民国时期郑县永租约及其物权关系——基于四份教会永租约的分析

永租约是近代中国在西方列强侵略下被动形成的土地交易契约。郑州市房产档案馆保存了四份民国时期的永租约,其在纸张、格式、内容、用印、立契人等方面均存在较大差异。民国时期南京国民政府颁布了一系列规制外国教会在中国内地租地的政策法令,促使永租约的形制趋于了规范和统一。永租约的租金与当时土地买卖的价格相符,反映出其本质上是土地买卖契约;其租期符合所有权的永续性特征,从法令政策规定来看教会租地取得的是土地所有权。

档案见证从“站起来”到“强起来”的光辉历程——从永租权的废除谈起

永租权是帝国主义以不平等条约为基础形成的法外特权,是他们侵略中国的武器和见证。永租权及不平等条约侵犯了中国主权,必须彻底废除。南京国民政府对永租权加以调整限制,而中国人民在中国共产党的领导下,彻底废除了永租权及一切不平等条约,开辟了中国历史的新纪元。