农业企业流转土地的农户认知及其转出意愿分析

【目的】探寻粮食主产区农业企业流转土地的实际情况,以及农户对此的认知和转出意愿,以期提出规范农业企业流转土地行为、保障农户权益的对策。【方法】基于对河南省正阳县熊寨镇5村426位农户走访调研数据,借助二元Logistic回归模型,从经济层面、土地利用层面和社会层面实证检验农户对农业企业流转土地的认知及土地转出意愿影响程度。【结果】农户年龄、文化程度、家庭总人口、劳动力人数、非农收入和经济层面认知起到正向显著作用,土地细碎化、土地利用层面认知和社会层面认知具有显著的负向影响。【结论】农业企业流转土地过程中,相关政府部门应着重从经济、土地利用和社会3个层面完善土地使用监督管理制度,健全农村社保体系,切实保障农户权益。

以耕地质量提升为抓手促农村土地流转稳健发展——以河北省玉田县、井陉县农村流转土地质量建设保护为例

我国实施严格的耕地保护制度,但土地流转过程中的耕地质量保护未得到广泛关注。笔者通过调研河北省玉田县和井陉县农村土地承包流转基本情况,分析了耕地质量保护未得到充分关注的原因,提出了提升农村承包土地质量的对策建议,以期推动土地流转过程中的耕地质量提升,促进农村土地流转稳健发展。

苏北农村流转土地承包大户持续发展的困境及对策

通过暑期对苏北农村流转土地承包大户现状的实践调查,我们了解了其基本情况,也发现了一些问题。对当前制约流转土地承包大户进一步发展的困境,从健全土地流转机制、完善土地流转法规、创新土地流转金融体制等方面提出了可行性的建议与对策。

流转与非流转土地制种玉米生产技术及效益分析——以酒泉市肃州区金佛寺镇红寺堡村为例

本文结合肃州区金佛寺镇红寺堡村首次实行流转土地进行杂交玉米制种的实际情况,就该村两种方式开展的同一品种、同一区域玉米制种在技术管理环节和经济效益方面的优劣进行比较分析。结果表明:流转土地有助于提高生产组织管理效率,但在技术环节各项措施的落实上需进一步加强,以提高单位面积的生产效益。

提供社会化服务还是流转土地自营:对农机合作社发展转型的案例研究

农机社会化服务组织是我国新型农业经营体系的组成部分,在保障粮食安全生产中发挥了重要作用。然而近年来,江苏和黑龙江等地的一些农机社会化服务组织由提供社会化服务转向流转和自营土地。本文通过构建理论模型和多案例比较分析,解释了此现象背后的机制。研究发现:(1)土地的细碎化增加了农机社会化服务的搜寻成本和讨价还价成本;(2)在农机社会化服务组织为农户提供生产性服务时,由于信息不对称和监督困难,易出现机会主义行为和敲竹杠行为,形成较高的交易成本,导致效率低下;(3)土地的细碎化和由信息不对称带来的交易成本,诱发了农机社会化服务组织由提供社会化服务转向自行流转土地和农业生产经营,实现农机服务内部化。以农机社会化服务为代表的农业生产性服务的转型与发展预示着我国农业经营体系出现了"小农+农机社会化服务体系"、纵向一体化合作与混合形态并存的多元化市场结构。在此基础上,提出了相应的政策建议。

社会关系网络能促进新型农业经营主体流转土地吗?——基于河北、安徽和山东三省的调查

研究目的:实证探究社会关系网络影响农地流转的机理,为完善和促进土地流转提出建议。研究方法:采用Heckman模型,利用河北、安徽、山东3省11个县(市、区)456个新型农业经营主体的调查数据,分析社会关系网络对新型农业经营主体土地流转决策的影响。研究结果:(1)强关系影响农户是否转入土地的决策;(2)人情支出占家庭收入的比例影响农户转入土地量的决策;(3)土地租金不是影响新型农业经营主体是否转入土地及转入多少土地的重要影响因素。研究结论:社会关系网络促进了新型农业经营主体的土地流转。

农户分化视角下防止流转土地“非粮化”对策研究

近年来,伴随着农户分化、土地流转,土地"非粮化"现象十分严重。分化农户的特征差异影响"非粮化",并且不同地区、不同类型的农户差异甚大。东部地区农场类农户的"非粮化"最为突出;普通农户仍然存在"谁来种粮"问题,但以农为主农户在粮食生产中的主体地位没有变,中部地区在保障国家粮食安全方面的基础性作用没有变;以农为辅农户大多没有放弃农村的"一亩三分地";农业内部粮经争地的矛盾依然存在。防止土地"非粮化",必须加强对土地用途的管制,疏通农田水利设施的"最后一公里",对不同类型的农户分类指导,重视种粮的人才储备和技术支持,确保种粮农户的收益不低于当地其他农户的平均水平。

广西工商资本流转土地风险机理剖析及对策研究

文章基于对广西工商资本流转土地风险的评估剖析,分析工商企业等社会资本流转土地诱发“非农化”“非粮化”、侵犯农民土地权益等现实问题、潜在风险及其机理,发现广西工商资本流转土地在农民、工商资本及政府视角下存在不同风险;建议坚持最严格的耕地保护制度,创新土地规模流转与小农户经营有机衔接的有效机制,出台工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审查审核规范性文件等,进一步降低广西工商资本流转土地风险,引导规范农村土地有序流转。

流转土地实施退耕还林政策探讨

在广泛调查的基础上,对解决流转土地在退耕还林中国家退耕还林补助、林地使用权、林木所有权归属方面的政策进行探讨,并提出建议。

白银市平川村大户流转土地种植蔬菜经验做法

近年来,随着农村经济发展、农业产业结构调整和农村劳动力的转移,农民对土地的依赖性越来越小,同时,很多种植大户、专业合作经济组织和农业龙头企业通过土地流转、扩大经营规模的愿望越来越强烈,土地流转应运而生,特别是平川镇积极顺应创新驱动发展大势,认真贯彻落实县委1号文件及县委、县政府《加快发展蔬菜产业促进农民增收的意见建议》文件精神,积极鼓励引导能人大户流转土地发展蔬菜产业,进行适度规模经营。为平川镇调整产业结构、发展蔬菜产业,引导群众进行蔬菜产业种植,进行大众创业、万众创新做出了有益探索。

农业生产企业流转土地经营权的 会计核算

当前,工商企业等社会资本投入农业领域的项目越来越多,但笔者在实际工作中发现,一些农业生产企业支付大面积土地流转费时,存在账务处理不统一、不规范的问题,有的确认为预付账款,有的确认为其他应收款,有的确认为长期待摊费用逐期摊销,甚至还有的不进行账务处理。在2018年《企业会计准则第21号——租赁》修订后,企业流转土地的账务处理还涉及较为复杂的现值计算,这对于基层企业财务人员也是一大挑战。

流转土地有了保险 农民吃上定心丸

新一轮的农村改革试验,将围绕实施乡村振兴战略、推进农业农村现代化大局,紧扣第二轮土地承包期到期后再延长30年、农业社会化服务综合体建设、闲置农房盘活利用等,当前“三农”工作重点难点问题全面展开。为此,单县根据农村土地三权分置总体要求,以规范土地流转行为、降低土地流转风险、维护农民基本权益为切入点,重点实施了以农村产权交易中心为平台的土地流转市场准入机制,开展了以保障农民权益为核心的土地流转履约保证保险,成效初步显现。

礼县流转土地退耕还林发展思考

为了总结出行之有效的退耕还林经验,结合礼县流转土地退耕还林的实践经验、地退耕还林成效、流转土地退耕还林工程价值,总结了退耕还林实施的要点,并提出了按规监管流转企业、出台配套政策支撑产业发展、加强技术成果的巩固这三点建议。通过礼县的成功经验与取得成果,切实提高流转土地退耕还林质量,以期为今后其他地区的退耕还林工程提供参考经验。

对农机合作社流转土地经营效益的探讨

我们通过对天付农机合作社一个种植生长期的观察与记录,探讨与研究了玉米生长中的机械化作业过程以及生产效益,为农机合作社科学的生产方式提供参考,使机械化有用武之地,让广大农民积极应用机械化作业,增加粮食产量。

从金融危机中返乡农民工对流转土地的要求谈规范完善农村土地流转工作的途径

随着金融危机影响日益加深,大批外出务工的农民返乡,在没有及时找到二、三产业就业岗位的情况下,农民工对流转出去的土地自然会产生要求。保障农民工土地承包权益,维护社会稳定就成为当前乃至今后一个时期要高度重视并切实加以解决的问题。为此,就农村土地使用权流转的问题做了初步的探讨。

集体流转土地 规模种田发展

发展壮大集体经济是农村基层党组织的重要任务,也是党组织凝聚力和战斗力的集中体现。木门店镇党委认真落实省、市和青县县委工作要求,立足镇域实际,突出党建引领,积极探索实践,走出一条“集体流转土地、规模种田发展”的壮大集体经济新路子。机制破题,村集体当种粮大户。木门店镇是传统农业乡镇,绝大部分村没有可利用的资产、资源,集体增收无门,且农民组织化程度低,现代农业发展缓慢。

复兴村流转土地发展棚室小区的调查

肇源县福兴乡复兴村距乡所在地2公里，有6个自然屯，584户，2640口人，耕地总面积10518亩。近两年，在省农业开发办和福兴乡的支持下，这个村大胆探索实践，采取“反租倒包”的方式，推进土地流转，集中发展蔬菜棚事小区，走出了一条优化土地资源配置，提高土地利用效益，引领农民增收致富的新路子，

农村流转土地利用研究——基于山西省隰县的调查分析

通过问卷调查与实地走访分析了山西省隰县流转土地现状,主要研究目前农村流转土地利用情况,并对其存在的问题提出了解决方案。结果表明,流转土地基本都得到合理有效利用,但也存在一些问题,如部分企业为谋取暴利对土地进行不合理利用导致土地资源被破坏;部分种植大户由于经营管理不善、农产品价格波动等因素出现毁约弃耕抛荒的现象,从而导致土地流转后利用率降低。提出应该完善流转政策与法规、强化监督保障机制、提供信贷与技术服务支持、提高风险防范等建议。可为提高土地流转后的利用率,充分发挥土地的功能与价值,实现土地的综合可持续利用提供借鉴意义。

以滨州市为调研对象的流转土地租赁式经营模式的研究

文章通过对滨州地区进行实地调研,研究土地承包过程中租赁式经营模式遇到的资金、人力资源、经营规划等问题,并对以上问题提出解决思路,论述在农村租赁土地发展农业生产的可行性,探寻适合当地发展情况的农业发展模式。