重庆市房地产价格评估机构脱钩改制之实践

房地产估价机构脱钩改制是国务院、建设部的要求,也是为打破市场垄断,营造公平、公正、公开的市场氛围之必须。这是推动整个行业发展进步的一件大事。 房地产估价机构脱钩改制牵涉方方面面,其关键是建立产权民营化的机制。在今天政策法规不完善、市场经济运行规则不成熟的情况下,政府主管及估价机构的挂靠部门,一定要高姿态,付出改革成本,比如,估价人员智力劳动形成的积累比例,不能因为有关规定不明确而定的比例太低,这都不是明智的做法。与此同时估价人员也要注重估价业务未来预期收益,不要因在资产划分上的扯皮,而丧失了自己已经占有的市场份额。“风物长宜放眼量”,财富的拥有是给那些有胆有识有准备而又富于脚踏实地的人准备的。有句话叫“是鹰,就会越飞越高,越飞越远。”

在发展中不断创新——北京市房山区人民法院创建并实施“三二一审判机制”纪实

北京市房山法院地处北京西南郊,全院共有职工251名,下设5个派出法庭,连续三年收结案件超万件.近年来,房山法院坚持"以人为本、重在发展"的工作思路,积极探索司法改革的新出路,在结合自身实际的基础上创建了"三二一审判机制",试行了法官助理制度.这一新型审判机制一经推出,即受到了最高人民法院领导的高度重视和密切关注:在肖扬院长的批示下,最高人民法院组成专门调查组对"三二一"进行调查研究;先后多次派人到该院进行调研;组织全国八省市高级人民法院研究室主任听取"三二一"改革情况汇报;对法官助理制度进行专题研究,认为房山法院建立了一种新型审判机制.

杭州市房屋拍卖管理实施办法

第一条 为了加强房屋拍卖的管理,促进房地产的交易,活跃房地产市场,根据国家的有关法律、法规及杭州市人民政府令第51号发布《杭州市房地产交易市场管理暂行办法》的有关规定,制定本实施办法。

深圳市房地产市场系列调查报告之七:深圳高层商品物业为何举步维艰

据深圳市统计信息局房地产研究中心的资料表明,目前特区的罗湖、福田、南山三个区域内,高层商品物业严重积压,《深圳高层商品物业为何举步维艰》,周卫东、俞晖对此进行了分析。

沈阳市房地产开发市场空间大

沈阳是全国特大城市之一,随着土地进入市场以及住房的商品化,沈阳这个老工业基地的房地产市场也开始展现出巨大的潜力,并逐步成为继深圳、上海、北京等地之后又一个房地产界关注的焦点。 一、浑南住宅市场的发展前景看好。 沈阳浑南开发区是市政府极为重视的建设区域,未来几年一定会成为让沈阳人骄傲的现代城市。为了开发浑南,沈阳市政府花费了大量精力,引导开发商进军浑南。尽管现在由于资金等原因,沈阳开发浑南还不能象上海开发浦东一样迅速和火爆。

一言难尽诉装修——深圳市房屋装修市场扫描

在房地产业低迷之时,装潢、装修热潮并没有受到宏观调控的影响,市场热潮一浪高过一浪。 一、房屋装修成时尚 深圳的房地产业十分兴旺,深圳人的住房十分昂贵。大批的商品房除港澳台和一些大款外,普通市民无缘问津。购一套三居室住房,要付出一个人10至20年的收入,租用的时价是3000～5000元。深圳人望房兴叹之余。

奉化市房改实施第二步公房提租

奉化市去年7月1日全面实施房改方案以来,由于市委、市政府的高度重视和房改、房管等部门的努力工作,房改取得了突破性进展。截止去年底,受理7363套公有住房的申报出售,占全部成套公有住房总数的97％。

贡献政府 造福人民——记上海市房产经营公司

上海市房产经营公司成立十多年来,坚持“贡献政府、造福人民”的经营宗旨,弘扬“贵在行动、紧靠用户、不断创新、尊重每一个人”的企业精神。公司的商品房开发建设长足发展、经济效益逐年上升,商品房销售面积的年递增率是50％,利润的递增率是43.2％。

湖州市房屋租赁实行凭证管理

为了加强湖州市区房屋租赁管理和治安管理,根据浙江省城镇房屋租赁管理有关规定,市城建、工商、物价、公安局联合发出通知,对单位自管房和私房出租实行凭证管理。市房地产交易所积极行动,在有关部门配合支持下,对市区房屋租赁情况进行调查,在摸清情况的基础上,采取逐户发通知,上门宣传等办法。

淡静中略有上升 稳定与持续发展——深圳市房地产市场回顾与展望

一、’97回顾:淡静中略有上升 (一)市场状况 1997年,深圳对土地供应实行了严格控制的政策,二级市场各项主要经济指标均呈递增态势,但商品房空置率仍然偏高,资金问题仍困扰着发展商。

管理法制化 效益上台阶——深圳市房屋租赁管理办公室副主任何景凤同志一席谈

提到房地产市场,人们往住只注意到进行楼宇买卖的交易市场,而不经意与之并存的房屋租赁市场。在过去的一年中,深圳市房屋租赁管理系统的同志,正是在这个被人们忽略的市场中,创造了骄人的业绩。截止1997年底,全市纳入管理的出租屋达到22150户,出租面积1226.32万平方米,比上年分别增加了7200户,23.

辟出一方新天地——威海市房地产开发公司创业纪实

威海,依山傍海,风光旖旎,那大小不一的海岛、海礁似颗颗珍珠,镶嵌在蜿蜒的海岸线上,光彩夺目。无怪乎人们称之为“黄海明珠”。 威海市区,前临碧波荡漾的港湾,“刘公岛”——中日甲午战争纪念地,像一艘威武的战舰横卧海面。古诗赞威海是“一水湾环山四周,售货桃源人住处”。

福州市房地产管理局 加大拆迁管理力度 回迁安置有序 提供用地增多

福州市房地产管理局充分履行法律法规赋予的职责,严格依法行政,狠抓回迁安置,1994年成为我市回迁安置量最大,拆迁提供用地量最多,拆迁行政执法力度最强,拆迁档案,回收率最高,申请拆迁纠纷裁决率最低,拆迁工作走上法制化轨道的一年。 一是回迁安置量首次超过同期拆迁量。全年城区回迁安置8081户,比上年回迁安置总数增加58％,超过“七五”期间年均回迁安置量的124.47％。通过拆迁使城区450户住房特困户实现解困。八县(市)回迁安置量超过同期拆迁量的11.77％。 二是拆迁提供城市建设用地量创新纪录。全年审批110起,拆除旧房面积45.38万平方米,为旧城改造、重点建设项目、市政建设提供建设用地3076亩,项目总投资达38亿元。

湖州市房屋租赁实行凭证管理

为了加强湖州市区房屋租赁管理和治安管理,根据浙江省城镇房屋租赁管理有关规定,市城建、工商、物价、公安局联合发出通知,对单位自管房和私房出租实行凭证管理。市房地产交易所积极行动,在有关部门配合支持下,对市民房屋租赁情况进行调查,在摸清情况的基础上,采取逐户发通知,上门宣传等办法,动员房屋租赁双方办理有关手续,取得了较好效果。自去年6月以来已有151户私房户、58家自管房单位办理了登记领证手续,约占总户数的60％,目前该项工作还在深入进行之中。

岳阳市房地局举办首届门面房拍租

年前,岳阳市房地局召开首次门面房拍租大会。市房地产经营管理处、市房地产交易所,市公证处和20多位竞租者参加了拍租大会。 此次竞拍的5间装修别致的门面(建筑面积分别为37.42至29.54平方米,位于该市交通便捷、商业繁华、人口稠密的老城区——洞庭北路9号岳阳交通银行底层。西临车水马龙的洞庭路和巴陵路交汇口),是理想的经商场所。

用能人 勇改革 重基础——访岳阳市房地产管理局局长兼党委书记李耀厚

岳阳素有“湘北门户”之称,房地产业搞得有声有色。岳阳市房地产管理局在李耀厚局长、书记的领导下,该局获得了“全国房地产管理先进单位”、“全国房地产产权产籍管理标兵单位”、“

北京市房改方案出台

9月6日,北京市委宣传部及市房改办召开新闻发布会,宣布《北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》正式出台。 北京市进一步深化房改的实施方案包括八项主要内容,其基本原则是:在国家统一政策目标指导下,因地制宜,量力而行;国家、单位、个人合理负担;新房新制度,老房老办法。

东北十城市房协举行自管房单位转换经营机制经验交流会

东北十城市房协自管房单位转换经营机制经验交流会,近日在大连举行。来自沈阳、大连、鞍山、本溪、阜新、哈尔滨、大庆、齐齐哈尔、牡丹江、长春等房协秘书长和自管房单位代表60人参加了这次会议。 会上有:牡丹江北方工具厂、大连机车车辆厂、沈阳车辆厂、长春一汽房产处、大庆石油管理局房产公司、齐齐哈尔文化局房产处、