国有农场土地租赁承包合同管理存在问题与对策

上世纪80年代中后期，黑龙江省红兴隆农垦分局首先对国有农场土地实行租赁承包经营，一方面使农户通过土地租赁取得土地使用权即物权，真正成为投资的主体、风险的主体、经营的主体、效益的主体，实现勤劳致富；另一方面使国有农场摆脱了历年来为农户垫支高额的生产。

企业租赁承包后出现的新情况及银行工作的对策

企业实行租赁承包,能够增强企业的活力,这已为当前的改革实践所证明。但从一些实行了租赁承包的企业来看,又普遍存在着一些急待解决的问题。从银行的角度来讲,如何针对这些问题,采取相应的对策,笔者试谈一点浅薄之见。 (一)债务的归属问题。实行租赁承包,出租方一般都是很不景气的,按承包租赁的规定,承租人对租赁前各种债务不负偿还责任,其承包租赁前的一切债务和损失应由出租方负责偿还,但目前的租赁承包企业,大多都没有使承租前的债权、债务得到落实,有的只有挂在帐上,这样,势必使贷款的风险性增强,因而。

浅谈租赁承包事前审计

(一) 租赁承包经营前审计的必要性 租赁承包经营责任制,是由企业资产所有者代表通过公开招标选择承租人,签订租赁经营合同,将经营权交给承租人。通过签订经济合同,明确国家与企业各自的经济责任、权力和利益,实现所有权与经营权相对分离的经营方式。

对部分租赁承包企业女工情况调查

一、女职工工作的基本状况 经济体制改革为广大女工发挥聪明才智提供了广阔的天地。她们想改革、盼改革,和男职工一起积极投入改革。成为改革的巨大动力。通过对24个单位的调查分析,基本状况是: 从组织上看,企业工会组织健全并能积极发挥作用的20个,占83.33％,组织不健全的2个,占8.33％,与党政团合并一体的2个,占8.33％。92％的工会女工组织能在竞争的新形势下,根据本单位的实际情况,

论形式中的我国企业租赁承包市场

一所谓企业租赁承包市场,是指企业和经营者之间存在双向需求关系的前提下,由企业资产所有者的代表组织,以出租或发包的方式,将企业推向市场,面向全社会经营者开放,通过竞争,择优选定经营者,确定最佳经营目标并促使企业走上自主经营、自负盈亏道路的一种组织形式。从理论与实践分析,当前开拓我国企业租赁承包市场,不仅十分必要,而且也是深化我国企业经营体制改革的必然产物。首先,开拓我国企业租赁承包市场,有利于打破现行垄断性招标的局面。企业出租、发包的标的是否合理,出租、发包企业能否满意地招聘到具有真正经营能力,素质较好的承租者和承包者,在一定程度上有赖于相当数量的投标者展开公平的、开放的竞争,供出租者和发包者进行择优选择。然而。

铁路客车租赁承包经营试行办法

铁路客车租赁承包经营试行办法＊铁道部总则第１条为转换企业经营机制，增强企业活力，提高旅客运输服务质量，提高经济效益和社会效益，促进铁路运输走向市场，依据《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》特制定本办法。第２条本办法所称客车是指在国家铁路上进行...

当前推行租赁承包制值得注意的六个问题

一、合理度量租赁经营的适用范围。租赁经营适用于哪些企业,笔者认为有三:一是选择小型企业较为适合。首先小型企业在一定的意义上来讲与承担人承担的经济贵任能力相平衡,在企业生产经营的过程中,即使一旦发生了决策失误,也易挽回局面。其次,不同类型的企业实行所有权和经营权分离的程度不同,尤其是小型企业对国计民生影响不大,但两权的分离则可趋向极顶。推行租赁经营后,更能调动干部职工的积极性,充分发挥小型企业经营灵活“掉头快”的优势。二是选择亏损或微利企业试行。三是选择具有一定风险的行业。把有限的经营风险采用法律手段固定下来,增大租赁者压力,是搞活亏损和微利甚至濒临倒闭企业的一条有效途径。租赁者的经营活动不仅要用私人财产抵押。

租赁承包是搞活“边、小、亏”企业的有效途径

一九八五年九月起,苏州市集体商业公司在试点的基础上,对“边”(地处边缘)、“小”(规模较小)、“亏”(经常亏损或处于亏损边缘)的商店,逐步推行了集体租赁或个人租赁的承包责任制形式。到八六年七月底,全公司租赁承包商店有50户。他们的主要做法是把商业门店以及流动资产、固定资产。

试谈地勘单位实行租赁承包后的安全工作

随着经济体制改革的不断深入,转变经营机制以适应正在逐步形成的竞争机制的新形势。已成为企业面临的一项重要工作。为了调动地勘单位和职工的积极性,提高地质找矿效果和地质工作的经济、社会效益,深化地质体制改革。

租赁承包中的决策方法

目前,在中小型工商企业中,正在逐步实行租赁制。本文介绍运用量分析的方法,在租赁承包中兼顾两者利益进行决策。租赁承包决策的数学模型租金是承租者支配和使用国家的生产资料的代价。由此建立租赁承包决策的数学模型。如某商业局对经营不景气的四个零售商店租赁给个人经营。

苏联农业政策调整中的租赁承包制

1985年3月,苏联新领导班子上台以后,为了扭转农业长期落后的状态,从根本上解决食品问题,开始对勃列日涅夫时期的农业政策进行全面、重大调整。这一调整围绕改善农业生产关系为核心,从所有制关系、计划体制、发展农村的商品货币关系、调整农业产品的生产和加工结构、解决农村的社会问题以及开发非黑土地带等方面进行,其中以实行租赁承包为调整的主要內容。苏联新领导想以租赁承包为突破口,振兴农业。

离石县推行土地租赁承包的经验介绍

离石县农村第一步改革以推行土地联产承包制为突破口,使农民的积极性和多年来土地未发挥的潜力得到了集中的释放,农业生产曾一度出现了飞跃性的发展,但由于当时只注重了分户经营忽视了统的职能,近年来出现了一些新的情况。去秋以来,县委、县政府通过认真贯彻落实中共中央(87)5号文件,省政府(87)35号文件和地委去年十月份召开的农村工作会议精神,我们调查分析了全县的情况,研究总结群众中的经验,学习社会主义初级阶段理论。将完善土地承包制度作为深化农村改革的一项重要内容来抓,在全县范围内大面积地推行了以租赁承包为主体的土地有偿经营制度,打破小块平分地的“份额”经营制。现将情况介绍如下:

租赁承包经营后所有制结构调整的初探

租赁经营是按照两权分离的原则实行的,但实行之后,在所有制结构方面引起的变化又超出两权分离的界限,譬如在全民所有制的表现形式上,出现国家所有制和单位所有制并存的形式;在两权关系上,出现了两权分离和两权合一并存的形式;从发展分析,可能出现单位所有制超过国家所有制的前景。本文着重围绕上述变化进行分析论述,并提出相应的对策设想。

莫斯科的租赁承包餐馆

莫斯科市苏维埃执行委员会去年10月作出决定,在公共饮食行业推行租赁承包制,将餐馆、咖啡馆、小吃店同上级管理机关的关系,改为住租赁合同基础上的伙伴关系。饮食企业的工作人员、厨师、服务员、售货员、管理员承租企业的房屋、设备、家俱,实行自主经营,自负盈亏,自筹资金。合同期间,职工集体不论盈亏都要按定额比例向管理机关交付租金,盈利超额部分由职工集体自行支配。职工集体可自己决定从那里购进原料。

搞活供销企业的一种有效形式——抵押租赁承包经营责任制

郑州市所辖的基层供销社,多年来由于体制上的弊端,加之资金不足,管理不善,经济效益很差,前几年虽然进行了恢复“三性”等一系列的改革,但并没有从根本上解决企业的活力问题,而且亏损面还在逐年扩大。自1986年以来,全系统供销企业以“两权”分离为原则,在企业经营机制改革上进行了大胆的探索,实行了把股份制、租赁制与承包经营责任制融为一体,集三者优点于一身的抵押租赁承包经营责任制,企业出现了生机,效益有了明显提高。

新曹农场改革二元经济结构 推行耕地租赁承包的尝试

新曹农场改革二元经济结构推行耕地租赁承包的尝试练红根二元经济结构是指在一国家经济中传统经济部门和现代经济部门并存，经济发达地区和经济不发达地区并存的状态。在我国二元经济结构状况相当明显，农垦企业也同样存在二元经济结构状况。正确认识农垦企业的这一现状，...

对县级饮食服务业试行租赁承包的几点做法

最近对石家庄地区一些县城饮食服务行业试行租赁承包做了一些调查。总的感触是:改革的方向是对头的,改革救活了这个行业,改革给企业带来了生机。

企业租赁承包中的资产问题及银行信贷措施

最近,开县人民银行会同专业银行对企业推行租赁制、承包制有关资产问题及其处理情况进行了初步调查,现将调查情况及银行信贷对策的意见简述于后。