网络组织的租金创造与租金分配研究

本文关注网络参与者的租金问题,从动态视角下的"资源""能力"要素剖析价值生态理念下的租金创造和租金分配实现机理。企业VRIO资源是私有租金和共有租金事前分配谈判的重要资源基础;作为企业获取持续租金的驱动力,创新能力是改变企业VRIO资源位和事后租金分配的重要力量;资源和能力的最终目标是转化为市场势力,具备市场垄断能力的企业拥有谈判议价权并能够攫取超额垄断利润。

基于ChatGPT的医院租金收入财务管理智能化浅探

为了规范医院租金收入的财务管理,保证国有资产的保值增值,同时兼顾成本与效益,近年来,医院财务部门一直把信息化作为工作中的重要抓手。ChatGPT特有的深度学习、人机协同能力,能很好地助力医院租金收入管理系统实现从非智能化向智能化的转变,系统升级后医院将实现租金收入的预算填报、会计核算、台账生成、报告出具与更新工作自动化。由此可见,ChatGPT技术的应用不仅能减轻财务部门重复且大量的日常核算工作压力,它对财务基础数据质量提升,及高效的财务预测、分析、决策更是意义重大。

数字平台数据租金性质的政治经济学研究

在新兴技术的支撑下,数字平台得以迅速发展,催生了以平台经济为代表的新型经济业态,带动数据租金成为政治经济学领域的研究新热点。以数字平台所收取的数据租金为研究对象,以马克思主义政治经济学关于劳动价值论和地租理论为遵循,分析数据平台提取数据租金的过程、数据租金的来源及性质等问题。通过将数字平台进行分类,分别考察了其利润来源,从而将数据租金与农业租金进行对比分析,探究了数据租金的性质。研究认为,数字平台提取数据租金的本质是双重剩余价值的生产,数据租金与农业租金兼具异同,表现出了赢家通吃与两极分化、生态系统化和受资本等人为因素影响的独特性质。

上海建设国际消费中心城市提速 线下实体购物中心消费复苏,首层租金环比在涨

提升商圈能级、优化消费软环境,不断扩大消费规模,上海建设国际消费中心正在提速。据消费市场大数据实验室(上海)监测显示,2024年元旦节日期间,上海市线下消费支付金额255.6亿元。消费市场的火爆,与巨大的客流量成正比,全市35个重点商圈的线下客流总量达到1548万人次,比去年节日同期增长80.0%。

当代资本主义数字平台租金的政治经济学分析与批判——以马克思地租理论为中心视角

马克思的地租理论不仅在马克思主义政治经济学中占有重要地位,也是分析数字平台租金的重要理论工具。马克思将土地所有权法律—经济运动转化理解为资本主义必然产生的历史叙事。以土地所有权的形式化运动为起点,土地平台租金实现了资本对农业工人的统治与剥削,并书写了“平台租金一般”的理论构架。数字平台租金是平台租金的当代资本主义表现形式,并未脱离“平台租金一般”的基本规定,同时在当今又表现出了不同于土地平台租金的三种特性。然而,数字平台租金垄断化发展的背后却是二重性的剩余价值生产逻辑,最终指向的是资本主义剥削的实践性支配的回归。在这个意义上,立足于马克思主义对其进行政治经济学批判,不仅有助于在学理层面上深化马克思的地租理论,而且可以预防数字中国建设中可能发生的疑难症候。

关于公布市区公共租赁住房租金标准的通知(金市建﹝2024﹞10号)

各有关单位:根据建设部《公共租赁住房管理办法》(住建部令第11号)、《金华市区公共租赁住房保障管理办法》(金政办发﹝2015﹞154号)等有关规定,现将金华市区公共租赁住房租金标准有关事项通知如下:一、市区政府投资建设的公共租赁住房租金按房源坐落区域同类住房市场租金评估确定,具体房源租金标准详见附件。

论剩余价值与劳动租金——基于西方经济学视角下的“剩余价值”

剩余价值理论不断遭受西方经济学主流学者的非难,通过他们所使用的经济租金(包括隐晦的劳动租金)、垄断租金、生产者剩余和经济剩余等概念,其本质或为剩余价值,或不能完全撇开剩余价值。因此,马克思阐述的"资本家剥削雇佣劳动的剩余价值"的核心思想是驳不倒的真理。

基于集成的同城化租金分析及战略思考

同城化是一个寻求集成租金的过程,由于参与同城化的城市主体资源实力以及在同城化过程中贡献力不同,因此同城化集成租金主要由要素租金、关系租金和位置租金等构成。基于集成的同城化战略应重点思考城间资源的整合、城间关系的理顺以及"同城"管理制度的设计等问题。

功能主义立法下担保制度对抵押物租金的容纳与处置

关于抵押物租金在担保制度下的处理,日本民法和美国UCC采取了不同立法路径,前者将其作为物上代位的客体,后者则将担保物权自动延伸于抵押物租金.我国《民法典》未借鉴以上两种立法经验,并对此问题的规定存在不足,忽视了租金收取情形、抵押同租赁的时间顺序、抵押人以租金债权设立质权等情形,由此引发了司法实务和学理上的争议.基于“担保功能主义”和“物权法定主义”的平衡、“功能主义立法”和“意思自治”的平衡,抵押物租金可以成为担保物权客体,且现阶段基于立法稳定的适宜路径是经当事人的合意将担保物权延伸于抵押物租金.抵押物租金存在担保物权堆叠情形导致权利冲突时,应类推适用《民法典》第414条解决,而非抵押权人当然有权收取抵押物租金,《民法典》第412条“抵押权人有权收取”的表述欠妥.

可持续发展视角下公共租赁房租金定价研究——以杭州市为例

近年来,杭州加大住房保障工作力度,努力在＂十二五＂期间通过＂六房并举＂模式以及扩大公共租赁房的建设规模确保城市人均可支配收入在80%以下的住房困难家庭应保尽保。其中,公共租赁房的建筑规模最大,所占比例最高,是＂十二五＂期间保障房的主力类型。

如何设定公租房的租金?——主要市场经济国家的经验述评

一、公租房的疑问:究竟应该如何确定租金?在实行住房制度改革以来,中国政府为了改善居民的居住条件已经采取了一系列措施,例如,推广住房公积金制度、建立经济适用房制度和廉租住房制度等,也取得了一定的成效。但随着城市化进程的不断加快,住房保障的"夹心层"问题和不断增加的城市流动人口的住房困难问题日益突出。在此背景下,政府提出要大力发展公共租赁住房~①。

全球低利率通道下的房价与房租关系研究:基于国际比较和租金贴现陷阱假说

全球主要经济体长期处于低利率状态,部分国家和地区城市房价和房租走势呈现出分离和背离现象。本文基于全球36城市房价-房租数据库的实证研究发现:大部分城市的房租和房价指数长期呈现正相关关系,且0<β<1,表明房价和房租分离趋势加大。但是,东京、华盛顿等城市的房租增长率和房价增长率存在显著负相关关系,出现房价和房租背离趋势。基于上述实证研究结果,本文尝试提出“租金贴现陷阱”的可能性推论,并尝试从稳定全球利率、发展结构健康住房市场和稳健去杠杆等角度提出政策建议。

长租公寓“租金贷”模式法律问题探析

近年来,我国长租公寓市场不断爆出丑闻,这让民众对长租公寓租赁市场产生担忧,特别是“蛋壳公寓”事件,更加使长租公寓租金贷法律问题成为社会舆论的焦点。为此,厘清长租公寓租赁市场中租赁企业、原房东、租户以及网贷机构之间的法律关系至关重要。虽然一些地方政府已相继出台相关政策,但面对资金流动风险大、出租人和承租人权益受损等问题,加强监管和防控风险已然成为现实问题。

城市住宅租金评估的技术方法研究

在培育住房租赁市场的背景下,如何科学地确定住宅租金价格已经成为亟待解决的问题。本文从租金构成的内涵出发,区分出三类租金——福利租金、成本租金与市场租金,并根据不同类型租金的特征探索对应的估价方法,选取上海市租赁物业实例进行方法的适用性、科学性、操作性检验,进而形成住宅租金评估方法体系。

土地互换对村庄土地流转租金的影响

土地互换是促进地块规模与经营规模同步增长的有效举措,对当地土地流转市场的影响值得探究。文章基于山东和安徽两省232个村庄层面的调查数据样本,以村庄土地租金为切入点分析了土地互换对土地流转租金的影响。研究发现,土地互换显著推动了村庄平均土地流转租金的上涨,其机理在于土地互换增加农户土地转入需求,同时降低农户土地转出概率,进而改变了村庄土地流转市场的供求关系。异质性分析显示,经济发展水平较高的村庄、存在撂荒土地的村庄以及以粮食作物种植为主的村庄,土地互换对土地流转租金的提升作用尤为显著。文章讨论了土地互换对土地流转市场和适度规模经营政策的影响,对深化农业经营制度认识和完善“小田并大田”等细碎化治理改革试点工作具有一定借鉴价值。

房地产市场租金的定义与评估探讨

目前房地产市场租金越来越受到关注,其评估需求也越来越多,然而我国对房地产市场租金的定义还不够明确和规范,可借鉴国际相关标准,在房地产估价中将市场租金作为一种独立的价值类型并明确其定义和内涵。市场租金的高低与相应的租赁条件密不可分,市场租金评估中应明确租赁条件。根据租赁条件是否符合房地产所在地租赁的通行做法,可将市场租金分为常规市场租金和非常规市场租金。常规市场租金对应的“适当租赁条件”可通过市场调查,分房地产类型或用途进行设定;非常规市场租金评估需要考虑租赁双方约定的实际租赁条件。

城市化进程与房价租金比高企问题研究——基于中国35个大中城市面板数据实证分析

从中国城市化加速发展的现实出发,根据李嘉图租金理论构建计量模型,运用中国35个大中城市的面板数据,就中国房价租金比高企的原因进行实证分析。结果发现,一个国家或地区的城市化进程中,房价租金比与城市化速度正相关,在其他条件不变的条件下,城市扩张速度越快房价租金比将越高。如果城市化的进程结束即城市不再扩张,房价租金比将不再受到城市化的影响。

治理特征、激励结构与区域租金——开发区经济增长的内在机制解释

开发区是我国经济发展的重要地区增长极,优惠政策是推动开发区经济高速增长的重要因素,基于开发区优惠政策的非市场性、空间排他性及超常规优势供给等特征,可以把这种优惠政策定义为区域租金,开发区租金是区域租金的典型代表,开发区内在的治理特征及其所衍生出的激励结构形成了开发区租金的实际运行模式,这种租金运行模式在客观上促进了开发区经济增长。开发区经济增长的内在机制是由开发区租金、开发区的治理特征与激励结构三者存在的内在必然联系决定的。深入理解这种机制有助于深刻了解我国改革进程中的政策租金机制设计及其对经济增长的作用和意义,扩展人们对租金理论的认识,并且对开发区政策转型也具有一定启示意义。

公共租赁住房租金及定价政策研究探讨

首先,对欧洲、北美以及亚洲几个代表性国家的公租房定价机制进行分析,总结其可借鉴经验。然后,对国内包括福州、北京、广州等六个城市公租房定价现状进行研究,并对其租金定价方法、标准以及政府补贴等问题进行总结。