城市规划与城市土地经营的协调路径研究

城市规划与城市土地经营是对城市土地资源配置的两种不同方式,二者既有互动,又有矛盾与冲突。要实现两者的协调互动,应按照市场经济要求发展和完善城市规划与城市土地经营。

对城市土地经营几个问题的探讨

通过对城市经营概念及资产重要性的阐述 ,引入城市土地经营的理念 ,分析了城市土地经营的主要内容 ,提出了建立委托—代理机制的城市土地经营创新思路 。

论城市土地经营与资源型城市产业结构的调整

西北地区资源型城市的产业结构具有产业结构序次低、结构单一、调整基础薄弱,政企不分、企业包袱沉重、企业办社会现象普遍、市场化程度低以及城市环境污染严重、不利于新兴产业的发展和潜导产业的培育等特点,这就使得资源型城市应加快产业结构的调整步伐。而城市产业结构与城市土地利用结构和土地的优化配置相互影响、紧密相连。在此基础上,本文对资源型城市如何通过城市土地经营来有效促进产业结构的调整和优化,进行了初步探讨。

温州市城市土地经营探讨

通过分析温州市城市土地经营中存在的非市场行为,认为城市土地经营需要适度的政府干预,指出城市土地经营可供选择的交易方式和客体类型,并商讨发展城市土地经营的主要对策:整顿土地市场秩序,控制建设用地供应总量,以多种形式经营划拨用地等。

统筹发展思路下城市土地经营体系建设

在新的发展观指导下 ,政府城市运营 ,开始从建设城市、管理城市向经营城市转变 ,经营土地是经营城市的核心和关键。文章提出宏观调控、规范机制、完善市场、强化管理、机制创新是加快土地经营步伐的关键环节 ,对在城市规划的指导下建立与完善规范的土地经营机制 ,加强政府对土地一级市场的垄断、实施土地“阳光工程”、土地经营中的机制创新等方面的理论与实践问题进行了分析。

城市土地经营中的政策配套与协同

一、城市规划和功能的优化是提升城市土地经营效率的基础 理论和实践已经证明,城市土地价格受其区位的直接影响.第一是区位,第二是区位,第三还是区位.这里所指的'区位'不是简单的城市土地的自然地理位置,而是经济地理位置.

城市土地经营——经营城市的核心

经营城市是改革开放以来,随着市场经济的发展和城市化的深入,20世纪90年代末产生的城市发展的新理念、新机制、新举措。在对经营城市的理论和实践的发展评述的基础上,分析了土地在经营城市中的核心地位和作用,提出应充分发挥城市土地经营在经营城市中的示范和带动作用,以城市土地经营带动城市其他要素的经营,建立以城市土地经营为主体的经营城市的两个运行机制——市场机制和行政机制,并就具体实施措施作了探讨。

浅谈在城市土地经营中如何完善土地储备机制

土地储备是当前经营城市土地的重要形式,通过收购—储备—出让土地的运行机制垄断土地一级市场,在调整城市空间结构、完善城市功能的同时,使政府获得可观的土地收益。土地储备机制的建立已取得了良好的效果,但当前城市土地经营中仍存在一些问题。为了完善土地储备机制而探讨如何经营城市土地,实现城市土地收益最大化的思路和对策。

城市土地经营存在的问题与对策

土地是城市发展不可缺少的资源．是城市存在和发展的载体，科学管理与合理利用土地资源是城市可持续发展的保证。中国的城市土地市场改革开始于1980年末．在此之前中国几乎不存在土地市场．土地的分配和开发严格受国家控制。1988年以后．土地使用权商业化．土地市场开始发育。1991年实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，

“以人为本”的城市土地经营策略研究

“以人为本”是科学发展观的核心,城市土地是城市化建设乃至社会发展的载体。将“以人为本”贯穿到城市土地经营的策略研究中,具体从城市土地经营应遵循的原则、土地收购储备、城市土地经营的政策法律保障等多个角度,研究城市土地经营与广大人民群众的利益关系,解决城市土地经营带给人民的实际问题,保护全体人民的根本利益,为构建社会主义和谐社会提供保障。

我国城市土地经营中的问题与对策探讨

城市土地经营是城市经营的核心和关键。国有土地非法入市、国有土地资产收益大量流失;土地出让以生地、毛地为主,熟地出让比重低;土地供应协议方式比重大,招标拍卖比重过低等是我国城市土地经营中的一些主要问题.对此,必须继续深化土地使用制度改革、加强城市科学规划管理以及积极寻求并实施合理有效的经营方略,这必将对健康地开展城市经营,促进城市建设发挥积极作用。

城市土地经营：欠发达地区推动经济快速发展的有效途径

始于20世纪80年代末的城市土地经营理论与实践,为我国城市经济的发展与'二元经济'的转变,起到了重要作用.而我国欠发达地区的城市土地具有相对比较富足,但城市设施建设落后、城市土地收益低等特点,因此如何经营好城市土地对于欠发达地区的可持续发展举足轻重.在此意义上,需要对欠发达地区城市土地经营所应遵循的原则、实施内容以及在实践中应重点注意的几个问题,进行探讨.

我国城市土地经营可持续发展的障碍分析及对策

在当前各地的城市土地经营中,出现了一些妨碍城市土地利用的可持续、公正发展的现象。本文在对这些现象概括、分析的基础上,在科学发展观的指引下提出了城市土地经营可持续发展的相关对策。

关于我国城市土地经营的问题与对策分析

最近几年,国家不论是在经济还是社会等多个领域都取得了非常显著地成就。其中城市化的发展就是一个非常显著地表现。然而在城市化的发展过程中我们必须要注意协调处理不同要素之间的内在关联。其中城市土地经营是一个非常关键的要素。它是一个城市运作的重点。笔者基于目前的背景形势,重点的分析介绍了当前形势下,如何做好城市土地经营工作,目的是为了更好的促进城市经济发展,带动国家经济繁荣昌盛。

城市土地经营模式比较研究

分析了三种城市土地经营模式的优势与不足.通过对城市土地经营模式的比较研究,提出了城市土地经营者应多方面、多角度、多时效衡量城市土地价值,构建城市土地经营模式,应综合考虑多方面因素,寻找最佳平衡点.完善土地资产经营模式仍是城市经营者面临的重要课题.

城市土地经营若干问题探讨

对城市土地经营这一概念及其运行机制进行了阐述,分析了我国城市土地的经营现状及其存在的问题,提出了城市土地经营的发展措施及途径。

谈谈提高城市土地经营效益的若干对策

以土地收购储备为核心的城市土地经营是城市土地使用制度的一项重大创新。然而,一些城市由于实践经验不足,经营方式方法不科学,以致土地经营效益不佳,经营风险凸显。针对这一问题,本文提出了城市土地经营的对策,旨在提高城市土地经营水平和效益。

关于城市土地经营中若干关键问题的探讨

经营土地是经营城市的核心和关键,本文提出的宏观调整、规范机制、完善市场、强化管理、机制创新是加快土地经营步伐的关键环节,对在城市规划下建立与完善规范的土地经营机制,加强政府对土地一级市场的垄断、实施土地“阳光工程”及土地经营中的机制创新等方面的理论与实践问题进行了分析。

2012年中小城市土地经营形势分析

2012年,湖南永州中小城市土地招拍挂出让势如破竹。一季度,永州市中小城区招拍挂出让土地5宗,面积249.39亩,收益1.56亿元,均价达62.63万元/亩。在均价上,超过历年任何一届;在面积和收益上,除历史上最好年2007年以外,已超过2008年,排至第二。其中,中心城区经营性土地招拍挂出让成交3宗,面积177.54亩,成交金额9190万元,入库金额6850万元,均价为51.76万元/亩,与去年同期相比,面积增加4.02倍,收益增加9.9倍,均价上升27.91万元/亩;