基于学区房现状浅谈教育地产的发展

"学区房"是当今购房热中的常见词汇,成为市场需求的关注热点。基于此,有必要把教育与地产结合,进行教育地产的开发,将其作为我国房地产市场健康平稳发展的突破点。分析学区房当前的现状、高价格原因以及教育地产发展的必然性,得出教育地产是缓解教育资源供给不足的有效途径,并阐述当前教育地产发展模式及存在的问题,针对问题提出相应的政策建议。

教育地产发展中存在的问题及对策

教育地产的出现缓解了教育资源供给不足的难题,其经营模式主要有民营自办式、合作办学式、赞助挂靠式三种。教育地产在房地产热点城市发展迅速,但是在发展中遇到了配套学校产权、教学质量、学校生源、收费标准等方面的问题,阻碍了教育地产的健康发展。要解决这些问题,需要政府部门的规划与指导,开发商的科学决策与经营以及学校的认真管理。

浅议大学城的辐射效应和教育地产的兴起

随着国内大学城建设的兴起和配套日益完善,其对周边地产产生了巨大的辐射效应,不仅实现了教育资源与其他社会资源的共享,还满足了人们对于居住条件的更高层次的追求,催生了房地产业新的发展模式教育地产。本文以浙江大学紫金港校区为例,就大学城与教育地产的关系作简要分析。

济南市教育地产问题探讨

教育地产的出现在一定程度上解决了政府教育配套的缺位,也满足了开发商特别是消费者对优质教育的诉求。本文主要分析了教育地产在济南兴起的原因,指出济南市教育地产普遍存在学区房归属不清、配套学校生源不足、教学质量堪忧等问题,进而分别从政府、开发商及合作学校的角度提出了相关的对策与建议。

我国教育地产开发策略研究

2008年房地产市场进入调整期,研究作为带动房地产销售利器的教育地产显得意义非凡了。本文主要分析教育地产兴起的原因,指出我国教育地产普遍存在产权不明晰、收费高、教育质量不理想等问题,并提出相应建议:应该更多的关心业主,重视"业主关系"管理,转变经营理念和管理思想,提高学校教学质量,扩展教育地产的内容和方式,争取政府的支持。

教育地产，能否许孩子一个未来?

又到了一年一度的学生入学报名的时候了。于是，孩子和教育的问题再一次成为望子成龙、望女成凤的人们，特别是有了孩子的家庭关注的焦点。

园丁房产：教育地产艺术地产的践行者

本刊讯长期致力于教育地产和艺术地产开发事业的四川园丁房地产开发有限公司,系国家二级资质房产开发企业,四川省房地产企业综合实力50强。从2001年成立至今,该公司先后成功开发"园丁‘新世纪公寓"、"实验园丁公寓"、"双中新世纪学生公寓"、"华阳中学豪华学生公寓"、"园丁·书香芳邻"、"园丁‘广夏公寓"、"园丁·城南名著"等项目,同时专注教育公共建筑、基础设施和城市居住环境的改善。

深圳:教育地产呈现出新特点

关外地产与豪宅的风起云涌是深圳地产近年的最显著特征。然而,在多元、变换的地产主题中,教育依然长青于地产,其发展势头甚至更胜以往,同时也表现出了一些新特点。从2005年上半年的市场情况看,深圳教育名盘仍然一枝独秀、火透地产。

北京怡海花园教育地产的成功模式探析

近年来,教育地产成为房地产开发的一种创新形式。经过近二十年的发展,教育地产形成了四种经营模式:择邻而居、社区办学、引校进盘、校区共办。自1997年开始北京怡海花园开始创办社区教育,现已形成由两所幼儿园、两所小学、两所中学、一所老年大学和一所培训学校组成的、除高等教育以外较成熟的教育集团。怡海花园社区的教育地产模式可以为我国教育地产未来发展提供一种思路和示范。怡海花园"替人着想"的经营理念值得整个商界学习和借鉴。

教育地产利弊

“教育能为地产锦上添花”、“教育成为地产的软肋”……记者在采访中了解到．各方人士对教育地产毁誉参半。

论教育地产的开发

随着市场大环境的逆转，行业竞争目趋激烈，教育配套已经成为房地产价值砝码。探讨了教育地产的价值，指出如何发掘市场潜力，找到教育与地产的结合点。促进教育地产良性发展。

楼市发现之增值系列（1）教育地产——联姻教育：福州地产找到“救命金条”——福州教育地产暑期看个够——教育：地产的摇钱树，更是常青藤

1．教育地产，顺人者昌 教育地产模式在福州启动得不算太早，市场却以最快的速度给予了社会、企业和业主以良性反馈。究其根源，是因为“教育地产”顺应了业主、企业及社会三方的需求。

以系统思考探讨中国大陆教育地产互哺模式下“民办公助”学校永续发展模式——以临沂市某学校为例

本文采用系统思考研究方法探究临沂市某教育地产集团从新建至运营“民办公助”学校过程中各组件间之逻辑关系,并以基模理论剖析学校发展过程中存在之问题及其杠杆解,旨在探索该模式下学校永续发展之契机。研究发现,为了追求地产销售最大溢价,学校的教职工队伍建设过于依赖吸纳公办教师加盟,忽略了社聘教师专业成长平台的打造;学校各部门的开支绩效体系不佳;学校收入过于依靠地产开发商的捐赠,迟迟难以独立盈利;学校项目收益难以长远吸引董事会投资等问题。

楼市发现之增值系列（1）教育地产——联姻教育：福州地产找到“救命金条”——福州教育地产暑期看个够——地产挽手教育：回眸一笑百媚生

新政了，政府在调控楼市。漫漫观望中，我们还敢不敢买楼？到哪里去买楼？买楼，要图舒适，方便，改善生活品质：同时也别忘了保值增值，为人民币的未来打拼。于是，作为“买楼人自己的杂志”的《东南置业》想到了新政后的理性置业服务，从本期起，推出《封面主题之增值楼市发现系列》。首个主题，恰逢暑假，就让我们去看看福州的教育地产吧。

楼市发现之增值系列（1）教育地产——联姻教育：福州地产找到“救命金条”——福州教育地产暑期看个够：教育酵母 让开发商闻到“特殊的酒香”

企业办教育并不鲜见，鲜见的是把教育紧紧捆绑在以赢利为目的的商业产品上，借教育打造地产品牌，“教育地产”从推出的那一天起，一路通畅地走了过来。随着这一概念在地产运作中的不断模式化、品牌化和深入化，“教育地产”所蕴藏的巨大经济效益和社会效益开始浮出水面。这一点．从融侨锦江、正祥滨江假日等一批较早开发教育地产楼盘的成功中，便可窥出端倪。

楼市发现之增值系列（1）教育地产——联姻教育：福州地产找到“救命金条”——福州教育地产暑期看个够：谁家楼盘在校边 春江水暖她先知

1．总体：先行者：融侨地产 从1992年开始，融侨地产就投重资成功创办了融侨花园系列幼稚园，近段时间更是加大力度，将教育作为产业融入融侨锦江项目的建设，规划了近50亩土地，直接与各名校合作，组建双语学校，成功地将房地产与教育结合起来。

楼市发现之增值系列（1）教育地产——联姻教育：福州地产找到“救命金条”——福州教育地产暑期看个够：看看，你的孩子到哪里上学

福州市部分小学划片脉络 1、古一小：湖东路（44号、64号、76号）、古屏路（51、61、67、7、14、25、31、37号、20-64双号）、古西路2-132号（双号）、北大路213-325号（单号）新民（44、46、40）、天湖花园、民中巷。

澳大利亚房地产本科教育特色探讨

房地产作为一项重要资产,对国民经济有着举足轻重的作用。房地产教育是推动房地产业发展的基础,借鉴和吸收国外先进房地产教育经验有助于培养有国际视野的房地产人才。文章立足于澳大利亚房地产教育,研究其房地产教育的特色,结合中国当前房地产教育的实际情况,探索中国房地产专业人才培养的新思路。

我国高等房地产教育发展策略分析

随着房地产业的恢复和发展,我国高等房地产教育经历了兴起和全面推进阶段。在房地产本科专业调整后,房地产高等教育越来越呈现出与房地产产业地位不相称的趋势,亟需在未来加大发展力度。本文在总结我国高等房地产教育发展经验和教训的基础上,提出了"突出重点、弥补不足,发挥优势、抓好质量"的发展策略。

我国高等房地产教育刍议

房地产专业是一门综合自然科学与社会科学为一体，文理工结合，以文理为主的综合性交叉学科。为适应现代社会、经济、科学技术的发展，房地产专业应以高级复合型经济类人才为其培养目标。各院校的房地产专业应在搞好主干课程建设的同时，从教师进修、学术交流、深入实际等几方面加强师资队伍的建设。