浅谈我国房地产金融的现状及发展方向

文章认为:我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。房地产金融业必须根据我国现实条件,同时借鉴海外经验,相信在不久的将来,一个健康繁荣的房地产金融市场将会成为现实。

我国房地产金融体系的特征、潜在风险及发展方向

随着我国社会经济发展以及人民生活水平的稳步提升,房地产市场因其特殊的社会属性受到国家高度重视,从而房地产金融体系在多方举措下也在不断完善。通过对金融体系特征、潜在风险以及发展方向的分析,能够有效促进房地产金融体系的调控和落实执行。进而推动房地产企业、房地产行业链条的健康有序发展,充分满足我国人民群众的居住购房需求,促进顺利开展国家社会的建设。

京津冀地区房地产金融风险的研究分析——基于全局主成分分析

京津冀地区各方面联系密切,房地产市场同样如此。若想更好地防范三地的房地产金融风险,需要对京津冀地区的房地产金融风险进行分析研究,因而本文就地方政府、金融机构、房地产企业、购房者等四个市场主体选取指标,采用全局主成分分析法,对京津冀地区2005—2021年的房地产金融风险度进行分析。研究发现,北京的房地产金融风险度明显高于天津和河北,导致差异的原因可能与市场土地供给、人口因素和政策影响等多方面因素有关。本文结合相关研究成果,从多维度提出相应政策建议,以期为我国房地产金融市场的发展提供助益。

对发展我国房地产金融市场的再思考

房地产金融是下个世纪我国最有发展前途的金融领域，其上升空间十分巨大。然而，目前我国银行的房地产金融业务却并不十分理想，无论是规模还是质量，都存在不少问题，尤其是市场化程度较低，房地产金融市场运行机制不健全。为了贯彻国家“大力发展房地产业”的方针，使房...

房地产金融的国际比较

房地产金融的国际比较王进才一、房地产金融政策的两大主题：政策性与经营性房地产全融各国房地产金融的发展千差万别，但归纳起来，基本上表现出政策性与经营性两个侧面的特点，这一特点在房地产金融政策方面尤为突出。据此，世界各国住房政策大致体现出三种类型，即商品...

WTO与我国房地产金融业

本文通过对我国正处于经济发展前言的房地产金融业的现实考察，分析了加入ＷＴＯ对我国房地产金融业的影响因素，为我国房地产金融业的发展提出了相应的对策。

我国房地产金融机构的现状和发展设想

针对我国现行房地产金融机构存在的地区差异性、形式多样性和管理体制上的多重性等特征 ,提出了成立政府非盈利性房地产金融机构、组建公营或股份合作制形式的住房贷款保险机构等发展设想 ,为我国房地产金融机构体系的进一步改革与完善提供了有益的参考。

金融危机下我国房地产金融风险分析

房地产业是一个投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、具有风险的极其复杂的系统工程,无论其投资与消费都不离开金融的支持,因此房地产业的金融风险是必然存在的。许多金融危机的发生也都与房地产业出现的问题有关,或者说都是从房地产泡沫的破裂开始的。因此防范房地产的金融风险与防范金融危机的发生是密切相关的。面对当前由美国次贷危机所引发的金融危机,我们也能从中得到些启示,加强对我国房地产金融风险的监管和防范就成了当前我国经济发展中的重要内容。

中国房地产金融市场现状及未来趋势展望

文章从房地产金融市场范围定义与宏观经济市场环境入手,介绍了房地产金融市场的发展沿革,分析了当代房地产金融市场,列举了具有代表性的主要房地产金融产品类型,针对当下蓬勃发展的不动产资产证券化市场给予了解读,并对未来房地产金融趋势做出研判。

关于发展我国房地产金融市场的探讨

关于发展我国房地产金融市场的探讨杨重光在现代市场经济条件下，房地产业和金融业都是国民经济的支柱产业，它们之间存在着相互依赖、相互渗透、相互促进和共同发展的密切关系。这种关系反映在市场上，形成相对独立的房地产金融市场，它既是整个房地产市场的一个组成部分...

中国房地产金融机构发展展望

一、中国房地产金融机构必将不同程度地显示国际金融业的时代特征和发展趋势。 当今世界,房地产金融机构业务作为金融业中重要组成部分,已成为金融业国际化、一体化、电子化的先导,并呈现以下特征和趋势: 1、新技术在房地产金融机构中将得到更为广泛的运用。

试论我国房地产金融机构建设

房地产金融机构建设是房地产金融制度建设的基础．建立以非盈利性的政府房地产金融机构为领导，以盈利性的专业房地产金融机构为主体，各个商业银行充分参与竞争的房地产金融机构体系，是我国房地产金融机构建设的最终目标。

房地产证券化——房地产金融的现实取向

房地产证券化———房地产金融的现实取向●弓劲梅房地产证券化从本世纪６０年代开始崭露头角，并在随之而来的金融证券化浪潮中脱颖而出，作为产融结合的新视点得到了广泛认同。在美国，房地产抵押债券的流通额从１９８０年的１４２２５８亿美元激增至１９９０年的１２...

房地产金融的经济效应与发展方向

房地产金融对于一国的经济发展具有重要意义,它直接涉及到经济发展中的三个重要内容:即经济总量的周期性波动、收入在不同层次间的分配以及经济结构的调节和优化,本文拟在国民经济发展的层次上分析房地产金融在上述三个方面的独特效应,并在此基础上探讨我国房地产金融的发展方向。

国际房地产金融发展现状

近几年,世界各国房地产业在本国的经济发展中的地位正不断地加强。从1994年的统计数据来看,全球财富总计约44万亿美元,其中房地产业13万亿美元,占全球财富的30％。在大部分市场经济国家,房地产占可再生财富的20％—50％,此外,房地产的发展还带动了一大批相关产业的发展。

中国房地产金融机构发展展望

中国房地产金融机构发展展望胡进一、中国房地产金融机构将步入大发展时期。从我国来看，房地产业逐渐呈现八大趋势：ｌ、投入房地产业，尤其是住宅建设的资金将有可观增加。１９９４年全国住房制度改革的高涨年，已有数百亿元流人房地产业。国务院实施＂安居工程＂，也将...

对房地产金融业的若干思考

随着社会主义市场经济体制的建立和商品经济的发展，房地产金融业不断发展。本文论述了我国房地产金融业的现状及弊端，并从拓展渠道、加强管理、全方位控制风险、发展房地产金融相关配套业务、加强法制建设等方面提出了发展我国房地产金融业应采取的措施。

商业性房地产金融发展对策研究

一、发展房地产金融的必要性 房地产业和房地产金融是随着商品经济的发展而发展起来的,二者之间是一种相互依赖、互相制约、相互支持和相互促进的关系。 我国的房地产金融目前处于起步阶段,与外国相比差距很大。各地房地产金融活动的开展很不平衡,许多房地产金融业务还没有真正开展起来,已经开展的房地产金融业务也不配套,还没有形成一个完整的体系。这与发展我国房地产市场经济体系和把住宅建设作为新的经济增长点和消费热点加以培育的要求很不适应。因此,积极培育和发展房地产金融市场是促进房地产业繁荣的客观需要。

发展我国房地产金融市场的思考

发展我国房地产金融市场的思考林水金一、我国房地产金融市场存在的问题１．房地产的商品化程度还很低。目前，城市新供应的土地中，大约只有１０％是采用有偿出让方式，其余９０％仍然采取行政划拨。城市住宅商品化尚未实现，商品住宅所占比重很低。在城市的住房建设中，...