房地产估价中GIS技术的应用研究

为了探讨GIS技术在房地产估价中的应用,分析GIS技术如何提高房地产估价的准确性和效率,通过梳理GIS技术在房地产估价中的作用和优势,采用文献综述及模型构建的研究方法,构建了基于GIS技术的房地产估价模型,并提出验证模型的准确性和稳定性的交叉验证的方法。研究发现:GIS技术能够有效地整合和分析房地产相关的空间数据和属性数据,为房地产估价提供更全面的信息支持;基于GIS技术的房地产估价模型能够更准确地反映房产价值受地理位置和周边环境的影响,提高估价的准确性;GIS技术在房地产估价中的应用具有广泛的潜力,可以支持城市规划、市场分析、风险管理等多个领域。

数字化工具在提升房地产估价准确性中的应用与挑战

随着全球房地产市场的快速发展及其在国际贸易中的核心地位日益凸显,高效准确的房地产估价显得尤为重要。数字化工具,包括大数据、人工智能及区块链等技术的应用,已成为提升房地产估价准确性的有效途径。这些技术不仅优化了数据处理和分析过程,提高了估价的准确性和效率,还在国际贸易环境中增强了市场的透明度和公正性。然而,数字化转型也带来了诸多挑战,如数据质量控制、技术接受度和隐私保护问题。文章深入探讨了这些技术在房地产估价中的具体应用、带来的益处及面临的挑战,同时针对如何克服这些挑战提出了相应的策略。

浅谈现代信息技术在房地产估价领域中的应用

本文研究了现代信息技术在房地产评估领域的运用。信息科技飞速发展,房地产评估领域历经巨变。本文首先论述了现代信息技术的核心理念,例如,人工智能领域的数据分析,此外,地理信息系统技术亦得以应用,接下来部分将详述这些技术在房地产评估领域的应用。应用信息技术使评估过程更加精确、高效,此物丰富了评估人员的数据来源及分析手段,以便更为精确地评估房地产价值,市场分析中信息技术的角色与实践,交流研讨的风险评估决策支持领域气氛火爆。现代信息技术在房地产评估领域的运用,这一行业因而焕发出新的生机,这也导致了难以避免的困境,这将提高估值的精确度和可信度。

房地产估价实务课程思政教学改革与实践

一、引言课程思政是将思想政治教育寓于专业课程教学和实践中,以专业课程为载体,将思政元素与专业课程有机结合,强调专业课程的“全课程育人”。通过课程思政的实施,把知识传授、能力培养与价值引领有机结合起来,注重价值引领,体现育人功能。2021年3月,教育部办公厅发布《关于开展课程思政示范项目建设工作的通知》,要求全面推进不同类型学校的课程思政建设理论研究和教学实践,探索创新课程思政建设方法路径。此后,国内关于课程思政教学改革的研究大量涌现,形成研究热潮。研究主要集中在四个方面:课程思政内涵和价值、课程思政的建设和经验做法、课程思政建设中的矛盾问题、课程思政构建和制度建设。这其中,有部分学者聚集房地产估价相关课程开展了课程思政建设研究,例如赵晓光等通过工程估价课程的研究实践,构建了融合与创新的课程思政育人模式。本文结合教师教学创新团队开展房地产估价实务课程思政教学改革与实践,探索课程有机融入思政元素的有效路径。

住房租赁资产证券化中房地产估价的应用与发展路径

近几年国家出台了一系列促进住房租赁市场发展的措施,但是由于种种原因,住房市场仍然处于“重售轻租”的状态,且发展水平还很低下。为促进我国住宅租赁行业的健康发展,拓展其融资途径,中国证监会、中华人民共和国住房与城乡建设部在2018年印发了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,明确提出要“鼓励专业化、制度化的住宅租赁企业进行资产证券化”,以促进我国住宅租赁行业的健康发展。此后,与之配套的房屋租赁资产证券化产品也相继推出。房屋租赁资产证券化是建立在实物资产基础上的,整个流程包括了资产的收购与处置、经营与管理、发行与退出以及风险监控等环节,因而不可避免地会有评估工作。房屋租赁资产证券化是一种新兴的产品,给传统的评估服务带来了新的需求和挑战,同时也带来了改革和发展的机遇。基于此,文章分析了住房租赁资产证券化中房地产估价的应用与发展路径,以供参考。

全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强:压实各方责任 切实做好保交房工作

本次会议明确保交房的责任主体有3个,即地方政府、房地产企业、金融机构。会议首次提出压实金融机构责任,明确金融机构也是保交房的责任主体,特别是因为保交房最缺的是资金,所以更需压实金融机构责任。金融机构应更加积极主动落实已经确定的“白名单”,加快城市房地产融资协调机制落地见效。

'98中外房地产估价学术研讨会在沪召开

本刊讯 由建设部房地产业司、中国房地产估价师学会主办，上海市房屋土地管理局、上海市房地产估价师协会承办的’羽中外房地产估价学术研讨会于1998年5月29日在沪召开。建设部副部长宋春华先生在开幕式上讲了话，来自美国、英国、韩国、香港地区。

充分发挥房地产估价师作用——李振东副部长在“首次全国房地产估价师执业资格考试结果发布会”上的讲话(节选)

全国房地产估价师考试办公室公布了1995年全国房地产估价师执业资格考试合格人员名单,我代表建设部向2898名喜获房地产估价师执业资格的同志表示热烈祝贺!下面我讲几点意见: 一、要充分认识房地产估价师执业资格考试的重要性 随着我国社会经济的快速发展,房地产市场日益繁荣,房地产估价工作的重要性、紧迫性越来越明显,估价的应用领域也越来越广,房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动。

浅议房地产估价行业的现实之困及应对之策

过去的三十多年是我国房地产估价行业高速发展的红利期。然而,随着行业外部政治环境、经济环境、社会环境的变化以及行业内部环境的僵化,房地产估价行业面临传统业务逐渐萎缩、新兴业务后继无力的“现实之困”。笔者研究了房地产估价行业外部环境发生重大变化的背景及原因,并结合行业内部的困境,探寻合理的应对之策。

高校工程管理类专业课程思政与校企合作融合探究——以“房地产估价案例分析”为例

工程管理类课程思政建设是提升学生核心素养的重要途径。“房地产估价案例分析”在工程管理类课程体系中居于上下衔接地位,是推动学生建构知识与提升实践能力的关键课程。在课程教学中,高校要强化课程思政与校企合作的有机融合,从产业实践项目中挖掘课程思政元素,在多教学环节融入课程思政元素,并全面提升教师的课程思政教育能力,激发企业导师的参与积极性,完善思政素养评价体系,积极提升教学改革成效,提升人才培养水平。

房地产估价中的风险评估与风险管理策略研究

本文旨在研究房地产估价中的风险评估与风险管理策略。首先对房地产估价概念进行概述,然后重点探讨风险评估的方法与模型,包括定量评估和定性评估方法,并详细分析估价模型中的风险因素。接着,研究房地产估价中的风险管理策略,包括风险规避、风险转移、风险控制和风险应对策略,并介绍相关的风险管理工具。最后,根据研究结果进行结论,并展望未来研究方向。

《房地产估价》课程思政元素挖掘与实践

房地产估价行业的发展需要亟需房地产估价课程开展课程思政培养相对应的人才。为提升《房地产估价》课程的思政效果,本文从房地产估价课程的教学目标出发,根据教学内容和教学设计,从中挖掘《房地产估价》课程的思政元素,并进行典型案例分析。

房地产估价行业发展现状、趋势及对策分析

在社会经济快速发展的背景下,房地产估价行业也快速崛起,在很多领域广泛应用。近年来,随着房地产市场的完善,行业分工也越来越细,人们在信息、知识以及专业化服务等方面有了更高的需求,这给房地产估价行业的发展带来了新的机遇,同时也实现了发展空间的进一步拓展。在过去,房地产估价是由政府主导的,在发展的过程中展现出了较强的行政色彩。当前,房地产开发、经营以及交易等活动都与资本市场融合,房地产估价行业在服务对象和服务形式方面也进一步创新。基于此,本文运用文献分析法、归纳总结法,探究了房地产估价行业发展现状、趋势及对策,希望为该领域的工作人员提供参考与借鉴。

互联网时代背景下房地产估价行业转型发展研究

文章以互联网时代背景下房地产估价行业的转型发展为研究重点,结合当下我国房地产估价行业发展概况,首先分析互联网时代背景下房地产估价行业转型的必要性,然后从工作人员业务水平有待提高、估价机构思想保守、行业标准体系有待完善、信息技术不安全四个方面深入说明互联网时代背景下房地产估价行业转型的困境,最后针对现存问题提出房地产估价行业发展的路径:提高行业从业人员的水平、转变传统经营理念、有效防范各种风险、拓展业务空间,以供参考。

住房租赁资产证券化中房地产估价的应用与发展路径

住房租赁资产证券化是推动我国住房租赁市场发展的重要金融方法之一,在其运行过程中,出现了对房地产估价业务的新需求。文章分析了房地产估价在住房租赁资产证券化中的应用,认为住房租赁资产证券化过程中存在房地产估价业务需求多元化、跨行业联动服务和评估操作风险等问题;提出培养综合性、复合型的估价人才,成立专业化、联合化的估价机构,完善相关的法律法规体系和建立健全监督管理体系等措施,促进房地产估价在住房租赁资产证券化领域的应用与发展。

全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长 柴强 密切关注存量房“老龄化”,及早建立房屋养老金制度

据《中国人口普查年鉴—2020》及相关数据显示,我国城镇家庭住房中,超过三成是本世纪之前所建。城镇存量住房规模已超过300亿m2,且随着房龄增长,老旧住房的占比还在持续攀升。与此同时,存量房屋的安全隐患越来越多,如外墙脱落、设施设备锈蚀、管线老化、楼梯过道不稳固,甚至存在房屋结构安全隐患,发生房屋倒塌等重大安全事故,难以让人民群众“安居”。鉴于存量房屋规模越来越大,涉及居民和家庭越来越多,亟需未雨绸缪,向事前预防转型,从现在开始逐渐为房屋积累“养老金”。

交易房地产估价信息系统分析与设计

房地产,是一种稀缺资源,重要的生产要素和人们生活的必需品;在市场经济中,房地产又是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式.因此,如何管理好、用好房地产资源是十分重要的,而房地产管理中重要而基本的一环就是房地产估价.所谓房地产估价,是指房地产估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照特定的估价程序,采用科学的估价方法,并结合经济与对影响房地产价格因素的分析,对房地产最可能的价格作出推测与判断.几年以来,我国在经济体制上进行了一些重大的变革.在新形式下,出现了各类房地产交易;出现了房地产的抵押典当业务;还出现了随企业进行合资、合作、兼并、承包经营、租赁等而发生的房地产产权更迭变化.这些也迫切需要房地产估价等基础性准备工作.由上可见,房地产估价工作将随着市场经济的推进而变得越来越重要.

房地产估价成本法重构

在对房地产估价规范下的成本法讨论的基础上 ,结合我国国有土地有偿有期限使用制度、房地产开发及再开发过程中的动态成本过程 ,以成本构成项分类为依据 ,建立了适合我国国情的房地产估价成本法参数确定方式和现值计算公式 ,对现行成本法进行了改进。