房地产销售新王牌：带租约分割产权

一引言 带租约分割产权式销售,面对的客户群主要是投资型的客户.具体形式是先将房屋(一般是商用房)出租,在租约里明确"租期内开发商有权进行产权变更",此后,再将房屋进行产权分割卖给投资者,同时在销售合同里明确"此房已由开发商代租,并明确租期、租金、租户等".租方、买方无需接洽,均由专业部门--租务管理部全程操作.租务管理部门只收取少量的管理费,投资者不用付出任何额外的劳动就可以定期获得高额的租金回报.

经营性社会化服务模式比鉴与制约分析——关于湖南省经营性农业社会化服务情况的调研报告

一、经营性农业社会化服务的典型模式 湖南是中部的产粮大省,基层在破解种粮比较效益低的难题中,探索出由经营性服务组织为主,联合公共服务机构,对粮食生产的产前、产中、产后实行全方位服务的模式,降低了生产成本,促进了资源优化配置,保障了粮食稳产增收。根据提供服务的主导组织不同,我们将调研看到的经营性农业社会化服务典型模式分为三类,每类以一个实际组织为例,介绍该模式的做法和特点。

当前农业产业化发展的金融制约分析及对策

要发展现代农业就要实现农业的产业化经营。我国的农业产业化经过十多年的发展，其总体水平还处在初级阶段，发展中面临着很多问题，其中最主要的就是信贷资金和金融服务缺失。本文在认真剖析现行金融制度制约农业产业化发展的同时，从现代金融发展理论和功能视角出发，提出了金融支持农业产业化发展的对策建议。

分式的约分

师：同学们学习过约分吗？谁会做下面的约分？要求说出约分的过程．

纽约分行开业倒计时

在招行纽约分行开业倒计时的几天里,马蔚华马不停蹄地走访纽约各界政要及华尔街名商,邀请他们参加纽约分行的开业庆典。在与这些人的交流中。

分式的通分和约分

1．通分 根据分式的基本性质，把几个异分母分式化成与原来分式相等的同分母分式的过程,叫做通分．

让学生学自己的数学——“约分”教学实录与反思

教学目标：1.经历探索约分和最简分数意义的过程,进一步培养解决实际问题的能力。2.初步理解、掌握约分的方法,能运用分数的基本性质正确地进行约分。3.体会数学的简洁美,在知识的运用中体验数学价值。教学过程：一、揭题,明确学习目标师：这节课要学习约分,看到课题,你觉得今天我们要研究哪些问题？（根据学生的回答,师提炼并板书：是什么、怎么做、为什么）

联系:让数学学习真正发生——以“约分”教学为例

数学是一个不可分割的有机整体,它的生命力就在于其各部分之间的联系。以"约分"教学为例,运用联系的观点,揭开看似不相干的知识、方法背后重要的和潜在的联系,让学生的数学学习真正发生:由"形"到数找联系,让学习有心向;由此及彼找联系,让学生会建构;由繁到简找联系,让思维更凝练;由表及里找联系,让思维更深刻;由近及远找联系,让思维不断流。

集中供暖系统的能源节约分析

集中供暖系统目前在我国尤其是北方地区应用的比较广泛，但传统的集中供暖系统，煤、水、电等能源浪费严重、综合效益普遍不高。

商业银行的防火墙:内部控制与外部监管——由中行纽约分行案例所想到的

引言今年元月十九日，美国财政产货币监理署（OCC）的网站发布了其与中国人民银行联合对中国银行的处罚决定。其中OCC对中国银行在美的三家分行罚款1000万美元，而人民银行也同时对中国银行总行课以等额的罚款．

商业银行个人住房贷款违约分析

既然购买房屋是一项投资，那么，购房者在相当程度上需要承担风险，这种风险可以看作是购房者的一种隐性成本。、对银行来讲，发放的个人住房贷款虽然低干商品房市场价格，而且有房屋作为抵押，但是，房地产市场存在周期性波动，有时价格上下波动的幅度很大，就出现房屋的现值低于个人住房贷款的本金余额，造成所谓的“负资产”。此外，个人住房贷款利率的调整，也会影响贷款人的还款能力，

后特朗普时代展望——专访渣打银行亚洲首席经济师David Mann先生和纽约分行高级经济Thomas Costerg先生

出乎金融市场意料，特朗普赢得美国总统选举。受此影响，金融市场对美国经济金融数据的预测将发生哪些调整？特朗普的竞选承诺能在何种程度得以实现？新政府将给美国货币政策，及全球贸易投资和货币汇率带来哪些变化？

专员办退税行政审批权力运行及其监督制约分析

退税审批是专员办中央收入日常监管工作的重要内容，也是借助公共权力分配国家财政资金的一种活动。根据政治学原理和实践经验，任何公共权力的行使必须配合相应的监督制约机制，否则必然产生腐败问题。本文借助现代经济学中的“寻租”理论，通过理论分析和实践总结，梳理出退税行政审批权力运行的特点和关键环节，提出进一步完善监督制约审批权的几点建议。

精彩的生成需要智慧的点拨——“约分”教学点滴谈

预设是教学的既定架构,它起着预演的效用,生成是课堂上师生互动的结晶,它需要教师智慧的点拨。教师在课堂上要学会精准、有效和科学地介入,使得学生在教师的引导下进行高效的学习,促进学习向纵深处延伸,使得课堂充满灵气。

基于滤波约分法的不稳定连续系统辨识

针对不稳定系统难以辨识的问题,提出一种适用于不稳定连续系统辨识的滤波约分法。该方法利用动态约分技术将不稳定系统转化为稳定系统,避免了直接利用输出误差模型辨识时的失效问题。为克服传统辨识优化方法的非线性搜索能力不足缺陷,应用了粒子群优化(PSO)算法在参数空间进行高效并行地搜索来获得模型的最佳参数值。仿真实例的验证结果表明,与直接法相比滤波约分法对不稳定系统的辨识具有较高的模型辨识精度,但滤波器参数的选择需在恰当的范围内。

适时约分 不可鲁莽

学习了分式的运算后我们知道约分对化简分式有重要作用．如果一个分式的分子、分母没有公因式，那么这样的分式叫最简分式．如果一个分式的分子、分母有公因式，

巧用差来约分

当一个分数的分子、分母都比较大时，我们往往一下子看不出该用几去约分，下面吴老师就来教你一种比较简单的方法，一起来学习一下吧！

巧用差来约分

当一个分数的分子、分母都比较大时，我们往往一下子看不出该用几去约分。例如57/76，也许好多同学认为不能约分。

巧妙约分法

将一个分数约分为最简分数是小学里常见的问题。对于分子、分母数较小的分数来说约分较为简单,但对于分子、分母数较大,较复杂的分数来说,约分费时费力。下面介绍一种以分母除以分子看余数的约分方法。