河南正商置业有限公司融资问题及对策研究

房地产项目开发周期长、建设规模大、施工成本高,导致其所需的项目建设资金较多,融资问题也就成为房地产企业最为关注的问题之一。本文旨在通过对河南正商置业有限公司融资现状以及财务状况的分析,找出其融资过程中存在的相应问题,并提出针对性的改进方法,以促进河南正商置业有限公司的良性经营,使其合理利用现有资金,达到利益最大化。

置业公司税务筹划的重要性

随着国家对于税务工作的日益重视,置业公司必须加强对税务筹划工作的管理和推进。纳税筹划能够使纳税人形成一个好的纳税行为,在进行纳税规划时,能够提高纳税人对依法纳税的理解,还可以有效地提升公司的收益,从而获取更好的发展。本文中笔者将以置业公司为案例,探究税收筹划的重要性,以期相关研究内容能够为置业公司税收筹划工作的开展,提供一定的参考。

置业企业财务管理的内部控制研究

在经济飞速发展的今天,市场经济体制逐渐成熟,市场竞争也日趋激烈,在这一背景下,置业企业面临更大的压力和挑战。在新形势下,如何做好企业内部控制工作是企业发展的重点之一。财务管理作为企业经营管理的核心内容之一,在内部控制工作中具有重要地位,而财务管理内部控制又是其主要内容。财务管理内部控制工作直接影响着企业资金流动状况和运营效率,因此,只有做好财务管理内部控制工作才能使企业实现稳定健康发展。研究主要从置业企业财务管理内部控制现状入手,分析了置业企业财务管理内部控制存在的问题,并提出了相应的解决措施,以期能够帮助置业企业提高财务管理水平,降低经营风险,提高经济效益。

税收政策变化对置业公司财务绩效的潜在影响

房地产业历来是我国国民经济的支柱产业,房地产开发企业的运营情况受到诸多因素的影响,其中最重要的一个就是税收政策的变动。随着时间的推移,以及国家对经济政策的不断调整,税务政策的变动,不但会对企业的经济成本和利润造成直接的影响,而且还会对市场需求、融资环境、公司的战略计划等产生深刻的影响。本课题以房地产企业为研究对象,以房地产行业为例,研究税收政策变动对房地产企业财务业绩可能产生的影响,并结合房地产行业的实际情况,研究其对房地产企业经营业绩的影响。在这瞬息万变的年代,了解税务政策对于企业的深刻影响,已是房地产开发企业的一个重要环节。

置业企业财务管理的内部控制研究

文章针对置业企业财务管理中的内部控制进行了深入研究,分析了当前置业企业内部控制中存在的问题,提出了相应的对策和建议。通过对内部控制理论的梳理,文章旨在为置业企业提供有效的财务管理内部控制策略,提高企业的财务管理水平,降低经营风险。

基于RPA的财务共享中心应用效果及优化研究——以中铁置业集团有限公司为例

在大数据背景下,优化企业结构,对企业财务进行整合,已成为大势所趋。财务共享平台打破传统的财务管理模式,同时,RPA技术的发展和普及为企业的财务共享改革提供了更多的选择。文章以中铁置业集团有限公司为例,讨论RPA技术在中铁置业财务共享中心的实施效果,并提出相关优化建议。

聚焦能力建设 加快提质增效——记江苏通信置业管理有限公司2024年度工作会议暨三届六次职代会

3月10日,江苏通信置业管理有限公司(以下简称江苏置业公司)2024年度工作会议暨三届六次职代会在南京召开。公司领导、总经理助各部门、各经营单位助理以上人员,巴长、见习巴长,职工代表等现场参会。会议采用现场+线上视频会议形式,会期紧凑,议题多、内容实,并产生一些新思路、新要求、新举措,凝聚起企业新轮创新发展的强大动力。

携手同心 实干笃行——记快速发展中的国能山东置业有限公司

国能山东置业有限公司(以下简称山东置业公司)是国家能源集团置业有限公司全资子公司,成立于2001年7月,注册资金2000万元人民币。2019年4月起至今,连续4年被国家能源集团列入内部专业化单位名录,服务内容为物业管理。山东置业公司服务领域覆盖山东、天津、河北、河南、宁夏、内蒙古、海南、湖南、山西等9个省市自治区。管理业态包括新能源场区、工业物管、写字楼及商业综合体、社区物业等4大类,管理总面积约达325万平方米。

美的置业:回归经营本质,探索发展新模式

在风险出清和新模式探寻的征程中,房地产行业已经走到了关键的“十字路口”。在市场变化中,行业发展模式全面回归经营本质,需求逐步向“居者优其屋”过渡。2024年3月9日,住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在民生记者会上指出:“谁能为群众建设好房子,谁就能有未来。”这充分表明,行业新阶段的核心不再是速度和数量,而是高质量的产品和优质的服务。一直以来,美的置业集团有限公司(以下简称“美的置业”)始终对市场保持敬畏,时刻审视自身,不断在行业深度变革的峡湾处找到自己的位置。

发包人怠于履行结算义务及消防工程承包人优先受偿权的认定——四川某消防公司诉成都某房地产公司、成都某置业公司建设工程施工合同纠纷案

关键词民事建设工程施工合同结算义务消防工程优先受偿权案号(2023)川0184民初3210号裁判规则1.发包人负有及时与分包人办理结算的义务,发包人怠于履行结算义务,却以结算为前提拒绝向承包方支付工程款的,应当认定为发包人恶意阻却工程款支付条件成就。2.承包人施工的消防工程,其人、财、物完成对案涉工程“赋值”,承包人有权依法就案涉消防工程占整个建筑物工程的比例部分享有优先受偿权。

异地置业，荣归故里的冲动和“私欲”

在东部—线城市落脚了，腰包也鼓起来了，你是否考虑回老家投资置业?尽管中西部二线城市的房价日益见长，但与北京、上海、广州、深圳等—线城市相比，价格差距还不小。于是，一些淘金者作出了决定——

“蜗居之痛”:一项关于青年置业观念的社会学考察

近期的热播剧目《蜗居》引起了持续而热烈的社会反响,而"蚁族"、"房奴"、"80后啃老族"、"逃离北上广"这些热门关键词都真实再现了高房价背景下一些青年群体的迷茫、无助与困惑。但于社会各界激烈反响之外学界的回应尤其是从"青年研究"——这一中性立场进行的学术探讨尚处于空白阶段。本文以跨国比较的视角切入问题,结合个案访谈,以"置业观念与行为变迁"这一线索展开分析。通过研究未来青年一代所面临的社会结构与制度变迁,探讨青年群体"蜗居之痛"的根源所在,从可以利用的经验研究范式以及理论创新维度提出个人的研究设想,以激发更多、更好的研究力量来关注这一社会热点问题。

农民工迁移意愿对置业选择的影响研究

农民工的居留意愿是决定其是否在当地置业定居的关键要素。文章采用2016年国家计生委流动人口监测调查数据,运用Mprobit模型与工具变量的CMP模型,实证分析了农民工迁移意愿对置业选择的影响。结果表明:(1)愿意长期居留并落户类农民工在迁入地定居置业的概率最大,愿意长期居留但不愿落户类次之,只愿短期居留且不愿落户类置业概率最小。(2)家庭随迁规模和流动次数分别与置业意愿呈正相关与负相关性。(3)城市人均GDP与第三产业占比对农民工的置业意愿存在正向影响。此外,区域与流动背景对农民工的置业选择表现出明显的异质性影响。本文建议,政府应对不同迁移意愿类型的农民工给予不同的置业补贴和信贷优惠政策;同时,在保障农民工住房权益的基础之上,建立并完善针对新市民的住房政策体系。

谁为“置业时代”的安全感买单

这是置业时代妥善解决老百姓安全感问题的关键一环，是政府能否真正以人为本，切实从“藏富于民”处着眼，科学制定和执行相关政策，以利于居民均衡消费的重点所在。

困境与选择——对我国住房置业担保公司的思考

随着我国住房货币化的实施,住房置业担保公司发展迅速,但其作为住宅金融制度的新生物,还存在着很多问题:立法对住担保公司界定为中介机构,这与其金融经营业务的特性不相符;区域性规定会导致担保公司信用降低、抗风险能力差;监管不力等。这些困境严重制约着担保公司的发展,要解决问题,最重要的就是通过立法明确担保公司为非银行金融机构的主体地位,同时在设立一个全国住房置业担保公司,针对中低收入者提供政策性担保,并加强外部监管与内部监管。这样才能实现住房置业担保公司的功能,发挥应有的作用。

我国“房屋置业中心”租金收益的分析

"房屋置业中心"作为一种全新的房屋租赁经营模式,其空租期的租金收益是其主要的收入来源。而空租期的租金收益主要受房屋的租金、空租期、房屋存贷量影响。本文具体分析了房屋在给定的时间段内,其存贷量的变化规律,论证了在给定时间段内房屋存贷数量的概率满足泊松分布的四个特征,因而得到了这种概率服从泊松分布。以此为基础,进一步分析了房屋置业中心从一种类型的房屋所能获得的租金收益及如何合理确定空租期。

中铁置业全面预算管理系统建设与实践

全面预算是以企业战略目标为出发点,以市场需求为导向,全体员工参与,涉及企业生产经营活动全部内容的预算体系。全面预算以预算编制为起点,以预算执行和控制为主体,以预算考核为保障,其主要功能是帮助企业明确经营目标、合理配置资源、确定考核依据和沟通控制依据。作为中铁股份房地产板块的旗舰企业,中铁置业应中铁股份的要求,以及行业竞争、加强风控和提升管理的需要,开展信息化环境下的全面预算管理建设,体现出明显的房地产企业预算建设特色,值得总结与推广。

住房置业担保制度与中低收入者住房融资

中低收入者面临严重的住房融资困境,为此,各地设立了住房置业担保公司为中低收入者住房贷款提供担保。但地区分立的住房置业担保公司以企业信用为主,难以承载众多的政策性目的。为此,应当构建全国统一的以政府信用为基础的中低收入者住房贷款政策性担保体系。

我国房地产置业顾问职业标准研究

房地产职业顾问急需要职业标准指导和评价其工作水平。本文提出了研制房地产职业顾问职业标准的价值和原则,从职业概况、基本要求、工作要求与比重表四个方面设计了房地产置业顾问职业标准。

村庄自然消失、重组与新生代农民工返乡置业

村庄自然消失是城市化背景下农村居民主动离开的结果。村庄自然消失因离县城的距离不同呈现出不同的规律,村庄消失后这些家庭又实现了在县城的重组,重组后的"小区里的村庄"的社会关系、生活方式、行为方式与思维方式既带有农村生活的痕迹,表现出村庄"移植"的一面,又有城市生活嫁接的一面。建议有志于现代农业生产的新生代农民工回乡,利用土地规模化发展现代农业,振兴农村,实现乡土文化的传承与发展。