内河港临港经济区关键用地规模论证研究

临港经济区作为港口后方的直接产业经济腹地,保障其关键用地规模合理,将有利于推动实现港产城协调发展及提升区域发展水平与质量。文章在分析内河港临港经济区用地构成,总结内河港临港经济区用地规划典型问题的基础上,通过对现有用地相关规范梳理,同时运用案例分析法、需求预测法,结合顺德临港经济区总体概念规划项目,提出内河港临港经济区中港口用地、物流仓储用地、工业用地、社会停车场等关键用地用地规模预测的思路与方法。

西部县域高中用地规模韧性指标体系构建与实证研究——基于陕西12个县域的调查分析

在优质资源不断集聚的背景下,拟定西部县域高中建设用地韧性指标,可缓解用地紧张、供求关系失衡的现实矛盾,有利于提升教育效益,促进教育公平。研究以建筑计划学、层次分析法、实证调研为指导,以测算数据为依托,基于西部县域既有高中的用地规模现状类型,探讨集约化的校园用地韧性指标体系的不同内涵的三个层级,分别为生均用地面积、生均可比用地面积、生均节地可比用地面积,构建不同办学规模的校园用地韧性指标参考体系,节约土地成本,完善既有中学建设规范标准,以期指导各项工程实践。

城市建设用地规模效益决策分析--以长春市为例

结合边际等值原理,从对城市建设用地规模产生影响的社会、经济、区域效益等主要要素着手,创立了多因子城市建设用地评估决策模型,结合城市实际发展要求进行分析和评估。结论如下:①在2005-2019年城市建设用地开发经历了从缺少建设用地到形成建设用地最优规模再到建设用地过剩的过程,城市发展对建设用地规模扩张强需求,逐步转变为弱需求;②建设用地开发规模对地区边际效益影响较小;③与社会和生态总体边际效益负相关。2012年长春城市建设用地已经达到了最佳发展规模,但是另一方面反映了城市建设用地增长的结构性失衡和不适应城市经济发展方式的调整是净效益降低的主要原因。

水库枢纽工程建设项目节约用地规模研究——以广州市增城区大封门水库扩容工程项目为例

由于水库枢纽工程建设项目各功能区尚未被用地标准覆盖,为促进标准未覆盖或者超标准用地的此类建设项目合理用地,文章结合行业专业技术设计规范、建设规范和自然资办发[2021]14号文、自然资发〔2022〕130号文相关要求,重点从方案比选分析、用地规模和功能分区的合理性、同类案例用地对比分析三个方面,对广州市增城区大封门水库扩容工程进行节约集约用地分析论证,以合理确定建设项目用地功能分区和规模,以期为同类项目用地核减与规模论证提供参考。

高铁物流基地用地规模测算及主要设施设备配置方法研究

近年来我国快递行业蓬勃发展,与此同时高铁快运方兴未艾,具备巨大发展潜力。作为办理大批量高铁快递业务的重要基础设施,高铁物流基地能够更好支撑高铁快运市场拓展,满足客户高品质快运需求,其规划建设十分必要。在分析我国现有物流基地用地规模测算与设施设备配置方法的基础上,结合高铁物流基地特点,分析现有方法对高铁物流基地的适用性,研究高铁物流基地总体用地规模及分区用地规模的测算方法,提出高铁物流基地主要设施设备配置原则和主要设施设备数量测算方法,最后进行实例分析验证方法的合理性。研究可为高铁物流基地的规划建设提供技术支撑。

国土空间规划体系下加强村庄建设用地规模预测

国土空间规划过程中面临的主要问题之一是底线约束、指标管理和控制.为了保证村庄的良性发展,必须合理规划村庄,科学估算村庄的建设用地,在国土空间规划体系应用的背景下加大管理控制力度,以逐层分解的方式开展工作.文章重点阐述了国土空间规划体系下村庄建设用地研究的背景与意义、农村建设用地面积及相关问题、在国土空间规划体系下农村建设用地规模的预测逻辑与思路,提出了村庄建设用地规模分配的途径和方法,以期使乡村规划更加科学合理,为实施乡村振兴战略提供支撑.

国土空间规划体系下村庄建设用地规模研究

当前我国城市化发展与信息技术飞速发展,我国农村建设也在逐步加速,农村建设与发展已经成为各地区政府有关部门重点发展策略之一,许多地区加快村庄规划步伐,尤其国土空间规划成为乡村振兴的重中之重。传统村庄规划主要关注村庄建设用地及其他问题,缺乏对全区的整体规划,而是基于国土空间规划体系这一脉络来规划村庄,能实现全域空间用途管制能保障乡村建设有法定依据并有效破解传统村庄规划难题。

基于位序规模法则的我国城市用地规模分布变化研究(2000年～2012年)

我国已进入快速城市化时期,城市用地迅速增长,研究我国城市用地规模分布变化规律有助于在城市化进程中合理配置城市用地,促进城市体系协调发展.选择2000年~2012年我国地级及以上城市的建成区面积数据,利用位序-规模法则结合分形理论,研究我国城市用地规模分布的变化趋势并分析不同区域城市用地规模分布变化的差异性.研究结果表明：（1）以建成区面积衡量城市规模,我国城市规模分布符合位序-规模法则;（2）城市规模的位序-规模对数曲线呈平行向前推进趋势,城市用地规模总量增加,但城市用地规模分布Zipf指数呈上升趋势,城市用地规模分布的均衡度下降;（3）按建成区面积分类,超大、大城市的城市用地增长速度快于中小城市;（4）不同区域城市用地规模分布变化特征反映出差异性：4大区域中东部地区城市用地规模Zipf指数始终最接近理想值1,表明东部地区高中低位次城市用地发展较为协调,东北地区以及西部地区城市用地规模分布趋向于集中,高位次城市用地扩张明显快于中低位次城市,中部地区城市用地规模分布较为分散,但近几年高位次城市用地规模扩张趋势明显增加.

住宅区用地规模及规划设计问题探讨

住宅区的规模直接影响着住宅区的规划结构和城市的生活空间品质。就目前我们通常采用的住宅区用地的开发与规划设计规模问题从房地产开发、居住环境品质、服务设施配套和城市街道系统等方面进行研讨。

我国各级城市用地规模合理性的比较研究

本文在反思国内外对城市用地规模研究的基础上 ,通过数量分析研究了我国各等级城市用地规模的合理性 ,比较说明了具体城市现状用地规模的合理与否 。

小城镇用地技术指标与用地规模问题研究

在确定小城镇人均建设用地指标和建设用地构成比例的基础上,根据小城镇人口发展规模等因素,本着与土地利用总体规划相衔接、节约用地、提高小城镇经济效益、保证小城镇环境和生活质量等原则,合理确定小城镇用地规模,促进小城镇健康发展。

基于效益分析的济南市城市合理用地规模研究

城市用地规模研究是城市社会经济发展战略的基础研究之一,与土地利用效益密切相关。土地利用效益既是衡量土地利用水平的一项重要指标,也是衡量城市规模的基本出发点,它在一定程度上反映了城市的经济发展水平,通过对用地效益的分析能够反映城市土地利用的集约程度。本文以二、三产业产值与城市建成区面积之比作为衡量城市用地效益的指标,通过计算1997-2007年的建设用地与第二、三产业增长弹性系数分析济南市建成区用地规模与用地效益的关系及城市扩张的合理性,并选取广州市、南京市、青岛市、北京市、上海市作为比较对象,通过2000-2007年城市间用地规模与用地效益的关系对比,进一步分析济南市未来城市发展过程中充分合理利用土地的必要性及继续扩大城市规模的可行性。最后运用回归分析方法、增长弹性模型和逻辑斯蒂模型对未来济南市的合理用地规模做出预测。结果发现,济南市未来城市规模为2015年401 km2,2020年450 km2。研究结果可为编制济南市土地利用规划提供参考。

黑龙江省典型城市合理用地规模确定的实证研究——以大庆市为例

以黑龙江省典型的资源型城市——大庆市建成区为研究对象,用1990—2004年的数据建立经济数学模型。利用Excel软件分析了城市用地规模与经济发展水平之间的关系,表明两者呈相互关联的非线性变化规律。假定在同一技术条件下,采取成本—效益模型计算出确保城市经济效益最优时的土地面积即为合理用地规模,通过计算城市空间扩展度,得出现有城市用地规模大于合理用地规模的结论,在今后的经济发展中应考虑适当地控制城市用地规模。

应城市农村居民点人口和用地规模预测

预测2020年应城市的农村居民点人口规模和用地规模。分别利用自然增长法、时间序列分析法和灰色系统等方法预测2020年应城市的农村人口规模;利用人均定额指标法预测2020年应城市农村居民点的用地规模。研究结果显示:(1)利用自然增长法预测2020年应城市农村人口规模为62.74万人;(2)利用时间序列分析法预测2020年应城市农村人口规模为64.4万人;(3)利用灰色系统法进行微分方程模型拟合,预测2020年应城市农村人口规模为65.48万人;(4)通过以上三种方法的预测结果比较得出2020年应城市农村人口的平均规模为64.2万人;(5)利用人均定额指标法预测2020年应城市农村居民点用地规模将达7704 hm^2。研究结论为应城市城乡建设用地增减挂钩项目开展奠定坚实基础。

我国城镇扩展占地及合理用地规模的研究

通过对城镇扩展和耕地减少及保护关系的分析 ,阐明无论是从全国还是从各省 (区)来看 ,城镇扩展占地都不是导致耕地减少的最主要原因。但耕地绝对数量的大幅度减少也不可忽视。针对城镇占地规模的合理性难以衡量的问题 ,本文试图通过构建判定公式来研究各规模等级城镇占地规模的合理性 ,在此基础上比较说明了具体城市现状占地规模的合理与否。

规划与市场——中国城市用地规模决定因素的实证研究

研究目的:研究规划和市场两种力量对城市用地规模的决定作用。研究方法:根据城市经济学原理结合中国实际建立城市用地规模实证模型,对所有地级及以上城市进行实证检验。研究结果:中国城市用地规模的决定因素与土地私有化的美国城市的用地决定因素惊人地相似,城市规划中很少考虑的工资收入、通勤成本和临时人口等都对用地规模有显著影响,并且,经济因素随着市场的完善对用地配置产生日益显著的影响。研究结论:在经济因素作用下城市用地的扩大是有序的,积极地考虑相关经济因素有可能制定出更有效的用地规划。

财政分权、地方财政支出偏好与城市用地规模扩张——以长三角地区为例

文章通过利用1996-2010年长三角地区16个核心城市的面板数据,实证考察了财政分权、地方财政支出与城市用地规模扩张之间的关系。研究表明:财政分权和地方政府竞争体制使得地方政府在财政支出上存在着明显的偏向,三者均是城市用地规模扩张的主要推动因素;不同城市用地规模扩张的速度存在差异;体制因素是城市用地规模盲目扩张的深层次原因。为了从根本上改变地方政府的行为激励,需立足中国实际,完善现有的财政体制,规范中央和地方的财政收支;改革现行的政绩考核体制,保持官员任期的连续性和稳定性;要深化我国的户籍制度改革,打破居民迁移的体制壁垒,实现"用脚投票"的机制。

上饶市城市合理用地规模的“可能──满意度”分析

在编制上饶市土地利用总体规划时，通过对影响上饶市城市用地规模的因素分析，应用“可能—满意度”的多目标决策方法，绘制上饶市城市合理用地规模的“可能—满意度”曲线，得出了未来上饶市各种用地规模条件下的可能—满意度值并提出了在２０１０年时上饶市最佳的城市用地规模为２５．０４ｋｍ２，此时的可能—满意度值为０．８６。

城市新区用地规模预测方法:基于空间扩张视角

针对城市新区发展规划脱离建设实际的状况,从城市空间扩张的视角对城市新区建设用地规模的预测方法进行研究。通过定性分析、定量评价与实证研究相结合的方法,提出一种城市新区建设用地规模预测的理论计算模型。首先,通过传统的预测方法对城市用地规模总量进行预测;其次,建立城市新区发展潜力评价模型,对城市新区发展潜力进行评价;再次,在明确自组织和他组织比例的基础上,提出目标新区建设用地规模的计算公式;最后,通过土地存量、开发强度等要素的修正,综合确定目标新区的用地规模。结合渭南经济技术开发区的实证研究,认为城市规划在城市空间资源合理配置和安排的过程中,对于土地资源浪费起到了推波助澜的作用,在一定程度上是造成城市新区面积过大效益低下的一个原因。

中国城市土地资源配置中的市场失灵、政府缺陷与用地规模过度扩张

通过对建国后的历史考察 ,认为中国城市土地资源配置中市场机制与政府机制的消长演变有其内在的必然性 ;而这种演变始终未能有效地消除土地资源配置低效率和城市用地规模过度扩张。由于市场机制和政府机制都是不完善的 ,因此 ,机制的“选择”应该是“以哪种机制为主”的选择。在城市土地资源配置中 ,应以市场机制为主 ,政府机制也能发挥特别重要的作用 ,但必须采取措施来弥补政府缺陷。