土地租金销蚀了粮食补贴的“稳粮”效果吗?

尽管近年来政府不断加大粮食补贴力度,但种粮成本不断攀升,尤其土地流转租金明显跟涨,影响农民种粮积极性。农业补贴存在资本化为地租的倾向可能是推动土地成本上升的原因之一。鉴于此,基于2010-2020年玉米生产省级面板数据,采用事件研究法分析玉米生产者补贴的动态效应,以明晰粮食补贴的资本化效应对补贴“稳粮”效果的影响。研究结果表明:玉米生产者补贴导致下年土地流转租金增加了5.7元/亩,并进一步证实了补贴资本化为地租一定程度上削弱了生产者补贴应有的政策效果。若切断粮食补贴与土地流转租金之间的联动关系,生产者补贴稳定种粮面积的正向效果将进一步增强,其削减生产投入的负向影响将进一步减弱。由此提出未来粮食支持政策应进一步优化增量补贴方式,规避其与地租的联动关系,从生产技术模式结合、新型经营体系对接的角度,提高补贴精度和支持效率。

江苏土地租金合理形成机制的实践探索

合理的土地租金定价机制不仅能够确保粮食规模经营主体的农业经营利润,同时也不损害土地转出方的财产性收益。近年来江苏省土地租金呈现持续上涨的趋势,主要原因归结为4方面,分别为耕地的稀缺性和保障性导致土地租赁市场有效供给不足、新型农业经营主体蓬勃发展导致土地租赁市场需求旺盛、政府过度干预对土地租赁市场形成较强冲击以及土地租赁市场的中介组织和服务体系的不健全。江苏省作为中国的农业大省,近年来针对种粮土地租金上涨问题,不断尝试探索土地租金的合理形成机制,如以海门为代表的政府指导参考定价机制、以射阳和姜堰为代表的土地流转价格熔断机制等,这些做法对稳定区域性粮食规模经营土地租金具有显著效果。此外,通过分析法国和日本的土地租金定价做法,进一步提出构建江苏省土地租金合理形成机制的对策建议,即通过强化农业基础设施建设,对冲土地租金成本;建立多层次社会保障体系,保护农户财产权益;培育中介服务组织机构,提高市场交易效率;构建完善的租金指导价形成机制,保证流转双方权益。

土地租金对农户转入土地规模的影响研究——基于种植结构的调节作用

随着土地流转规模逐年扩大,如何有效保障和稳定农户耕地的高效利用已成为一个重要议题。探讨土地租金与农户转入土地规模之间的关系形态,可助力保障农户利益、对推动土地规模化生产具有重要意义。因此,基于内蒙古自治区调研获得的418份微观数据,利用工具变量回归模型对土地租金与转入土地规模之间关系进行实证研究。结果显示,土地租金与农户转入土地规模呈倒“U”型关系,且种植结构能够对土地租金与农户转入土地规模产生显著调节效应,种植经济作物比种植粮食作物更能使曲线关系形态陡峭且拐点发生右移。为促进土地流转规模化经营,首先应从土地租金入手,积极推进土地流转市场化改革,健全土地租金价格形成机制。另外,基于种植结构的调节作用,为保证种粮农户收益,政府要加大种植户补贴力度,激励农户合理调整种植业结构,促进农业可持续发展。

土地租赁行为的实证分析

发展经济学的研究视角已从宏观领域转向微观领域,一向不被重视的农户理论和农户模型正在发挥着它应有的巨大作用。正值国内讨论三农问题已成如火如荼之势,土地流转问题便不失为研究发展经济学的一个新视角。基于此,本文将从微观领域的农户行为入手,通过实证分析来论述土地租赁理论,并考查农户土地租赁行为的影响因素。

土地租赁行为的数理分析

发展经济学的研究视角已从宏观领域转向微观领域，一向不被重视的农户理论和农户模型正发挥着巨大作用。正值国内讨论“三”农问题已成如火如茶之势，土地流转问题便不失为研究发展经济学的一个新视角。基于此，本文将从微观领域的农户行为入手，通过数理分析来论述土地租赁理论，并考查农户土地租赁行为的影响因素。

古代东方社会的土地租佃制研究——以罗马时期埃及为例

罗马时期埃及法律上承认私人土地所有权,出现了大量的私有土地。私人土地租佃成为占主导地位的土地经营方式。研究罗马时期埃及土地租佃经营方式,对于理解和认识古代东方社会尤其是古代中国普遍存在的租佃制具有重大的理论意义。

国有土地租金制度的问题与对策——以17省市地方立法为样本的考察

目前我国国有土地年租金立法征收标准过于单一,租金调整的条件局限于定期评议,租金调整的程序制度缺失,租金的减免制度尚未完全建立,租金交纳义务违反的责任徘徊在行政责任和民事责任之间。上述问题严重影响了国有土地年租制效能的发挥。应当将地价还原率作为租金标准之一,建立"定期评议+法定事由"的租金调整机制,建立租金调整的程序制度,健全租金减免制度,将租金交纳义务的违反责任性质界定为民事责任。

国有农场土地租赁承包合同管理存在问题与对策

上世纪80年代中后期，黑龙江省红兴隆农垦分局首先对国有农场土地实行租赁承包经营，一方面使农户通过土地租赁取得土地使用权即物权，真正成为投资的主体、风险的主体、经营的主体、效益的主体，实现勤劳致富；另一方面使国有农场摆脱了历年来为农户垫支高额的生产。

论构建我国城镇国有土地租赁制

论构建我国城镇国有土地租赁制潘琦逄先跃土地使用权租赁是以土地为特定对象进行租赁的经济活动，具有债权性、短期性和灵活性等特征。它是在土地所有权不变的情况下，土地所有者将土地的使用权、经营权、支配权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的经济行为，体现的是...

谁获得了更多的农业补贴——基于农业补贴对土地租金的影响研究

随着三权分置改革创新、农村土地流转加快,土地承包者和土地经营者角色开始分化,探究农业直接补贴资金通过地租如何在两者之间分配具有重要的现实意义。通过利用2009年和2012年的全国农村固定观察点的农户数据分析了农业补贴的分配效应,研究发现:土地承包者并没有获得全部的补贴资金,而是从事农业生产的农户获得了大部分补贴。补贴每增加1元,通过土地租金下降使土地经营者获得0.76-0.82元;经营规模也会影响补贴的分配效应,当经营规模增加一倍时,土地经营者多获得0.27元;不同地区的补贴分配效应也存在差异,补贴每增加1元,粮食主产区与非主产区的土地经营者分别获得0.73元、0.92元。

当前我国的土地租税费体系及历史变化

当前我国的土地租税费体系及历史变化谢经荣１９４９年至现在，大陆经历了社会主义改造（基本保持市场经济特征）、社会主义计划经济、社会主义商品经济和市场经济。由于社会变化频繁发生．每次变革都形成与经济体制相适应的税收体系，土地的租税费体系也不例外。由于其概...

法制环境、地区信任与企业土地租购决策——基于世界银行企业调查数据的经验研究

基于世界银行2012年对中国2848家企业的微观调查数据,实证考察法制环境和地区信任分别如何影响企业土地使用权的租购决策,以及对后者的影响中法制环境和地区信任之间是互补还是替代关系。研究发现:企业所在地区法制环境越好,社会信任度越高,企业越愿意通过租赁方式获得土地使用权;在法制环境好的地区,社会信任对企业土地租购决策不产生影响,但在法制环境差的地区,社会信任度越高,企业越愿意采取租赁方式获得土地使用权。

土地租税费的关系研究

一、租税费的区别和相互关系 （一）租税费的基本区别与差异。1．租税费的本质区别。地租、土地税和使用费三者之间的差别是明显的。土地税收，是国家借政治权力，依靠立法强制、无偿、固定地取得的一部分国民收入，它是国家政治权力的体现。

对国有农场土地租金上升问题的思考

近几年来，黑龙江垦区国有农场在深化改革中成功地进行土地租赁、资产经营，彻底改变了计划经济时国营农场“统收统付、盈亏统由国家包下来”的局面，实现了国有农场土地的所有权与使用权两权分离，一方面家庭农场实行交租种地、生产生活费两费自理，农户取得了土地使用权...

国有土地租金征收面临的问题及建议——以焦作市为例

国有土地租金的征收，是对以划拨方式取得的国有土地使用权除法律规定可以继续实行划拨外，由土地使用者分年度向国家缴纳的土地收益。开征国有土地租金，符合级差地租理论，体现国有土地的资产属性和权益；有利于土地资源的优化配置，促进土地合理有效地集约利用与流转；有利于加快土地使用制度改革的进程，建立和完善公平的市场竞争体系，促进土地市场的健康发展。

论国有农场对土地租金实行有效控制管理

近几年来，国有农场在深化改革中成功地进行土地租赁、资产经营，彻底改变了计划经济时国营农场“统收统付、盈亏统由国家包下来”的局面。国有土地出租无疑是使国有农场经济走出低谷，兴场富民之良策。这一改革成果已得到广泛应用，收效显著。但是，由于受到自然和社会经...

古代埃及土地租约的历史考察

辉煌灿烂的古代埃及文明,为人所熟知的是金字塔木乃伊。但对于古代埃及的农业文明我们却知之甚少。古代埃及留下来的土地租约为我们了解它的农耕状况提供了有价值的原始资料。