 余志宏 段红涛 吴文劲 《中国房地产金融》 2004年第4期14-17,共4页
对城市土地集中储备供应可能出现的新问题进行深入剖析,并提出相应的治理对策。
关键词 城市土地利用 城市经营 中国 土地集中储备供应制度 土地价格 房地产市场
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修宪后土地供应方式的改革——兼谈《土地管理法》的修改 被引量:3
14
作者 李炜 尚晓萍 《中国土地》 北大核心 2004年第7期20-23,共4页
本文结合宪法对土地征用制度的修改,对现行土地供应制度的基本内容作了分析和思考。在此基础上,文章从区分征收与征用、合理规范集体建设用地流转等5个方面提出了土地供应方式改革的一些基本思路,对如何进一步修改现行《土地管理法》、... 本文结合宪法对土地征用制度的修改,对现行土地供应制度的基本内容作了分析和思考。在此基础上,文章从区分征收与征用、合理规范集体建设用地流转等5个方面提出了土地供应方式改革的一些基本思路,对如何进一步修改现行《土地管理法》、建立新的与宪法精神相吻合的土地供应方式等问题,进行了探讨。 展开更多
关键词 土地供应方式 土地管理法》 土地供应制度 集体建设用地 土地使用权 中国
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国有土地供应中腐败问题及治理对策 被引量:1
15
作者 雷爱先 《团结》 2014年第4期49-53,共5页
1988年通过的《中华人民共和国宪法修正案》明确“土地使用权可以依法转让”后,以有偿使用和市场配置为核心的国有土地使用制度改革蓬勃开展并不断深化,确立了以出让和划拨为主要方式的国有土地供应制度.由于土地供应领域涉及面广、资... 1988年通过的《中华人民共和国宪法修正案》明确“土地使用权可以依法转让”后,以有偿使用和市场配置为核心的国有土地使用制度改革蓬勃开展并不断深化,确立了以出让和划拨为主要方式的国有土地供应制度.由于土地供应领域涉及面广、资金量大、产权关系复杂、关联利益巨大,近年来腐败行为呈易发多发态势.本文拟对国有土地供应过程中易产生腐败的环节、表现形式及形成原因进行分析,就治理土地供应中的腐败问题提出政策建议. 展开更多
关键词 土地供应制度 国有土地 腐败问题 《中华人民共和国宪法修正案》 治理 土地使用制度改革 土地使用权 市场配置
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打破新产业新业态发展的土地制度约束
16
作者 禹会成 徐兵 《群众》 2017年第16期47-48,共2页
土地是推进新产业、新业态发展的一个关键要素。在当前各类信息技术快速发展特别是“互联网+”快速发展、各类产业融合发展日益加快的大背景下,现行土地分类制度、刚性的土地用途管制、单一的土地供应制度、土地收益分配制度和集体土... 土地是推进新产业、新业态发展的一个关键要素。在当前各类信息技术快速发展特别是“互联网+”快速发展、各类产业融合发展日益加快的大背景下,现行土地分类制度、刚性的土地用途管制、单一的土地供应制度、土地收益分配制度和集体土地市场交易不畅等因素,还未能很好地体现出对于新产业、新业态发展需求的快速适应,还存在着一些具体的问题,土地供给侧结构性改革成为适应新产业、新业态发展的客观要求。现行土地分类制度难以适应新产业、新业态用地需求。以前能准确地划分一二三产业,土地用途可以准确地分为工业、商业服务业和住宅等,而新产业、新业态用地把现代服务业和工业进行了融合。 展开更多
关键词 土地用途管制 业态发展 新产业 制度约束 土地收益分配制度 土地供应制度 分类制度 用地需求
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新供应制度对市场及开发企业的影响与对策
17
作者 季朗超 《中国房地产业》 2004年第4期11-12,共2页
一段时间以来,我国土地市场比较混乱,乱圈滥占耕地现象比较严重。为规范市场,各级政府采取了一系列措施,收到了一定的成效。但由于一些深层次的原因,我国规范土地市场依然任重道远。为求解决之道,本期“专题聚焦”组织编发了由专家学... 一段时间以来,我国土地市场比较混乱,乱圈滥占耕地现象比较严重。为规范市场,各级政府采取了一系列措施,收到了一定的成效。但由于一些深层次的原因,我国规范土地市场依然任重道远。为求解决之道,本期“专题聚焦”组织编发了由专家学者撰写的一组文章,旨在探讨建立一个公开、公正、公平的规范的土地市场。 展开更多
关键词 开发企业 土地供应制度 影响与对策 土地市场 协议出让 土地招标拍卖 房地产市场 房地产开发企业 供地方式 开发商
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稳定房价要完善土地供应 被引量:2
18
作者 刘红瑛 吴淑莲 《中国土地》 2006年第7期26-27,共2页
关键词 土地供应制度 住房价格 稳定发展 宏观调控政策 规范市场秩序 持续健康发展 金融监管 房地产业 房地产开发 房地产市场
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土地储备制度的功能意义与问题 被引量:3
19
作者 顾长浩 《上海土地》 2006年第1期21-24,共4页
一、土地储备制度的功能 1.改变了土地供应方式,完善了政府垄断一级市场的土地供应制度。
关键词 土地储备制度 功能意义 土地供应方式 土地供应制度 一级市场 政府垄断
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土地年租制问题初探
20
作者 徐婷 周寅康 《中国土地》 2005年第11期16-17,共2页
一段时间以来,有关土地年租制及土地租赁的话题,在学界引起了广泛讨论,见仁见智。本刊也收到不少类似的稿件,本期选择刊登两篇文章(当然不代表本刊立场),欢迎讨论。读者如有更独到的见解,或者能就此联系实际、提出具有可操作性的措施,... 一段时间以来,有关土地年租制及土地租赁的话题,在学界引起了广泛讨论,见仁见智。本刊也收到不少类似的稿件,本期选择刊登两篇文章(当然不代表本刊立场),欢迎讨论。读者如有更独到的见解,或者能就此联系实际、提出具有可操作性的措施,请来稿。 展开更多
关键词 土地年租制 土地供应制度 中国 征地补偿制度 经济收益
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