房地产开发公司内部控制体系与财务风险防控

本文探讨了房地产开发公司内部控制体系的构建及其在防范财务风险中的核心作用。文章强调了房地产开发公司面临的财务风险独特性,包括市场风险、信用风险和流动性风险,并对如何通过内部控制体系来识别、评估和管理这些风险提出建议。通过详细分析具体案例,揭示了当前房地产企业内部控制存在的缺陷。然后结合房地产业务的特点,文章提出了加强内部控制体系,优化风险管理程序的策略,并预测了内部控制未来发展的趋势。

房地产开发公司土地增值税纳税筹划案例分析

在有偿转让房地产的过程中,房地产开发公司如何对土地增值税进行合理筹划,是其必须予以考虑的一个重要问题。文章从影响土地增值税应纳税额的因素入手,通过案例对房地产开发公司土地增值税应纳税额的计算进行分析,在此基础上对比纳税方案并作出选择。

中国上市房地产开发公司负债融资分析

文章通过对上市房地产开发公司相关财务数据进行分析得出,上市房地产开发公司的负债融资状况:上市房地产开发公司的资产负债率水平偏高且负债融资趋同,负债融资来源主要是银行借款、预收账款有应付款;公司的经营模式和融资模式、公司资源和盈利能力等公司自身因素及金融政策、金融体系等外部环境因素是这种融资状况产生的根本原因。文章还进一步分析了负债水平对公司盈利水平的影响及对外部金融风险的影响。

陕西龙江房地产开发公司总经理江昊洪:“建老百姓住得起的房子方能逆市而上”

农民出身、军旅生涯、建筑工人、房产老板——很少会有人能把这四个职业经历联系到一个人身上；而在陕西房产界数月来遭受金融风暴困扰的不利环境下，集纳了如上四个元素的江吴洪，却逆境而上，将他自己的楼盘经营得有声有色，引起业界侧目。

我国房地产开发公司纳税筹划研究

房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点，目前我国绝大部分房地产开发公司存在资金链问题，通过纳税筹划减少成本支出缓解资金链问题更显重要。房地产开发企业涉及的税种比较多，由于不同税种的性质不同，纳税筹划的途径、方法及收益也不同。

情系灾区，大爱无涯——本钢房地产开发公司心系灾区、奉献爱心活动纪实

本钢房地产开发公司总经理姜永生寄语:本钢房地产所有职工上下一心,只要灾区需要,无论是捐款捐物还是义务献血,我们都将坚决支持。国难当头,不在乎多少,关键是一份心意,我相信全国人民团结起来,一定能帮助灾区人民尽快战胜灾难。只要我们携起手来,我们的点滴情谊,将汇聚成灾区人民重建家园的希望!祝灾区人民,人人平安、户户坚强!

浪高地产:演绎城市经典——访浪高凯悦房地产开发公司董事长吴霄霞

我们就是要在城市中心位置,拿最好的地块,建最好的房子。追逐短期利益而忽略长远效应的做法,显然不符合我们应承担的社会责任。浪高的风格是内敛、稳健和理性,内敛、理性也决不意味着浪高不敢承担风险。

质量与信誉 市场致胜的两大法宝——峨眉山市房地产开发公司侧记

“质量第一，信誉至上，服务一流”是峨眉山市房地产开发公司一直秉承的宗旨。他们围绕着这个宗旨在峨眉山市打拼十四年．运用先进的管理和智能化系统的操作．渐渐的在峨眉山这土地上留下了无数“凝固的音乐”．终于在这片天空下有了自己的一方乐土．得到市场的认可．走出一条充分发挥区域优势、吸收传统建筑风格、弘扬地方文化特色．坚持高质量高标准．采用新技术新材料．时代性与传统文化相互交融的特色化开发路子。“乐民苑”和“文庙街改造工程”是峨眉山市房地产开发公司的代表作。

基于“营改增”的RA房地产开发公司纳税筹划研究

全面"营改增"之后,房地产开发企业面临着一定的挑战,既要维护好良好的税企关系,又要满足企业自身高质量发展要求,纳税筹划迫在眉睫。论文以RA房地产开发公司为例,针对RA房地产开发公司涉及的主要税种提出纳税筹划策略。最后针对可能出现的纳税风险提出了风险防范措施。

太原中房地产开发公司召开《企业档案工作规范》试点考察汇报会

2月19日下午，《企业档案工作规范》试点考察汇报会在太原中和房地产开发有限公司三楼会议室举行。省档案局副局长张彦杰、省档案局经济科技业务指导处处长王剑峰、市档案局局长贾立进、市档案局经济科技业务指导处处长何静斌及公司董事长白仲玉、总经理助理张颢、安莉、高级档案顾问赵乃康等出席会议。

房地产开发公司所开发商品房转作固定资产的税务处理

房地产开发公司所开发的商品房，绝大部分用于对外销售，但有的也作为办公用房或用于出租。对此，是否应当视同销售缴纳企业所得税、土地增值税以及营业税呢？

关于房地产开发公司成本核算和成本管理的调研报告

近年来，在财政部组织开展的房地产企业会计信息质量检查中发现了诸多问题，提高房地产企业会计信息质量已经成为亟待解决的问题之二。房地产行业具有不同于一般工商业企业的特殊性，房地产开发成本核算是房地产企业会计核算的关键环节，它直接影响到企业的财务状况和经营成果，同时对企业税收也产生一定的影响。日前，笔者在参与对某房地产开发公司的会计信息质量调研检查中，对该公司的成本核算和成本管理进行了全面的了解和剖析，对房地产企业成本核算中可能遇到的共性问题进行了一些思考，以期对加强房地产企业成本核算管理。提高房地产企业会计信息质量有所借鉴。

探讨房地产开发公司财务管理及税务筹划

随着经济的发展,房地产企业在开展一系列经营活动,实现财务管理目标时,要考虑业务方向的多元化,同时也要考虑在当前经济体制下对企业经营活动的统筹安排,在对资金进行合理管控的基础上,探究可持续的发展策略。房地产公司的纳税统筹规划作为财务管理的基础,企业经营活动的变化、业务方向的调整都会带来财务管理工作的变动。因此房地产开发公司为了更好地构建与现代企业经营活动相统一的管理模式,需对纳税工作进行高效统筹安排。要基于企业当前的业务经营状况及发展形态,在认识税务筹划必要性的基础上,不断调整财务管理方式。本文从房地产行业出发,探究房地产开发公司财务管理的方式,提出了税务统筹的基本办法。

房地产开发公司成本管理存在问题与解决方案

随着国家宏观调控的趋紧、市场环境的变化,控制成本,提升管理水平,对房地产开发公司来说就尤显重要。目前,房地产开发公司整体成本管理水平不高,真正能将成本、合同、资金三条主线全面、有效地管理起来的公司少之又少。解决房地产开发公司成本管理的困惑,提升成本管理水平,应从成本、合同、资金三个环节发力,实施成本管理的三条主线与信息化系统相结合,真正实现房地产开发公司成本的科学管理。

致富不忘众乡亲——记河北省武安市鑫都房地产开发公司董事长李记锁

林州市位于河南省西北部、太行山东麓，晋、冀、豫三省交界处。在林州市河顺镇，一提起李记锁的大名，十里八村的乡邻无不称赞夸奖，都说他不但热心捐款公益事业，还经常帮助家庭困难的学生、乡里乡亲。他“致富不忘家乡，有钱资助乡亲”的高尚品质，在当地赢得了很好的口碑。近日，记者慕名来到河北武安建筑工地采访了李记锁。

浅议房地产开发公司纳税筹划的局限性及其改进

随着经济全球化趋势的深入,市场竞争也越来越激烈,尤其是在房地产行业中,近几年,行业竞争已经到达了白热化的阶段,企业要想实现更好的生存,市场资源的占有必不可少。在这样的情况下,要实现企业核心竞争力的提升,做好纳税筹划工作是最基本的前提,高质量的开展纳税筹划工作不仅能够有效提升企业的经营效益,对于企业经营成本的控制也有着十分积极的意义。本文就针对房地产开发公司纳税筹划的局限性及具体的改进策略进行了研究。

让更多人实现美丽安居梦——记哈尔滨市第34届劳动模范、尚志市房地产开发公司总经理梁国印

尚志市房地产开发公司成立于1989年，系一家全民所有制企业，从事商品房建筑、开发、销售。注册资金1047万元。

房地产开发公司十大股东结构与经营绩效的相关性研究

选取房地产开发经营公司作为研究的切入点,搜集了2007-2009年的相关数据,对其十大股东组成结构和经营绩效的相关性进行回归分析,结果表明,公司绩效受到十大股东结构的影响,相关行业股东比例越大、非相关行业股东比例越小、自然人股东比例越小、国有股东持股比例越小,公司绩效越好,但无法通过显著性检验。同时,房地产开发经营公司应采取适当措施应对政府打压的局面,积极加强和行业内部以及相关行业公司的合作,对各个种类股东的比例加以适当控制,进一步重视委托代理问题,以优化股权结构,提高经营绩效。

房地产企业税收筹划实例分析——以武汉A房地产开发公司为案例

一、有关流转税的筹划(一)营业税的筹划方案例1:A房地产开发公司准备为一个住宅小区做促销活动,在开盘当日推出了一个面向客户群体的营销方案。方案一:凡在开盘日签订购房合同的客户,均可以享受免交年的物业管理费。