十五天快速翻新改造老旧住宅应用研究

随着城镇化进程的不断深入,老旧住宅区的改造已成为城市更新的重要组成部分。装配式装修技术以其快速、高效、环保的特点,为老旧住区改造提供了新的思路和解决方案。本文以北京市朝阳区某老旧住宅翻新改造为研究对象,探索通过装配式装修技术,采用绿色化、工业化、数字化的手段,现场仅用十五天完成对老旧住宅快速翻新改造的应用研究。

层级目标下沈阳市老旧住宅适老改造研究

随着我国老龄化程度加深,探究与完善老旧住宅的适老化改造刻不容缓。以沈阳老旧住宅为研究对象,以分层级改造的目标出发,从老年人的心理需求、生理需求来确定适老化改造层级。结合现有优秀案例,针对发现的问题提出安全性改造、舒适化改造和健康改造三个从老年人需求层级出发的适老化改造策略。

邻近老旧住宅地铁深基坑施工规律分析

地铁深基坑周边环境较为复杂,控制既有建筑物及周边环境变形是基坑工程的重点。本文研究了杭州软弱地层地铁深基坑围护结构、周边建筑物变形规律,探讨了围护结构侧向位移与土体水平位移之间的关系。结果表明,围护结构侧向位移曲线呈S型,伺服钢支撑可减小围护结构侧向位移,但轴力过大会使围护结构向坑外方向变形;地下连续墙侧向变形和土体水平变形呈线性关系。

老旧住宅居家适老化改造方法与实践——以四川省成都市工农院街老旧小区为例

当前我国人口结构老龄化问题日趋严峻,居家养老是我国绝大多数老年人的现实选择。本文以四川省成都市工农院街老旧小区为例,针对老旧住宅室外空间和室内空间存在的问题,提出相应的改造方法,总结适用于我国居家适老化改造的实施构想,以改善老旧住宅居家适老化改造现状,更好地指导相关工作的开展,提高老年人生活质量。

全装配式电梯在老旧住宅改造中的应用研究

老旧多层住宅加装电梯是民生工程的工作重点,针对老旧小区公共空间有限、加装电梯施工难度大、现场扰民严重等问题,提出了全装配式加装电梯的实施方案。电梯井道采用钢框架结构,整个钢结构井道分2节在工厂预制,电梯井道与既有建筑主体结构间采用带竖向长圆孔的铰接连接,仅限制电梯井道水平向的相对位移,电梯井墙板采用轻质多功能住宅外墙一体板。综合考虑运输能力和小区道路的通行能力,确定将混凝土预制基础拆分为2部分,采用后浇带连接。电梯基坑与基础底板采用灌浆套筒连接,钢柱与混凝土柱脚通过预埋钢板和螺栓连接。该方案已在某住宅楼实施,工期约15 d。

老旧住宅电梯维保质量监测研究

2020年市场监管总局发文要求引导“重维保过程”向“重维保效果”转变,此后不少专家学者从大数据等方面开展维保质量评价研究,不少检验机构开始对电梯维保质量监测开展实践。2020—2022年,笔者单位积极开展电梯维保质量监测,逐步形成了层次分明、可操作性强、工作闭环的监测方案。经过3年的实践,笔者单位对老旧住宅电梯的特性、清洁问题、问题之间的关联性等有了一定的认识,推动电梯维保质量监测更加深入的发展。

基于绿色建筑理念的老旧住宅改造研究

为了提高老旧建筑的改造水平,文中以某城市老旧住宅建筑为研究对象,分析了其存在的问题和改造需求,基于绿色建筑理念对其外围护结构(外墙、屋面、外窗)、通风、照明、无障碍设施等进行改造,并根据现行规范和专家咨询法对其改造效果进行评价,研究成果可为类似老旧住宅项目改造提供理论指导。

老旧住宅外立面元素改造策略研究

随着城市化进程的不断推进,我国城市中大量的老旧住宅面临着功能退化、外观陈旧等问题。外立面作为建筑最直观的体现,其改造对于提升老旧住宅整体形象、改善居住环境具有重要意义。文章在分析老旧住宅外立面存在问题的基础上,结合实际案例,从功能优化、美观提升、文化传承三个方面提出老旧住宅外立面元素的改造策略,以期为今后老旧住宅的改造提供参考和借鉴。

老旧住宅建筑结构加固设计及施工技术分析

老旧住宅建筑经过长时间,常出现结构老化、强度不足等问题,给居民的生活带来潜在威胁。因此,对老旧住宅建筑进行结构加固设计及施工技术研究具有重要意义。文章通过收集大量老旧住宅建筑的实际数据,分析了老旧住宅建筑存在的主要问题和加固需求,并提出了解决措施。研究结果表明,老旧住宅建筑的结构加固设计及施工技术具有可行性,合理设计和施工能显著提高老旧住宅建筑的结构强度和抗震性能,延长其使用寿命,并保障居民的生活安全。

城市更新与老旧住宅建筑改造设计研究

随着城市化进程的加速和城市建设的不断发展,老旧住宅建筑改造已成为城市更新的重要议题。在实践中面临着诸多挑战,如设计理念滞后、技术应用不足、空间布局不合理以及文化传承缺失等问题。针对这些问题,本文系统探讨了城市更新与老旧住宅建筑改造设计的创新策略,提出了引入先进设计理念、应用新材料新技术、优化空间布局功能、融合社区文化艺术元素等方案。这些策略的实施旨在提升老旧住宅的居住品质,促进城市可持续发展,最终实现宜居、智慧、绿色的现代化城市建设目标。

南京市建立评估新模式,助力老旧住宅电梯治理

南京市高层住宅建设起步早、15年以上的在用电梯数量较多且增长快速,老旧住宅电梯问题逐渐成为民生热点之一,受到社会高度关注。南京市深入推进电梯安全筑底行动,全力担负江苏省老旧住宅电梯安全评估民生实事项目试点城市先行先试职责,将老旧电梯评估整治工作列入市政府重点工作任务和挂图作战内容,分管市领导将其作为主题教育领办事项。近期,南京市市场监管局结合特种设备主体责任“两个规定”落实,积极开展老旧住宅电梯安全评估,探索“预诊评估”新模式,推动建立资金筹集机制,持续拓展老旧住宅电梯综合治理精度广度深度。

基于老年人能力差异的老旧住宅居家适老化改造设计研究

居家养老是符合老年人自身意愿和国家养老服务方向的养老模式.数据显示,中国有2/3的老年人居住在老旧小区,居家适老化改造已列入国家基本养老服务清单.论文以老年人能力差异及不同建设年代住宅套型和空间尺度的变化为切入点,通过入户访谈、平面测绘和行为观察,分析能力差异和住宅套型对老年人居家生活行为类型、行为内容、行为场所以及生活领域的影响,明确"能力差异-住宅套型"双重影响下老年人的生活行为难点与空间改造需求,并分析不同年代住宅主要功能空间的尺度变化,进而提出可适用于不同能力等级老年人、不同年代住宅的居家适老化改造设计建议.

老旧住宅建筑结构加固设计及施工技术分析

老旧住宅建筑结构加固设计与施工技术,是目前建筑领域研究的主要内容之一。在城市建筑不断发展与更新换代的过程中,很多陈旧的住宅建筑都面临结构老化、安全隐患等诸多问题。这些老旧建筑因年久失修,结构设计落后或者施工质量差等原因,出现了多种潜在结构问题,对居民生命和财产安全造成了潜在威胁。所以,老旧住宅建筑的结构加固设计与施工是确保居民安全和延长建筑寿命的重要环节。

原生、提升、再生——装配式内装修助力老旧住宅品质提升实践探索

我国住宅开发已进入转型期,老旧住宅改造成为当前解决住房问题的重要抓手。传统的装修建造模式存在工期长、污染重等弊端,无法满足现代需求。结合2LDK文兴东街项目改造案例,遵循“原生、提升、再生”的改造理念,采用装配式内装修技术,实现支撑体(S)和填充体(I)的分离,提升居住品质,为其他老旧住宅改造提供参考。

老旧住宅适老化改造策略

文章以湖南省长沙市岳麓区大学城周边老旧小区为案例,深入分析该老旧小区中老年人居住环境。考虑到老旧小区多为老年人居住,且这些小区在设施完善性方面存在不足,文章从居住现状出发,具体探讨了老年人的使用需求和行为需求,并提出了一系列适老化改造策略。应用实际改造策略,改善老年人的居住和活动空间条件,为老旧小区的适老化改造提供参考和借鉴。

防止大拆大建背景下旧住宅区改造潜力评价体系研究——以深圳市福田区为例

旧住宅区数量多、现状复杂,“留改拆”对象难以精准定位,旧住宅区改造推进困难。为了划定旧住宅区的拆除底线,精准定位旧住宅区的“留改拆”对象,防止大拆大建,从改造紧迫性、经济可行性及改造价值三个维度出发,筛选相应评价因子,结合定性评价与定量评价,构建旧住宅区改造潜力综合评价体系,并结合福田区实践案例,探索从全区层面分析旧住宅区改造潜力的方法,为旧住宅区改造工作提供参考借鉴。

老旧住宅小区用电安全改造探讨

伴随城镇建设的高速发展,老旧住宅小区原有的供电配套不仅成为品质生活的掣肘,更存在大量安全隐患。文章从研究住宅设计规范更替的角度出发,结合工程实例,对目前上海市存量老旧小区的用电安全及改造方案进行讨论,旨在为同类项目提供快速排查问题的方法及解决思路。

基于SI体系的老旧住宅室内空间改造设计与优化研究

文章从理论上分析了SI体系对老旧住宅室内空间功能提升的适用性,及改造中需要解决的问题。从SI体系角度对老旧住宅室内改造提出具体措施,以期望改善住宅的改造方法和改造模式,推动老旧住宅室内空间的精细化改造。最终达到提升居民居住品质、延长住宅使用寿命、提高住宅质量,促进老旧住宅室内改造产业化发展的目的。

老旧住宅建筑结构加固设计及施工技术研究

随着时代的快速发展,民众的居住需求也原来越高,过去老旧房屋建筑已经不能满足现代化的发展需求,对民众的居住安全造成影响。房屋建筑安全一直是民众关系的重点,在新时代背景下,针对老旧住宅建筑展开结构的加固,可以很好地加强老旧住宅建筑的安全性,可以大幅度提升民众的生活质量。因此本文就以老旧住宅建筑结构加固设计及施工技术为关键点展开探究,以期为相关工程项目提供一些借鉴。

老旧住宅加装电梯的风险分析及对策

随着城市人口的增加和人口老龄化趋势的不断加剧,老旧住宅加装电梯成为了有效提高居住品质和安全性的一种重要方式。老旧住宅加装电梯也带来了一系列风险,如何识别风险并制定防范策略已经成为当前亟待解决的难点。以老旧住宅加装电梯的风险分析和防范为研究对象,分析了老旧住宅加装电梯的现状与必要性,阐明了老旧住宅加装电梯所带来的风险与问题,探寻了风险识别和防范策略,为当前老旧住宅加装电梯的发展提供了理论探索与实践参考,研究结论可以为老旧住宅加装电梯的风险防范提供理论支持与实践指导。