投资性房地产业务纳税调整争议焦点分析

我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资陛房地产的核算作了较为具体的规定，但我国《企业所得税法》及其实施条例却未对投资性房地产的纳税事宜作明确规定。在会计实务和纳税过程中，出现争议的焦点是：按公允价值计量的投资性房地产在纳税调整时要不要考虑该房地产的折旧价值。一种观点认为，按公允价值计量的投资性生房地产在会计处理时不计提折旧，则纳税调整时不要考虑该房地产的折旧问题。另一种观点认为，

全国房地产业务技能大赛的设计与实践

举办全国性房地产业务技能大赛可以促进我国房地产职业教育、加快房地产技能人才培养、推动房地产行业发展。从设计原则、比赛内容、流程与规则、比赛评分与奖项设置、比赛技术规范、申诉与仲裁等方面设计了房地产业务技能赛项。以中国建筑学会建筑经济分会2013年、2014年成功实践了两届全国房地产业务技能大赛为例,对大赛进行总结,并从增加房地产估价业务竞赛项目、完善大赛内容和资源库、简化大赛程序等6个方面对大赛未来进行了规划。

投资性房地产业务的会计处理解析

一、投资性房地产的确认 房地产包括土地使用权和建筑物。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，换言之，企业将土地使用权出租、长期持有并准备增值后转让；或将企业拥有的建筑物出租，都属于投资性房地产的范畴。投资性房地产是相对于自用性房地产和商品性房地产而言的。投资性房地产既不是为了供自己使用，也不是为了出售赚取利润，而是专门为了在租赁市场或者投资市场进行谋利活动，以获取租金收入或资本增值收入，或两者兼有而持有的房地产。

凯里市房地产业务发展状况及农行房地产业务的思考

近年来,凯里市经济的持续稳定增长带动了房地产业的快速发展,房地产业已作为第三产业的龙头,成为该市经济新的增长点.房地产信贷业务已成为城区各金融机构新的业务增长点和业务竞争重点.为更好地拓展房地产信贷业务,调整和优化信贷结构,对凯里城区房地产市场情况进行了调查.……

准确把握形势 积极稳妥支持县域房地产业发展──关于贵州县域房地产业务的调研报告

随着房地产行业调控政策的密集出台,给房地产行业的发展带来了一定影响。为全面了解贵州省县域房地产的发展情况,积极稳妥地支持和指导全省县域房地产业务的开展，

积极参与农村城镇化建设，稳步走向“三农”蓝海——对贵州农行县域房地产业务发展的几点思考

我国“三农”和县域经济的发展正向农业产业化、农村城镇化、农村工业化的方向发展，在各种经济要素间的联系更加紧密和经济金融一体化趋势更加明显的今天，农业银行要承担起面向“三农”、服务县域的使命，必须以更广阔的视角站到更高的层面上来确定履行使命的发展策略。县域房地产业务作为农村城镇化建设的有机组成部分，符合农行新的市场定位要求和商业运作的需要，是农行谋求县域业务竞争优势和实施“三农”蓝海战略的有效业务增长点，

投资房地产业务的风险识别与对策分析

伴随我国经济稳健发展,房地产投资活动日益活跃,进一步扩大了房地产投资规模,推进了我国经济发展。然而,由于我国房地产市场机制还不成熟,目前正处于向规模化、品牌化的转型阶段,市场供需矛盾较大,近年来,我国房地产投资过热,房价飞涨,国家宏观调控频出重拳,投资房地产业务面临着巨大的风险。为此,必须在全面了解投资房地产业务风险产生原因的基础上,采用合理、客观的投资房地产业务的风险识别方法,才能保证采取的防范措施科学、有效,才能最大限度降低房地产业务投资风险。

浅析营改增对企业房地产业务的影响

本文以营改增为切入点,重新梳理企业涉及房地产相关业务的会计确认范围及分类,探讨营改增对企业房地产业务会计核算的影响,主要从增值税会计科目体系、不同房地产涉及增值税会计处理的差异以及对企业的影响方面进行分析,为营改增后企业涉及的房地产相关业务的准确确认计量提供参考依据。

以新发展理念推动中央企业房地产业务实现高质量发展

房地产业是增强国民经济和改善人民生活的重要产业,关系国计民生,也是推动国家经济增长的重要引擎。本文将从中央企业房地产业务总体情况、为什么要推动高质量发展与如何实现高质量发展三个方面对如何以新发展理念推动中央企业房地产业务实现高质量发展进行分析,为相关企业适应行业新发展理念、应对市场新发展格局提供参考与借鉴。

对银行开发经营房地产业务的探讨

房地产是人们生存必不可少的生活资料,又是扩大社会再生产必不可少的生产资料,特别是大、中城市,社会经济越发达,对于房地产需求越大,所以房地产业与社会其他各业息息相关。现就银行开发经营房地产业务,积极推行城镇住宅商品化作如下探讨。

香港律师拓展房地产业务的经验及对大陆律师界的启示

香港,有一个繁荣的房地产市场。它促进了香港房地产业的发展,带动了相关产业,全而而深刻地影响着香港经济。香港房地产业,是香港五大经济支柱之一。港府从房地产市场获取的收入,平均占财政年度的25—30％,是香港重要的财政收入来源。香港房地产业取得的辉煌成就,是有目共睹的。香港已成为全世界发展房地产市场最成功的地区。它的经验,被许多国家和地区借鉴。香港发展房地产市场的成功经验是什么?要准确回答这个问题,绝对不是一件容易的事。只有在认真分析香港市场体系 尤其是与房地产相关的市场问题较全面地了解香港现行法律的情况下,才可能较准确地回答这个问题。作者认为:香港发展房地产市场的成功经验主要有:(一)始终如一的高地价政策和规范的土地出让制度。(二)科学的房地产融资制度。(三)严格而规范的房地产行政管理制度和完善的配套制度。(四)香港律师业务始终贯穿于香港房地产经营的全过程,港府通过律师实现了对香港房地产市场的法制化管理,使香港房地产交易的每个主要环节都在法律的规范下。可以这样说:没有香港律师的出色服务,就没有一个规范的香港房地产市场。香港律师,对香港房地产市场真正起到了规范和保驾护航的作用。本文论述的就是这一论题,着重介绍香港律师在房地产市场中的作用和?

78家央企被令退出房地产业务

央企重组地产业务，漩涡暗涌。国资委规定78家央企制订退出房地产的时间表临近尾声。一批央企地产股权正在北京产权交易所挂牌之中。

78家央企将退出房地产业务

3月18日下午，国资委召开新闻发布会，公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。

通化东宝的笑话之房地产业务

如果万科发一个公告,说要进军胰岛素和糖尿病行业,许多人也许要惊掉下巴,但是一个非房地产行业的上市公司告诉投资者要搞房地产项目(与房地产最佳绝配的字可能就是一个"搞"字),好像也见怪不怪。通化东宝(600867)就是这样一个说搞就搞的公司。通化东宝有个持股95%的子公司叫通化东宝永健制药有限公司,原厂房地处通化县城边缘地带,随着城市的不断建设,原来的永健制药厂房已不再适合医药生产。为充分利用永健制药原址土地价值,公司2013年12月决定在永健制药原址进行房地产项目开发,东宝的房地产项目就这样开场了。

央企能否退出房地产业务

两会结束第二天，央企再度上演“地王抢夺战”，引发恶评无数。在巨大的舆论压力下国资委终于表了态。

新形势下党建工作与房地产业务工作如何相融合

鉴于现阶段国内党建工作与房地产业务工作融合不佳,存在松散融合、两张皮等状况。本文将着重分析党建工作与房地产业务之间的关系,进而探讨如何促进两者深度融合,并提出可行性意见。

铁路勘察设计企业发展房地产业务的建议

在分析中国房地产行业发展现状、房地产市场现状及发展趋势的基础上,结合铁路勘察设计行业和企业特点,对铁路勘察设计企业为实现多元发展,开展房地产业务的优劣势进行分析,进而提出具体的发展建议。